Mua Bán Nhà Đất Xã Bình Mỹ, Củ Chi Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T4/2024

Xã Bình Mỹ được đánh giá là địa phương có kinh tế và bất động sản phát triển nhất tại Củ Chi. Đặc biệt là phân khúc mua bán nhà đất Bình Mỹ Củ Chi. Tại sao thị trường này lại phát triển như vậy? Tất cả sẽ được Mogi.vn giải đáp chi tiết và chính xác nhất trong bài viết sau. Cùng theo dõi nhé!

Tổng quan về Xã Bình Mỹ

Vị trí địa lý Xã Bình Mỹ

Xã Bình Mỹ nằm ở phía Đông Nam của huyện Củ Chi, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 33 km1. Xã Bình Mỹ tiếp giáp với các địa phận sau:

• Phía Đông: Tiếp giáp với TP. Thủ Dầu Một của Bình Dương qua đường Tỉnh lộ 8
• Phía Tây: Tiếp giáp với X.Hòa Phú và X.Tân Thạnh Đông qua đường Bến Than và Tỉnh Lộ 8
• Phía Nam: Tiếp giáp với huyện Hóc Môn và quận 12 thông qua đường Hà Duy Phiên
• Phía Bắc: Tiếp giáp với xã An Phú qua sông Sài Gòn

Diện tích và dân số Xã Bình Mỹ

Xã Bình Mỹ có tổng diện tích tự nhiên là 25,39 km², dân số tính đến năm 2021 là 52.302 người, mật độ dân số đạt 2.059 người/km²2.

Giao thông khu vực Xã Bình Mỹ

Xã Bình Mỹ có hệ thống giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn nhỏ khác nhau, phục vụ giao thông đối nội và giao thông đối ngoại. Xã Bình Mỹ có hai trục đường chính là đường Hà Duy Phiên (tỉnh lộ 9) và đường Võ Văn Bích. Trong đó:

• Đường Hà Duy Phiên liên kết với quận 12 thông qua cầu Rạch Tra, tới Tỉnh lộ 8 qua cầu Phú Cường tới Bình Dương. Đường này cũng là tuyến đường huyết mạch nối Xã Bình Mỹ với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
• Đường Võ Văn Bích đi qua trung tâm xã tới được nhiều công ty lớn và các dự án bất động sản nổi bật của khu vực. Đường này cũng liên kết với Tỉnh lộ 15 và Hương lộ 16 để tới được tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.

Ngoài ra, Xã Bình Mỹ còn có các tuyến đường khác như đường Bến Than, đường Nguyễn Thị Lắng, đường Nguyễn Thị Lựu, đường Nguyễn Thị Sáu, đường Nguyễn Thị Tư, đường Trần Văn Giàu…

Cơ sở hạ tầng Xã Bình Mỹ

Xã Bình Mỹ là một trong những địa phương có sự phát triển và hoàn thiện cơ sở hạ tầng tốt với đầy đủ các hệ thống từ y tế, giáo dục đến khu công nghiệp. Cụ thể như sau:

• Về y tế: Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi có một trạm y tế xã, nhiều phòng khám tư nhân và nhà thuốc phân bố khắp các ấp. Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi cũng thuận tiện di chuyển đến các cơ sở y tế lớn của huyện Củ Chi và thành phố Hồ Chí Minh, như bệnh viện đa khoa huyện Củ Chi, bệnh viện quân y 1755, bệnh viện Chợ Rẫy…
• Về giáo dục: Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi có một trường mầm non, một trường tiểu học và một trường THCS. Các trường này đều nằm ở khu vực trung tâm xã, gần UBND xã và trạm y tế xã. Các trường này có cơ sở vật chất khá đầy đủ, đội ngũ giáo viên nhiệt tình và chất lượng giảng dạy tốt. Ngoài ra, Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi còn có một số trung tâm dạy nghề và giáo dục thường xuyên. Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi cũng dễ dàng tiếp cận với các cơ sở giáo dục cao hơn của huyện Củ Chi và thành phố Hồ Chí Minh, như trường THPT Củ Chi, trường Đại học Công nghệ Sài Gòn, trường Đại học Quốc gia TP HCM…
• Về khu công nghiệp: Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi có một khu công nghiệp là Khu công nghiệp Đông Nam Củ Chi. Khu công nghiệp này chuyên về các ngành sản xuất như: may mặc, da giày, gỗ, kim loại, điện tử… Khu công nghiệp này thu hút được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư và tạo việc làm cho người dân địa phương. Ngoài ra, gần Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi còn có một số khu công nghiệp khác như: Khu công nghiệp Tân Phú Trung mở rộng, Khu công nghiệp Tân Thạnh Đông, Khu công nghiệp Tân Thạnh Đông mở rộng…

Chính nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống cơ sở hạ tầng đã thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, đặc biệt là các phân khúc sau: mua nhà đất Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi Củ Chi, mua bán nhà đất Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi Củ Chi, mua bán nhà đất Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi huyện Củ Chi, mua bán nhà đất giá rẻ Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi Củ Chi.

Hoạt động kinh tế tại Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi

Trong năm 2022, Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi là một trong những xã có nền kinh tế phát triển của huyện Củ Chi, với tổng sản phẩm trong nước (GRDP) ước đạt 1.200 tỷ đồng, tăng 12% so với năm 2021. Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi có cơ cấu kinh tế theo các ngành như sau: Nông nghiệp chiếm 35%, công nghiệp và xây dựng chiếm 40%, dịch vụ chiếm 25%. Trong đó, ngành công nghiệp và xây dựng là ngành có tốc độ tăng trưởng cao nhất, đạt 15%, nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp và các dự án bất động sản.

Ngoài ra, Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi có một số ngành kinh tế mũi nhọn, góp phần lớn vào tổng giá trị sản xuất của xã, như: may mặc, da giày, gỗ, kim loại, điện tử… Những ngành này thu hút được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư và tạo việc làm cho người dân địa phương. Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi cũng có một số ngành kinh tế truyền thống, gắn liền với đời sống của người dân, như: trồng cây ăn quả, nuôi cá tra, chăn nuôi bò sữa… Những ngành này vẫn duy trì được sự ổn định và hiệu quả kinh tế.

Vì sao nên mua bán nhà đất Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi?

• Vị trí thuận lợi: Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi có vị trí địa lý thuận lợi, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 33 km. Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi có hệ thống giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn nhỏ khác nhau, phục vụ giao thông đối nội và giao thông đối ngoại. Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi tiếp giáp với các địa phận quan trọng như TP. Thủ Dầu Một của Bình Dương, huyện Hóc Môn, quận 12 và sông Sài Gòn.
• Hệ thống hạ tầng phát triển: Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi có hệ thống cơ sở hạ tầng kinh tế hiện đại, các tuyến đường giao thông đều được nhựa hóa hoặc bê tông hóa đảm bảo cho nhu cầu đi lại của người dân thuận tiện nhất. Các cơ sở hạ tầng khác tại Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi như trường lớp, cơ sở khám chữa bệnh, siêu thị cũng được chú trọng phát triển, tiến tới hiện đại hóa các phương tiện.
• Tiềm năng phát triển trong tương lai: Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi có một số khu dân cư mới được xây dựng và phát triển, mang lại cho người dân những tiện ích và dịch vụ hiện đại. Ví dụ như: Khu dân cư Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi Garden đường Võ Văn Bích, đã có sổ riêng, ngay đường Vành đai 3; Khu dân cư Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi Center đường Tỉnh Lộ 9, DT 84m2, giá rẻ thích hợp xây ở ngay; Khu dân cư Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi Riverside Củ Chi mặt tiền Võ Văn Bích, sổ hồng riêng…
• Giá mua bán hợp lý: Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi có một số khu vực có đất ruộng hoặc đất vườn rộng lớn, thích hợp cho việc canh tác hoặc xây dựng nhà vườn. Đất ruộng hoặc đất vườn tại Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi có giá rẻ hơn so với các khu vực khác, nhưng vẫn có tiềm năng tăng giá trong tương lai do sự phát triển của khu vực.

Những lưu ý khi mua bán nhà đất Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi

• Bạn nên xác minh thông tin về quyền sở hữu, diện tích, vị trí, giá cả và tình trạng pháp lý của nhà đất trước khi quyết định mua bán. Bạn có thể yêu cầu xem sổ đỏ bản gốc hoặc bản photo có dấu sao y bản chính của người bán. Bạn cũng nên kiểm tra xem nhà đất có nằm trong khu quy hoạch hay không, có bị tranh chấp hay kê biên để thi hành án hay không.
• Bạn nên tham khảo giá thị trường của nhà đất tại Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi, huyện Củ Chi để có thể so sánh và đàm phán với người bán. Bạn có thể tìm hiểu giá nhà đất qua các trang web mua bán nhà đất uy tín hoặc qua các nguồn tin khác. Bạn cũng nên lựa chọn nhà đất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
• Bạn nên làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi mua bán nhà đất để hoàn tất quá trình giao dịch và được công nhận quyền sở hữu. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là hợp đồng có giá trị pháp lý, trong đó các bên thỏa thuận về việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người bán sang người mua. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được công chứng tại văn phòng công chứng và được ghi vào sổ đỏ.
• Bạn nên làm hợp đồng đặt cọc khi mua bán nhà đất để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Hợp đồng đặt cọc là hợp đồng có giá trị pháp lý, trong đó các bên thỏa thuận về giá cả, thời gian, điều kiện và phương thức thanh toán khi mua bán nhà đất. Hợp đồng đặt cọc cũng là căn cứ để các bên yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có vi phạm cam kết.

Giá mua bán nhà đất Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi

Giá mua bán nhà đất Bình Mỹ Củ Chi sẽ dao động từ 10 - 40 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vị trí, diện tích, pháp lý và tình trạng của nhà đất. Cụ thể như bảng giá sau đây:

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin về thị trường mua bán nhà đất Bình Mỹ Củ Chi cũng như các thông tiên xung có liên quan. Nếu bạn quan tâm đến thị trường mua bán nhà đất toàn quốc, mua bán nhà đất Củ Chi, hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật thông tin mới nhất một cách nhanh chóng và chính xác.