Văn Phòng Cho Thuê Huyện Nhà Bè Giá Tốt Và Những Lưu Ý Quan Trọng
Thay bỏ nhiều tiền cho việc thuê văn phòng ở trung tâm TPHCM vừa đắt đỏ, vừa ít lựa chọn thì ngày càng nhiều doanh nghiệp, nhất là SMEs tìm đến các văn phòng ở ngoại thành nhằm tiết kiệm chi phí. Nếu bạn đang tìm địa điểm cho thuê văn phòng giá tốt, đừng bỏ qua thông tin văn phòng cho thuê Nhà Bè trong bài viết dưới đây.
Tổng quan về Huyện Nhà Bè
Vị trí địa lý Huyện Nhà Bè
Huyện Nhà Bè là một trong những huyện ngoại thành của Tp. Hồ Chí Minh, huyện có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp với huyện Bình Chánh
- Phía nam Huyện Nhà Bè giáp với huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An và huyện Cần Giờ
- Phía bắc Huyện Nhà Bè tiếp giáp với Quận 7
Là huyện ngoại thành cửa ngõ quan trọng giữa thành phố với tỉnh Long An và Đồng Nai cũng như các quận huyện nội ngoại thành khác, Huyện Nhà Bè có vị trí được đánh giá khá cao. Hơn nữa, với ưu thế giá rẻ hơn so với mặt bằng chung khi thuê nhà đất tại các quận nội thành, văn phòng cho thuê Nhà Bè trở thành phân khúc được nhiều công ty vừa và nhỏ hoặc doanh nghiệp khởi nghiệp ưa thích, săn đón.
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Nhà Bè
Huyện Nhà Bè có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, cụ thể là thị trấn Nhà Bè và 6 xã: Hiệp Phước, Phú Xuân (huyện lỵ), Phước Kiển, Long Thới, Nhơn Đức, Phước Lộc. Huyện có diện tích tự nhiên theo ghi nhận là 100,43 km², dân số đạt 206.837 người theo thống kê năm 2019, theo đó mật độ dân số của huyện là 2.060 người/km².
Giao thông khu vực Huyện Nhà Bè
- Đường bộ: Với tổng số 82% đường liên xã, liên xóm được bê tông hóa, Huyện Nhà Bè tự tin là huyện ngoại thành với sự đầu tư hạ tầng giao thông bậc nhất tại TP.HCM. Bên cạnh đó các tuyến đường chính như: Nguyễn Hữu Thọ & Nguyễn Văn Tạo, Nguyễn Bình, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát,... Giúp Huyện Nhà Bè dễ dàng giao thương kết nối với những quận, huyện lân cận. Đặc biệt là các nút giao thông trọng điểm nối Huyện Nhà Bè với Quận 7: Nguyễn Hữu Thọ đường – Đường kho B, Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Bình và Lê Văn Lương – Nguyễn Bình – Đường Kho B.
- Hệ thống cầu đường dày đặc gồm: Cầu Rạch Tôm, cầu Phước Long, cầu Rạch Dơi, cầu Hiệp Phước, cầu Rạch Đĩa, cầu Cống Dinh, cầu Long Kiển,...
- Đường sắt: Tuyến đường sắt quốc gia, uyến đường sắt đô thị số 4 kết nối Huyện Nhà Bè với Quận 7, Quận 12, Quận 1, quận Gò Vấp và quận Phú Nhuận.
- Đường thủy: Với hệ thống sông ngòi bao quanh gồm các sông Nhà Bè, sông Mương, sông Soài Rạp, sông Cần Giờ, rạch Chuối, rạch Dơi, Cây Khô, Cống Vinh, Ông Bốn,... Đường sông tại Huyện Nhà Bè phát triển mạnh mẽ tạo điều kiện cho giao thương và vận chuyển.
- Đường cao tốc: Bến Lức – Long Thành, Cao tốc Tân Vạn, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, TP.HCM – Trung Lương,...
Cơ sở hạ tầng Huyện Nhà Bè
- Giáo dục: Hệ thống giáo dục tại Huyện Nhà Bè ngày càng được đầu tư, hiện tại số lượng các trường tại đây là khá lớn. Cụ thể là 8 trường mầm non, 12 trường tiểu học, 6 trường THCS và 3 trường THPT. Đặc biệt là trên 5 trường đại học, cao đẳng và trung cấp cũng như là nơi tọa lạc của Làng Đại Học Quốc Gia Khu C.
- Y tế: Hệ thống y tế tại Huyện Nhà Bè cũng phát triển vượt bậc so với những năm trước với 1 bệnh viện đa khoa huyện, 7/7 trạm y tế xã, hơn 200 phòng khám tư nhân với cơ sở hạ tầng, kỹ thuật và đội ngũ y tế chuyên nghiệp, tận tâm.
- Cụm dân cư: Cụm dân cư 1 tại xã Phú Xuân và Huyện Nhà Bè, KDC cụm 2 tại xã Phước Kiển, Khu dân cư cụm 3 gồm một phần xã Nhơn Đức và khu đô thị GS,...
- Kinh tế có các ngành mũi nhọn như: Công nghiệp – Tiểu thủ công nghiệp, Nông nghiệp công nghệ cao, Thương mại và dịch vụ, Du lịch – bất động sản, Vận tải hàng hóa,...
