Mua Bán Đất Nông Nghiệp Huyện Cần Giờ Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Nhanh Chóng T11/2024

Thông Tin Mua Bán Đất Nông Nghiệp Huyện Cần Giờ Giá Rẻ, An Toàn Cùng Mogi

Thị trường mua bán đất nông nghiệp Cần Giờ đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm của người dân. Với vị trí thuộc TP. Hồ Chí Minh nhưng có mức giá hợp lý, tỷ lệ sinh lời cao nên đất tại Huyện Cần Giờ được nhà đầu tư săn đón. Sau đây Mogi xin chia sẻ cho bạn một số thông tin cần lưu ý khi mua bán đất nông nghiệp tại Huyện Cần Giờ.

Tổng quan về Huyện Cần Giờ

Vị trí địa lý Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ nằm ở phía Đông Nam của TP. Hồ Chí Minh và cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 50 km. Huyện Cần Giờ cũng là huyện duy nhất trong tất cả các huyện trực thuộc thành phố tiếp giáp với biển. Huyện Cần Giờ giáp với các khu vực sau:

• Huyện Cần Giờ phía Đông giáp ranh với thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Huyện Cần Giờ phía Tây giáp ranh với huyện Cần Giuộc, Cần Đước thuộc Long An và huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang.
• Huyện Cần Giờ phía Nam giáp ranh với Biển Đông
• Huyện Cần Giờ phía Bắc giáp ranh với huyện Nhà Bè và giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Diện tích và dân số Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ có tổng diện tích toàn huyện lên đến 704,45 km², tổng dân số của huyện khoảng 71.526 người và mật độ dân số là 102 người/km². Được thống kê vào năm 2019.

Đơn vị hành chính Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ tổng cộng có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, trong đó có thị trấn Cần Thạnh và 6 xã, bao gồm: Lý Nhơn, An Thới Đông, Thạnh An, Bình Khánh, Tam Thôn Hiệp, Long Hòa.

Giao thông khu vực Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ cũng rất quan tâm và đầu tư vào hệ thống giao thông, cụ thể:

• Hệ thống đường bộ: Huyện Cần Giờ có tuyến đường kết nối liên xã, liên ấp được trải nhựa để phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân, huyện còn có tuyến đường nội bộ dài 61.64km để kết nối với TP. Hồ Chí Minh đạt tiêu chuẩn. Ngoài ra Huyện Cần Giờ còn có một số tuyến đường lớn trọng điểm khác như là Đặng Văn Kiều, Bà Xán, Bùi Lâm, Bến Đò Mới, An Thới Đông. Những con đường hẻm của huyện cũng được xây dựng sạch sẽ, trải bê tông để cho người dân dễ dàng đi lại.
• Hệ thống cầu đường: Huyện Cần Giờ dự kiến được xây dựng cầu Cần Giờ, kết nối với TP. Hồ Chí Minh và có 4 làn xe. Cầu sẽ kết nối trực tiếp huyện với các quận trung tâm của thành phố như Quận 7, Quận 1, Quận 4 và những quận huyện lớn khác.
• Hệ thống đường thuỷ: Huyện Cần Giờ có hệ thống sông bao quanh là sông Nhà Bè,, sông Vàm Sát, sông Đồng Tranh, sông Soài Rạp, sông Lòng Tàu. Huyện còn có hệ thống kênh rạch chằng chịt với hơn hàng trăm kênh rạch lớn nhỏ như là rạch Cây Khô, rạch Châu Hậu, rạch Rạch Su, rạch Dinh Cậu, rạch Ông Nghĩa.

Với lợi thế trên Huyện Cần Giờ rất phù hợp để phát triển du lịch sinh thái và kết hợp với Vũng Tàu để phát triển nền kinh tế.

Cơ sở hạ tầng Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ bên cạnh phát triển hệ thống giao thông thì cũng tập trung vào phát triển cơ sở hạ tầng để cải thiện đời sống cho người dân, cụ thể:

• Khu du lịch 30/4: Đây là khu du lịch sinh thái lớn nhất tại Huyện Cần Giờ với vẻ đẹp hoang sơ tự nhiên mà hiếm nơi nào có được. Vì vậy vào những dịp cuối tuần hoặc các dịp lễ, tết thì khu du lịch luôn có một lượng lớn du khách từ TP. Hồ Chí Minh đổ về để tham quan, du lịch. Đây cũng là một trong những khu du lịch góp phần phát triển kinh tế của Huyện Cần Giờ.
• Biển Cần Giờ: Huyện Cần Giờ có lợi thế là bãi biển đẹp, cũng như nguồn hải sản tươi sống. Nhờ đó huyện luôn được người dân thành phố chọn để du lịch, nghỉ dưỡng vào mỗi cuối tuần hoặc các dịp lễ tết.
• Huyện Cần Giờ có hai thị trấn lớn và tập trung nhiều người dân sinh sống là thị trấn Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh. Hai thị trấn này có tiềm năng phát triển rất tốt trong tương lai, hứa hẹn sẽ là hai thị trấn phát triển hàng đầu tại Huyện Cần Giờ.
• Huyện Cần Giờ dự kiến sẽ có nhiều khu đô thị vệ tinh phát triển trong tương lai gồm có các kho hậu cần, trung tâm dữ liệu,…. Đặc biệt là huyện có dự án lớn tầm cỡ đó là Vinhomes Long Beach đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, săn đón trong thời gian gần đây. Đây được xem là dự án thu hút được nhiều nhà đầu tư về với Huyện Cần Giờ nhất, tạo ra một làn sóng đầu tư bất động sản tại Huyện Cần Giờ làm cho giá nhà đất ở đây tăng mạnh.

Hoạt động kinh tế tại Huyện Cần Giờ

Hoạt động kinh tế của Huyện Cần Giờ có tổng giá trị sản xuất ước tính lên khoảng 6.100 tỷ đồng, hoàn thành 77% so với chỉ tiêu đã đặt ra trong năm 2021. Về ngành dịch vụ, thì đạt hơn 2.900 tỷ đồng hoàn thành 71% so với chỉ tiêu đã đặt ra trong năm 2021. Tổng nguồn thu ngân sách toàn Huyện Cần Giờ hiện đang đạt hơn 1.200 tỷ VND hoàn thành 73% so với chỉ tiêu đã đặt ra trong năm.

Hiện tại TP. Hồ Chí Minh còn xem Huyện Cần Giờ là huyện trọng điểm trong việc phát triển kinh tế biển. Huyện Cần Giờ nói riêng và TP. HCM nói chung đã chiếm hơn 37% tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của tất cả các địa phương ven biển, nguồn vốn đầu tư nước ngoài chiếm hơn 11%.

Tại sao nên mua đất nông nghiệp Huyện Cần Giờ

Sau đây Mogi xin chia sẻ với bạn một số lý do nên mua đất nông nghiệp tại Huyện Cần Giờ:

• Huyện Cần Giờ với vị trí địa lý nằm gần trung tâm TP.HCM, thuận lợi cho việc di chuyển và đi lại của người dân. Vì vậy khi bạn mua đất nông nghiệp ở Huyện Cần Giờ dù là để đầu tư hay là để nuôi trồng thì bạn cũng dễ dàng vận chuyển hàng hóa ra các tỉnh thành lân cận hoặc vào trung tâm thành phố.
• Huyện Cần Giờ vì là vùng ven của thành phố nên hiện tại giá đất nông nghiệp tại đây tương đối rẻ hơn so với một số quận, huyện còn lại. Nếu bạn đang có ý định mua để đầu tư thì lựa chọn loại hình này là phù hợp nhất. Vì giá đất rẻ mà còn là một trong những quận huyện của TP. HCM nên tỷ lệ lợi nhuận trong tương lai của đất này là rất lớn.
• Đất nông nghiệp tại Huyện Cần Giờ có tỷ suất lợi nhuận cao, cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai rất tốt. Hiện tài ở thời điểm này giá của đất nông nghiệp vẫn đang còn thấp, nếu bạn có thể mua và để sinh lời từ 10 đến 20 năm. Ngoài ra nếu bạn không có đủ tài chính thì cũng có thể lựa chọn đầu tư đất nông nghiệp thay vì đầu tư đất thổ cư.
• Huyện Cần Giờ là huyện có mức tăng trưởng kinh tế tốt trong tất cả các huyện của TP. Hồ Chí Minh. Vì vậy khi bạn mua đất nông nghiệp Huyện Cần Giờ để làm vườn, trồng cây hoặc nuôi cá, tôm. Thì ước tính cơ hội phát triển doanh nghiệp, cũng như tăng trưởng trong nuôi trồng sẽ rất tốt.

Những lưu ý khi mua bán đất nông nghiệp Huyện Cần Giờ

Một số lưu ý bạn cần phải biết khi mua bán đất nông nghiệp Cần Giờ:

• Đầu tiên trước khi mua đất nông nghiệp tại Huyện Cần Giờ thì bạn nên lựa chọn thật kỹ vị trí của miếng đất. Để dễ dàng cho viết kinh doanh, chăn nuôi cũng như là vận chuyển. Thì tốt nhất bạn nên chọn mua những miếng đất có vị trí nằm gần mặt đường, vuông vức thuận tiện cho việc đi lại. Ngoài ra một miếng đất có vị trí tốt thì sẽ có tính thanh khoản.
• Khi đi mua đất nông nghiệp Huyện Cần Giờ thì bạn cũng nên kiểm tra xem là giá miếng đất mà bạn mua đã đúng hay chưa. Bạn có thể kiểm tra bằng cách đi thăm dò giá đất ở các khu vực lân cận. Ngoài ra nếu bạn không có đủ chuyên môn để thẩm định giá thì bạn có thể sử dụng dịch vụ thẩm định nhà đất của các công ty bất động sản.
• Ngoài ra khi đi mua đất thì bạn cũng nên kiểm tra thật kỹ giấy tờ pháp lý của miếng đất. Đặc biệt là sổ đỏ, sổ hồng xem có phải là thật hay không. Bên cạnh đó bạn cũng cần kiểm tra xem những chỉ số trong sổ đỏ, sổ hồng ghi có đúng với thực trạng miếng đất bạn mua hay không, đất có bị dính quy hoạch hay tranh chấp gì không.
• Cuối cùng trước khi bạn mua đất thì bạn nên đọc thật kỹ hợp đồng mua bán. Đặc biệt là những điều khoản về giá bán, thông tin người mua và bán cũng như trách nhiệm và quyền của đôi bên.

Giá mua bán đất nông nghiệp Huyện Cần Giờ

Trên đây chính là một số thông tin Mogi đã cung cấp cho bạn về thị trường mua bán đất nông nghiệp Cần Giờ. Hy vọng dựa vào những thông tin trên sẽ giúp bạn dễ dàng tìm mua được đất nền giá tốt phù hợp với nhu cầu của bạn. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về mua bán đất Cần Giờ, mua bán đất nông nghiệp TP.HCM, mua bán đất nông nghiệp toàn quốc.