Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận 11 Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, An Ninh T12/2024

Kinh Nghiệm Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Quận 11 Giá Rẻ

Trong thời gian gần đây, thị trường cho thuê nhà mặt tiền ở Quận 11 đã trở thành một trong những ưu tiên hàng đầu của những người quan tâm đến lĩnh vực bất động sản. Với vị trí đắc địa nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, Quận 11 không chỉ thu hút các doanh nghiệp mà còn là điểm đến lý tưởng cho những gia đình và công dân muốn định cư tại đây. Việc cho thuê nhà mặt tiền Quận 11 mang lại nhiều cơ hội kinh doanh và đầu tư lớn. Cùng Mogi tìm hiểu thông qua bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận 11

Vị trí địa lý Quận 11

Quận 11 là quận thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với Quận 10
• Phía Tây giáp với quận Tân Phú
• Phía Nam giáp với Quận 5 và Quận 6
• Phía Bắc giáp với quận Tân Bình và quận Tân Phú.

Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi khi nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, gần các khu vực quan trọng như Quận 1, Quận 5 và Quận 10. Điều này làm cho Quận 11 trở thành một điểm giao thương quan trọng, thu hút lưu lượng giao thông lớn. Vì vậy, việc cho thuê nhà mặt tiền Quận 11 tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán vì tiếp cận được nhiều khách hàng.

Diện tích, dân số và đơn vị hành chính Quận 11

• Quận 11 có diện tích tự nhiên khoảng 5,14 km², tổng dân số năm 2019 là 209.867 người, mật độ dân số đạt 40.830 người/km².
• Quận 11 được phân chia thành 16 phường, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 và 16.

Giao thông khu vực Quận 11

Quận 11 là một trong những quận có sự phát triển mạnh mẽ và dân cư đông đúc. Với tình hình đô thị ngày càng tăng cao, các tuyến đường giao thông nổi bật trên địa bàn quận đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối và giải quyết vấn đề giao thông.

• Đường 3/2: Là tuyến đường chính nối liền các khu vực trong Quận 11 với trung tâm thành phố và các quận lân cận. Đây là tuyến đường quan trọng, phục vụ nhu cầu di chuyển hàng ngày của người dân.
• Đường Hòa Bình: Là một trong những tuyến đường lớn nhất của quận, nằm ở phía đông và đi qua các khu vực dân cư đông đúc.
• Đại lộ Võ Văn Kiệt: Tuyến đường có vai trò kết nối với các quận lân cận và trung tâm thành phố. Đại lộ Võ Văn Kiệt là một trong những tuyến đường huyết mạch, giúp giảm tắc đường và cải thiện lưu thông giao thông.
• Đường Lạc Long Quân: Tuyến đường nối từ Quận 11 đến quận Tân Bình, qua khu vực chợ Bình Thới và kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất.

Cơ sở hạ tầng Quận 11

Quận 11 là một quận có cơ sở hạ tầng phát triển với nhiều tiện ích và cơ sở vật chất đáng chú ý, thu hút sự quan tâm của cư dân và du khách.

• Trung tâm thương mại: Quận 11 có nhiều trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Tân Phú, Co.opmart Sư Vạn Hạnh, Vincom Plaza 3/2, cung cấp đa dạng cửa hàng, nhà hàng, rạp chiếu phim và mua sắm cho cư dân và du khách.
• Cửa hàng: Khu vực này có nhiều cửa hàng và siêu thị như siêu thị Big C, VinMart,... đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của người dân.
• Trường học: Quận 11 cung cấp nhiều trường học chất lượng bao gồm Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường Tiểu học Lạc Long Quân, đáp ứng nhu cầu giáo dục của học sinh ở cả cấp tiểu học, trung học và phổ thông.
• Khu vui chơi: Có nhiều công viên và khu vui chơi cho trẻ em như Công viên Lê Thị Riêng, Công viên Phú Thọ, khu vui chơi dành cho trẻ em Vinpearl Land, tạo điều kiện thư giãn và giải trí cho cả gia đình.
• Du lịch: Quận cũng có một số điểm du lịch như Công viên Văn Hóa Đầm Sen, chùa Ba Vàng, thu hút du khách tới khám phá và tìm hiểu về văn hóa và lịch sử đặc sắc của địa phương.
• Bệnh viện: Quận 11 có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện 115, Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, đảm bảo chất lượng dịch vụ y tế cho cư dân trong khu vực.

Hoạt động kinh tế tại Quận 11

Sự phát triển thị trường bất động sản tại Quận 11 đã nhờ vào những hoạt động kinh tế đa dạng và phong phú. Các hoạt động như kinh doanh và thương mại, ngành y tế, giáo dục và đào tạo, du lịch và dịch vụ, cùng với khu công nghiệp, đã tạo ra nhu cầu mua và thuê bất động sản đa dạng như căn hộ, văn phòng, cửa hàng, khách sạn và nhà nghỉ. Sự phát triển này đã tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội trong thị trường bất động sản tại Quận 11, đồng thời nâng cao giá trị và tạo sự phát triển bền vững cho khu vực này.

Vì sao nên cho thuê nhà mặt tiền Quận 11

• Quận 11 là một khu vực sầm uất với nhiều cửa hàng, chợ, trung tâm thương mại với dân cư đông đúc. Điều này tạo ra một môi trường kinh doanh sôi động và tiềm năng tăng trưởng cao, giúp tăng khả năng thu hút khách hàng và tăng doanh thu khi kinh doanh buôn bán.
• Mặt tiền nhà nguyên căn tại Quận 11 thường có diện tích rộng, tạo điểm nhấn mạnh mẽ và thuận tiện cho việc quảng cáo cho sản phẩm mà bạn kinh doanh. Bạn có thể tận dụng không gian này để thu hút sự chú ý và tạo dấu ấn cho thương hiệu và sản phẩm của mình.
• Thuê nhà nguyên căn mang lại sự linh hoạt trong việc tùy biến không gian kinh doanh theo ý muốn của bạn. Bạn có thể thiết kế và sắp xếp không gian theo nhu cầu và phong cách riêng, tạo nên một cửa hàng phù hợp với sản phẩm mà bạn kinh doanh.

Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn mặt tiền Quận 11

Khi thuê nhà mặt tiền tại Quận 11, có vài lưu ý quan trọng mà bạn nên xem xét:

• Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các yêu cầu tài chính của mình và có kế hoạch ngân sách cụ thể cho việc thuê nhà. Hãy tính toán một cách cẩn thận chi phí thuê nhà hàng tháng cùng với các khoản tiền đặt cọc và phí khác.
• Trước khi ký kết hợp đồng thuê, hãy kiểm tra một cách cẩn thận tình trạng của căn nhà, bao gồm kết cấu ngôi nhà, tiện nghi và hệ thống điện nước sẵn có hiện có đang trong trạng thái tốt nhất.
• Nên thuê nhà mặt tiền từ những nguồn tin đáng tin cậy như bạn bè, người thân, nhà môi giới,... nhằm đảm bảo an toàn cho bản thân.
• Trong quá trình đàm phán hợp đồng thuê, hãy cân nhắc đưa ra đề xuất về giá thuê và các điều khoản khác như việc sửa chữa và bảo trì, thời hạn thuê, và mức tăng giá thuê trong tương lai. Điều này sẽ có lợi rất nhiều cho bạn nếu bạn thoả thuận thành công với người cho thuê nhà mặt tiền.

Giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 11

Trên đây là những thông tin mới nhất về hoạt động cho thuê nhà mặt tiền Quận 11 mới nhất mà bạn cần biết. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật những tin đăng mới nhất về thị trường cho thuê nhà Quận 11, cho thuê nhà mặt tiền TPHCM,...