Thuê nhà mặt tiền luôn là một trong những phân khúc rất được mọi người quan tâm, đặc biệt là tại các Thành phố lớn như Quận 10. Việc cho thuê nhà mặt tiền Quận 10 không chỉ là một nơi để ở mà còn có thể dựa vào đặc điểm địa lý đó để mở ra các mô hình kinh doanh sinh lời khác. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu những điểm cần lưu ý khi cho thuê nhà mặt tiền Quận 10 ngay sau đây nhé!
Quận 10 là một trong các quận nội thành trực thuộc trung tâm của TPHCM. Quận nổi tiếng với việc sở hữu nhiều khu vực di tích, văn hóa, địa điểm tham quan thú vị,... Quận 10 có vị trí địa lý:
Nhờ vào việc sở hữu vị thế địa lý đắc địa, nằm tại trung tâm của Thành phố, Quận 10 dễ dàng đi đến những quận nội thành phát triển khác như khu vực Quận 5, Quận 3,... Cũng như được đầu tư về tiện ích, cơ sở hạ tầng hiện đại với tiềm năng kinh tế phát triển. Do đó, lượng người mong muốn đến khu vực Quận 10 để sinh sống và làm việc ngày càng tăng. Từ đó, dẫn thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 10 ngày càng được mọi người ưa chuộng.
Các khu vực cho thuê nhà mặt tiền đắt khách tại Quận 10 như:
Theo ghi nhận, diện tích của Quận 10 đạt 5,72 km² với 234.819 người sinh sống trên địa bàn. Mật độ dân số của Quận cán mốc 36.690 người/km².
Về đơn vị hành chính, Quận 10 được chia thành 14 phường. Cụ thể: Phường 1, Phường 2, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14 và Phường 15.
Do là Quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, nên Quận 10 có rất nhiều tuyến đường lớn đi ngang qua. Có thể kể đến một số nút giao thông quan trọng như Ngã 6 Công trường Dân Chủ - Võ Thị Sáu - Lý Chính Thắng - Ba Tháng Hai - Cách Mạng Tháng Tám - Nguyễn Phúc Nguyên - Nguyễn Thượng Hiền, Ngã Bảy Lý Thái Tổ với các tuyến đường Điện Biên Phủ - Ngô Gia Tự - Lý Thái Tổ - Lê Hồng Phong,... Và có hơn 80 tuyến đường lớn nhỏ, đường hẻm được bố trí rộng khắp khu vực Quận 10.
Về hạ tầng giao thông địa bàn Quận 10 nhìn chung đã phát triển ổn định và khá hoàn thiện tại một số địa điểm. Đặc biệt, những nút giao thông quan trọng với nhiệm vụ liên kết những tuyến đường huyết mạch. Giúp giảm sức nặng của tình hình giao thông tại đây vào các giờ cao điểm.
Y tế: Quận 10 là nơi tập trung của rất nhiều bệnh viện lớn và nổi tiếng. Có thể kể đến như Bệnh viện Nhi Đồng 1, Bệnh viện Đa Khoa Vạn Hạnh, Bệnh viện Quận 10, Bệnh viện Nhân Dân 115,...
Giáo dục: Bên cạnh việc đầu tư của nhiều hệ thống y tế, Quận 10 cũng là nơi tập trung của khá nhiều trường Đại học nổi tiếng như: Học viện Hành chính Quốc gia, Đại học Bách khoa, Đại học Ngoại ngữ - Tin học TPHCM, Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh,... Bên cạnh đó, đây còn là nơi sở hữu hệ thống giáo dục rộng lớn và khá toàn diện với hơn 40 trường mầm non, 19 trường cấp tiểu học, 6 trường cấp Trung học cơ sở và 5 trường cấp Trung học Phổ Thông,...
Khu dân cư: Chung cư Rivera Park Sài Gòn, Khu phức hợp Hà Đô Centrosa Garden, Chung cư Centrosa Garden Hà Đô, Chung cư phức hợp TopLife Tower, Chung cư King Center,...
Một số tiện ích khác: Quận 10 sở hữu rất nhiều trung tâm thương mại lớn. Nổi bậc nhất là Vạn Hạnh Mall trên đường Sư Vạn Hạnh, những cụm rạp chiếu phim lớn, khu ẩm thực Hồ Thị Kỷ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, công viên,... Và rất nhiều tiện ích khác đảm bảo thỏa mãn nhu cầu sinh hoạt của người dân Quận 10.
Nhờ vào các yếu tố trên, thị trường bất động sản Quận 10 luôn rất được mọi người chú ý đến. Trong những năm gần đây thị trường cho thuê nhà Quận 10 tăng phi mã, trong đó, đặc biệt nhất là phân khúc cho thuê nhà mặt tiền Quận 10.
Quận 10 không tọa lạc tại khu vực trung tâm của Thành phố mà đây còn là một trong điểm về kinh tế. Đặc biệt là trọng điểm về hoạt động giao dịch thương mại của Thành phố Hồ Chí Minh.
Ngành thương mại - dịch vụ: tăng trưởng rất nhanh với đa dạng loại hình, tạo tiền để có thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.
