Đường Dương Công Khi, thuộc huyện Hóc Môn, TP.HCM, là tuyến đường quan trọng kết nối khu Tây Bắc thành phố với trung tâm nội thành. Trong những năm gần đây, khu vực này đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư, kéo theo nhu cầu mua bán nhà ở ngày càng tăng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin bán nhà đường Dương Công Khi Hóc Môn, gồm giá bán, phân tích lợi thế đầu tư, kinh nghiệm mua nhà an toàn, và lưu ý đặc biệt về tình hình giao thông – thi công công trình tại khu vực. Cùng Mogi.vn theo dõi nhé!
Thông tin bán nhà đường Dương Công Khi Hóc Môn T12/2025
Thị trường bất động sản đường Dương Công Khi đang ngày càng sôi động nhờ vào làn sóng đầu tư đổ về huyện Hóc Môn trong những năm gần đây. Tuyến đường này không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, kết nối thuận lợi mà còn là nơi tập trung đông dân cư, thuận tiện phát triển cả ở và kinh doanh. Chính vì vậy, nhu cầu mua bán nhà tại đây không ngừng tăng cao, kéo theo mặt bằng giá nhà có sự biến động đáng kể theo thời gian.
Mức giá bán nhà trên tuyến đường này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí cụ thể (mặt tiền đường lớn hay trong hẻm), gần các tiện ích như chợ, trường học, Quốc lộ 22, diện tích đất, kết cấu nhà ở, pháp lý rõ ràng hay chưa, và đặc biệt là tình trạng hạ tầng xung quanh. Thực tế cho thấy, những căn nhà mặt tiền hoặc gần khu vực quy hoạch phát triển thường có giá cao hơn đáng kể so với các căn trong hẻm nhỏ, đường chưa nâng cấp.
Dưới đây là bảng giá tham khảo cập nhật mới nhất để bạn đọc dễ dàng so sánh và hình dung về thị trường bất động sản đường Dương Công Khi trong tháng 12/2025:
| Loại hình nhà | Giá bán |
| Nhà cấp 4, hẻm nhỏ | 15 - 20 triệu đồng/m2 |
| Nhà hẻm xe hơi | 20 - 30 triệu đồng/m2 |
| Nhà mặt tiền | 40 - 55 triệu đồng/m2 |
| Biệt thự, liền kề | 55 - 75 triệu đồng/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán nhà tại huyện Hóc Môn, đường Dương Công Khi có thể cao hơn hoặc thấp hơn dựa vào tình hình thị trường bất động sản. Để có giá bán chính xác nhất, hãy tham khảo các tin đăng cụ thể tại Mogi.vn.
Không phải ngẫu nhiên mà đường Dương Công Khi trở thành một trong những khu vực được săn đón nhiều nhất tại huyện Hóc Môn thời gian gần đây. Sự hấp dẫn của khu vực này không chỉ đến từ mức giá phải chăng, mà còn bởi nhiều yếu tố then chốt như vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ, cùng môi trường sống ổn định, phù hợp cả với nhu cầu an cư lẫn đầu tư lâu dài.
Đường Dương Công Khi nằm liền kề với các trục đường quan trọng như Quốc lộ 22, Nguyễn Văn Bứa, Tô Ký, giúp việc di chuyển từ Hóc Môn về trung tâm TP.HCM hoặc sang các tỉnh lân cận như Tây Ninh, Long An trở nên thuận tiện và nhanh chóng.
Tuyến đường này còn nằm gần các khu công nghiệp và khu dân cư lớn, tạo điều kiện lý tưởng cho người lao động sinh sống, làm việc hoặc mở rộng kinh doanh. Chỉ mất khoảng 10 – 15 phút để đến ngã tư An Sương, 30 – 45 phút để di chuyển đến các quận trung tâm như Tân Bình, Gò Vấp, quận 12.
Đường Dương Công Khi sở hữu vị trí chiến lược
Dương Công Khi vốn là khu dân cư truyền thống, có lịch sử phát triển lâu dài, với mật độ dân số cao và môi trường sống ổn định. Xung quanh tuyến đường là hệ thống chợ địa phương, trường học các cấp, UBND xã Tân Thới Nhì, trung tâm y tế, ngân hàng và các tiện ích thiết yếu phục vụ sinh hoạt hằng ngày.
Những yếu tố này không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt mà còn tạo ra tiềm năng khai thác kinh doanh nhỏ lẻ, như mở tiệm tạp hóa, tiệm ăn uống, cửa hàng dịch vụ…, một điểm cộng lớn cho người mua muốn kết hợp giữa an cư và phát triển kinh tế gia đình.
Không thể không nhắc đến hàng loạt dự án giao thông và cải tạo hạ tầng đang được triển khai tại khu vực này. Trong kế hoạch phát triển đô thị phía Tây Bắc TP.HCM, tuyến đường Dương Công Khi được ưu tiên nâng cấp với các hạng mục như:
Các dự án này không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống mà còn là yếu tố then chốt tăng giá trị bất động sản trong trung và dài hạn.
Dù là một huyện thuộc TP.HCM, nhưng giá nhà đất đường Dương Công Khi vẫn ở mức dễ thở so với các khu vực như quận 12, Gò Vấp hay Bình Tân. Đây là lý do khiến nhiều người mua nhà, người lao động thu nhập trung bình hoặc nhà đầu tư có vốn vừa phải lựa chọn khu vực này để an cư hoặc đón đầu tiềm năng tăng giá.
Thực tế cho thấy, trong khi giá nhà ở các quận trung tâm đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m² thì tại Dương Công Khi, mặt bằng giá phổ biến chỉ dao động từ 15 – 75 triệu đồng/m² tùy vị trí. Chính sự chênh lệch này đã tạo nên một "vùng trũng" đầu tư đầy hấp dẫn, nhất là trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
Tham khảo thêm: Giá nhà đất TP.HCM và Hà Nội mới nhất
Giá bán nhà đường Dương Công Khi Hóc Môn rất phải chăng
Bên cạnh tiềm năng phát triển và giá bán hợp lý, người mua nhà tại đường Dương Công Khi cũng cần quan tâm đến tình hình giao thông và tiến độ thi công các công trình hạ tầng đang diễn ra. Những yếu tố này không chỉ ảnh hưởng đến việc di chuyển hằng ngày mà còn là căn cứ để đánh giá tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.
Theo thông báo mới nhất từ Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, kể từ ngày 29/05/2025 đến hết ngày 31/12/2025, một đoạn trên đường Dương Công Khi sẽ cấm ô tô lưu thông ban đêm, cụ thể từ 21h đến 5h hôm sau, nhằm phục vụ thi công hệ thống thoát nước đô thị – một trong những dự án hạ tầng trọng điểm của huyện Hóc Môn.
Để đảm bảo lưu thông, Sở GTVT đã hướng dẫn hai lộ trình thay thế tạm thời dành cho người dân và phương tiện:
Mặc dù những điều chỉnh này chỉ diễn ra trong khung giờ ban đêm và có lộ trình thay thế rõ ràng, người mua vẫn nên lưu ý khi khảo sát nhà vào buổi tối hoặc chuyển đến sinh sống trong giai đoạn này. Đồng thời, đây cũng là thời điểm phù hợp để đàm phán giá tốt hơn với người bán, bởi ảnh hưởng thi công tạm thời đôi khi khiến một số căn nhà khó bán nhanh. Nhìn một cách dài hạn, việc đầu tư nâng cấp hạ tầng như vậy là tín hiệu tích cực cho toàn khu vực, mở ra triển vọng tăng giá nhà sau khi hoàn thiện công trình.
Tình hình giao thông và hạ tầng đường Dương Công Khi
Đừng bỏ lỡ:
Thị trường nhà đất tại đường Dương Công Khi đang bước vào giai đoạn sôi động, thu hút nhiều người mua để ở lẫn nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời. Tuy nhiên, để tránh rủi ro và đảm bảo mua được căn nhà ưng ý với mức giá hợp lý, người mua cần trang bị cho mình những kinh nghiệm thực tế và thiết thực.
Việc chọn đúng vị trí nhà không chỉ giúp bạn thuận tiện sinh hoạt, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tài sản trong tương lai.
Pháp lý luôn là yếu tố tiên quyết khi mua nhà, đặc biệt là ở khu vực vùng ven như Hóc Môn. Bạn nên tập trung tìm kiếm những căn có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, không vướng quy hoạch treo hay tranh chấp. Trước khi đặt cọc, hãy yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ giấy tờ nhà đất, xác minh thông tin quy hoạch tại Phòng Tài nguyên Môi trường hoặc tra cứu qua cổng thông tin điện tử của UBND huyện. Việc này không chỉ giúp bạn yên tâm về tài sản sở hữu mà còn tránh được những rắc rối phát sinh trong tương lai.
Thị trường nhà đất không có mức giá cố định, nên việc khảo sát và so sánh là bước không thể bỏ qua. Trước khi quyết định mua, bạn nên đi xem thực tế ít nhất từ ba đến năm căn nhà trong cùng khu vực, từ đó nắm được mặt bằng giá chung, đánh giá được mức độ chênh lệch giữa các vị trí và tình trạng nhà ở. Đây cũng là cơ hội để bạn rèn kỹ năng thương lượng và đưa ra mức giá phù hợp, tránh mua hớ trong bối cảnh thị trường đang có sự biến động.
So sánh giá bán nhà
Ngoài yếu tố pháp lý và vị trí, bạn cũng cần quan sát kỹ tình trạng xây dựng của ngôi nhà cũng như hệ thống tiện ích liền kề. Ưu tiên chọn những căn nhà mới xây, hoặc nếu nhà đã qua sử dụng thì phải đảm bảo kết cấu còn tốt, không xuống cấp, không thấm nước hay nứt tường. Đồng thời, hãy quan sát khu vực xung quanh xem có điện nước ổn định, đường đi dễ dàng, dân cư hiện hữu đông đúc hay không. Một ngôi nhà có tiện ích đồng bộ và kết nối hạ tầng tốt sẽ mang lại trải nghiệm sống dễ chịu hơn và gia tăng giá trị về lâu dài.
Thị trường bất động sản tại Hóc Môn nói chung và đường Dương Công Khi nói riêng hiện có rất nhiều nguồn thông tin rao bán, từ cá nhân đến môi giới, từ online đến offline. Tuy nhiên, để tìm được những căn nhà chính chủ, giá hợp lý và pháp lý rõ ràng, người mua nên lựa chọn những kênh thông tin uy tín và có độ xác thực cao.
Một trong những nền tảng đáng tin cậy hiện nay là Mogi.vn – website chuyên rao bán bất động sản chính chủ trên toàn quốc. Với giao diện dễ sử dụng, thông tin cập nhật nhanh, kèm hình ảnh thực tế và chi tiết giá bán, diện tích, pháp lý..., Mogi.vn giúp người mua dễ dàng tìm kiếm căn nhà phù hợp tại khu vực đường Dương Công Khi mà không mất quá nhiều thời gian công sức. Ngoài ra, hệ thống lọc thông minh trên nền tảng còn hỗ trợ người dùng so sánh nhiều tin đăng cùng lúc để đưa ra quyết định chính xác hơn.
Hy vọng bài viết đã mang đến cho bạn cái nhìn toàn diện và thực tế về thị trường bán nhà đường Dương Công Khi Hóc Môn trong thời điểm hiện tại. Với vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển hạ tầng rõ nét cùng mức giá còn mềm, khu vực này sẽ cung cấp nhiều ngôi nhà phù hợp cho cả người mua an cư và nhà đầu tư dài hạn. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật tin rao bán chính chủ mới nhất nhé!
Tham khảo thêm:
