Tổng quan về thị trường cho thuê nhà trọ Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh là một huyện nằm ở ngoại ô và cũng là cửa ngõ quan trọng phía Tây Nam của thành phố HCM. Đây là huyện đông dân nhất cả nước, có tốc độ đô thị hóa cao, cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện, có các trục đường quan trọng như quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10, những lợi thế này đã góp phần làm cho thị trường cho thuê nhà trọ Bình Chánh trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Tổng quan về Huyện Bình Chánh
Vị trí địa lý Huyện Bình Chánh
Bình Chánh là huyện ngoại thành của thành phố mang tên Bác - TP. HCM. Huyện có vị trí địa lý:
- Phía đông: giáp ranh với Quận 7 và huyện Nhà Bè qua ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào
- Phía đông bắc: giáp với Quận 8 và quận Bình Tân
- Phía tây: giáp các huyện Đức Hòa và Bến Lức (tỉnh Long An)
- Phía nam: giáp huyện Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An
- Phía bắc: giáp với huyện Hóc Môn
Huyện Bình Chánh với vị trí tiếp giáp đa dạng kể trên đã trở thành điểm đến cho nhiều người sinh sống, làm việc tại TP. HCM. Điển hình như người lao động phổ thông hay sinh viên, nhân viên văn phòng,... Rất ưa chuộng thuê nhà trọ Huyện Bình Chánh. Đối với họ, nhà trọ giá rẻ Huyện Bình Chánh là lựa chọn phù hợp và hợp túi tiền bởi mức giá rẻ hơn so với quận nội thành.
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Bình Chánh
- Diện tích Huyện Bình Chánh: Huyện có tổng diện tích tự nhiên là 252,56 km² với dân số theo thống kê vào năm 2019 là 705.508 người, mật độ dân số đạt 2.793 người/km².
- Đơn vị hành chính Huyện Bình Chánh: Huyện Bình Chánh có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Túc (huyện lỵ) và 15 xã: An Phú Tây, Đa Phước, Hưng Long, Bình Chánh, Bình Hưng, Bình Lợi, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Phong Phú, Qui Đức, Tân Kiên, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Tân Nhựt, Tân Quý Tây.
Giao thông khu vực Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh có trục đường cửa ngõ chính phía Nam và phía Tây của Tp. HCM, với các tuyến giao thông trọng yếu, cụ thể như:
- Trục đường chính: Quốc lộ 1 kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ vào trung tâm Thành phố, QL 50, trục đường chính ở cửa ngõ phía Nam nối từ trung tâm thành phố, đi qua huyện Bình Chánh, đến các tỉnh Tiền Giang, Long An. Đường Nguyễn Văn Linh nối từ Quốc lộ 1 đến khu công nghiệp Nhà Bè cũng như KCX Tân Thuận ở Quận 7, qua sông Sài Gòn (thông qua cầu Phú Mỹ) kết nối đến quận 2 và đến Đồng Nai.
- Cao tốc: cao tốc Bến Lức - Long Thành (1 phần của đường vành đai 4) là cầu nối giữa các tỉnh ĐNB và miền Tây, Cao tốc Trung Lương kết nối Thành phố với các tỉnh miền Tây, Cao tốc Tân Tạo - Chợ Đệm nối Khu Công nghiệp Tân Tạo (Thuộc Quận Bình Tân) trực tiếp với cao tốc Trung Lương.
- Đường sắt: Sở hữu Dự án tuyến đường sắt đô thị Metro số 5 (đã triển khai): Cầu Sài Gòn - Ngã Tư Bảy Hiền - Quốc lộ 50 (depot Đa Phước) - Bến xe Cần Guộc mới. Đồng thời còn có Dự án tuyến đường sắt đô thị Metro số 3A: Tuyến Bến Thành - Tân Kiên.
- Đường thủy: Hệ thống sông ngòi của huyện khá dày đặc, cụ thể: sông Cần Giuộc, kênh Ngang, kênh Cầu An Hạ, sông Chợ Đệm, rạch Bà Hom, rạch Tân Kiên,… nối với sông Bến Lức và kênh Tẻ, kênh Đôi, đây là tuyến đường sông kết nối với các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long.
- Bến xe khách: Dự án bến xe Miền Tây mới tại Huyện Bình Chánh đặt phía Đông Bắc nút giao Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 1, với quy mô diện tích 19,64ha.
Cơ sở hạ tầng Huyện Bình Chánh
- Khu đô thị: Nhiều khu đô thị và khu dân cư hiện đại như khu đô thị Phong Phú, khu đô thị Nam Sài Gòn, khu đô thị Nam Phong Ecopark, khu đô thị An Hạ Lotus, khu đô thị Việt Phú Garden, khu đô thị An Lạc Residence, khu đô thị Investco Green City, khu đô thị Dương Hồng Garden House, khu đô thị Đại Phúc Green Villas, khu dân cư Iconic, khu đô thị Newlife Bình Chánh,...
- Giáo dục: Là nơi tọa lạc của các trường đại học nổi tiếng như: Đại học Văn Hiến, Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh,... Bên cạnh đó còn có Làng Đại học Hưng Long - phía Nam Thành phố,... Và các trường cao đẳng - trung cấp: Cao đẳng Kiến trúc - Xây dựng TP.Hồ Chí Minh, Trung tâm GDNN - GDTX huyện Bình Chánh, Trường Trung cấp nghề Trần Đại Nghĩa,... Cùng các trường từ tiểu học tới trung học phổ thông trải dài trong địa bàn huyện...
- Y tế: Cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch với các cơ sở y tế hiện đại có thể kể đến như: Bệnh viện Tai Mũi Họng - cơ sở 2, Bệnh viện Nhi đồng thành phố, Bệnh viện Ung bướu, Viện Tim thành phố - cơ sở 2, Bệnh viện Truyền máu Huyết học, Trung tâm Pháp y Thành phố - cơ sở 2, Trung tâm Xét nghiệm y khoa Thành phố, Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch – cơ sở 2, Bệnh viện Bình Dân - cơ sở 2,... Và các phòng khám, trung tâm y tế, trạm y tế phân bổ khắp địa bàn huyện.
Vì sao nên thuê nhà trọ Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh giáp ranh nhiều quận, huyện, tỉnh như: quận 7, quận 8, quận Bình Tân, huyện Nhà Bè, Hooc môn, tỉnh Long An, Cần Giuộc,...rất dễ dàng cho việc di chuyển sang các khu vực lân cận.
Bên cạnh vị trí thuận lợi, phòng trọ Bình Chánh có giá hợp lý, thu hút một số lượng lớn người lao động, gia đình trẻ, ….từ đó giảm tải áp lực dân cư của các quận trung tâm. Với mức giá từ 1 triệu, bạn đã có thể thuê được căn nhà trọ giá rẻ Bình Chánh xung quanh các khu công nghiệp có diện tích vừa và nhỏ, gần khu trung tâm Bình Chánh, có chợ Qui Đức, chợ Bình Chánh mới nhưng vẫn sạch sẽ thoáng mát, điện nước, wifi đầy đủ như nhà trọ Bình Chánh Vĩnh Lộc A, nhà trọ ở KCN Lê Minh Xuân, KCN An Hạ...
Phòng trọ có giá từ 2 đến 3 triệu thì được trang bị nội thất cơ bản, có chỗ còn lắp đặt cả máy lạnh, máy nước nóng, tủ lạnh như khu vực nhà trọ Bình Hưng Bình Chánh, nhà trọ Thanh Bình Chánh,...Phòng trọ cao cấp, nhà nguyên căn, chung cư mini với đầy đủ nội thất có giá dao động từ 3 đến 5 triệu, tập trung ở các phường, đường trung tâm như nhà trọ Tân Kiên Bình Chánh, nhà trọ Phạm Hùng Bình Chánh,...Giá thuê nhà trọ Bình Chánh có nhiều phân khúc, tùy theo nhu cầu, khả năng của mỗi người mà đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
Một số loại hình cho thuê nhà trọ Huyện Bình Chánh
- Nhà trọ ở ghép Bình Chánh: Nhà trọ ở ghép là loại hình san sẻ phòng chung với 1 hoặc nhiều người khác. Việc này giúp bạn có thể sử dụng tất cả không gian nhà trọ với mức phí rẻ hơn vì chi phí san sẻ cho nhiều người trong nhà trọ.
- Nhà trọ chung chủ Bình Chánh: Nhà trọ chung chủ giúp bạn dễ tạo thói quen sinh hoạt lành mạnh. Việc ở chung với chủ trọ đem lại cho bạn sự giúp đỡ từ chủ nhà cũng như sự quản lý của chủ trọ sẽ giúp bạn tránh khỏi những cạm bẫy của thành phố xô bồ.
- Nhà trọ có lối đi riêng Bình Chánh: Nhà trọ có lối đi riêng đảm bảo sự riêng tư và an ninh cho người sống trong dãy trọ. Việc sử dụng lối đi chung sẽ gây ra rất nhiều bất tiện và kém an ninh cũng như khó khăn về thời gian.
Bên cạnh đó, bạn có thể tham khảo một số khu vực cụ thể thuận tiện thuê phòng trọ như: nhà trọ Phạm Hùng Bình Chánh, nhà trọ Tân Kiên Bình Chánh, nhà trọ Bình Chánh Vĩnh Lộc A, nhà trọ Bình Hưng Bình Chánh, nhà trọ Thanh Bình Chánh,...
Những kinh nghiệm để tránh bị lừa đảo khi thuê trọ Bình Chánh
Khi thuê nhà trọ Huyện Bình Chánh, thuê phòng trọ Bình Chánh ngoài việc tìm kiếm thông tin trên mạng, người thuê nên đến trực tiếp để xem trọ, trước khi giao tiền cọc và tiền nhà thì cần phải chú ý những điều sau:
- Kiểm tra kỹ phòng ốc, hệ thống điện nước, nhà vệ sinh, cửa ra vào, có còn sử dụng bình thường và an toàn không. Nếu có hư hỏng thì báo chủ nhà tiến hành sửa chữa ngay.
- Chủ nhà trọ là ai? Phương thức liên lạc trực tiếp
- Có quy định giờ giấc ra vào không
- Hỏi kỹ nếu các thiết bị, vật dụng như đèn, vòi sen, vòi nước,..bị hư hỏng thì ai chịu chi phí sửa chữa.
- Ngoài những chi phí như tiền tiện nước, wifi, tiền nhà, tiền cọc, tiền rác, tiền gửi xe thì còn có chi phí nào khác không.
- Có đồng hồ điện nước riêng hay không
- Và điều quan trọng là hai bên phải ký hợp đồng thuê, đọc kỹ từng điều khoản trước khi ký nếu có tranh chấp phát sinh thì đây là căn cứ để giải quyết.
Giá thuê nhà trọ Huyện Bình Chánh cập nhật mới nhất
Giá thuê nhà trọ Huyện Bình Chánh hiện nay khá ổn với nhiều mức giá cho từng loại hình thích hợp với những tiện ích và vị trí khác nhau cho người thuê lựa chọn. Tuy nhiên, theo khảo sát giá mặt bằng chung, Mogi gửi đến bạn thông tin tham khảo sau:
- Đối với nhà trọ có diện tích từ 15 - 20m2: Giá dao động từ 1.5 triệu - 3 triệu VNĐ
- Đối với nhà trọ có diện tích từ 20m2 - 30m2: Giá dao động từ 2.5 - 4.5 triệu VNĐ
- Đối với nhà trọ có diện tích từ trên 30m2: Giá dao động từ 5 triệu - 9 triệu VNĐ
Trên đây là một số thông tin về thị trường cho thuê trọ và những lời khuyên dành cho bạn khi tìm nhà trọ Bình Chánh mong bạn sẽ cảm thấy bài viết này có ích. Tìm hiểu thêm thông tin về nhà trọ TPHCM để có thể tham khảo thêm về giá cả ở các khu vực lân cận khác trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, tại trang Mogi.vn cập nhật liên tục 24/7 nhằm giúp khách hàng nhanh chóng tìm được sản phẩm ưng ý.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các tin đăng về thị trường cho thuê nhà trọ mới nhất gần Huyện Bình Chánh như:
