Cho Thuê Nhà Làm Văn Phòng Quận 12 T11/2024
Thị trường cho thuê nhà làm văn phòng hiện nay đang trở thành một loại hình đầy tiềm năng và thu hút nhiều sự quan tâm của các doanh nghiệp tại Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh. Với sự phát triển nhanh của nền kinh tế, nhu cầu về thuê nhà làm văn phòng tại hầu hết các khu vực ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, để tìm được một vị trí địa lý thuận tiện, giá cả hợp lý, có đầy đủ tiện ích,... để thuê nhà đang khiến các doanh nghiệp nhỏ gặp rất nhiều khó khăn. Hãy cùng Mogi tìm hiểu và khám phá thị trường cho thuê nhà làm văn phòng tại Quận 12 trong bài viết này.
Tổng quan về Quận 12
Vị trí địa lý Quận 12
Quận 12 là một trong những quận nội thành thuộc Tp. Hồ Chí Minh, quận có vị trí địa lý như sau:
- Phía Bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn
- Phía Nam tiếp giáp các quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú và Tân Bình.
- Phía Đông: giáp với quận Thủ Đức và thành phố Thuận An (tỉnh Bình Dương).
- Phía Tây: Quận 12 giáp với quận Bình Tân
Nhờ có vị trí tiếp giáp với hầu hết các quận huyện lớn tại Thành phố Hồ Chí Minh đã giúp Quận 12 có điểm mạnh là giúp người dân sinh sống, làm việc tại Quận 12 dễ dàng di chuyển đến các quận nội và ngoại thành phố. Từ đó mà số lượng hộ kinh doanh, các doanh nghiệp nhỏ xuất hiện tại Quận 12 ngày càng nhiều. Tạo điều kiện thuận lợi cho loại hình cho thuê nhà làm văn phòng Quận 12 phát triển một cách nhanh chóng.
Diện tích và dân số Quận 12
Tổng diện tích tự nhiên của Quận 12 là 52.74km² với dân số theo thống kê là 620.146 người.
Đơn vị hành chính Quận 12
Quận 12 được chia thành 11 đơn vị hành chính cấp xã, là 11 phường: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, Hiệp Thành, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An và Trung Mỹ Tây
Giao thông khu vực Quận 12
Với sự tập trung đẩy mạnh nâng cấp các tuyến đường giao thông của chính quyền địa phương mà hệ thống hạ tầng giao thông tại đây ngày càng trở nên hoàn thiện, đáp ứng được nhu cầu đi lại và vận chuyển hàng hoá. Các loại hình giao thông có tại Quận 12 có thể kể đến bao gồm:
Đường bộ: Quận 12 có nhiều tuyến đường bộ, trong đó những tuyến đường nổi bật bao gồm:
- QL1A: Là tuyến đường quốc lộ chạy qua quận 12, có vai trò quan trọng trong việc kết nối các vùng miền của đất nước.
- Quốc lộ 22: Đây là tuyến đường quan trọng trong việc kết nối các cửa khẩu biên giới, ngoài ra còn thông qua nhiều tỉnh thành lân cận như Tây Ninh, Bình Phước, Bình Dương, Đồng Nai.
Đường sắt:
- Tuyến đường sắt Metro Line 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đi qua Quận 12.
- Ga Sài Gòn, là ga chính của thành phố Hồ Chí Minh và một trong hai ga tàu hỏa cao tốc trên tuyến TP.HCM - Hà Nội, cũng nằm tại Quận 12.
Đường hàng không:
- Sân bay Tân Sơn Nhất là sân bay lớn nhất cả nước và nó nằm sát bên đường Lê Văn Khương thuộc Quận 12.
Đường thủy:
- Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè: Đây là con kênh lớn nhất chảy qua TP.HCM, đây có thể coi là tuyến đường thủy đáng kể nhất của Quận 12.
Cơ sở hạ tầng Quận 12
Ngoài tập trung đầu tư vào phát triển hạ tầng giao thông thì Quận 12 cũng có hệ thống cơ sở hạ tầng tương đối phát triển:
- Y tế: Quận có Bệnh viện Quận 12, Phòng khám đa khoa Quốc tế Thiên Hòa, Trung tâm Y tế Dự phòng quận 12 và nhiều phòng khám tư nhân.
- Giáo dục: Có nhiều trường học từ mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và phổ thông, đại học và cao đẳng như Trường Đại học Công nghệ Sài Gòn, Trường Đại học Văn Lang, Trường Đại học Thủ Đức và nhiều trường học khác.
- Dịch vụ tiện ích: Alphanam Luxury, Central Premium, The Pegasus Plaza, Celadon City, Co.opmart Trường Chinh, BigC Quang Trung, Vincom Plaza... là những trung tâm thương mại, mua sắm lớn và hiện đại bậc nhất tại Quận 12.
- Khu vui chơi giải trí: Có nhiều địa điểm giải trí phù hợp với mọi lứa tuổi như công viên phần mềm Quang Trung, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, rạp chiếu phim Lotte Cinema, các khu vui chơi trong nhà như Jump Arena, Mega Fun,...
Hoạt động kinh tế tại Quận 12
Quận 12 là một trong những quận phát triển nhanh chóng của TP. Hồ Chí Minh, với nhiều công ty, nhà máy sản xuất và các khu công nghiệp.
Các ngành kinh tế phát triển của quận bao gồm sản xuất, vận tải, bán lẻ và thực phẩm.
Các công ty lớn có trụ sở tại quận bao gồm Union of Vietnam Steel Corporation, Vietnam Northern Food Corporation và Pepsico Beverages Vietnam.
Quận cũng có nhiều cửa hàng bán lẻ và trung tâm thương mại như Co.opmart, Vincom Plaza, Lotte Mart và AEON Mall.
Ngoài ra, đây cũng là ngã tư giao thông quan trọng với nhiều tuyến đường lớn đi qua quận này, giúp cho việc vận chuyển và di chuyển hàng hóa trở nên thuận tiện hơn.
Vì sao nên thuê nhà làm văn phòng Quận 12
- Vị trí thuận lợi: Quận 12 nằm ở vị trí giữa các quận trung tâm và ngoại thành, có hệ thống giao thông thuận tiện với các tuyến đường lớn như QL1, QL13, QL22 và đường Phạm Văn Đồng.
- Giá thuê nhà làm văn phòng hợp lý: So với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Quận 5, giá thuê nhà làm văn phòng ở Quận 12 thường rẻ hơn nhiều.
- Môi trường kinh doanh thân thiện: Quận 12 là một khu vực đang phát triển nhanh chóng, có nhiều doanh nghiệp và công ty mới mở. Môi trường kinh doanh thân thiện, cạnh tranh và đầy tiềm năng để phát triển.
- Nhiều lựa chọn về diện tích và thiết kế: Quận 12 có nhiều khu đất phù hợp để xây dựng kho bãi và nhà xưởng. Vì vậy, bạn có thể dễ dàng tìm được một căn nhà làm văn phòng cho thuê phù hợp với nhu cầu kinh doanh của mình. Ngoài ra, những căn nhà này thường có kiến trúc hiện đại và tiện nghi, cung cấp một môi trường làm việc thoải mái và chuyên nghiệp.
Cách chọn thuê nhà làm văn phòng Quận 12 hợp phong thủy
Để chọn thuê nhà làm văn phòng hợp phong thủy, bạn nên xem xét các yếu tố sau:
- Cửa chính: Cửa chính của nhà nên mở ở hướng Tây hoặc Đông để hút khí tốt vào nhà.
- Vị trí: Vị trí căn nhà nên được đặt ở nơi có không gian thoáng mát, không bị cô lập hoặc bị che chắn bởi các tòa nhà cao.
- Ánh sáng tự nhiên: Nhà nên được thiết kế sao cho có nhiều ánh sáng tự nhiên để tạo sự thoải mái và phát triển tốt trong công việc.
- Màu sắc: Chọn màu sắc phù hợp với phong thuỷ, ví dụ như màu trắng hay xanh lá cây mang lại sự ổn định và sự cân bằng cho môi trường làm việc.
- Hướng nhìn: Nếu có thể, chọn nhà có tầm nhìn rộng để tạo cảm giác thư giãn và mang đến tinh thần làm việc tốt hơn.
Những lưu ý khi thuê nhà làm văn phòng Quận 12
Khi thuê nhà làm văn phòng ở Quận 12, hay thuê nhà làm văn phòng TPHCM bạn nên lưu ý một số điểm sau để đảm bảo việc thuê đúng như mong muốn:
- Thuê nhà phù hợp với nhu cầu công việc: bạn cần xác định rõ nhu cầu công việc của mình để chọn được văn phòng phù hợp.
- Vị trí thuận tiện: vị trí sẽ ảnh hưởng đến tính tiện lợi của công việc của bạn. Vì vậy, hãy chọn những văn phòng tọa lạc trên các tuyến đường huyết mạch, gần các tiện ích công cộng, trung tâm thương mại...
- Thương lượng về giá cả với người cho thuê: Việc thanh toán thuê văn phòng cũng là một vấn đề quan trọng, vì vậy hãy tính toán kỹ trước khi đăng ký thuê phòng. Bạn nên tìm hiểu giá cả trung bình hiện nay để lựa chọn phòng và thương lượng với người cho thuê mức giá hợp lý hơn.
- Cơ sở vật chất của nhà làm văn phòng phải đầy đủ: để làm việc thuận tiện và hiệu quả, văn phòng cần phải được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất như internet, điều hòa, giấy tờ hợp đồng, file, tủ hồ sơ, đèn chiếu sáng...
- Thời gian thuê: bạn nên tìm hiểu kỹ về thời gian mà bạn sẽ thuê phòng, vì vậy hãy lên lịch đăng ký trước để tránh tình trạng phòng chưa sẵn sàng khi đến thuê.
Giá thuê nhà làm văn phòng tại Quận 12
Hiện nay giá thuê văn phòng Quận 12, thuê nhà làm văn phòng tại Quận 12 khá tốt so với các quận huyện lân cận khác. Tại Mogi đang có nhiều tin đăng cho thuê văn phòng với mức giá dao động từ 8 triệu - 12 triệu mà bạn có thể tham khảo ngay!
Trên đây là những thông tin cần biết về thị trường cho thuê nhà làm văn phòng Quận 12 hy vọng sẽ giúp bạn tìm thuê được văn phòng với mức giá tốt và phù hợp với công việc. Đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm hàng nghìn tin đăng khác về thị trường bất động sản trên toàn quốc.
