Mua Bán Officetel Quận 2 (TP. Thủ Đức) Và Những Điều Bạn Cần Biết!
Thị trường mua bán officetel đã trở thành một xu hướng mới và nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư. Officetel được xem là sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ và văn phòng, là giải pháp tối ưu cho những công ty, doanh nghiệp đang tìm kiếm một nơi làm việc đầy đủ tiện nghi và thuận tiện về vị trí. Cùng Mogi tìm hiểu về thị trường này thông qua bài viết sau đây.
Tổng quan về Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Vị trí địa lý Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 (TP. Thủ Đức) là một trong những quận lớn nằm ở phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Có vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp với nhiều khu vực phát triển, cụ thể như sau:
- Phía Bắc tiếp giáp với quận Thủ Đức và quận Bình Thạnh qua con sông Sài Gòn và Rạch Chiếc.
- Phía Nam tiếp giáp với Quận 7 nhờ con sông Sài Gòn. Đồng thời cũng bị ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai bởi sông Nhà Bè.
- Phía tây Quận 2 tiếp giáp với các quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 theo thứ tự từ Bắc xuống Nam.
- Phía Đông tiếp giáp với Quận 9.
Diện tích và dân số Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 (TP. Thủ Đức) có diện tích là 49,79 km², theo thống kê dân số năm 2019 thì quận có tổng cộng 171.311 người, với mật độ dân số là 3.441 người/km².
Đơn vị hành chính Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 được phân chia thành được phân chia thành 11 phường khác nhau, bao gồm: An Khánh, An Lợi Đông, Bình An, An Phú, Bình Khánh, Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm
Giao thông khu vực Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Với nền kinh tế phát triển ngày càng nhanh, đó chính là kết quả của quá trình nỗ lực không ngừng của chính quyền thành phố khi đẩy mạnh đầu tư vào phát triển hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng tại Quận 2 (TP. Thủ Đức). Một số tuyến đường nổi bật tại Quận 2 có thể kể đến như:
Một số tuyến đường nổi bật tại Quận 2 là:
- Đại lộ Đông Tây: tuyến đường chính nối liền Quận 2 với Quận 9 và hướng về trung tâm thành phố.
- Mai Chí Thọ: tuyến đường đẹp, dài và rộng, nối liền Quận 2 với Quận 9 và giao thoa với nhiều tuyến đường khác.
- Nguyễn Thị Định: tuyến đường rộng, thoáng, nằm dọc theo các khu chung cư cao cấp của Quận 2.
- Nguyễn Cơ Thạch: một trong những tuyến đường nhiều cây xanh, dễ thở nhất của Quận 2, nối liền đường Đồng Văn Cống với Đại lộ Đông Tây.
- Thảo Điền: tuyến đường thuộc khu đô thị cao cấp tại Quận 2, nổi bật với nhiều tiện ích và dịch vụ sang trọng.
Cơ sở hạ tầng Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 được biết đến là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của Thành phố Hồ Chí Minh, có một số cơ sở hạ tầng nổi bật như sau:
- Y tế: Có nhiều bệnh viện, phòng khám lớn nhỏ tại Quận 2 như Bệnh viện Gia An 115, Bệnh viện Quận 2, Phòng khám Đa khoa quận 2.
- Giáo dục: Quận 2 có nhiều trường học nổi tiếng và chất lượng cao như Trường quốc tế Mỹ hơn 25, Trường quốc tế Á Châu (ISHCMC), Trường quốc tế Úc (AIS), Trường cấp 2-3 quốc tế bilingue SHSID.
- Dịch vụ tiện ích: Có nhiều chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi như Coopmart, Vincom Mega Mall, An Phú, Parkson, Big C An Phú, Bến Thành Mart...
- Trung tâm thương mại: Bên cạnh Vincom Mega Mall và Parkson, Quận 2 còn có nhiều trung tâm thương mại khác như Estella Place, Thảo Điền Pearl Plaza...
- Khu vui chơi giải trí: Quận 2 có nhiều công viên, khu vui chơi như Công viên Tân Cảng, KDL suối Tiên, Sân Golf Thủ Đức,...
Ngoài ra, Quận 2 còn có nhiều cơ sở hạ tầng khác như: Đường trục kinh tế, hệ thống đèn chiếu sáng đường, hệ thống camera giám sát an ninh, khu trung tâm hành chính quận, các dịch vụ của Ngân hàng, dịch vụ bưu điện và chuyển phát nhanh.
Có thể thấy rằng, Quận 2 (TP. Thủ Đức) với lợi thế và vị trí và cơ sở hạ tầng phát triển đã khiến cho thị trường bất động sản tại đây trở nên vô cùng sôi động. Đặc biệt là với các doanh nghiệp và công ty nhỏ thì thị trường mua bán officetel cũng trở nên khởi sắc.
Hoạt động kinh tế tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Quận 2 là một trong những quận phát triển nhanh nhất của TP. Hồ Chí Minh. Khu đô thị Thủ Thiêm tại quận 2 là một trong những dự án lớn nhất của thành phố và đang trong quá trình triển khai. Các công ty, văn phòng, nhà hàng, khách sạn, khu mua sắm, bệnh viện, trường học cũng đang được xây dựng tại khu vực này.
Ngoài ra, quận 2 còn có nhiều sản phẩm đặc trưng như sân golf, khu vui chơi giải trí, cửa hàng thời trang, quán bar và các tiệm nail, tóc. Tất cả các địa điểm này đều tạo ra một sự đa dạng tuyệt vời trong hoạt động kinh tế của quận.
Vì sao nên mua officetel tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Có nhiều lý do để mua officetel quận 2 như sau:
- Vị trí thuận tiện: Quận 2 là một trong những quận phát triển nhanh nhất của TP.HCM, gần trung tâm và nhiều tiện ích. Officetel quận 2 thường được xây dựng trên những tuyến đường lớn, gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và các khu vui chơi giải trí.
- Tiện ích đa dạng: Các dự án Officetel quận 2 thường được thiết kế với nhiều tiện ích hiện đại như phòng tập gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em,...
- Đầu tư sinh lời: Officetel quận 2 là loại hình bất động sản đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ khả năng sinh lời cao, bởi vì nhu cầu thuê trọ, văn phòng tại khu vực này rất lớn.
- Pháp lý đảm bảo: Đa số các dự án căn hộ Officetel quận 2 đều có giấy phép xây dựng đầy đủ, thủ tục pháp lý khoa học, đảm bảo quyền lợi cho người mua.
Những lưu ý khi mua officetel Quận 2 (TP. Thủ Đức)
- Tiện ích và vị trí: Nên chọn căn hộ Officetel có vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố, gần các trường học, bệnh viện, bến xe, chợ, siêu thị, nhà hàng, quán ăn, nhà sách, công viên,.... Và đảm bảo rằng khu căn hộ có đầy đủ các tiện ích như bể bơi, phòng gym, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ,....
- Giá cả và pháp lý: Nên tham khảo giá của các dự án khác nhau, và chọn căn hộ Officetel với giá hợp lý, phù hợp với tài chính của mình. Đồng thời, kiểm tra kỹ pháp lý và các giấy tờ liên quan để tránh các rủi ro pháp lý.
- Thiết kế và tính năng: Kiểm tra thiết kế của căn hộ Officetel, đảm bảo rằng nó phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của bạn. Đồng thời, kiểm tra tính năng của Officetel, đảm bảo rằng nó đáp ứng các yêu cầu công việc và sinh hoạt của bạn.
- Đội ngũ quản lý và bảo trì: Tìm hiểu thêm về đội ngũ quản lý và bảo trì của khu căn hộ Officetel. Đảm bảo rằng họ có kinh nghiệm và chuyên nghiệp khi đối phó với các sự cố và vấn đề liên quan đến bảo trì.
- Thời gian hoàn thành: Khi mua Officetel Quận 2, cũng như căn hộ officetel TPHCM cần tìm hiểu kỹ thời gian hoàn thành dự án. Đảm bảo rằng nhà đầu tư có thể hoàn thành đúng thời hạn và sự chậm trễ không ảnh hưởng đến việc di chuyển hoặc vào làm việc của bạn.
Giá mua bán officetel tại Quận 2 (TP. Thủ Đức)
Hiện nay giá mua bán officetel tại Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang khá cạnh tranh so với các quận huyện lân cận do sự ảnh hưởng của thị trường mua bán căn hộ Quận 2. Giá mua sẽ phụ thuộc nhiều vào diện tích, vị trí, và các tiện ích sẵn có của căn officetel đó. Tại Mogi đang có nhiều tin đăng về mua bán officetel mà bạn có thể tham khảo với mức giá dao động từ 1 tỷ - 3 tỷ đồng.
Trên đây chính là một số thông tin về thị trường mua bán officetel Quận 2, mong rằng sẽ hữu ích và giúp bạn có được quyết định đầu tư hợp lý. Đừng quên truy cập Mogi để cập nhật thêm hàng nghìn tin đăng khác về thị trường bất động sản nhé!
