Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Quận 11 Giá Rẻ, Đầy Đủ Tiện Nghi T11/2024

Cho Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Quận 11 An Toàn Và Hiệu Quả T11/2024

Hiện nay nhu cầu thuê tòa nhà văn phòng tại Quận 11 tăng cao. Nên các nhà đầu tư bất động sản cùng nhiều doanh nghiệp đầu tư rất nhiều vào loại hình này. Bởi theo dự đoán của các chuyên gia thì loại hình này trong tương lai khả năng sinh lời đặc biệt cao. Để có thể hiểu rõ hơn về loại hình cho thuê nhà văn phòng Quận 11 cũng như những lưu ý cần thiết thì mời bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây của Mogi nhé!

Tổng quan về Quận 11

Vị trí địa lý Quận 11

Quận 11 là một trong các quận nội thành của TPHCM, nằm phía Tây Nam và có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Tây Quận 11 giáp quận Tân Phú.
• Phía Đông Quận 11 giáp Quận 10 có đường Lý Thường Kiệt làm ranh giới.
• Phía Nam Quận 11 giáp Quận 5 có ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh, đường Nguyễn Thị Nhỏ và tiếp giáp Quận 6 với ranh giới là các tuyến đường Tân Hóa và Hồng Bàng.
• Phía Bắc Quận 11 giáp với quận Tân Phú và Tân Bình với phần ranh giới là các tuyến đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước.

Nhờ việc sở hữu hệ thống hạ tầng hiện đại cùng vị trí địa lý thuận lợi, giúp cho việc đi lại cũng như quá trình giao thương hàng hóa trở nên nhanh chóng hơn. Thúc đẩy nền kinh tế tại Quận 11 phát triển vượt trội. Thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến Quận 11 đầu tư cũng như đặt trụ sợ. Điều này đã giúp thúc đẩy thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng quận 11 nhộn nhịp hơn hẳn.

Diện tích và dân số Quận 11

Quận 11 có tổng diện tích toàn quận là 5,14 km² và dân số tính đến 2021 đạt 209.867 người với mật độ dân số là 40.830 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 11

Về đơn vị hành chính thì Quận 11 có 16 đơn vị hành chính trực thuộc bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 và 16.

Giao thông khu vực Quận 11

Quận 11 có hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, giúp việc đi lại cùng vận chuyển hàng hóa thuận lợi và nhanh chóng. Cụ thể:

• Trên địa bàn Quận 11 đường huyết mạch là đường 3/2, đường Lạc Long Quân, đường Âu Cơ. Ngoài ra các nút giao thông trọng điểm khác như các tuyến đường Lê Đại Hành, Lý Thường Kiệt, Hồng Bàng…
• Hệ thống đường hàng không: Quận 11 có vị trí tiếp giáp với quận Tân Bình nên cũng rất gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, chỉ cách khoảng 7.5km.
• Hệ thống đường bộ: tuyến đường đường nội đô thị trên cao số 2 cùng các tuyến đường đối ngoại gồm đường Lý Thường Kiệt, đường Hồng Bàng… giúp đảm bảo việc quy trình vận chuyển hàng hóa cùng lưu thông trong ngoài quận dễ dàng.
• Hệ thống đường sắt: đi qua địa bàn Quận 11 có các tuyến như tuyến đường sắt số 3A, tuyến đường sắt số 6… nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu vận chuyển hành khách cùng hàng hóa đi các khu vực lân cận cùng các tỉnh thành khác.
• Hệ thống giao thông công cộng: Quận 11 hiện có nhiều tuyến xe buýt đi lại trong khu vực và kết nối với các quận lân cận như Quận 1, Quận 10, Quận 5,... Các trạm xe buýt được đặt đều và thông thoáng để người dân đi lại dễ dàng. Ngoài ra, Quận 11 cũng đang triển khai dự án đường sắt đô thị số 5 (metro số 5) kết nối từ Saigon South đến thành phố Bình Dương, với mục tiêu cải thiện tình trạng kẹt xe và giảm ô nhiễm.

Cơ sở hạ tầng Quận 11

Cơ sở hạ tầng của Quận 11 đang ngày càng được nâng cao và phát triển để đáp ứng nhu cầu của cư dân cũng như doanh nghiệp trong khu vực. Cụ thể như:

• Hệ thống y tế: Quận 11 là một trong những quận lớn tại TPHCM với nhiều bệnh viện chất lượng phục vụ người dân trong khu vực lẫn người khu vực khác. Một số bệnh viện tại Quận 11 bao gồm Bệnh viện Đa khoa Quận 11, Bệnh viện Đa khoa Thành Đô, Bệnh viện Tai Mũi Họng TPHCM, Bệnh viện Nhi Tư Nhân TPHCM, Phòng khám Da liễu Quận 11, Phòng khám Tâm Anh, Phòng khám Nha Khoa Ngọc Phương, Phòng khám Chuyên khoa Sản…
• Hệ thống giáo dục: Quận 11 có đầy đủ các cấp từ Tiểu học, THCS, THPT và các trường dạy nghề. Một số trường tại Quận 11 bao gồm Trường Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi, Trường Tiểu học Lê Kế Siêu, Trường THCS Trần Văn Ơn, Trường THCS Đoàn Thị Điểm, Trường THPT Phan Văn Trị, Trường THPT Lương Thế Vinh, Trường Cao đẳng Nghề Sài Gòn, Trường Trung cấp Nghề Thực phẩm TP.HCM…
• Quận 11 là một khu vực tập trung nhiều cửa hiệu, cửa hàng, siêu thị và khu vui chơi giải trí. Các trung tâm thương mại nổi tiếng tại đây gồm Aeon Mall Tân Phú Celadon, The Garden Mall, Parkson Flemington…
• Khu dân cư: Quận 11 là một trong những quận đông đúc và sầm uất nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Có nhiều khu dân cư khác nhau với đầy đủ các tiện ích và dịch vụ. Có thể kể đến như khu chung cư EhomeS (EhomeS Grand River), khu chung cư Him Lam Chợ Lớn, khu chung cư Phú Thịnh II, Khu dân cư 158, Lữ Gia Plaza, chung cư Tân Định, chung cư Trường Chinh, chung cư Gold View, Siêu thị Coopmart Phú Thọ, Siêu thị Satrafoods Trần Quý, AEON Citimart…

