Mua bán nhà đường Nguyễn Văn Quá là một trong những chủ đề được nhiều người quan tâm hiện nay. Đường Nguyễn Văn Quá, Quận 12 là khu vực phát triển nhanh chóng với nhiều dự án bất động sản hấp dẫn. Trong bài viết này, cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết về giá bán nhà đường Nguyễn Văn Quá mới nhất T6/2025, lý do nên chọn mua nhà ở đây, kinh nghiệm săn nhà phù hợp và các nguồn tin uy tín giúp bạn có quyết định sáng suốt khi tìm mua nhà.
Nhà trên đường Nguyễn Văn Quán, Quận 12
Giá bán là một trong các yếu tố đáng quan tâm hàng đầu đối với người mua nhà. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quát và cập nhật nhất mới về thị trường, dưới đây là bảng tham khảo giá bán nhà đường Nguyễn Văn Quá quận 12 với các loại hình nhà phổ biến.
| Loại hình | Giá trung bình |
| Nhà hẻm, ngõ | 40 - 50 triệu đồng/m2 |
| Nhà mặt tiền | 80 - 100 triệu đồng/m2 |
| Nhà biệt thự, nhà phố liền kề | 100 - 150 triệu đồng/m2 |
Tuy nhiên, bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo vì giá thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích đất và diện tích xây dựng cụ thể, tiện ích xung quanh như gần trường học, bệnh viện, siêu thị, tình trạng pháp lý minh bạch và thời điểm giao dịch,...
Ngoài ra, loại hình căn nhà (mặt tiền, hẻm, căn hộ, nhà xây mới hay cũ) cũng là yếu tốt quyết định mức giá. Ví dụ, giá bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá, Quận 12 sẽ có mức giá chênh lệch rất lớn so với các căn nhà trong hẻm. Để biết chính xác mức giá bán nhà và thông tin các căn nhà đang bán, bạn nên truy cập ngay trang Mogi.vn.
Khu vực đường Nguyễn Văn Quá, Quận 12 thu hút đông đảo người mua nhà nhờ nhiều ưu điểm vượt trội. Việc lựa chọn mua nhà ở đây không chỉ giúp cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi mà còn là khoản đầu tư sinh lời tiềm năng trong tương lai. Một số lý do nên mua nhà đường Nguyễn Văn Quá, cụ thể:
Đường Nguyễn Văn Quá nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Trường Chinh, Tô Ký, Quốc lộ 1A – những con đường chính kết nối Quận 12 với trung tâm TP.HCM cũng như các vùng lân cận như Gò Vấp, Thủ Đức, Bình Thạnh.
Đường Nguyễn Văn Quá nối dài qua Quốc lộ 1A và đường Trường Chinh
Với vị trí này, cư dân tại đây dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, trường học hoặc các khu vui chơi giải trí lớn trong thành phố mà không mất quá nhiều thời gian. Hệ thống giao thông phát triển giúp giảm thiểu ùn tắc và tăng hiệu quả sinh hoạt hàng ngày.
Trong những năm gần đây, Quận 12 nói chung và đường Nguyễn Văn Quá nói riêng đã được đầu tư đồng bộ về hệ thống hạ tầng. Đường sá rộng rãi, thoáng mát với nhiều đèn chiếu sáng, vỉa hè sạch đẹp tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và an toàn giao thông.
Quận đã thực hiện các dự án nâng cấp mở rộng đường, cải tạo hệ thống thoát nước, lắp đặt hệ thống camera an ninh nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống và đảm bảo an ninh trật tự cho cư dân sinh sống tại khu vực đường Nguyễn Văn Quá.
Điều làm nên sức hút của khu vực này là môi trường sống sôi động với đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu thiết yếu và giải trí của người dân.
Trường Tiểu học Lý Tự Trọng trên đường Nguyễn Văn Quá
Một số tiện ích nổi bật gồm Siêu thị Coopmart, Big C gần đường Nguyễn Văn Quá, trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông (Trường Mầm Non Anh Đào, Trường Tiểu Học Lý Tự Trọng, Trường THCS & THPT Ngọc Viễn Đông, gần Trường Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM…), khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh (Khu công viên Cây Sộp, Công viên vui chơi giải trí ẩm thực An Sương), gần bệnh viện (Bệnh viện Quận 12, Phòng khám nhi đồng 315 & Tiêm Chủng)... Sự kết hợp hài hòa giữa tự nhiên và đô thị tạo nên không gian sống lý tưởng, vừa hiện đại vừa thân thiện.
Nhiều dự án căn hộ chung cư và nhà ở tầm trung đến cao cấp đã và đang được phát triển trên trục đường Nguyễn Văn Quá, Quận 12, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và nâng cao giá trị bất động sản khu vực. Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như chung cư Thái An 3, căn hộ I-Park An Sương hay Prosper Plaza…
Các dự án này được quy hoạch bài bản, sở hữu tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hiện đại và có thiết kế phù hợp với xu hướng sống đô thị. Với mức giá hợp lý, vị trí thuận tiện và tiềm năng gia tăng giá trị, các dự án trên đường Nguyễn Văn Quá thu hút sự quan tâm của giới trẻ, gia đình trẻ và cả nhà đầu tư dài hạn.
Với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, các dự án cao cấp và vị trí chiến lược, giá trị nhà đất tại đường Nguyễn Văn Quá đang có xu hướng tăng ổn định. Đây là tín hiệu tích cực cho những ai muốn mua nhà để an cư hoặc đầu tư sinh lời.
Tiềm năng tăng giá nhà cao trong tương lai
Theo nhận định từ các chuyên gia và báo chí, Quận 12 đang trở thành điểm nóng bất động sản, thu hút dòng vốn đổ về và trở thành lựa chọn ưu tiên của người mua trong khu vực phía Đông Nam TP.HCM. Do đó, nếu bạn có nhu cầu sở hữu nhà tại đây thì có thể tham khảo thêm chi tiết và các dự án mua nhà Quận 12 tại Mogi.vn.
Việc tìm mua nhà tại đường Nguyễn Văn Quá không chỉ đơn giản là chọn ngay căn nhà mình thích mà cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng giúp bạn có quyết định đúng đắn và tránh rủi ro khi mua bán nhà.
Trước hết, bạn cần xác định mục đích mua nhà là để ở hay đầu tư. Tiếp theo, hãy lên ngân sách cụ thể dựa trên khả năng tài chính và tham khảo giá thị trường thật kỹ để chọn lựa phù hợp.
Tính toán ngân sách kỹ lưỡng trước khi mua nhà
Nếu bạn ưa thích nhà trong hẻm nhỏ, yên tĩnh, giá mềm hơn thì có thể tham khảo các căn nhà hẻm đường Nguyễn Văn Quá tại bán nhà hẻm đường Nguyễn Văn Quá Quận 12. Còn nếu ưu tiên nhà mặt tiền rộng rãi, tiện giao thương thì các lựa chọn nhà mặt tiền sẽ phù hợp. Việc xác định rõ nhu cầu và ngân sách sẽ giúp quá trình tìm kiếm nhanh chóng và hiệu quả hơn, tránh mất thời gian xem những căn không phù hợp.
Sau khi chọn được căn ưng ý, bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng vật lý của căn nhà bao gồm: Kết cấu móng, tường, mái nhà có chắc chắn không? Nội thất, hệ thống điện nước, cửa sổ có hoạt động tốt? Căn nhà có bị thấm dột, nứt nẻ hay xuống cấp không? Kiểm tra kỹ sẽ giúp bạn đánh giá được mức đầu tư sửa chữa cần thiết và tránh mua phải nhà kém chất lượng.
Kiểm tra vấn đề pháp lý nhà ở cẩn thận
Một bước cực kỳ quan trọng là kiểm tra giấy tờ pháp lý của căn nhà: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở; hồ sơ quy hoạch, không nằm trong diện giải tỏa hay tranh chấp; hợp đồng mua bán trước đó nếu có. Bạn nên nhờ luật sư hoặc chuyên viên bất động sản uy tín hỗ trợ kiểm tra để tránh rủi ro pháp lý sau này.
Sau khi xác định được căn nhà và kiểm tra pháp lý, hãy chủ động thương lượng giá cả với người bán để đạt mức giá hợp lý nhất. Đôi khi một chút linh hoạt trong thương lượng sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí. Nắm được giá thị trường, so sánh với các căn tương tự sẽ giúp bạn tự tin hơn khi đưa ra đề nghị giảm giá nhà.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết
Cuối cùng, khi đã thống nhất về giá và các điều khoản, bạn cần đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng mua bán. Đảm bảo mọi cam kết về giao nhà, thanh toán, bảo hành đều rõ ràng, minh bạch. Đừng ngần ngại yêu cầu sửa đổi các điều khoản không phù hợp hoặc nhờ người có kinh nghiệm tư vấn trước khi ký.
Thị trường bất động sản hiện nay rất đa dạng nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt về nguồn tin không chính xác hoặc giao dịch qua trung gian thiếu uy tín. Vì vậy, lựa chọn kênh tin đăng mua bán nhà uy tín đóng vai trò then chốt giúp bạn an tâm khi tìm mua nhà.
Một trong những nền tảng được đánh giá cao hiện nay là Mogi.vn. Trang web này tập hợp hàng nghìn tin đăng nhà đất chính chủ, đa dạng về loại hình và giá cả, đồng thời cung cấp các dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp cho khách hàng.
Một số ưu điểm nổi bật của Mogi.vn bao gồm tin đăng được kiểm duyệt chặt chẽ, hạn chế tin giả, tin ảo. Giao diện thân thiện, dễ dàng tìm kiếm theo nhu cầu, vị trí, giá cả. Tin đăng có giá bán rõ ràng giúp người mua nắm bắt thông tin chính xác. Bộ phận hỗ trợ nhiệt tình, tư vấn đầy đủ cho khách hàng nếu cần…
Mua nhà uy tín trên website Mogi.vn
Nếu bạn đang quan tâm đến khu vực lân cận, cũng có thể tham khảo thêm các tin bán nhà đường Tô Ký Quận 12 để mở rộng phạm vi tìm kiếm. Tuyến đường Tô Ký cũng nằm trong khu vực sôi động của quận, kết nối thuận tiện đến nhiều tiện ích như trường học, siêu thị, bệnh viện và chợ truyền thống. Việc so sánh giá bán, diện tích và vị trí giữa đường Nguyễn Văn Quá và Tô Ký sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn hợp lý hơn theo nhu cầu và ngân sách của mình.
Bán nhà đường Nguyễn Văn Quá, Quận 12 đang là lĩnh vực hấp dẫn với nhiều cơ hội cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Hy vọng thông tin trên giúp bạn cập nhật giá bán nhà mới nhất, hiểu rõ các lý do nên mua nhà tại đây cũng như trang bị kinh nghiệm tìm mua sẽ giúp bạn có quyết định đúng đắn, an toàn và hiệu quả. Để tìm được căn nhà phù hợp, đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thông tin mua bán nhà đất nhanh chóng và chính xác nhất.