Theo một thống kê, tổng số vốn đầu tư cho các doanh nghiệp cá nhân và công ty cũng như những cơ sở cá thể đã đạt mốc 700 tỷ. Giá trị ngành thương mại chiếm tỷ trọng rất lớn, chiếm tổng cộng từ 60 - 80% trong sản lượng kinh tế thương mại quốc doanh.
Ngành công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp: bình quân mỗi năm Quận 10 vượt chỉ tiêu đến 14,58%. Mặc hàng xuất khẩu chủ yếu của Quận là những mặt hàng từ may mặc, hàng điện tử, chế biến cao su, hóa mỹ phẩm hay nông hải sản,...
Nhìn chung, Quận 10 phát triển đồng đều theo hướng hiện đại, tập trung vào các ngành mũi nhọn là thương mại - dịch vụ, công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp nên thu hút khá nhiều vốn đầu tư. Đây chính là đòn bẩy thúc đẩy kinh tế Quận 10 nói riêng và TPHCM nói chung ngày càng phát triển. Từ đó, mong muốn có thể sinh sống và làm việc tại khu vực Quận ngày một tăng nhiều hơn. Dẫn đến thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 10 phát triển mạnh mẽ.
Nhờ vào sở hữu vị trí đắc địa, nhà mặt tiền Quận 10 dễ dàng tiếp cận đến khu vực ga tàu hỏa, bến xe buýt, hay các bến xe liên tỉnh. Nếu mọi người đề cao sự tiện ích trong khi di chuyển, tiết kiệm thời gian đến những địa điểm giao thông hay các tiện ích công cộng khác thì nhà mặt tiền sẽ là lựa chọn phù hợp nhất.
Những hẻm nhỏ không phải lúc nào cũng được chăm sóc cẩn thận, trùng tu khi xảy ra vấn đề do mật độ giao thông tương đối thấp. Ngược lại, các tuyến đường lớn thường rất được quan tâm, chỉnh trang cẩn thận. Dễ thấy nhất là tình trạng ổ gà trên các tuyến đường lớn luôn được sửa chữa kịp thời, để không gây ảnh hưởng đến việc di chuyển của người dân. Bên cạnh đó, vỉa hè luôn được quy hoạch rộng rãi, vạch kẻ đường rõ ràng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tham gia giao thông.
Khi thuê một căn nhà nằm tại vị trí mặt tiền, mọi người sẽ dễ dàng buôn bán hoặc cho thuê khu vực phía trước làm mặt bằng. Việc này sẽ mang đến cho bạn một nguồn thu hàng tháng ổn định. Nhà mặt tiền chắc chắn sẽ có rất nhiều người qua lại thường xuyên, nên việc khách hàng tiếp cận, mua sản phẩm rất dễ dàng. Trái ngược hoàn toàn với việc kinh doanh tại một ngôi nhà trong hẻm nhỏ.
Trước khi tìm vị trí cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền Quận 10, hãy ghi nhớ những lưu ý sau đây:
Đối với việc thuê nhà mặt tiền Quận 10, vị trí chính là một yếu tố rất quan trọng có tác động trực tiếp đến mức giá thuê. Do đó, mọi người cần phải chọn lựa một vị trí sao cho thích hợp với khả năng tài chính hiện tại cũng như các tiện ích xung quanh khu vực đó thì mới có thể tận dụng được những ưu thế với mặt tiền.
Khi quyết định thuê nhà mặt tiền khu vực Quận 10, mọi người cần phải xem xét tình hình an ninh trong khu vực mà mọi người đang hướng đến. Liệu rằng nơi đó có hay xảy tình trạng trộm cắp hay không? Hàng xóm có thường xuyên cãi vã to tiếng, đánh nhau không?
Hiện nay, thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 10 khá sôi nổi, nên có nhiều chủ nhà thật ra là một người đang thuê lại từ một người chủ khác của căn nhà. Chính vì lẽ đó, rất nhiều căn nhà bị đẩy giá lên rất cao so với mặt bằng chung.
Do đó, mọi người hãy đàm phán và trao đổi về mức giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 10. Mọi người cũng nên tham khảo từ những ai có kinh nghiệm đã thuê trước đây.
Mức giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 10 có thể thay đổi tùy thuộc theo vị trí, cũng như tình hình kinh tế trong thời điểm đó. Do đó, rất khó để có thể tổng hợp được mức giá cho thuê nhà Quận 10 chuẩn xác nhất. Sau đây là bảng giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 10 mà Mogi đã tổng hợp được. Mọi người hãy cùng tham khảo.
| Khu vực | Mức giá cho thuê |
| Cách mạng Tháng tám | 45 - 95 triệu/tháng |
| Cao Thắng | 40 - 87 triệu/tháng |
| Điện Biên Phủ | 36 - 90 triệu/tháng |
| Lê Đại Hành | 50 - 85 triệu/tháng |
Trên đây là tổng hợp những thông tin liên quan đến cho thuê nhà mặt tiền Quận 10 mà Mogi.vn muốn gửi đến mọi người. Để có thể lựa chọn được nơi cho thuê nhà mặt tiền ưng ý nhất tại các khu vực như cho thuê nhà mặt tiền TPHCM, Hà Nội,... hãy luôn truy cập vào trang Mogi.vn nhé!
