Bán Chung Cư Huyện Cần Giờ Giá Rẻ, Tiện Nghi, An Ninh T3/2024

Không tìm thấy thông tin nào!

Kinh Nghiệm Mua Bán Chung Cư Huyện Cần Giờ An Toàn Và Nhanh Chóng

Thị trường mua bán chung cư Huyện Cần Giờ là một trong những phân khúc bất động sản mới, tuy nhiên lại nhận được nhiều sự quan tâm và được dự đoán sẽ tăng trưởng mạnh trong tương lai. Vậy thị trường này có gì lại hot đến như vậy? Cùng tìm hiểu rõ hơn về thị trường này trong bài viết sau đây của Mogi.vn.

Tổng quan về Huyện Cần Giờ

Vị trí địa lý Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ là một huyện ngoại thành ven biển, nằm về phía đông nam Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam, cách trung tâm thành phố khoảng 50km, có vị trí địa lý như sau:

  • Phía đông giáp thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với ranh giới là sông Thị Vải
  • Phía tây giáp huyện Cần Giuộc, Cần Đước thuộc tỉnh Long An và huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang với ranh giới là sông Soài Rạp
  • Phía nam giáp Biển Đông
  • Phía bắc giáp huyện Nhà Bè (qua sông Soài Rạp) và giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Lòng Tàu, sông Đồng Tranh, sông Gò Gia)

Huyện Cần Giờ sở hữu vị trí đắc địa khi là huyện duy nhất giáp biển tại TPHCM. Nhờ đó thu hút được nhiều khách du lịch, tạo điều kiện phát triển kinh tế, du lịch và bất động sản. Đặc biệt là phân khúc mua bán chung cư mini ở Huyện Cần Giờ.

Diện tích và dân số Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ có diện tích 704,45 km², dân số năm 2019 là 71.526 người, mật độ dân số đạt 102 người/km² chủ yếu là dân tộc Kinh, Khmer và Chăm.

Đơn vị hành chính Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, gồm thị trấn Cần Thạnh và 6 xã bao gồm xã An Thới Đông, xã Bình Khánh, xã Long Hòa, xã Lý Nhơn, xã Tam Thôn Hiệp, xã Thạnh An.

Huyện Cần Giờ đã có sự phân bổ các khu vực một cách rõ ràng và chi tiết, giúp cho việc quản lý trở nên dễ dàng hơn. Đồng thời giúp việc đầu tư và phát triển bất động sản được mở rộng.

Giao thông khu vực Huyện Cần Giờ

Hiện nay Huyện Cần Giờ vẫn đang đẩy mạnh hệ thống giao thông giúp kết nối Huyện Cần Giờ với các địa phương khác như tỉnh như Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Tiền Giang, Long An. Bên cạnh đó, Huyện Cần Giờ vẫn sở hữu nhiều hệ thống giao thông huyết mạch giúp kết nối khu vực với các tỉnh khác như: phà Bình Khánh, đường Rừng Sát, tàu cao tốc TP.HCM - Vũng Tàu,...

Ngoài ra, Huyện Cần Giờ cũng đang chú trọng đầu tư nhiều dự án giao thông khác giúp việc đi lại của người dân trong địa bàn trở nên thuận lợi hơn. Có thể kể đến một số dự án như cầu Cần Giờ, dự án đường Rừng Sác trên cao, các dự án đường vành đai phía đông và phía tây,...

Cơ sở hạ tầng Huyện Cần Giờ

Huyện Cần Giờ tuy là một huyện ven biển của TPHCM, do đó cơ sở hạ tầng nơi đây vẫn đang dần được đầu tư mạnh và hoàn thiện hơn mỗi ngày.

  • Về hệ thống giáo dục: Huyện Cần Giờ hiện 100% học sinh tiểu học và trung học cơ sở được học tiếng Anh; trong đó, có 10 trường dạy tiếng Anh tăng cường bao gồm (7 trường tiểu học, 3 trường trung học cơ sở với 56 lớp). Một số cơ sở giáo dục lớn tại Huyện Cần Giờ có thể kể đến như: Trường tiểu học Thạnh An, Trường tiểu học Cần Thạnh,....
  • Về hệ thống y tế: Huyện Cần Giờ sở hữu nhiều cơ sở y tế lớn nhỏ với đầy đủ thiết bị và đạt tiêu chuẩn của quốc gia. Một số cơ sở y tế lớn tại địa phương có thể kể đến như Trạm Y Tế Xã Long Hòa Huyện Cần Giờ, Trạm Y Tế Thị Trấn Cần Thạnh, Trạm Y Tế Hòa Hiệp Huyện Cần Giờ,...
  • Về hệ thống du lịch: Huyện Cần Giờ sở hữu nhiều di tích và khu du lịch nổi bật thu hút hàng ngàn khách du lịch mỗi năm. Trong đó nổi bật nhất vẫn là các địa điểm sau: đảo Thạnh An, Khu du lịch sinh thái biển Phương Nam, Chợ hải sản Hàng Dương, Bãi biển 30/4,...

