Mua Bán Đất An Phú Đông Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Chính Chủ Uy Tín
Những năm gần đây, thị trường mua bán đất An Phú Đông luôn nhận được sự quan tâm và đầu tư của giới bất động sản. Tuy nhiên, tại sao thị trường này lại hot đến như vậy? Cần lưu ý những gì khi mua bán đất An Phú Đông? Tìm hiểu ngay trong bài viết sau đây của Mogi.
Tổng quan về Phường An Phú Đông, Quận 12
Vị trí địa lý Phường An Phú Đông, Quận 12
Phường An Phú Đông nằm ở phía đông Quận 12, chỉ cách trung tâm thành hành chính khoảng 4km và trung tâm thành phố khoảng 7km, phường được hoàn toàn bao bọc bởi sông Sài Gòn và sông Vàm Thuật. Có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông Phường An Phú Đông, Quận 12 giáp thành phố Thủ Đức và Bình Thạnh với ranh giới là sông Sài Gòn.
- Phía Tây Phường An Phú Đông, Quận 12 giáp phường Thạnh Lộc.
- Phía Nam Phường An Phú Đông, Quận 12 giáp quận Gò Vấp với ranh giới là sông Vàm Thuật.
- Phía Bắc Phường An Phú Đông, Quận 12 giáp phường Thạnh Lộc và tỉnh Bình Dương.
Phường An Phú Đông, Quận 12 là một trong những phường mà bạn có thể lựa chọn làm nơi sinh sống, học tập và làm việc. Với vị trí thuận tiện, dễ di chuyển, mức sống ổn định đã giúp thị trường mua bán đất Quận 12 nhận được nhiều sự quan tâm.
Diện tích và dân số Phường An Phú Đông, Quận 12
Phường An Phú Đông, Quận 12 có tổng diện tích đất tự nhiên là 8,82 km². Phường An Phú Đông, Quận 12 có khoảng 62.132 người, mật độ dân số đạt 7.023 người/km².
Giao thông khu vực Phường An Phú Đông, Quận 12
Phường An Phú Đông, Quận 12 có một số tuyến đường lớn, nối liền mạch giao thông của quận, một số tuyến đường chính:
- Đường Trường Chinh: đây là tuyến đường chính và dài nhất ở Phường An Phú Đông, Quận 12. Nó nối liền các khu vực khác trong quận và dẫn ra ngoại ô thành phố.
- Đường Hà Huy Giáp: tuyến đường này nối liền Phường An Phú Đông, Quận 12 với các phường khác như Hiệp Thành và Tân Thới Hiệp. Nó cũng là tuyến đường quan trọng để di chuyển đến các khu công nghiệp và khu vực khác trong quận.
- Đường Nguyễn Văn Quỳ: đây là một tuyến đường nhỏ hơn, nhưng cũng quan trọng. Nó nối liền các khu dân cư và đi qua các tiện ích như trường học và chợ.
- Đường Nguyễn Văn Quá: tuyến đường này chạy qua Phường An Phú Đông, Quận 12 và nối liền các khu vực khác trong quận. Nó cũng là tuyến đường quan trọng để di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.
Ngoài ra, còn có các tuyến đường liên tỉnh chạy qua như: Quốc lộ 1A, các tỉnh Miền Trung, Miền Bắc, Tây Nam Bộ. Hiện nay, đây là khu vực điểm nóng về kinh doanh bất động sản bán đất Phường An Phú Đông.
Cơ sở hạ tầng Phường An Phú Đông, Quận 12
UBND thành phố Quận 12 đã và đang quan tâm phát triển cơ sở hạ tầng về y tế, giáo dục,... Cụ thể như:
- Y tế: Bệnh viện Quận 12 là bệnh viện lớn và được trang bị các phòng khám chuyên khoa, các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản và cấp cứu. Ngoài ra, khu vực cũng có nhiều phòng khám và nhà thuốc tư nhân để phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân trong khu vực.
- Giáo dục: Phường An Phú Đông, Quận 12 sở hữu một số ngôi trường với cơ ở vật chất giảng dạy đầy đủ, đội ngũ giáo viên tốt như Trường Tiểu học An Phú Đông, Trường Trung học cơ sở An Phú Đông,... và các trung tâm gia sư khác.
- Khu dân cư: Phường An Phú Đông, Quận 12 cũng sở hữu nhiều khu dân cư khác nhau như Khu dân cư An Phú Đông, Khu dân cư Hiệp Thành, Khu dân cư Tân Thới Hiệp,... với nhiều tiện ích khác.
Cơ sở hạ tầng có sự thay đổi tích cực, những dự án đều được quy hoạch nhằm nâng cao chất lượng đời sống nhân dân, đây cũng là lý do khiến cho thị trường bất động sản tại Phường An Phú Đông, Quận 12, đặt biệt thị trường mua bán đất trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
Hoạt động kinh tế tại Phường An Phú Đông, Quận 12
Phường An Phú Đông cũng góp phần tích cực vào nền kinh tế của quận 12. Giá trị sản xuất trên địa bàn Phường An Phú Đông nói riêng và Quận 12 nói chung ước đạt 47.120 tỷ đồng, đóng góp gần 2.220 tỷ đồng vào ngân sách Nhà nước, một con số cao gấp hàng chục lần so với thời điểm thành lập quận.
Kinh tế của Phường An Phú Đông, Quận 12 đang phát triển vượt bậc, với tốc độ tăng trưởng hàng năm đạt 10%, dự kiến năm tới tăng cao hơn năm trước. Sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo đúng định hướng đã tạo môi trường thu hút đầu tư vào quận, góp phần phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Hiện tại, Phường An Phú Đông, Quận 12 đang tiếp tục phát triển kinh tế theo định hướng "dịch vụ - công nghiệp - nông nghiệp đô thị", tăng cường tỷ trọng ngành dịch vụ trong tổng giá trị sản xuất.
Một số loại hình mua bán đất Phường An Phú Đông, Quận 12
- Đất nền dự án An Phú Đông: Các dự án đất nền thường xuất hiện tại các vị trí có nhiều tiện ích xung quanh và được kết nối bởi hệ thống giao thông thuận lợi. Đơn giản, đất nền là các khu vực trống, chưa được sử dụng hoặc xây dựng bởi con người hoặc máy móc. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, đất nền có thể được phân loại thành nhiều loại khác nhau, mang lại tiềm năng và lợi nhuận cao.
- Đất nền thổ cư An Phú Đông: Vai trò của đất thổ cư là để xây dựng nhà ở, các công trình phục vụ cộng đồng hoặc khu vườn riêng liền kề với nhà. Vì vậy, đất thổ cư được hiểu đơn giản là đất để ở. Đất thổ cư được chia thành hai loại chính, bao gồm đất thổ cư đô thị và đất thổ cư nông thôn.
- Đất nông nghiệp An Phú Đông: Đất nông nghiệp là loại đất chỉ được dùng để trồng cây lâu năm, cây hàng năm, cây ăn quả và không được sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, nếu người dùng muốn xây nhà trên diện tích đất vườn, họ có thể xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất vườn thành đất ở.
- Đất kho xưởng An Phú Đông: Đất xây dựng nhà xưởng là thuật ngữ được sử dụng để chỉ đất được cấp phép sử dụng để xây dựng các nhà xưởng. Loại đất này thuộc vào danh mục đất sản xuất phi công nghiệp, không phải là đất nông nghiệp hoặc đất ở. Những người muốn xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp hoặc đất ở cần phải thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định.
Những lưu ý khi mua bán đất Phường An Phú Đông, Quận 12
- Tìm hiểu kỹ về pháp lý của lô đất: Khi mua đất bạn cần thực hiện các công đoạn tìm kiếm thông tin pháp lý của lô đất, bao gồm: giấy tờ, quy hoạch, chủ sở hữu,… để đảm bảo việc mua bán sẽ được thực hiện đúng quy định và tránh các vấn đề phát sinh sau này.
- Xem xét vị trí và khu vực lô đất: Bạn cần xem xét kỹ lưỡng vị trí và khu vực lô đất để đánh giá tiềm năng phát triển, khả năng sinh lời, giá trị cảnh quan, tiện ích, giao thông, an ninh trật tự,…
- Tìm hiểu thông tin về thị trường mua bán đất Phường An Phú Đông, Quận 12: Bạn nên tìm hiểu kĩ về thị trường bất động sản Quận 12 để đánh giá giá cả, tiện ích, chính sách hỗ trợ,... nhằm không gặp phải trường hợp người bán hét giá quá cao so với tình hình chung của thị trường.
- Ký hợp đồng với đối tác uy tín: Bạn nên tìm kiếm các đối tác uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo quyền lợi của mình trong suốt quá trình mua bán.
- Thực hiện giao dịch đúng quy định, đầy đủ thuế và phí: Bạn cần thực hiện giao dịch mua bán đất Phường An Phú Đông, Quận 12 đúng theo quy định của pháp luật, đóng đầy đủ các thuế và phí liên quan trong quá trình mua bán để tránh các rủi ro pháp lý.
Giá mua bán đất tại Phường An Phú Đông, Quận 12
| Khu vực | Giá mua bán đất Phường An Phú Đông, Quận 12 |
| Dự án Vườn Lài Village, Phường An Phú Đông | Từ 60 triệu - 70 triệu/m2 |
| Dự án An Phú Đông Riverside, Phường An Phú Đông | Từ 52 triệu - 60 triệu/m2 |
| Dự án Senturia Vườn Lài, Phường An Phú Đông | Từ 30 triệu - 50 triệu/m2 |
| Dự án An Phú Đông Residences, Phường An Phú Đông | Từ 70 triệu - 100 triệu/m2 |
Trên đây là toàn bộ những thông tin về thị trường mua bán đất An Phú Đông mà Mogi muốn thông tin đến bạn. Hy vọng với những thông tin mà Mogi chia sẻ trên đây đã giúp bạn định hướng được nhu cầu mua bán đất An Phú Đông. Từ đó bạn có thể đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt. Đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường mua bán đất TP.HCM hay mua bán nhà đất Phường An Phú Đông nhé!.
