Thuê Nhà Trọ Quận 12 Giá Tốt, Chất Lượng T1/2023

1 - 15 trong 750

Đặc điểm khu vực cho thuê nhà trọ Quận 12

Quận 12 là một quận nằm phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh, nối liền với các tỉnh miền Đông Nam bộ, vì không phải một quận trung tâm nên giá thuê phòng ở khu vực này khá rẻ, đáp ứng nhu cầu của phần lớn người lao động, sinh viên, gia đình trẻ,...đang tìm một không gian sống ổn định để làm việc, học tập mà vẫn đảm bảo chi phí hợp lý.

Tổng quan về Quận 12

Vị trí địa lý Quận 12

Quận 12 là một trong những quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Quận có vị trí địa lý:

  • Phía Đông: Giáp với quận Thủ Đức và thành phố Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương.
  • Phía Tây: Giáp với quận Bình Tân
  • Phía Nam: Giáp ranh với các quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú và Tân Bình.
  • Phía Bắc: Giáp huyện ngoại thành TPHCM - Hóc Môn

Quận 12 có vị trí mang tính giao thương cao bởi kết nối nhiều quận, huyện với nhau. Từ Quận 12 có thể di chuyển vào trung tâm thành phố hay ra các vùng ngoại thành. Chính vì thế mà thị trường nhà trọ Quận 12 cực kỳ phát triển và được ưa chuộng. Tầng lớp lao động hay sinh viên tìm nhà trọ Quận 12 sẽ không phải thất vọng vì sự đa dạng loại hình tại nơi đây.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 12

Quận 12 có tổng diện tích tự nhiên là 52.74km² với dân số theo thống kê là 620.146 người. Quận 12 được chia làm 11 đơn vị hành chính gồm: An Phú Đông, Tân Chánh Hiệp, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Thới An, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân và Trung Mỹ Tây.

Giao thông khu vực Quận 12

  • Đường bộ: Tuyến Quốc lộ 1A đã được mở rộng, nâng cấp và đồng bộ với các tuyền đường nhánh di chuyển đến các quận như Gò Vấp, Tân Phú, Tân Bình,... Cùng các tuyến đường lớn như Lê Thị Riêng, Tây Ninh, Bình Dương, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp nối Củ Chi,...
  • Đường sắt: Dự án Tuyến đường Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và Metro số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Văn Linh) dự kiến đưa Quận 12 lên tầm cao hạ tầng mới.
  • Các dự án giao thông: Dự án cầu An Phú Đông nối Quận 12 với Gò Vấp, dự án cầu Vàm Thuật nối Quận 12 với Bình Thạnh, Dự án mở rộng đường Trường Chinh, Hầm chui An Sương đang được xây dựng,...
  • Đường sông: Được bao bọc bởi sông Sài Gòn giúp tuyến đường thủy nội địa, bến du thuyền, bus sông,... Phát triển và chứa đựng nhiều tiềm năng khai thác.
  • Đường cao tốc: TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Mộc Bài, TP.HCM – Trung Lương,...

Theo đánh giá của chuyên gia bất động sản, giao thông của Quận 12 sẽ ngày càng hoàn thiện và mở rộng nhằm phát triển thị trường nhà đất cũng như kinh tế. Nhờ đó mà phân khúc phòng trọ Quận 12 cũng được ưa chuộng và săn đón, đặc biệt là nhà trọ giá rẻ Quận 12.

Cơ sở hạ tầng Quận 12

  • Khu dân cư: Thạnh Xuân Riverside, An Sương, Thiên Nam Residence, Khu đô thị Thới An City, Khu nhà phố VX Home Tx38,...
  • Giáo dục: Trường mầm non: 64, Trường tiểu học: 32, Trường trung học cơ sở: 15, Trường trung học phổ thông: 5, Trường Trung Cấp – Cao Đẳng – Đại Học: > 10,...
  • Y tế: Bệnh viện đa khoa quận 12, 11/11 trạm y tế phường, trên 300 phòng khám,... Đảm bảo đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân.
  • Với các ngành kinh tế phát triển đa dạng loại hình như: Dịch vụ – Thương mại, Công nghiệp nặng – Công nghiệp nhẹ, Điện tử – Cơ khí, Vận tải hàng hóa, du lịch, Bất động sản,...
  • Mua sắm & Giải trí: Các TTTM, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, chợ truyền thống,... Hay các khu ẩm thực, khu vui chơi, công viên,... Phủ khắp địa bàn quận giúp người dân có thể mua sắm nhu yếu phẩm và xả stress.

Với cơ sở hạ tầng phong phú kể trên, Quận 12 là một trong những quận nội thành được nhiều người ưa thích và ưu tiên khi chọn thuê phòng trọ, nhà trọ.

