Mua Bán Shophouse Kinh Doanh Quận 2 (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ T11/2024

Mua Bán Shophouse Kinh Doanh Quận 2 (TP. Thủ Đức) Đầy Đủ Tiện Nghi, Chính Chủ

Hiện nay nhu cầu mua bán shophouse kinh doanh Quận 2 đang ngày một tăng cao. Nhờ quận sở hữu vị trí địa lý đắc địa cùng với tiềm năng sinh lời cao trong tương lai nên rất được các nhà đầu tư săn đón. Vậy khi quyết định chọn mua bán shophouse thì cần lưu ý những gì. Cùng theo dõi bài viết dưới đây của Mogi để hiểu thêm nhé!

Tổng quan về Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 là nằm ở phía đông nam của Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía đông Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp Quận 9
• Phía tây Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía nam Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 7 (qua sông Sài Gòn)
• Phía bắc Quận 2 (TP. Thủ Đức) giáp quận Thủ Đức và Quận 9

Quận 2 (TP. Thủ Đức) được xem là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của TP.HCM, với nhiều khu đô thị hiện đại và đầy tiện nghi. Ngoài ra còn sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, giúp việc vận chuyển hành khách và hàng hóa đến các khu vực trong và ngoài quận cực kỳ nhanh chóng. Thúc đẩy kinh tế và bất động sản tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt là phân khúc mua bán shophouse kinh doanh quận 2.

Diện tích và dân số Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) có diện tích tự nhiên 49,7 km² và tính đến năm 2020 dân số đạt khoảng 250.000 người.

Đơn vị hành chính Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Đơn vị hành chính của Quận 2 (TP. Thủ Đức) bao gồm 13 phường trực thuộc trung ương bao gồm: An Khánh, Tân Phú, An Lợi Đông, An Phú, Bình Khánh, Bình An, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Thạnh Mỹ Lợi Trường Thạnh. Với trụ sở UBND Quận 2 (TP. Thủ Đức) đặt tại phường An Phú.

Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 (TP. Thủ Đức) chú trọng đầu tư và hoàn thiện hệ thống giao thông khu vực. Cụ thể như:

• Hệ thống giao thông đường bộ: Tuyến đường này được đầu tư và xây dựng vững chắc, an toàn, đảm bảo sự thông thoáng và tiện lợi cho quá trình giao thông vận tải. Những tuyến đường trọng điểm đó bao gồm: Đại lộ Mai Chí Thọ, Đại lộ Đông Tây, đường Nguyễn Thị Định, đường Số 9, đường Số 13, đường Nguyễn Duy Trinh,...
• Hệ thống giao thông đường thủy: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều con sông lớn nhỏ chảy qua, trong đó các con sông chính bao gồm: Sông Sài Gòn, kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè và Sông Đồng Nai, nhánh Công Lý – Bến Ngự, nhánh Xóm Củi – Hà Nội, kênh Bến Nghé - Đôi, kênh Đình Tân- Lò Gốm,... Giúp việc giao thương hàng hóa nhanh hơn. Ngoài ra nhờ có mạng lưới giao thông đường thủy giúp giảm tình trạng ùn tắc giao thông đường bộ.
• Hệ thống giao thông đường sắt: Quận 2 (TP. Thủ Đức) hiện có hai tuyến đường sắt chạy qua đó là tuyến số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và tuyến số 7A (Mỹ Đình - Sài Gòn Port). Tuyến số 2 bắt đầu từ trung tâm thành phố và đi về hướng Tây Bắc, đi qua quận 4, 7, 8, 12 và các quận khác. Tuyến số 7A đi qua các quận trung tâm của thành phố như quận 1, 3 và 5, và kết nối với đường sắt trên cao trên tuyến số 1 ở Quận 2.
• Bên cạnh đó còn có dự án Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đã cơ bản hoàn thành và dự kiến sẽ chạy qua Quận 2 với 2 trạm (trạm Thảo Điền và trạm An Phú). Ngoài ra, TP. HCM đang lên kế hoạch xây dựng đường sắt đô thị số 3 (từ Bến xe Miền Đông đến Tân Cảng) và dự kiến đi vào hoạt động năm 2030.

Nhờ những thuận lợi về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại đã giúp cho việc đi lại và quá trình vận chuyển hàng hóa đi trong và ngoại quận cực kỳ nhanh chóng. Thúc đẩy kinh tế tại quận phát triển mạnh mẽ. Từ đó thị trường bất động sản cũng tăng trưởng cũng không kém cạnh. Đặc biệt có thể kể đến phân khúc mua bán mặt bằng quận 2.

Cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Bên cạnh tập trung phát triển cho cơ sở hạ tầng giao thông thì chính quyền Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũng quan tâm đến đời sống của người dân như:

• Hệ thống y tế: Có nhiều bệnh viện ở Quận 2 mà bạn có thể tham khảo bao gồm: Bệnh viện An Phú Đông, Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Đa Khoa Quận 2 (TP. Thủ Đức), Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện Răng Hàm Mặt Chi nhánh Quận 2 (TP. Thủ Đức). Ngoài ra, còn có một số phòng khám và trạm y tế trải dài khắp địa bàn Quận 2 (TP. Thủ Đức) để cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người dân địa phương.
• Hệ thống giáo dục: Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều trường học chất lượng từ tiểu học đến trung học phổ thông. Các trường tiểu học như Trường Tiểu học Quốc tế Mỹ (AIS), Trường Tiểu học Quốc tế Australia (AIS), Trường Tiểu học Nguyễn Văn Hưởng, Trường Tiểu học Thảo Điền... Trường trung học cơ sở và phổ thông bao gồm: Trường THCS Trần Hưng Đạo, Trường THCS An Phú, Trường Quốc tế Anh (BIS), Trường Quốc tế Mỹ (AIS), Trường THPT An Phú, Trường THPT Trần Đại Nghĩa - Khu Giãn Dân…
• Một số trung tâm thương mại đáng chú ý ở Quận 2 (TP. Thủ Đức) bao gồm Estella Place, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Parkson Cantavil, Lotte Mart và Crescent Mall…
• Quận 2 (TP. Thủ Đức) có nhiều khu vui chơi phong phú dành cho trẻ em và gia đình. Những địa điểm đáng chú ý bao gồm khu vườn động vật Safari, trung tâm giải trí mạo hiểm Thảo Điền Village, công viên nước Tropicana, trung tâm trượt patin Ice Rink, khu vui chơi trampoline Jump Arena…

Hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Tình hình kinh tế Quận 2 (TP. Thủ Đức) trong quý 1 năm 2020 phát triển ổn định. Doanh thu hơn 32 nghìn tỷ đồng; tăng 28,47%, đạt 21,43% so kế hoạch năm 2019. Tổng giá trị sản xuất thực hiện hơn 600 tỷ đồng, tăng 8,42% và đạt 22,31% kế hoạch. Tổng thu ngân sách nhà nước thực hiện hơn 600 tỷ đồng, đạt 17,50%, bằng 121,18% cùng kỳ.

Vì sao nên mua bán shophouse kinh doanh Quận 2 (TP. Thủ Đức)

• Vị trí của những shophouse thường nằm ở những vị trí đắc địa, những khu trung tâm đô thị lớn và sầm uất cực kỳ phù hợp cho việc kinh doanh mua bán. Bên cạnh đó, những tiện nghi sống cao cấp xung quanh khiến cho loại hình nhà này ở có tính thanh khoản cực cao và cực kỳ hấp dẫn với nhiều người.
• Hiện nay, số lượng shophouse chỉ chiếm từ 1-3% trong tổng số căn hộ của một dự án và chỉ chiếm tầm 5% số lượng nhà ở các khu đô thị lớn. Chính vì sự khan hiếm về nguồn cung và sự đòi hỏi cao từ nguồn cầu đã khiến loại hình bất động sản này ngày càng trở nên thu hút các nhà đầu tư hơn.
• Mặc dù ở hiện tại, các nhà đầu tư đã dần chú ý nhiều hơn về hình thức bất động sản này cũng như nguồn cung cũng đang có sự tăng lên dù vẫn khá chậm. Giá bán shophouse thường rất cao, đắt đỏ hơn cả nhà mặt tiền phố lớn nên số tiền mà những người chủ đầu tư “chịu chơi” thu về từ nó chắc chắn không hề thấp.

Những lưu ý khi mua bán shophouseQuận 2 (TP. Thủ Đức)

• Vị trí: Chọn vị trí đắc địa nằm gần khu dân cư, trung tâm thương mại, khu văn phòng, đường lớn, tiện lợi cho việc di chuyển và quảng bá thương hiệu.
• Giá cả của shophouse cũng cần phải hợp lý với khả năng tài chính của chủ kinh doanh. Để tránh sử dụng quá nhiều chi phí của doanh nghiệp. Ảnh hưởng đến các dự án trong tương lai.
• Pháp lý: Kiểm tra rõ ràng giấy tờ pháp lý, giấy sử dụng đất, giấy phép xây dựng… của shophouse để tránh các rủi ro về pháp lý không đáng có.
• Ngoài ra bạn cũng nên đến shophouse để kiểm tra trực tiếp nội thất, điện nước, các thiết bị an ninh… Nên chọn buổi sáng để kiểm tra, để có thể nhìn rõ từng chi tiết của tòa nhà nhất. Nếu trường hợp có những hỏng hóc thì phải báo ngay với chủ nhà để có phương ánh giải quyết kịp thời.

Giá mua bán shophouseQuận 2 (TP. Thủ Đức)

Hiện nay tiềm năng sinh lời của loại hình bất động sản này khá cao nên mức giá mua bán shophouse tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) sẽ có phần “nhỉnh” hơn trước. Cũng tùy vào vị trí và diện tích thì chủ các căn shophouse sẽ đưa ra mức giá khác nhau. Để có thể biết rõ hơn về mức giá mời bạn theo dõi bảng tổng hợp dưới đây của Mogi nhé.

Bài viết trên là thông tin chi tiết về thị trường mua bán shophouse kinh doanh Quận 2. Hy vọng với những chia sẻ ở bài viết trên sẽ hữu ích với bạn. Ngoài ra đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để có thể cập nhật hàng trăm tin đăng mỗi ngày về thị trường mua bán mặt bằng quận 2 nói riêng và mua bán shophouse TPHCM, mua bán shophouse toàn quốc nói chung nhé!