Hoạt động kinh tế tại Huyện Cần Giờ

Năm 2021, Huyện Cần Giờ có tổng giá trị sản xuất ước đạt hơn 6.100 tỷ đồng đạt 88% so với năm trước, bằng 77,1% kế hoạch. Về dịch vụ, giá trị ước tính đạt hơn 2.900 tỷ đồng và đạt hơn 80% so với năm trước, bằng 71% kế hoạch. Thu ngân sách Huyện Cần Giờ ước thực hiện đạt hơn 1.200 tỷ đồng, bằng 69% so với năm trước và vượt 73% so với dự toán năm.

Với sự nỗ lực của cả hệ thống chính trị và Nhân dân, Huyện Cần Giờ vinh dự được Thủ tướng Chính phủ công nhận huyện Cần Giờ đạt chuẩn nông thôn mới năm 2020. Qua đó có thể thấy kinh tế Huyện Cần Giờ đang có chiều hướng đi lên khá ổn định và tốt.

Vì sao nên mua bán chung cư Huyện Cần Giờ?

Hiện nay, Huyện Cần Giờ đang nhận được nhiều sự đầu tư từ các ông lớn bất động sản vào phân khúc mua bán chung cư Cần Giờ, đặc biệt là tập đoàn Vingroup. Nhờ đó đã đẩy mạnh phát triển thị trường nhà đất nơi đây, kéo theo thị trường chung cư phát triển.

Bên cạnh đó, việc cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông được chú trọng đầu tư cũng góp phần tăng giá các bất động sản tại Huyện Cần Giờ. Chính vì thế, phân khúc mua bán chung cư Huyện Cần Giờ được dự đoán sẽ tăng trưởng và phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.

Qua đó có thể thấy đây là một thị trường tiềm năng và có khả năng sinh lời mạnh mẽ nếu được đầu tư từ bây giờ. Vì vậy hãy cân nhắc ngay thị trường này nếu bạn đang có ý định đầu tư bất động sản nhé.

Cách chọn chung cư Huyện Cần Giờ hợp phong thủy

Chung cư hợp phong thủy giúp chủ sở hữu gặp nhiều may mắn và thu hút vận khí tốt. Chính vì thế, khi mua bán chung cư Huyện Cần Giờ bạn cần chú ý đến các yếu tố phong thủy như sau:

  • Chung cư phải có tầm nhìn tốt: Ngôi nhà ấy cần có được các thuận lợi về phong thủy như hướng tốt, đón gió mát, tránh nắng gắt, có khoảng lùi tương xứng với đường giao thông để giảm xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian căn hộ.
  • Chọn hướng mặt quay về Nam hay Đông Nam: một chung cư đẹp thường có mặt dài quay về hướng Nam hoặc Đông Nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định. Các cạnh ngắn quay về hướng xấu sẽ giúp cho các căn hộ bên trong giảm thiểu được ảnh hưởng của nắng gió tây và gió nóng.
  • Sắp xếp nội thất: các cửa xung chiếu hoặc liền kề gây nên sự hỗn loạn về khí, chủ về sự bất an hoặc những thị phi rắc rối. Cửa nhà vệ sinh chiếu vào giường ngủ gây nên những tổn hại về sức khỏe. Nhà vệ sinh là nơi có thủy khí và uế khí tích tụ sẽ ảnh hưởng không tốt cho sức khỏe, chịu ảnh hưởng mạnh nhất là những người mệnh Hỏa vì Hỏa khắc Thủy.

Những lưu ý khi mua bán chung cư Huyện Cần Giờ

  • Vị trí chung cư: Nên xem xét vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học, nơi làm việc… Cần quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.
  • Kiểm tra pháp lý: cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang thế chấp hay không. Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng cần phải được soạn một cách rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phí dịch vụ phát sinh, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…
  • Đánh giá tiện ích: người mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đây là những tiện ích mà bạn sẽ sử dụng nhiều trong tương lai.
  • An ninh: Bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không…

Giá mua bán chung cư tại Huyện Cần Giờ

Hiện nay trên địa bàn Huyện Cần Giờ không có quá nhiều chung cư, do đó mức giá mua bán căn hộ Huyện Cần Giờ tại đây cũng không có nhiều biến động và cũng phụ thuộc nhiều vào các yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích,... Tham khảo bảng giá mua bán chung cư tại Huyện Cần Giờ như sau:

Khu vực

Giá mua bán chung cư

Cần Thạnh

300 triệu/m2

Long Hòa

235 triệu/m2

Tam Thôn Hiệp

352 triệu/m2

Lý Nhơn

225 triệu/m2

Thạnh An

211 triệu/m2

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, bạn có thể khảo sát thực tế hoặc hỏi thăm thêm người dân trong khu vực để biết được mức giá chính xác nhất.

Tổng kết

Qua bài viết của Mogi.vn, có thể thấy thị trường mua bán chung cư Huyện Cần Giờ hiện đang khá hot và có khả năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Chính vì thế, nếu bạn có ý định mua bán chung cư TPHCM hãy tham khảo phân khúc này nhé, chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng.