Cho Thuê Nhà Làm Văn Phòng Quận 1 Giá Rẻ, Vị Trí Đắc Địa T11/2024

Cho Thuê Nhà Làm Văn Phòng Quận 1 Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích T11/2024

Cho thuê nhà làm văn phòng Quận 1 là thị trường bất động sản được đánh giá là có tiềm năng phát triển trong tương lai. Bởi Quận 1 là khu vực có giá thuê văn phòng khá cao và hạn. Cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết về phân khúc bất động sản này trong bài viết sau.

Tổng quan về Quận 1

Vị trí địa lý Quận 1

Quận 1 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

• Phía đông Quận 1 giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía tây Quận 1 giáp Quận 3 và Quận 5
• Phía nam Quận 1 giáp Quận 4 với ranh giới là kênh Bến Nghé
• Phía bắc Quận 1 giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.

Quận 1 là trung tâm kinh tế, tài chính và du lịch của Thành phố Hồ Chí Minh, tập trung nhiều doanh nghiệp và công ty lớn nhỏ. Vì vậy dễ hiểu khi thị trường bất động sản nơi đây cực kỳ phát triển, đặc biệt là phân khúc cho thuê văn phòng Quận 1.

Diện tích và dân số Quận 1

Quận 1 có diện tích 7,72 km², dân số tính đến năm 2019 là 142.625 người, mật độ dân số đạt 18.475 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 1

Quận 1 có 10 phường trực thuộc, bao gồm: phường Bến Nghé, phường Bến Thành, phường Cô Giang, phường Cầu Kho, phường Cầu Ông Lãnh, phường Đa Kao, phường Nguyễn Cư Trinh, phường Nguyễn Thái Bình, phường Phạm Ngũ Lão và phường Tân Định.

Giao thông khu vực Quận 1

Quận 1 là trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, vì vậy hệ thống giao thông ở đây rất phát triển và đa dạng, bao gồm:

• Đường bộ: Quận 1 có nhiều tuyến đường chính như đường Lê Duẩn, đường Pasteur, đường Hàm Nghi, đường Võ Văn Kiệt... Ngoài ra, các tuyến đường nhỏ, hẻm cũng rất phát triển, tạo ra một mạng lưới đường giao thông rất tiện lợi.
• Đường sắt: Quận 1 có một số nhà ga lớn như ga Sài Gòn, ga Điện Biên Phủ và ga Cần Thơ. Nhà ga Sài Gòn là nhà ga chính của Thành phố Hồ Chí Minh, nơi có các chuyến tàu liên tỉnh, cả nước và quốc tế.
• Đường thủy: Quận 1 nằm ở bờ sông Sài Gòn, vì vậy có các tuyến đường thủy như đò Sài Gòn, tàu cao tốc...

Ngoài ra, Quận 1 cũng đang triển khai các dự án nhằm nâng cao hiệu quả giao thông như dự án đường sắt đô thị số 1 (metro số 1), dự án mở rộng đường Cống Quỳnh, dự án nâng cấp đường Hai Bà Trưng... Tất cả các nỗ lực này đều nhằm mục tiêu cải thiện hệ thống giao thông của Quận 1, giúp cho việc di chuyển của người dân và du khách dễ dàng hơn.

Cơ sở hạ tầng Quận 1

Quận 1 là một trong những cơ sở hạ tầng phát triển và hiện đại nhất của Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 1 có hệ thống đường giao thông, điện, nước, viễn thông, vệ sinh môi trường và các cơ sở hạ tầng khác được đầu tư phát triển đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp. Cụ thể như sau:

• Hệ thống y tế: Quận 1 có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Nhi đồng Thành phố,.. Đây là các bệnh viện có chất lượng dịch vụ tốt, cung cấp đầy đủ các dịch vụ y tế và có đội ngũ y bác sĩ, chuyên viên tay nghề cao.
• Hệ thống giáo dục: Quận 1 có nhiều trường học danh tiếng như Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường THPT Lê Hồng Phong, Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn,.. Các trường học này đều đạt tiêu chuẩn chất lượng giáo dục, có đội ngũ giáo viên giỏi, nhiều tiện ích hỗ trợ học tập.
• Khu đô thị: Quận 1 là trung tâm tài chính, kinh tế của thành phố, có nhiều khu đô thị hiện đại và đẳng cấp như Vinhomes Golden River, Masteri Millennium, The Grand Manhattan,.. Các khu đô thị này được xây dựng với đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ,.. Ngoài ra, Quận 1 còn có nhiều công viên xanh, khuôn viên đẹp và các điểm tham quan du lịch nổi tiếng như Nhà thờ Đức Bà, Bảo tàng Mỹ thuật TP.HCM,..

Ngoài ra, Quận 1 cũng đang triển khai nhiều dự án nhằm nâng cao cơ sở hạ tầng như dự án xây dựng hệ thống thoát nước, cải tạo một số con đường quan trọng... Tất cả những nỗ lực này nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển của quận và mang lại một môi trường sống và làm việc tốt cho người dân và doanh nghiệp.

Hoạt động kinh tế tại Quận 1

Quận 1 là trung tâm kinh tế, tài chính và du lịch của Thành phố Hồ Chí Minh, vì vậy hoạt động kinh tế của quận luôn được quan tâm và phát triển mạnh mẽ. Dù bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 nhưng năm 2021, Quận 1 vẫn có nhiều hoạt động kinh tế tích cực, bao gồm:

• Tăng trưởng GDP: Năm 2021, GDP của Quận 1 tăng trưởng 7,14%, đóng góp 32,9% vào GDP của Thành phố Hồ Chí Minh.
• Tăng trưởng doanh thu bán lẻ: Doanh thu bán lẻ của quận tăng trưởng 7,5% so với năm 2020, chủ yếu từ hoạt động kinh doanh của các cửa hàng, trung tâm thương mại, quán ăn, nhà hàng, khách sạn...
• Tăng trưởng doanh thu dịch vụ: Doanh thu dịch vụ tại Quận 1 cũng tăng trưởng đáng kể, chủ yếu từ các hoạt động du lịch, giải trí, thương mại...
• Đầu tư bất động sản: Quận 1 tiếp tục là điểm đến của các nhà đầu tư bất động sản, với nhiều dự án lớn đang triển khai như khu đô thị Thủ Thiêm, tòa nhà cao ốc Vincom Landmark 81, khách sạn The Marq...
• Tăng trưởng doanh thu các ngành công nghiệp: Các ngành công nghiệp như thông tin và truyền thông, tài chính, bất động sản, dịch vụ y tế... cũng đóng góp vào tăng trưởng kinh tế của Quận 1.

Tóm lại, dù bị ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19 nhưng hoạt động kinh tế của Quận 1 trong năm 2021 vẫn có sự phát triển tích cực, tạo động lực cho sự phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh và cả đất nước Việt Nam.

Vì sao nên cho thuê nhà làm văn phòng tại Quận 1

Nếu bạn đang phân vân có nên tìm kiếm văn phòng cho thuê Quận 1 hay không, hãy tham khảo ngay các lý do sau:

• Vị trí đắc địa: Quận 1 nằm ở trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, gần các khu vực quan trọng như Bến Thành, Nhà hát thành phố, tòa nhà Bitexco Financial Tower, Tòa nhà The Landmark, phố đi bộ Nguyễn Huệ, cung đường Đồng Khởi... Nơi đây rất thuận tiện cho việc di chuyển, giao dịch và tiếp cận với các tiện ích xung quanh.
• Mạng lưới giao thông thuận tiện: Quận 1 có hệ thống giao thông đa dạng, phong phú, bao gồm tuyến đường lớn như Đường Lê Duẩn, Đường Nguyễn Huệ, Đường Đồng Khởi, Đại lộ Võ Văn Kiệt, các tuyến đường hầm chui, đường cao tốc và các tuyến đường nội đô khác. Vì vậy, việc di chuyển từ nơi này đến nơi khác rất thuận tiện và nhanh chóng.
• Tiện ích xung quanh: Quận 1 là nơi tập trung nhiều tiện ích cao cấp như các trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng, quán bar, hệ thống ngân hàng, bưu điện, các cơ quan hành chính của thành phố... Tất cả các tiện ích này sẽ giúp cho công việc của bạn được thuận tiện hơn.
• Không gian làm việc chuyên nghiệp: Khu vực Quận 1 có nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại, được trang bị đầy đủ các trang thiết bị văn phòng tiên tiến, giúp cho việc làm việc của bạn được chuyên nghiệp hơn.

Lưu ý khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Quận 1

• Tìm kiếm thông tin thật kỹ: Trước khi thuê nhà làm văn phòng, bạn nên tìm hiểu kỹ về thông tin của nhà và chủ nhà. Nên hỏi rõ về giá cả, diện tích, các trang thiết bị trong nhà, thời gian sử dụng và các điều khoản khác trong hợp đồng.
• Kiểm tra tình trạng nhà: Bạn nên kiểm tra kỹ tình trạng của nhà trước khi thuê, bao gồm cả hệ thống điện, nước, đường ống, cửa ra vào, các thiết bị vệ sinh... để đảm bảo việc làm việc được thuận tiện và an toàn.
• Thương lượng giá cả: Khi thuê nhà làm văn phòng, bạn nên thương lượng giá cả với chủ nhà để đạt được giá tốt nhất, phù hợp với nhu cầu của bạn.
• Đàm phán điều khoản hợp đồng: Trước khi ký hợp đồng, bạn nên đàm phán điều khoản trong hợp đồng với chủ nhà, đảm bảo rằng các điều khoản phù hợp với nhu cầu và mục đích của bạn.
• Quản lý tài sản: Bạn nên quản lý tài sản cẩn thận, đảm bảo cho nhà và các trang thiết bị bên trong được bảo quản tốt để giữ cho môi trường làm việc luôn trong trạng thái tốt nhất.
• Tuân thủ các quy định pháp luật: Khi thuê nhà làm văn phòng, bạn cần tuân thủ các quy định pháp luật về an toàn, chữ ký, bảo mật thông tin, quản lý văn phòng và các quy định khác.
• Giải quyết tranh chấp: Nếu có tranh chấp về việc thuê nhà, bạn nên giải quyết một cách hòa bình và minh bạch để tránh mất thời gian và tiền bạc.

Giá cho thuê nhà làm văn phòng Quận 1

Giá cho thuê nhà làm văn phòng quận 1 thường dao động từ 15 đến 50 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích và trang thiết bị bên trong căn nhà. Những căn nhà có vị trí đắc địa như trên các tuyến đường lớn hoặc gần các khu mua sắm, văn phòng công ty, trường học... thường có giá thuê cao hơn.

Tổng kết

Bài viết trên là tất cả thông tin về thị trường cho thuê nhà làm văn phòng Quận 1 mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Nếu bạn quan tâm đến các thị trường cho thuê nhà làm văn phòng Hồ Chí Minh, cho thuê văn phòng quận 1 và cho thuê nhà làm văn phòng toàn quốc, hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật nhanh nhất.