Cho Thuê Nhà Đất Quận 12 Giá Rẻ, Uy Tín, Giao Dịch Nhanh Chóng T11/2024

Cho Thuê Nhà Đất Quận 12 Giá Rẻ, Uy Tín T11/2024

Quận 12 là một quận nằm ở phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí thuận lợi với nhiều tiện ích xung quanh. Khu vực này đang thu hút sự quan tâm của nhiều người với nhu cầu thuê nhà đất. Hãy cùng Mogi tìm hiểu thêm về thông tin về hoạt động thuê nhà đất Quận 12 mới nhất thông qua bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận 12

Vị trí địa lý Quận 12

Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp thành phố Thủ Đức và thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương
• Phía Tây và phía bắc giáp huyện Hóc Môn
• Phía Nam giáp quận Gò Vấp, quận Tân Bình, quận Bình Thạnh, quận Tân Phú và quận Bình Tân

Nhờ sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, với các tuyến đường nối liền vùng lân cận, giúp di chuyển thuận tiện và tiết kiệm thời gian. Quận 12 còn nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, thu hút dòng người đến đây làm việc và định cư. Do đó, nhu cầu về thuê nhà đất Quận 12 ngày càng tăng cao, tạo ra cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.

Diện tích, dân số và đơn vị hành chính

• Quận 12 có diện tích tự nhiên khoảng 52,74 km², tổng dân số năm 2019 là 620.146 người, mật độ dân số đạt 11.759 người/km².
• Quận 12 có 11 phường: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An và Trung Mỹ Tây.

Giao thông Quận 12

Quận 12 là một quận nằm ở phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh và có rất nhiều tuyến đường giao thông lớn và đóng vai trò quan trọng trong hoạt động lưu thông và vận tải hàng hoá. Một số tuyến đường nổi bật có thể kể đến như:

• Tuyến đường Nguyễn Văn Quá là một tuyến đường rộng và có nhiều dịch vụ tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, cửa hàng và nhà hàng.
• Tuyến đường Tô Ký là tuyến đường đi qua nhiều khu dân cư và kết nối với các tuyến đường khác như Quốc Lộ 1A và Quốc Lộ 22. Đây là tuyến đường quan trọng cho việc di chuyển và giao thương.
• Tuyến đường Hà Huy Giáp nối liền các quận lân cận và có vai trò quan trọng trong việc kết nối Quận 12 với các quận khác.
• Đường Phan Văn Hớn, tuyến đường có vai trò kết nối địa bàn với các quận lân cận và cũng có nhiều cửa hàng, nhà hàng, và trung tâm thương mại.
• Ngoài ra, còn có nhiều tuyến đường khác như Lê Văn Khương, Trường Chinh, Nguyễn Ảnh Thủ, Quốc Lộ 1K,... góp phần không nhỏ giúp cho hoạt động lưu thông trên địa bàn diễn ra thông suốt, hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm.

Cơ sở hạ tầng Quận 12

Ngoài sự phát triển của hệ thống giao thông, thì cơ sở hạ tầng tại Quận 12 cũng có được sự đầu tư của chính quyền thành phố. Có thể nhận xét Quận 12 có cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện và đáp ứng được mọi nhu cầu về cuộc sống của cư dân, khách du lịch trong và ngoài nước. Có thể kể đến một số cơ sở hạ tầng nổi bật như:

• Co.opmart, AEON Mall, Vincom Plaza và Lotte Mart. Là những trung tâm thương mại lớn, nơi mua sắm và giải trí với nhiều cửa hàng, nhà hàng, rạp chiếu phim và khu vui chơi cho cả gia đình.
• Quận 12 cũng là nơi xuất hiện nhiều cửa hàng tiện lợi và siêu thị lớn. Đây là nơi mua sắm hàng ngày với các sản phẩm đa dạng và dịch vụ thuận tiện cho cư dân.
• Hệ thống trường học tại Quận 12 có sự đa dạng từ cấp mầm non đến đại học, đảm bảo cho việc giáo dục của các em học sinh. Một số trường học nổi tiếng bao gồm Trường Tiểu học Nguyễn Văn Quá, Trường Trung học Phổ thông Lê Văn Khương và Đại học Nguyễn Tất Thành.
• Quận sở hữu nhiều bệnh viện và cơ sở y tế, bao gồm Bệnh viện Quận 12 và Bệnh viện Đa khoa Y học dân tộc. Là những nơi cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng và đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân.

Hoạt động kinh tế tại Quận 12

• Quận 12 có một số khu công nghiệp quan trọng như Khu công nghiệp Tân Bình, Tân Thới Hiệp, và cụm công nghiệp Hòa Phú, thu hút nhiều doanh nghiệp sản xuất. Các ngành công nghiệp như chế biến thực phẩm, điện tử, và cơ khí đóng góp vào sự phát triển kinh tế của khu vực.
• Các cửa hàng, siêu thị, và trung tâm mua sắm thu hút người mua sắm từ nhiều khu vực. Các dịch vụ như ngân hàng, nhà hàng, và công ty tư vấn cũng phát triển mạnh mẽ.
• Sự phát triển của cơ sở hạ tầng khu vực đã tạo ra cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Các dự án chung cư, nhà ở, và khu đô thị ngày càng được xây dựng để đáp ứng nhu cầu định cư của cư dân mới.
• Hiện nay Quận 12 đã xuất hiện các khu đô thị mới như khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Hiệp Thành City, khu đô thị Senturia Vườn Lài,...
• Sự phát triển giao thông và cơ sở hạ tầng logistic làm cho quận trở thành một trung tâm quan trọng cho vận chuyển và phân phối hàng hóa tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Vì sao nên chọn thuê nhà đất tại Quận 12

• Quận 12 đã đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất, giúp tạo điều kiện sống và làm việc thuận lợi. Hệ thống đường, cầu, và đèn đường hiện đại giúp di chuyển dễ dàng và an toàn.
• So với các quận trung tâm, giá thuê nhà quận 12, thuê căn hộ quận 12, phòng trọ quận 12, thuê mặt bằng quận 12,... thường thấp hơn, đồng nghĩa với việc thuê nhà đất ở đây có thể tiết kiệm được chi phí đáng kể.
• Quận có nhiều tiện ích và dịch vụ, từ trung tâm thương mại, cửa hàng, trường học, khu vui chơi đến bệnh viện, đảm bảo rằng cư dân có mọi thứ cần thiết trong tầm tay.
• Quận cũng đang có sự phát triển nhanh chóng về kinh tế, thu hút nhiều doanh nghiệp và cơ hội việc làm mới. Góp phần tạo ra nhu cầu cao cho nhà đất cho thuê và tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Những lưu ý khi thuê nhà đất Quận 12

Khi thuê nhà đất tại Quận 12, hay thuê nhà đất TP.HCM, bạn cần phải lưu ý đến một số vấn đề sau đây:

• Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các yêu cầu tài chính của mình và có kế hoạch ngân sách cụ thể cho việc thuê nhà đất. Hãy tính toán một cách cẩn thận chi phí thuê hàng tháng cùng với các khoản tiền đặt cọc và phí khác.
• Trước khi ký kết hợp đồng thuê, hãy kiểm tra một cách cẩn thận tình trạng của nhà đất mà bạn muốn thuê. Ví dụ như muốn thuê nhà thì bạn cần phải kiểm tra kết cấu ngôi nhà, tiện nghi và hệ thống điện nước,... có đang trong trạng thái tốt nhất hay không.
• Nên thuê nhà đất từ những nguồn tin đáng tin cậy như bạn bè, người thân, nhà môi giới,... nhằm đảm bảo an toàn cho bản thân.
• Trong quá trình đàm phán hợp đồng thuê, hãy cân nhắc đưa ra đề xuất về giá thuê và các điều khoản khác như việc sửa chữa và bảo trì, thời hạn thuê, và mức tăng giá thuê trong tương lai. Điều này sẽ có lợi rất nhiều cho bạn nếu bạn thoả thuận thành công với người cho thuê nhà đất.

Giá cho thuê nhà đất tại Quận 12

Trên đây là những thông tin mới nhất về hoạt động cho thuê nhà đất Quận 12 mới nhất mà Mogi muốn thông tin đến bạn. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật những tin đăng mới nhất về thị trường cho thuê nhà đất trên toàn quốc nhé!