Những lý do nên thuê trọ Quận 12

Quận 12 có nhiều điểm thuận lợi nên thu hút đông dân cư lựa chọn khu vực này để sinh sống và làm việc:

  • Vị trí địa lý: khu vực này tiếp giáp với nhiều quận, huyện tỉnh, thành phố như quận Tân Bình, quận Gò Vấp, quận Bình Tân, huyện Hóc Môn, thành phố Thủ Đức, tỉnh Bình Dương,...Bên cạnh đó còn được bao quanh bởi một phần của Quốc lộ 1A nên rất thuận tiện cho việc di chuyển. Cùng với tốc độ đô thị hóa và khả năng phát triển kinh tế cao còn mang tới cho Quận 12 nhiều tiềm năng đáng kỳ vọng.
  • Giá cả hợp lý: nhà trọ giá rẻ Quận 12 dao động từ 1,5 - 3 triệu, người thuê nhà có thể chọn được nhà trọ ưng ý ở các khu vực như nhà trọ quận 12 đường Tô Ký, nhà trọ quận 12 đường Nguyễn Văn Quá, nhà trọ quận 12 gần trường Nguyễn Tất Thành, nhà trọ quận 12 Hà Huy Giáp, nhà trọ quận 12 Tân Thới Nhất,...Với mức giá này bạn có thể thuê được một phòng trọ vừa rộng rãi, vừa có thể tiết kiệm được chi phí sinh hoạt.
  • Đa dạng loại hình cho thuê: từ nhà trọ chung chủ, nhà có gác, kí túc xá, cho đến các loại chung cư mini,... Ngoài ra, Quận 12 còn thu hút một lượng lớn các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh vì môi trường trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
  • Tiện ích: tuy không phải là quận trung tâm nhưng Quận 12 lại tập trung nhiều trung tâm thương mại sầm uất, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, khu du lịch sinh thái,...do tận dụng tốt không gian rộng và thoáng của khu vực này, từ đó mà thu hút dân cư đến sinh sống ngày càng đông đúc.

Một số loại hình cho thuê nhà trọ Quận 12

  • Thuê nhà trọ ở ghép Quận 12: Nhà trọ ở ghép là loại hình phù hợp với người lao động phổ thông hoặc sinh viên. Bởi lẽ ở ghép giúp bạn có không gian sống với mức giá rẻ vì số tiền thuê nhà cũng như chi phí điện nước sẽ chia đều cho thành viên trong nhà trọ.
  • Thuê nhà trọ chung chủ Quận 12: Nhà trọ chung chủ thích hợp với những sinh viên mới xa nhà chưa quen nếp sống và môi trường sống của thành phố. Việc ở chung chủ giúp bạn có không gian sống lành mạnh với mức giá phải chăng.
  • Thuê nhà trọ có lối đi riêng Quận 12: Nhà trọ có lối đi riêng nâng tầm an ninh của phòng trọ lên mức cao hơn. Vì bạn sẽ không phải chung đụng với người không ở trong khu trọ và kiểm soát được ai là người ra vào nơi bạn sinh sống.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số khu vực thuê nhà trọ Quận 12 tiềm năng như: nhà trọ Quận 12 đường Tô Ký, nhà trọ Quận 12 đường Nguyễn Văn Quá, nhà trọ Quận 12 gần Trường Nguyễn Tất Thành, nhà trọ Quận 12 Hà Huy Giáp, nhà trọ Quận 12 Tân Thới Nhất, nhà trọ Quận 12 phường Thạnh Lộc,...

Lời khuyên khi tìm nhà trọ Quận 12

Khi thuê trọ cần ưu tiên xem xét những khu vực gần nơi làm việc, học tập trước để thuận tiện cho việc đi lại. Bên cạnh đó, những yếu tố khác như an ninh môi trường sống, tiện ích xung quanh, giá cả so với mặt bằng chung,...cũng nên được cân nhắc trước.

  • Sau khi chọn lọc ra các khu vực ưu tiên chọn lựa để thuê phòng xong thì bắt đầu tìm kiếm thông tin về bất động sản cho thuê ở các kênh ưu tín: như Page hỗ trợ sinh viên của trường, các page về nhà trọ quận 12 trên Facebook, phòng trọ Quận 12 trên trang thương mại bất động sản uy tín như Mogi.vn
  • Đánh dấu lại, so sánh các mức giá thuê và tạo một danh sách các nhà trọ đáp ứng đủ yêu cầu, đến trực tiếp để quan sát và đánh giá tình trạng của căn phòng, cũng như quan sát khu vực xung quanh có phức tạp, ồn ào, hay ngập úng không. Từ đó chọn ra một căn nhà phù hợp với điều kiện của bản thân nhất.
  • Cần phải đọc kỹ rồi mới ký hợp đồng thuê nhà: nhất là các điều khoản về tiền cọc, chi phí thuê, chi phí phát sinh khác,..

Giá cho thuê nhà trọ Quận 12

Giá cho thuê nhà trọ Quận 12 hiện nay ở mức tầm trung so với mặt bằng chung thuộc TP. HCM. Tùy thuộc vào loại hình, vị trí, phí quản lý,... Mà từng khu nhà trọ sẽ có giá khác nhau. Mogi gửi đến bạn giá thuê nhà trọ một số khu vực nổi bật sau:

  • Thuê nhà trọ phường Thạnh Lộc: Dao động từ 1,3 - 3,5 triệu/ tháng.
  • Thuê nhà trọ phường Trung Mỹ Tây: Dao động từ 1,6 - 5 triệu/ tháng.
  • Thuê nhà trọ phường Thạnh Xuân: Dao động từ 2,2 - 3,6 triệu/ tháng.
  • Thuê nhà trọ phường Tân Chánh Hiệp: Dao động từ 1,4 - 3,5 triệu/ tháng.

Trên đây là những lý do nên chọn thuê trọ và lưu lý khi tìm nhà trọ Quận 12. Tìm hiểu thêm hoạt động cho nhà trọ quận 12 phường Thạnh Lộc hay nhà trọ tphcm,... trên trang Mogi.vn để có cái nhìn và đánh giá chung nhất trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Mogi là nơi cung cấp thông tin về các sản phẩm cho thuê nhiều phân khúc, đa dạng loại hình và được cập nhật liên tục, chính xác, nhanh nhất.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các tin cho thuê nhà trọ gần Quận 12 như: