Mua bán nhà hẻm Quận 12 hiện đang trở thành chủ đề được nhiều nhà đầu tư cũng như cá nhân quan tâm. Quận 12 được đánh giá là một trong những quận đang có kinh tế và bất động sản phát triển nhộn nhịp nhất Tp. Hồ Chí Minh. Vậy cần chú ý những gì khi đầu tư mua bán nhà hẻm Quận 12? Cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.
Quận 12 là quận nội thành của Tp. Hồ Chí Minh, đồng thời là nơi đặt trung tâm công nghệ lớn nhất cả nước. Quận nằm cách trung tâm thành phố về phía Tây Bắc khoảng 10km. Quận cũng là cửa ngõ phía Bắc của khu vực trung tâm thành phố, có vị trí cụ thể:
Với vị trí tiếp giáp đa dạng cùng với lợi thế nằm dọc Quốc Lộ 1, Quận 12 trở thành cửa ngõ quan trọng trong giao thông giao thương của thành phố với các tỉnh, thành phố lân cận. Nơi đây cũng là nơi kinh tế phát triển và đang được mở rộng đầu tư toàn diện nên ngày càng thu hút nhiều người đến sinh sống. Do đó mà phân khúc mua bán nhà hẻm Quận 12 cũng được săn đón không kém các phân khúc chính khác.
Quận 12 có 11 phường, cụ thể là: Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Tân Chánh Hiệp, Thới An, Trung Mỹ Tây và An Phú Đông. Quận có diện tích 52,74 km² với số dân tổng cộng là 620.146 người, đạt mật độ dân số 11.759 người/km².
Tuyến Quốc lộ 1A đã được mở rộng và nâng cấp để đồng bộ với các tuyến đường nhánh, giúp di chuyển đến các quận như Tân Phú, Gò Vấp, Tân Bình,... Ngoài ra, các tuyến đường lớn đối nội như Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Tây Ninh, Bình Dương, Hà Huy Giáp nối Quận 12 với huyện Củ Chi, QL1, QL22, Trường Chinh, Tô Ký, Tô Ngọc Vân,... Bên cạnh đó, dự án xây dựng Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) cùng với dự án tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Văn Linh) cũng đang được triển khai, hứa hẹn kết nối Quận 12 với quận nội thành một cách hoàn thiện hơn. Các dự án khác như Dự án cầu An Phú Đông, mở rộng đường Trường Chinh, Hầm chui An Sương, dự án cầu Vàm Thuật cũng đang được triển khai, tạo điều kiện thuận tiện cho giao thông và vận chuyển trong khu vực này. Với địa thế được bao bọc bởi sông Sài Gòn, Quận 12 còn sở hữu các tuyến đường thủy, đường sông nội địa, bến du thuyền, bus sông,... Đây là tiềm năng để phát triển và khai thác cực lớn. Cuối cùng, các tuyến đường cao tốc như TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, TP.HCM – Mộc Bài, TP.HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây,.. cũng giúp kết nối Quận 12 với các địa điểm khác.
Quận 12 là khu vực đáng sống với nhiều Khu dân cư nổi tiếng như KDC An Sương, Khu đô thị Thới An City, Thiên Nam Residence, Khu nhà phố VX Home Tx38, Thạnh Xuân Riverside,... Hệ thống giáo dục ở đây rất phát triển với nhiều trường mầm non (64 trường), tiểu học (32 trường), trung học cơ sở (15 trường), phổ thông (5 trường) và trường Trung Cấp – Cao Đẳng – Đại Học (trên 10 trường). Ngoài ra, còn có các trung tâm đào tạo và sự phục vụ của các cơ sở giáo dục thường xuyên. Hệ thống y tế ở đây cũng được đầu tư mạnh với Bệnh viện đa khoa quận 12, hơn 300 phòng khám lớn nhỏ và đội ngũ nhân viên y tế có trình độ và chuyên môn cao. Quận 12 cũng phát triển đa dạng các loại hình kinh tế: dịch vụ, thương mại, điện tử - cơ khí, vận tải hàng hóa, công nghiệp nặng - công nghiệp nhẹ, đặc biệt là du lịch và bất động sản. Các tiện ích mua sắm và giải trí ở đây cũng phát triển mạnh như các TTTM, cửa hàng tiện lợi, siêu thị bán lẻ, chợ truyền thống, khu ẩm thực, hàng quán, công viên...
Những khu công nghiệp lớn thu hút nhiều lao động đến định cư trong khu vực Quận 12, trong đó nhu cầu mua nhà hẻm cũng được tăng cao. Tương tự, sự phát triển của các dịch vụ, tiện ích thu hút nhiều người đến sinh sống, làm việc tại đây.
| Khu vực | Giá bán nhà hẻm Quận 12 |
| Phường Hiệp Thành | Dao động từ 60 - 90 triệu/ m2 |
| Phường Thạnh Xuân | Dao động từ 40 - 70 triệu/ m2 |
| Phường Tân Chánh Hiệp | Dao động từ 50 - 80 triệu/ m2 |
| Phường Thạnh Lộc | Dao động từ 60 - 100 triệu/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mua bán nhà hẻm Quận 12 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Nếu cảm thấy những chia sẻ phía trên hữu ích cho bạn trong việc ra quyết định thì đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm tin đăng về mua bán nhà Quận 12, mua bán nhà hẻm TPHCM,... mới nhất mỗi ngày.
