Kinh Nghiệm Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Phường Tân Hưng Thuận
Phường Tân Hưng Thuận nằm trong quận 12, thành phố Hồ Chí Minh, là một khu vực phát triển năng động và thu hút sự quan tâm từ nhiều người muốn thuê nhà. Trên thị trường hiện nay, việc tìm kiếm một căn nhà nguyên căn cho thuê có thể là một thách thức đối với nhiều người. Trong bài viết này, Mogi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về thị trường cho thuê nhà nguyên căn phường Tân Hưng Thuận, từ các tiện ích xung quanh, tình trạng phát triển, đến các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê nhà.
Tổng quan về phường Tân Hưng Thuận
Vị trí địa lý phường Tân Hưng Thuận
Phường Tân Hưng Thuận nằm ở phía nam của Quận 12, có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông giáp phường Đông Hưng Thuận
- Phía Tây và phía nam giáp phường Tân Thới Nhất
- Phía Bắc giáp phường Trung Mỹ Tây.
Với vị trí địa lý thuận lợi khi thuộc Quận 12, Phường Tân Hưng Thuận có đầy đủ các yếu tố để bạn chọn làm nơi để định cư lâu dài và phát triển cuộc sống. Ngoài ra với sự gia tăng của giá trị bất động sản theo thời gian thì việc đầu tư vào nhà đất phường Tân Hưng Thuận để cho thuê lại sẽ giúp bạn mang lại lợi nhuận cao.
Diện tích và dân số phường Tân Hưng Thuận
Phường Tân Hưng Thuận có tổng diện tích là 1,81 km². Theo thống kê dân số vào năm 2021 thì phường có tổng số dân là 40.759 người, với mật độ dân số đạt 22.518 người/km².
Giao thông khu vực phường Tân Hưng Thuận
Hiện tại phường Tân Hưng Thuận đã có được một hệ thống giao thông phục vụ tốt cho nhu cầu vận chuyển hàng hóa và đi lại của cư dân, một số tuyến đường nổi bật có thể kể đến như:
- Đường Nguyễn Ảnh Thủ: Là tuyến đường nối liền đường Trường Chinh và Quốc Lộ 1A. Một tuyến đường rộng có vai trò liên kết khu vực với các phường, quận, huyện lân cận.
- Đường Tân Thới Hiệp: Tuyến đường có vai trò kết nối phường Tân Hưng Thuận với các quận khác như quận Tân Phú và quận Gò Vấp.
- Đường Trường Chinh: Là một tuyến đường lớn và quy mô, nối liền quận 12 với các quận khác như quận Tân Bình và quận 5. Đường Trường Chinh là một trong những tuyến đường chính cung cấp nhiều tiện ích và dịch vụ cho người dân sống tại phường Tân Hưng Thuận.
- Ngoài ra, phường Tân Hưng Thuận còn có một số tuyến đường khác như Đường Lê Thị Riêng và Đường Đông Hưng Thuận, tạo nên một mạng lưới giao thông thuận tiện cho việc đi lại của cư dân.
Cơ sở hạ tầng phường Tân Hưng Thuận
Phường Tân Hưng Thuận là một phường thuộc Quận 12, chính vì thế mà cư dân tại đây sẽ dễ dàng được tận hưởng các cơ sở hạ tầng dịch vụ hiện đại tại đây, có thể kể đến một số cơ sở hạ tầng nổi bật như:
- Siêu thị Co.opmart: Là một trung tâm mua sắm lớn tại địa bàn Quận 12, Siêu thị Co.opmart cung cấp đa dạng các sản phẩm và dịch vụ, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về cuộc sống của cư dân tại đây.
- Bệnh viện Quân y 175: Một bệnh viện thuộc quận đội, cung cấp các dịch vụ y tế mang tính chuyên môn cao, trang thiết bị hiện đại, đảm bảo chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cư dân sinh sống tại đây cũng như các quận huyện lân cận.
- Trường Đại học Công nghệ Thông tin - ĐHQG TP.HCM: Đây là một trong những trường đại học hàng đầu tại quận 12 nói riêng và nước ta nói chung, chuyên đào tạo các chuyên ngành về công nghệ thông tin và truyền thông.
- Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp: Một trong những khu công nghiệp lớn tại Quận 12, khu công nghiệp này thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, đóng góp vào phát triển kinh tế của quận và khu vực.
Hoạt động kinh tế tại phường Tân Hưng Thuận
Hoạt động kinh tế tại phường Tân Hưng Thuận chủ yếu tập trung vào các ngành công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Cụ thể như sau:
- Công nghiệp: Phường hiện đang tập trung sản xuất các sản phẩm công nghiệp như kim loại, gỗ, nhựa, và các ngành công nghiệp khác mang lại hiệu quả kinh tế cao cho phường Tân Hưng Thuận.
- Thương mại: Hoạt động buôn bán hàng hóa thông qua các cửa hàng, chợ và siêu thị để cung cấp hàng hóa và sản phẩm cho cư dân trong khu vực cũng được tận dụng triệt để tại địa bàn. Vừa giúp phát triển kinh tế vừa giúp đảm bảo phục vụ tốt cho các nhu cầu thiết yếu cho cư dân sinh sống tại đây.
- Dịch vụ: Phường Tân Hưng Thuận cũng có các cửa hàng dịch vụ như nhà hàng, quán cà phê, tiệm tóc, tạp hóa,...
Vì sao nên chọn thuê nhà phường Tân Hưng Thuận
Nếu bạn muốn thuê nhà Quận 12 thì lựa chọn thuê nhà tại phường Tân Hưng Thuận sẽ là một sự lựa chọn vô cùng hợp lý bởi những lý do sau:
- Phường Tân Hưng Thuận là một khu vực an ninh và đầy yên tĩnh, giúp cư dân cảm thấy an toàn và thoải mái để sinh sống và làm việc.
- Gần phường Tân Hưng Thuận có đầy đủ các dịch vụ tiện ích như siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê…. Tạo nên sự thuận lợi cho dân cư sinh sống tại đây.
- Phường cũng có nhiều loại hình nhà nguyên căn cho thuê như nhà cấp 4, nhà mặt đường, nhà biệt thự… Việc mà bạn cần làm đó là xác định ngân sách và nhu cầu của bản thân nhằm lựa chọn được một căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu của bản thân hoặc gia đình.
- So với các khu vực trung tâm ở thành phố Hồ Chí Minh, việc thuê nhà nguyên căn tại phường Tân Hưng Thuận, Quận 12 sẽ có mức giá thuê hợp lý hơn. Giúp người thuê tiết kiệm chi phí và tính toán sử dụng ngân sách của mình một cách hiệu quả hơn.
Những lưu ý khi thuê nhà phường Tân Hưng Thuận
Khi bạn thuê nhà tại phường Tân Hưng Thuận hoặc bất kỳ khu vực nào khác, bạn cần phải lưu ý đến một số vấn đề sau đây:
- Xem xét vị trí của nhà nguyên căn. Kiểm tra xem có gần các tiện ích cần thiết như trường học, bệnh viện, siêu thị và cơ sở dịch vụ khác không. Nên chọn thuê nhà gần những cơ sở hạ tầng như vậy để có được cuộc sống thuận tiện và tiện nghi nhất.
- Kiểm tra các tiện nghi có trong nhà, chẳng hạn như số phòng ngủ, phòng tắm, bếp và chỗ để đỗ xe. Đảm bảo rằng diện tích và bố trí phòng phù hợp với nhu cầu và số người sẽ ở trong nhà.
- Xác định ngân sách thuê nhà của bạn trước khi bắt đầu tìm kiếm căn nhà cho thuê. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian tìm kiếm và nhanh chóng tìm được những ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính của mình.
- Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng thuê nhà. Chú ý đến thời gian thuê, các quy định về sửa chữa và bảo trì, tiền đặt cọc,... nhằm tránh xảy ra các rủi ro không đáng có về mặt pháp lý sau này.
Giá cho thuê nhà phường Tân Hưng Thuận
Hiện nay giá cho thuê nhà phường Tân Hưng Thuận đang rất tốt, chủ yếu phụ thuộc vào diện tích và vị trí của căn nhà cho thuê. Tại Mogi đang có nhiều tin đăng về cho thuê nhà phường Tân Hưng Thuận với mức giá tốt từ 7 triệu - 15 triệu/tháng mà bạn có thể cân nhắc sao cho phù hợp với nhu cầu của mình.
Tại các khu vực nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh như Quận 1, Quận 3, Quận 5 và Quận 10, giá thuê nhà nguyên căn thường cao hơn do vị trí tiện lợi gần trung tâm và có nhiều tiện ích xung quanh. Giá thuê thường dao động từ 15 - 30 triệu đồng mỗi tháng tùy vào diện tích và tiện nghi của nhà.
Trên đây là những thông tin về cho thuê nhà nguyên căn phường Tân Hưng Thuận mới nhất, mong rằng sẽ giúp bạn đưa ra được quyết định thuê nhà nguyên căn cho phù hợp với nhu cầu và giá tốt. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm hàng nghìn tin đăng về thị trường thuê nhà TPHCM và thuê nhà toàn quốc một cách nhanh chóng và chính xác nhất!
Xem thêm tại Mogi.vn:
