Những lợi ích và lưu ý quan trọng khi thuê căn hộ Huyện Bình Chánh T11/2024

Huyện Bình Chánh đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ về nền kinh tế, cơ sở hạ tầng được nâng cao. Đây là cơ hội ngàn vàng cho các nhà đầu tư, vì giá nhà sẽ tăng lên theo thời gian, đem lại nguồn lợi không nhỏ. Nổi bật là thị trường thuê căn hộ Nhà Bè đang rất được quan tâm do nhu cầu của người dân đang tăng cao. Vậy giá thuê căn hộ Bình Chánh hiện tại có rẻ không và nên lưu ý điều gì trước khi quyết định thuê. Cùng Mogi tìm hiểu ngay.

Tổng quan về Huyện Bình Chánh

Vị trí địa lý Huyện Bình Chánh

Bình Chánh có vị trí địa lý thuận lợi như sau:

• Phía Đông: giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè, ranh giới là rạch Bà Lào và Ông Lớn.
• Phía Đông Bắc: tiếp giáp trực tiếp với Quận Bình Tân và quận 8.
• Phía Tây: tiếp giáp với huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An.
• Phía Nam: tiếp giáp huyện Cần Giuộc.
• Phía Bắc: tiếp giáp huyện Hóc Môn.

Cư dân sống tại Huyện Bình Chánh có thể di chuyển nhanh chóng đến trung tâm Sài Gòn và các tỉnh liền kề thành phố như Long An. Chính lợi thế này mà mở ra cho huyện lợi thế giao thương tốt để phát triển du lịch và nhiều ngành kinh tế khác. Vì vậy, thị trường bất động sản nói chung hay thị trường thuê căn hộ của huyện cũng được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm và đánh giá cao.

Diện tích và dân số Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh có diện tích 252,56 km². Dân số khoảng 705.508 người, mật độ dân số đạt 2.793 người/km².

Đơn vị hành chính Huyện Bình Chánh

Có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Túc và 15 xã: xã Vĩnh Lộc A, xã Vĩnh Lộc B, xã Tân Nhứt, xã An Phú Tây, xã Bình Chánh, xã Tân Quý Tây, xã Phong Phú, xã Tân Kiên, xã Đa Phước, xã Bình Hưng, xã Quý Đức, xã Bình Lợi, xã Phạm Văn Hai, xã Hưng Long, xã Lê Minh Xuân.

Giao thông khu vực Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh có nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối huyện với nhiều vùng kinh tế lớn. Có đường Nguyễn Văn Linh là tuyến đường trục kết nối với Quận 7. Và cao tốc Trung Lương kết nối nhiều tỉnh miền tây.

Ngoài ra, còn có nhiều tuyến đường sắt quan trọng như tuyến đường sắt đô thị Metro số 3A Bến Thành - Tân Kiến.

Điều này làm tăng sự giao thương, trao đổi hàng hóa liên tỉnh, dẫn đến nhu cầu thuê căn hộ Bình Chánh của nhiều hộ gia đình gia tăng đáng kể. Giá thuê căn hộ tại khu vực đang có dấu hiệu gia tăng do cầu vượt cung.

Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối khu phố với các khu vực lân cận, Huyện Bình Chánh đã xây dựng, cải tạo, hiện đại hóa nhiều công trình. Việc xây mới không chỉ đáp ứng nhu cầu của người dân mà còn là cầu nối thu hút các nhà đầu tư bất động sản.

Cơ sở hạ tầng Huyện Bình Chánh

Về vui chơi giải trí, huyện có tiện ích nâng cao đời sống tinh thần người dân:

• Chùa Phật Cô Đơn - Bát Bửu Phật Đài: chùa ẩn hiện nét cổ kính giữa rừng bạch đàn xanh mát, tạo cảm giác bình yên, thanh tịnh. Vì thế chùa thu hút nhiều phật tử đến tham quan cúng kiếng.
• Cánh đồng hoa Bình Chánh: sở hữu những khu mái chòi nổi trên nước, không gian đặc trưng nét bình dị của vùng sông nước.

Huyện Bình Chánh có nhiều bệnh viện hiện đại cùng nhiều khu TTTM như Vincom cũng như khu vui chơi giải trí độc đáo. Nhu cầu cho thuê căn​​ hộ Huyện Bình Chánh luôn là tâm điểm được giới đầu tư quan tâm.

Với vị trí địa lý và hệ thống giao thông dễ dàng, thuận lợi thì tiềm năng bất động sản tại Huyện Bình Chánh là cực kỳ khả quan. Trong tương lai bất động sản ở Huyện Bình Chánh có thể phát triển một cách mạnh mẽ và vượt bậc.

Bên cạnh đó, đây là khu vực được đánh giá khá là yên bình, ít nhộn nhịp hơn so với trung tâm thành phố, thích hợp cho các gia đình và cư dân đến đây để sinh sống và làm việc. Nhờ đó thuê căn hộ Huyện Bình Chánh được đông đảo mọi người tìm hiểu và đặc biệt quan tâm đến.

Hoạt động kinh tế tại Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh được xem là khu đô thị mới phía Nam Sài Gòn. Huyện có nền kinh tế thịnh vượng, du lịch, giao thông phát triển, tốc độ đô thị hóa hàng đầu cả nước. Dân cư tập trung đông đúc. Huyện Bình Chánh còn hội tụ nhiều khu công nghiệp trọng điểm như khu công nghiệp An Hạ, Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc.

Kinh tế sầm uất đã khiến Huyện Bình Chánh trở thành một khu vực đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư cá nhân hay doanh nghiệp rót vốn. Nhu cầu cho thuê căn hộ Huyện Bình Chánh cũng tăng vọt, ngày càng nhiều các giao dịch nhà ở được thực hiện.

Tốc độ đô thị hóa của Huyện Bình Chánh cũng khá nhanh, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tập trung đầu tư kết nối Huyện Bình Chánh với Nam Sài Gòn. Đã làm cho thị trường thuê căn hộ tại Huyện Bình Chánh trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết.

Một số loại hình cho thuê tại Huyện Bình Chánh

• Cho thuê chung cư Bình Chánh: Việc lựa chọn nhà ở có thể khó khăn nếu bạn ở khu vực trung tâm thành phố thì ở Huyện Bình Chánh với giá cho thuê phù hợp với nguồn thu nhập của nhiều đối tượng, bạn có thể dễ dàng lựa chọn được căn chung cư Huyện Bình Chánh phù hợp. Có thể kể đến một số dự án chung cư như chung cư An Gia Bình Chánh, chung cư 13C Aview, dự án Bình Chánh Ho Chi Minh City...
• Cho thuê tập thể, cư xá Bình Chánh: Các căn nhà tập thể so với chung cư thì mức giá cho thuê rẻ hơn, thậm chí chỉ bằng một nửa. Tùy vào diện tích và tiện nghi thì mức giá cho thuê cao hay thấp khác nhau. Tuy nhiên, trong những căn nhà tập thể này, các tiện nghi về cơ sở vật chất tương đối đầy đủ.
• Cho thuê penthouse Bình Chánh: Penthouse là dạng căn hộ đẳng cấp, thượng lưu, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cao cấp của khách hàng. Có an ninh cực kỳ được đảm bảo và đang phát triển mạnh.
• Cho thuê officetel Bình Chánh: Loại hình officetel hay studio ở Bình Chánh với tính ứng dụng cao của nó, ngày càng trở nên phổ biến và thu hút nhiều đối tượng khách hàng. Đây được xem là lựa chọn tối ưu dành cho những công ty nhỏ, nguồn tài chính còn hạn chế khi sử dụng các căn hộ diện tích vừa tới lớn để ở kết hợp với mở văn phòng. Trong tương lai, dự đoán thị trường này sẽ ngày càng phát triển và thu hút nhiều vốn đầu tư hơn nữa.

Cách chọn thuê căn hộ Huyện Bình Chánh hợp phong thủy

Coi phong thủy theo hướng cửa

Một yếu tố quan trọng tác động đến phong thủy và là vùng lưu thông của khí chính là cửa căn hộ, nhà cho thuê Bình Chánh. Không đặt cửa chính quá cao gây khó khăn trong việc di chuyển hoặc đối diện nhà vệ sinh. Nên đặt cây xanh ở trước cửa nhà để mang đến cảm xúc êm dịu, tốt đẹp về vận khí.

Coi phong thủy theo hướng nhà

Vạn vật theo quan niệm xưa đều mang trong mình một hướng tốt của riêng nó. Vì vậy nên chọn hướng nhà chính là hướng tốt để giúp cho căn nhà đem lại tài lộc, phú quý vào nhà cho gia chủ. Phong thủy nhà ở cũng cho thấy hướng nhà tốt sẽ góp phần đem vận may cho chủ nhà.

Những lưu ý khi thuê căn hộ Huyện Bình Chánh

• Nên đến trực tiếp căn hộ để xem xét các yếu tố như số cửa sổ, hướng nhà, cảnh quan xung quanh có hợp ý mình, bạn cần đảm bảo chung cư sắp thuê có đầy đủ tiện nghi cơ bản, không gian sống thoáng đãng.
• Kiểm tra hệ thống điện nước tại căn hộ xem có trục trặc không, tránh để bạn phải đền bù cho việc hỏng hóc bản thân không gây ra và giá tiền điện nước.
• Tìm hiểu chung cư có gần chỗ làm việc, cũng như các tiện ích trường học, siêu thị có quá xa nơi thuê không và giao thông có thuận tiện để di chuyển không.
• Kiểm tra căn hộ có bị nằm ở hướng chịu nhiều ánh nắng mặt trời không, nếu có thì bạn sẽ tốn thêm phí để làm mát nơi ở, nên tránh các căn hộ như vậy.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: kiểm tra tiền thuê hàng tháng, tiền đặt cọc, các khoản phí khác, thời hạn thuê, quyền và nghĩa vụ của hai bên, mức đền bù thiệt hại, chi phí trả lại căn hộ trước khi chấm dứt hợp đồng.

Giá cho thuê căn hộ tại Huyện Bình Chánh

Thuê căn hộ để ở luôn là 1 vấn đề cần cân nhắc kỹ lưỡng. Hy vọng bài viết về thuê căn hộ Bình Chánh sẽ giúp bạn thuận lợi hơn trong quá trình thuê căn hộ. Bạn có thể truy cập vào Mogi.vn để tham khảo các tin đăng cho thuê nhà đất Bình Chánh hay thuê căn hộ TPHCM mới nhất, được cập nhật liên tục.

• Thuê căn hộ Thủ Đức