Sang Nhượng Mặt Bằng Quận 12 Giá Rẻ, Cập Nhật T11/2024

Sang Nhượng Mặt Bằng Quận 12 Giá Rẻ, An Toàn Tại Mogi T11/2024

Sang nhượng mặt bằng Quận 12 là nhu cầu của nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư cũng như cá nhân. Tuy nhiên, để có thể thuận lợi mua bán mặt bằng Quận 12 thì người mua cần nắm những thông tin, ưu - nhược điểm của thị trường cũng như kinh nghiệm mua bán nhà đất cơ bản. Hãy cùng Mogi lưu ngay những điều quan trọng để việc giao dịch trở nên an toàn, nhanh chóng nhé!

Tổng quan về Quận 12

Vị trí địa lý Quận 12

LOCATION} nằm về phía tây bắc Thành phố Hồ Chí Minh, là ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

• Phía Đông giáp thành phố Thuận An (tỉnh Bình Dương) và thành phố Thủ Đức.
• Phía Tây giáp quận Bình Tân
• Phía Nam giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú
• Phía Bắc và tây bắc giáp huyện Hóc Môn

Vị trí tiếp giáp của Quận 12 kể trên, đây là cửa ngõ quan trọng trong giao thông, giao thương của thành phố. Đồng thời, nơi đây kết nối Tp. Hồ Chí Minh với tỉnh Bình Dương, tạo nên thị trường bất động sản và khu vực tiềm năng kinh tế cao, thu hút nhu cầu mua mặt bằng Quận 12.

Diện tích và đơn vị hành chính Quận 12

Quận có diện tích 52,74 km², mật độ dân số đạt 11.759 người/km². Hàng năm, trung bình Quận 12 tăng khoảng 22.000 người, bằng số dân một phường. Quận có 12 phường, đó là: An Phú Đông, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất và Trung Mỹ Tây.

Giao thông khu vực Quận 12

Về đường bộ, các tuyến đường tại Quận 12 mang tính kết nối và thực tiễn cao, điển hình là một số tuyến chính như: Quốc lộ 1A, đường Trường Chinh, đường Lê Văn Khương, đường Nguyễn Thị Rành, đường Song Hành Xuyên Á,...

Ngoài ra, Hệ thống giao thông của quận 12 đang được đầu tư nâng cấp, mở rộng để đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng của người dân. Trong thời gian tới, quận 12 sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng các tuyến đường mới, nâng cấp các tuyến đường hiện có, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, vận chuyển hàng hóa, phát triển kinh tế - xã hội của quận.

• Xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 4: Tuyến đường sắt này có chiều dài khoảng 32 km, đi qua các quận 12, quận Bình Tân, quận Tân Bình, quận 1, quận 4, quận 7. Tuyến đường dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào năm 2025.
• Xây dựng tuyến đường vành đai 3,5: Tuyến đường này có chiều dài khoảng 25 km, đi qua các quận 12, quận Bình Tân, huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn.
• Xây dựng tuyến đường Song Hành Xuyên Á đoạn từ đường Lê Văn Khương đến đường Nguyễn Thị Rành: Tuyến đường này có chiều dài khoảng 5 km, được mở rộng lên 40 m.

Cơ sở hạ tầng Quận 12

• Y tế: Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố Hồ Chí Minh, Bệnh viện Bình Dân 2, Bệnh viện Quận 12, và nhiều phòng khám tư nhân. Các cơ sở này cung cấp các dịch vụ y tế đa dạng và chất lượng cho cư dân trong khu vực.
• Giáo dục: Một số trường giáo dục nổi tiếng ở Quận 12 bao gồm Trường Trung học phổ thông Trần Quốc Toản, Trường Trung học cơ sở Chu Văn An, và Trường Trung học cơ sở Nguyễn Tri Phương.
• Dịch vụ tiện ích: ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, và quán cà phê đều đã có mặt tại địa bàn quận.
• Trung tâm thương mại: Quận 12 cũng là nơi tập trung của nhiều trung tâm thương mại như AEON Mall, Co.opmart và Vincom Plaza. Những trung tâm này cung cấp một loạt các cửa hàng, cửa hiệu, rạp chiếu phim và nhà hàng, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của người dân trong khu vực.

Hoạt động kinh tế tại Quận 12

Công nghiệp là ngành kinh tế chủ lực của quận 12. Quận có nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút hàng nghìn doanh nghiệp, với hàng trăm nghìn lao động. Các ngành công nghiệp chủ yếu của quận 12 là điện tử, công nghệ thông tin, chế biến, chế tạo,...

Thương mại - dịch vụ là ngành kinh tế phát triển nhanh của quận 12. Quận có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, đáp ứng nhu cầu mua sắm của người dân. Ngoài ra, quận còn có nhiều khu vui chơi, giải trí, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của người dân.

Thị trường bất động sản quận 12 vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Theo dự báo của các chuyên gia, giá bất động sản quận 12 sẽ tiếp tục tăng trong năm 2023, với mức tăng từ 10-15%. Một số định hướng ?

• Giá trị gia tăng: Thị trường bất động sản quận 12 đang có những bước phát triển mạnh mẽ, giá trị của mặt bằng cũng tăng theo thời gian. Đây là một kênh đầu tư sinh lời hiệu quả cho các nhà đầu tư.
• Khả năng cho thuê: Quận 12 là một khu vực có tiềm năng kinh tế - xã hội cao, nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh, buôn bán, sản xuất,... là rất lớn. Điều này mang lại cho các nhà đầu tư cơ hội cho thuê mặt bằng với giá cao, thu về nguồn thu nhập ổn định.
• Tiềm năng phát triển: Quận 12 có vị trí thuận lợi, nằm ngay cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố. Nơi đây đang được đầu tư phát triển về hạ tầng giao thông, công nghiệp,... tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư kinh doanh, sản xuất.

Những lưu ý khi sang nhượng mặt bằng Quận 12

Lựa chọn mặt bằng cửa hàng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của việc kinh doanh.

• Về vị trí, mặt bằng cửa hàng cần phù hợp với sản phẩm kinh doanh. Ví dụ, nếu kinh doanh đồ ăn nhanh, nên chọn mặt bằng ở nơi đông dân cư, gần trường học, bệnh viện,... Ngược lại, nếu kinh doanh đồ điện tử, nên chọn mặt bằng ở nơi gần các khu công nghiệp, văn phòng,...
• Ngoài ra, mặt bằng cửa hàng cũng cần có chỗ gửi xe cho khách. Điều này sẽ giúp tạo sự thuận tiện cho khách hàng, từ đó thu hút được nhiều khách hơn.
• Về giá cả, nên tham khảo mức giá thuê trung bình ở những khu vực tương tự để không bị “hớ” khi thương lượng.
• Trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng, cần thương lượng kỹ các điều khoản, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, phí dịch vụ,...
• Cuối cùng, nên tìm kiếm thông tin cho thuê mặt bằng, cửa hàng ở những trang website uy tín để đảm bảo chất lượng và an toàn.

Giá sang nhượng bằng Quận 12

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường sang nhượng mặt bằng Quận 12 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Mong rằng chia sẻ phía trên mang lại cho bạn nhiều thông tin và kinh nghiệm hữu ích khi lựa chọn và ra quyết định. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về mua bán nhà đất TPHCM, mua bán nhà đất Quận 12, sang quán cafe Quận 12, sang quán ăn Quận 12, sang cửa hàng Quận 12, sang shophouse Quận 12 và nhiều thông tin khác.