- Các khu công viên giải trí: Khu công viên văn hóa du lịch, Khu cây xanh dự trữ, Khu công viên cây xanh thể dục thể thao, Khu công viên chạy dọc nhánh sông lớn, Khu công viên chuyên đề,...
- Địa điểm du lịch nổi tiếng: Khu ẩm thực sinh thái Tháp Ngà – Bình Xuyên 2, Pháp võ cổ tự, Nhà Bè Garden, Công viên nước Thiên Thanh, Công viên hồ Lavila,...
Hoạt động kinh tế tại Huyện Nhà Bè có gì nổi bật?
Huyện được xác định là phát triển theo hướng công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ và nông nghiệp. Theo báo cáo năm 2022, Các ngành kinh tế tăng trưởng ổn định, tổng giá trị sản xuất trong tháng 4 ước đạt hơn 5.670 tỷ đồng, chiếm 44,19% so với kế hoạch năm, đạt 130,95% so với cùng kỳ năm 2021. Trong giai đoạn tới, Huyện Nhà Bè tập trung thực hiện mục tiêu phát triển huyện Nhà Bè theo hướng đô thị bền vững phù hợp với chủ trương phát triển đô thị thông minh của thành phố.
Vì sao nên chọn văn phòng cho thuê Huyện Nhà Bè?
Nhờ vị trí thuận lợi, chỉ cách trung tâm TP. HCM khoảng 20km, Huyện Nhà Bè là nơi được nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn để thuê mặt bằng làm văn phòng. Trên Mogi.vn - website rao vặt BĐS uy tín, các tin đăng cho thuê văn phòng Nhà Bè cũng được rất nhiều người quan tâm, tìm kiếm, bao gồm cả những văn phòng hạng A, cao ốc cho thuê văn phòng Huyện Nhà Bè tới văn phòng dạng nhà riêng.
Ngoài ưu thế về vị trí, giao thông, khi thuê văn phòng TPHCM tại Huyện Nhà Bè, doanh nghiệp còn tiết kiệm được kha khá chi phí thuê. Tùy theo vị trí, tiện ích, thiết kế mặt bằng, diện tích… mà giá thuê sẽ chênh lệch ít nhiều. Hiện tại, giá cho thuê văn phòng Huyện Nhà Bè dao động trong khoảng 150 - 400 nghìn đồng/m2 cho những mặt bằng ở chung cư, cao ốc. Giá thuê văn phòng nhà riêng, văn phòng trong biệt thự có thể thấp hơn một chút, tùy từng thời điểm. Nhìn chung, so với giá thuê trong nội thành, mức giá này được đánh giá là khá tốt.
Những lưu ý khi tìm văn phòng cho thuê Huyện Nhà Bè
- Truy cập website Mogi.vn và sử dụng bộ lọc theo giá thuê để tìm nhanh các tin đăng cho thuê văn phòng có mức giá, diện tích phù hợp với ngân sách dự kiến. Sau đó, bạn có thể liên hệ trực tiếp với người đăng tin để đi xem thực tế.
- Chọn 3-5 địa điểm có giá cho thuê tương đương để đánh giá chất lượng và có lựa chọn tốt nhất. Khi xem mặt bằng, cần chú ý tới khả năng kết nối giao thông, hệ thống PCCC, điện nước, điều hòa, vệ sinh, thang máy, nơi để xe…
- Ưu tiên văn phòng gần các tiện ích như chợ, siêu thị, TTTM để tiện lợi cho nhân viên.
- Chọn văn phòng tùy theo lĩnh vực hoạt động, nhu cầu thực tế về phòng họp riêng, quy mô diện tích, thiết kế… Nếu là start-up nhỏ, bạn có thể thuê văn phòng nhỏ dạng officetel, nhà riêng. Nếu doanh nghiệp lớn, thường xuyên tiếp khách thì nên thuê mặt bằng rộng ở trong cao ốc, TTTM.
- Thỏa thuận giá thuê, thời hạn thuê, tiền đặt cọc, tiền điện nước, dọn dẹp vệ sinh và các chi phí liên quan, các điều khoản về quyền lợi và nghĩa vụ trước khi ký hợp đồng. Khi nhận bàn giao, cần kiểm tra kỹ trang thiết bị, điện nước, hệ thống cửa...
Giá văn phòng cho thuê Huyện Nhà Bè
| Khu vực | Giá cho thuê văn phòng |
| HKL Building | Từ 18 triệu/ tháng/ 80m2 |
| HKL Building | Từ 35 triệu/ tháng/ 136m2 |
| Đường Nguyễn Hữu Thọ | Từ 8 - 14.5 triệu/ tháng |
| Hưng Phát Silver | Từ 13 triệu/ tháng |
Hy vọng những thông tin văn phòng cho thuê Nhà Bè trên đây sẽ giúp bạn tìm được văn phòng tốt. Theo dõi Mogi.vn thường xuyên để xem cập nhật các tin thuê văn phòng TPHCM hay cho thuê văn phòng Bình Chánh, thuê văn phòng Hóc Môn, thuê văn phòng Gò Vấp… hoặc ở các quận huyện lân cận khác.