Hoạt động kinh tế tại Quận 11

Hoạt động kinh tế tại Quận 11 năm 2022 tiếp tục phát triển mạnh. Quận tập trung nhiều doanh nghiệp lớn cùng nhiều dịch vụ đi kèm. Các dự án đầu tư lớn như cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và nhà ở cao cấp sẽ tiếp tục được triển khai.

Ngoài ra các ngành kinh tế khác cũng phát triển không hề kém cạnh, cụ thể: sản xuất công nghiệp đạt 9.725,6 tỷ đồng (tăng 8,14% so với cùng kỳ năm 2021); ngành dịch vụ tăng 16,59%; nông nghiệp tăng 2,98%; công nghiệp và xây dựng tăng 9,79%; Thương mại dịch vụ đạt 116.092 tỷ đồng, tăng 28,05% so với năm 2021…

Vì sao nên cho thuê tòa nhà văn phòng tại Quận 11

Doanh nghiệp nên chọn thuê tòa nhà văn phòng Quận 11 bởi những lý do sau đây:

• Quận 11 là khu vực phát triển kinh tế nhanh chóng của TP. HCM, với nhiều doanh nghiệp và công ty mở rộng hoạt động. Nằm ở ngay trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các quận lân cận. Vì vậy, việc cho thuê tòa nhà văn phòng tại đây là cực kỳ hợp lý.
• Giá thuê tòa nhà văn phòng ở Quận 11 còn thấp hơn so với các quận khác như quận 1, quận 3, quận 5. Điều này giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm được rất nhiều chi phí và đồng thời cũng sở hữu được cho mình một vị trí cùng không gian làm việc cực kỳ chuyên nghiệp.
• Tòa nhà văn phòng có thiết kế đa dạng: hiện nay các tòa nhà văn phòng được đầu tư đa dạng về thiết kế, kiến trúc và diện tích. Bạn có thể tham khảo các tin đăng về các tòa nhà văn phòng trên website Mogi để có thể dễ dàng tìm tòa nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp mình nhé.

Lưu ý khi cho thuê tòa nhà văn phòng tại Quận 11

• Cơ sở vật chất: Cần kiểm tra các trang thiết bị, cơ sở vật chất, điều hòa không khí, điện nước, internet, hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy… để đảm bảo an ninh của bạn cùng như đồng nghiệp.
• Chọn vị trí thuê: doanh nghiệp nên chọn những tòa nhà có vị trí đẹp, gần trung tâm để tiện cho việc di chuyển cùng như quy trình vận chuyển hàng hóa cũng nhanh chóng hơn.
• Giá thuê: Giá cho thuê tòa nhà văn phòng thường được tính theo mét vuông và có thể khác nhau tùy vào vị trí, tiện ích cũng như diện tích của tòa nhà. Bạn cũng nên tham khảo và có sự so sánh với giá thuê của các tòa nhà khác trong khu vực để đảm bảo không bị môi giới hay những nơi đăng tin lừa đảo.
• Thông tin hợp đồng: Việc bạn nắm rõ thông tin của bên thuê là điều cực kỳ quan trọng, tất cả giấy tờ từ thông tin chủ thuê, giấy tờ nhà đất, hợp đồng cho thuê gồm thời gian thuê, giá thuê, chi phí bồi thường… Đọc kỹ để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên, tránh những tranh chấp không đáng có về sau.

Giá cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 11

Giá giá thuê văn phòng Quận 11 phụ thuộc nhiều vào vị trí. diện tích cũng như các tiện ích đi kèm. Chỉ từ 10.000.000 đồng/ tháng là doanh nghiệp bạn đã có thể sở hữu cho mình một văn phòng đầy đủ tiện nghi. Còn nếu chọn ở những vị trí mặt tiền, gần trung tâm thì sẽ có giá cao hơn một chút. Bảng dưới đây là tổng hợp của Mogi để bạn dễ dàng tham khảo nhé!

Tổng kết

Bài viết trên là tất cả thông tin về thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 11 mà Mogi.vn muốn chia sẽ đến bạn đọc. Nếu bạn còn thắc mắc đến cho thuê văn phòng quận 11 hay các thị trường cho thuê toà nhà văn phòng TPHCM, cho thuê tòa nhà văn phòng tại những vị trí khác, hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất.