Hiện nay các căn hộ chung cư tại Quận 12 có cơ sở vật chất rất tốt, đầy đủ tiện nghi, an ninh được đảm bảo, vị trí thuận lợi,... với giá thành khá rẻ. Danh sách các dự án rao bán chung cư Quận 12 vị trí đẹp, chính chủ, giá rẻ mới nhất. Và những kinh nghiệm mua bán căn hộ chung cư an toàn, chất lượng. Hãy cùng Mogi tìm hiểu qua nội dung dưới đây.
Quận 12 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:
Quận 12 là khu vực có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng khá phát triển, có nhiều địa điểm tham quan, là cửa ngõ phía Bắc của trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra Quận 12 cũng là nơi đặt trụ sở của trung tâm công nghệ thông tin lớn nhất nước, là công viên phần mềm Quang Trung.
Vị trí địa lý chính là một trong những lý do khiến cho thị trường bất động sản Quận 12 có nhiều chuyển biến tích cực, giá trị bất động sản của nhiều loại hình tăng nhanh chóng. Trong đó mua bán căn hộ quận 12 đang được nhiều người quan tâm đến, do có nhiều dịch vụ tiện ích và giá thành rẻ hơn so với các loại hình bất động sản khác tại đây.
Quận 12 có diện tích khoảng 52,74 km², tổng dân số vào năm 2019 là 620.146 người, mật độ dân số là 11.759 người/km².
Quận 12 có tổng cộng 11 phường bao gồm: Đông Hưng Thuận, An Phú Đông, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Tân Hưng Thuận, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An và Trung Mỹ Tây.
Trong những năm vừa qua, chính quyền Quận 12 đã tập trung mọi nguồn lực để phát triển hạ tầng giao thông khu vực. Nhiều dự án được mở rộng và nâng cấp. Cụ thể là sự xuất hiện của các tuyến đường như đường Thạnh Xuân 14, Thạnh Xuân 21, Thạnh Xuân 25, đường Trường Chinh, quốc lộ 1A và có các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15,16,...
Nhờ đó đã giúp rút ngắn thời gian của người dân sinh sống tại khu vực khi di chuyển liên phường, liên quận, các hoạt động vận chuyển hàng hóa diễn ra tấp nập, là địa điểm thu hút đầu tư của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Một số khu vực có kênh, rạch len lỏi trong các tuyến đường này cũng được cải tạo theo hướng kiên cố hóa kết cấu cũng như khắc phục cảnh quan nhằm cải thiện phong cảnh của quận.
Trong những năm vừa qua cơ sở hạ tầng tại Quận 12 đã có nhiều thay đổi tích cực, xuất hiện thêm nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư vào cơ sở hạ tầng của quận, từ đó đáp ứng nhu cầu về vật chất lẫn tinh thần của cư dân đang sinh sống tại đây, cũng như thúc đẩy nền kinh tế Quận 12 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung.
Hiện tại, hoạt động kinh tế tại Quận 12 đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ. Với sự thu hút của các khu công nghiệp và các dự án hạ tầng giao thông được đầu tư, khu vực này đang thu hút được nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp đến để mở rộng quy mô sản xuất và kinh doanh.
Điều này đã có ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản tại Quận 12. Đất nền và các căn hộ TPHCM được xây dựng tại đây đang trở nên đắt đỏ hơn do nhu cầu sử dụng tăng lên. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng với sự phát triển của khu vực, giá bất động sản cũng có thể thay đổi theo thời gian và tùy thuộc vào yếu tố thị trường.
Cần phải chú ý đến vấn đề phong thuỷ khi mua bán căn hộ Quận 12, sau đây sẽ là một số thông tin về căn hộ hợp phong thuỷ hiện nay.
Những căn hộ nằm ở tầng cao luôn có lợi thế hơn so với những căn hộ có vị trí thấp vì căn hộ sẽ đón được gió và có ánh sáng nhiều hơn, sự lưu thông khí trong căn hộ diễn ra thuận lợi. Hướng nhà là yếu tố quan trọng, trong phong thuỷ những căn hộ có hướng Nam hoặc Đông Nam đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút những khí tốt, có thể trồng thêm cây xanh hoặc dùng màn che để hóa giải khí xấu khi hướng căn hộ nằm ở vị trí khác.
| Khu vực | Giá mua |
| Phường An Phú Đông | 20 - 30 triệu/ m2 |
| Phường Đông Hưng Thuận | 24 - 29 triệu/ m2 |
| Phường Hiệp Thành | 23 - 28 triệu/ m2 |
| Phường Thới An | 28 - 31 triệu/ m2 |
| Phường Trung Mỹ Tây | 26 - 32 triệu/ m2 |
Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp cho bạn lựa chọn căn hộ Quận 12 phù hợp. Đừng quên truy cập Mogi hằng ngày để biết thêm thông tin về nhà đất Quận 12 và các tin đăng khác về thị trường mua bán căn hộ trên toàn quốc nhé!
