Cho Thuê Toà Nhà Văn Phòng Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ T11/2024

Những Điều Cần Biết Về Cho Thuê Toà Nhà Văn Phòng Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Trong thời gian gần đây Quận 2 (TP. Thủ Đức) trở thành một điểm đến lý tưởng cho việc thuê văn phòng. Với sự phát triển nhanh chóng, quận này đang có một loạt các tòa nhà văn phòng hiện đại và chất lượng. Vị trí trung tâm và môi trường kinh doanh thuận lợi tạo điều kiện tốt để các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chất lượng và tiện nghi. Cùng Mogi tìm hiểu về hoạt động thuê toà nhà văn phòng Quận 2 trong bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 nằm ở phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với Quận 9
• Phía Tây giáp với quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4
• Phía Nam giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7
• Phía Bắc giáp với quận Thủ Đức và Quận 9

Quận 2 (TP. Thủ Đức) là một địa điểm lý tưởng cho việc thuê toà nhà văn phòng nhờ sở hữu vị trí gần trung tâm và giao thông thuận lợi, giúp giảm thiểu thời gian di chuyển cho nhân viên và khách hàng. Môi trường kinh doanh thân thiện và sự phát triển hạ tầng tuyệt vời của quận, bao gồm các khu thương mại, trung tâm thương mại và dịch vụ ngân hàng, tạo thuận lợi cho doanh nghiệp. Ngoài ra, giá thuê cạnh tranh và các phương thức thanh toán linh hoạt càng khiến cho thị trường cho thuê toà nhà văn phòng Quận 2 trở nên hấp dẫn.

Diện tích và dân số Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) có diện tích tự nhiên khoảng 49,79 km², tổng dân số năm 2019 là 171.311 người, mật độ dân số đạt 3.441 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) có tổng cộng 11 phường trực thuộc, bao gồm các phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm.

Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) có một số tuyến đường giao thông nổi bật, giúp kết nối thành phố và khu vực xung quanh một cách thuận lợi như:

• Đại lộ Mai Chí Thọ: Đây là một trong những tuyến đường chính của Quận 2 (TP. Thủ Đức) kết nối với Quận 1. Đại lộ Mai Chí Thọ có sự phát triển về hạ tầng tốt và luôn thông thoáng, là tuyến đường quan trọng để di chuyển đến Quận 1 và các quận khác.
• Đại lộ Đông Tây: Tuyến đường này đi qua trung tâm Quận 2 (TP. Thủ Đức), nối liền các khu dân cư, khu công nghiệp và các tuyến đường lớn khác.
• Đại lộ Hà Nội: Là tuyến đường huyết mạch khác của Quận, nối liền các khu công nghiệp và trung tâm kinh doanh. Đại lộ Hà Nội được cải tạo và mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.
• Cầu Sài Gòn: Cầu kết nối Quận 1 và Quận 2 (TP. Thủ Đức) qua sông Sài Gòn. Cầu Sài Gòn là một trong những cầu hiện đại và quan trọng nhất của thành phố, giúp giảm thiểu tắc đường và tăng cường khả năng di chuyển giữa hai quận.

Cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) một trong những quận phát triển nhanh chóng và thuộc thành phố Hồ Chí Minh, đã đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng và tiện ích khu vực để phục vụ cư dân và khách du lịch.

• Trung tâm thương mại: Quận có nhiều trung tâm thương mại hiện đại như Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place và The Vista Walk, đem đến trải nghiệm mua sắm đa dạng và tiện lợi với các cửa hàng, siêu thị, nhà hàng và rạp chiếu phim.
• Cửa hàng và chợ địa phương: Ngoài các trung tâm thương mại lớn, Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũng có nhiều cửa hàng, siêu thị và chợ địa phương, phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân sinh sống tại đây.
• Trường học: Khu vực này có nhiều trường học chất lượng, bao gồm cả trường công lập và trường quốc tế. Ví dụ như Trường Quốc tế AIS Thảo Điền, Trường Quốc tế British International School, giúp đáp ứng nhu cầu học tập của học sinh từ mẫu giáo đến trung học.
• Khu vui chơi và giải trí: Quận 2 (TP. Thủ Đức) không thiếu các khu vui chơi giải trí, bao gồm các công viên, sân chơi trẻ em và những địa điểm giải trí như khu vui chơi nước Snow Town và Khu du lịch suối Tiên.
• Du lịch: Có các điểm đến du lịch hấp dẫn như Thảo Điền Pearl và khu vực ven sông Sài Gòn, nơi du khách có thể thưởng thức không gian thoáng đãng và cảnh quan đẹp.
• Bệnh viện: Để đảm bảo sức khỏe cư dân, Quận đã xây dựng nhiều bệnh viện và trung tâm y tế, trong đó có Bệnh viện Quốc tế Family Medical Practice và Bệnh viện Quận 2 (TP. Thủ Đức).

Với cơ sở hạ tầng đầy đủ, Quận 2 (TP. Thủ Đức) trở thành một nơi đáng để sinh sống, học tập và làm việc, tạo đà giúp cho thị trường bất động sản tại đây phát triển, trong đó có thị trường cho thuê toà nhà văn phòng TPHCM.

Hoạt động kinh tế Quận 2 (TP. Thủ Đức)

• Hiện nay quận đã và đang tiếp tục đầu tư vào phát triển hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất. Việc xây dựng các tuyến đường, cầu và khu đô thị mới như Thủ Thiêm đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.
• Sự xuất hiện của khu công nghệ cao Quận 2 (TP. Thủ Đức) Tech Park đã thu hút một số công ty công nghệ và các doanh nghiệp khởi nghiệp. Tạo ra nhu cầu về văn phòng cho thuê cho cư dân và nhân viên làm việc tại đây.
• Tiếp đến chính là sự xuất hiện của các trung tâm thương mại và dịch vụ như Vincom Mega Mall và Estella Place đã thu hút người dân và du khách đến khu vực này. Sự phát triển của các trung tâm thương mại đã tạo ra nhu cầu về bất động sản thương mại, các căn hộ dịch vụ và văn phòng cho thuê.
• Phát triển kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) không chỉ dừng lại ở hạ tầng giao thông và khu đô thị, mà còn bao gồm các điểm mạnh trong hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, công viên và khu vui chơi giải trí,...

Vì sao nên chọn thuê toà nhà văn phòng Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Có một số lý do nổi bật để chọn thuê toà nhà văn phòng tại Quận 2 (TP. Thủ Đức):

• Quận 2 (TP. Thủ Đức) là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của TP.HCM, với nhiều công ty công nghệ, start-up, và các doanh nghiệp quốc tế. Việc thuê văn phòng tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) sẽ mang lại lợi thế trong việc tiếp cận mạng lưới kinh doanh đa dạng và tạo ra cơ hội hợp tác và phát triển.
• Trên địa bàn Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn và các dịch vụ tiện ích khác. Việc thuê văn phòng tại đây đảm bảo rằng nhân viên và khách hàng của bạn sẽ có nhiều lựa chọn cho các hoạt động giải trí, ẩm thực và mua sắm.
• Giá thuê hợp lý: Mặc dù Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang phát triển nhanh chóng, nhưng giá thuê văn phòng ở đây vẫn hợp lý hơn rất nhiều so với một số khu vực khác của TP.HCM. Điều này mang lại lợi thế về tiết kiệm chi phí hiệu quả trong việc thuê văn phòng.

Những lưu ý khi thuê toà nhà văn phòng Quận 2 (TP. Thủ Đức)

• Đánh giá diện tích toà nhà văn phòng mà bạn cần thuê và đảm bảo rằng không gian đó đủ để đáp ứng nhu cầu công việc của bạn. Hãy xác định xem cần bao nhiêu phòng làm việc, phòng họp, khu vực tiếp khách, khu vực lưu trữ,...
• Cơ sở hạ tầng: Kiểm tra cơ sở hạ tầng kỹ thuật của toà nhà, bao gồm hệ thống điện, hệ thống điều hòa không khí, hệ thống thông gió, hệ thống phòng cháy chữa cháy,... Đảm bảo rằng toà nhà đáp ứng các tiêu chuẩn an ninh và an toàn, cung cấp một môi trường làm việc thoải mái và hiệu quả.
• Dịch vụ của văn phòng cho thuê: Hỏi rõ về các dịch vụ và quản lý mà toà nhà cung cấp. Điều này có thể gồm bảo vệ, dịch vụ vệ sinh, bảo trì, quản lý hệ thống,... Đảm bảo rằng những dịch vụ này sẽ được cung cấp một cách thường xuyên.
• Thời gian thuê và giá thuê: Xem xét thời gian thuê tối thiểu và các điều khoản có trong hợp đồng. Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ về giá thuê và các khoản phụ phí bổ sung như phí quản lý, phí dịch vụ, phí bảo trì,... Ngoài ra việc so sánh giá thuê của nhiều toà nhà khác nhau sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chi tiêu đúng đắn.

Giá cho thuê toà nhà văn phòng tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Hy vọng với những thông tin trên về hoạt động thuê toà nhà văn phòng Quận 2 sẽ giúp bạn tìm được bất động sản ưng ý. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường thuê văn phòng Quận 2, thuê tòa nhà văn phòng,...