Mua Bán Nhà Mặt Tiền Huyện Bình Chánh Giá Tốt, Vị Trí Thuận Lợi
Nhà mặt tiền, nhà mặt phố là những căn nhà nằm ngay đường lớn, có mặt chính tiếp giáp đường phố. Những căn nhà phố thường có giá trị lớn, tiềm năng tăng giá cao hơn so với nhà hẻm nên rất được ưa chuộng. Nếu bạn đang muốn đầu tư phân khúc này, hãy tham khảo những thông tin mua bán nhà mặt tiền Huyện Bình Chánh dưới đây.
Tổng quan về Huyện Bình Chánh
Vị trí địa lý Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh là huyện ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh, bao bọc phía tây và một phần phía nam thành phố, huyện có vị trí địa lý:
- Phía đông: tiếp giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè qua rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào
- Phía đông bắc: tiếp giáp Quận 8 và quận Bình Tân
- Phía tây: tiếp giáp các huyện Đức Hòa và Bến Lức (Long An)
- Phía nam: tiếp giáp huyện Cần Giuộc (Long An)
- Phía bắc: tiếp giáp với huyện Hóc Môn
Không chỉ là huyện ngoại thành cửa ngõ quan trọng của TPHCM, Huyện Bình Chánh còn là đầu mối huyết mạch để các tỉnh thành lân cận giao thông giao thương lẫn nhau và với thành phố.
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Túc (huyện lỵ) và 15 xã: Bình Lợi, Đa Phước, Hưng Long, An Phú Tây, Bình Chánh, Bình Hưng, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Tân Quý Tây, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Phong Phú, Qui Đức, Tân Kiên và Tân Nhựt.
Huyện Bình Chánh có diện tích 252,56 km², tổng dân số 705.508 người, đạt mật độ dân số 2.793 người/km².
Giao thông khu vực Huyện Bình Chánh
- Trục đường chính: QL50, Quốc lộ 1 kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ vào trung tâm Thành phố, trục đường chính ở cửa ngõ phía Nam nối từ trung tâm thành phố, đi qua huyện Bình Chánh, đến các tỉnh Tiền Giang, Long An. Đường Nguyễn Văn Linh nối từ Quốc lộ 1 đến khu công nghiệp Nhà Bè cũng như KCX Tân Thuận ở Quận 7, qua sông Sài Gòn (thông qua cầu Phú Mỹ) kết nối đến quận 2 và đến Đồng Nai.
- Cao tốc: Cao tốc Bến Lức - Long Thành (1 phần của đường vành đai 4) là cầu nối giữa các tỉnh ĐNB và miền Tây, Cao tốc Trung Lương kết nối Thành phố với các tỉnh miền Tây, Cao tốc Tân Tạo - Chợ Đệm nối Khu Công nghiệp Tân Tạo (Thuộc Quận Bình Tân) trực tiếp với cao tốc Trung Lương.
- Đường sắt: Dự án tuyến đường sắt đô thị Metro số 3A: Tuyến Bến Thành - Tân Kiên. Sở hữu Dự án tuyến đường sắt đô thị Metro số 5 (đã triển khai): Cầu Sài Gòn - Ngã Tư Bảy Hiền - Quốc lộ 50 (depot Đa Phước) - Bến xe Cần Giuộc mới.
- Đường thủy: Hệ thống sông ngòi của huyện khá dày đặc, cụ thể: sông Chợ Đệm, rạch Bà Hom, rạch Tân Kiên, sông Cần Giuộc, kênh Ngang, kênh Cầu An Hạ,… nối với sông Bến Lức và kênh Tẻ, kênh Đôi, đây là tuyến đường sông kết nối với các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long.
- Bến xe khách: Dự án bến xe Miền Tây mới tại Huyện Bình Chánh đặt phía Đông Bắc nút giao Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 1, với quy mô diện tích 19,64ha.
Cơ sở hạ tầng Huyện Bình Chánh
- Khu đô thị: Nhiều khu đô thị và khu dân cư hiện đại như khu đô thị Nam Phong Ecopark, khu đô thị An Hạ Lotus, khu đô thị Việt Phú Garden, khu đô thị Phong Phú, khu đô thị Nam Sài Gòn, khu đô thị An Lạc Residence, khu đô thị Đại Phúc Green Villas, khu dân cư Iconic, khu đô thị Newlife Bình Chánh, khu đô thị Investco Green City, khu đô thị Dương Hồng Garden House,...
- Giáo dục: Là nơi tọa lạc của các trường đại học nổi tiếng như: Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh,Đại học Văn Hiến,... Bên cạnh đó còn có Làng Đại học Hưng Long - phía Nam Thành phố,... Và các trường cao đẳng - trung cấp: Trung tâm GDNN - GDTX huyện Bình Chánh, Trường Trung cấp nghề Trần Đại Nghĩa, Cao đẳng Kiến trúc - Xây dựng TP.Hồ Chí Minh,... Cùng các trường từ tiểu học tới trung học phổ thông trải dài trong địa bàn huyện...
- Y tế: Cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch với các cơ sở y tế hiện đại có thể kể đến như: Viện Tim thành phố - cơ sở 2, Bệnh viện Truyền máu Huyết học, Trung tâm Pháp y Thành phố - cơ sở 2, Bệnh viện Tai Mũi Họng - cơ sở 2, Bệnh viện Nhi đồng thành phố, Bệnh viện Ung bướu, Trung tâm Xét nghiệm y khoa Thành phố, Bệnh viện Bình Dân - cơ sở 2, Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch – cơ sở 2,... Và các phòng khám, trung tâm y tế, trạm y tế phân bổ khắp địa bàn huyện.
Hoạt động kinh tế nổi bật ở Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh có nền kinh tế phát triển khá đồng bộ ở nhiều lĩnh vực, đặc biệt là Công nghiệp - Thương mại, dịch vụ - Nông nghiệp. Cụ thể:
- Ngành công nghiệp xây dựng: Tăng 20,97%/năm
- Ngành thương mại dịch vụ: Tăng 20,63%/năm
- Ngành nông nghiệp: Tăng 5,12%/năm
- Kim ngạch xuất khẩu: Tăng 10,5%/năm
- Kim ngạch nhập khẩu: Tăng 11,3%
- Nông – Lâm – Thủy Sản: Tăng 6%/năm
Kinh tế chính là bước đệm cực quan trọng cho việc thúc đẩy thị trường nhà đất. Do đó, việc Huyện Bình Chánh có cơ cấu kinh tế rõ ràng và những mục tiêu phù hợp sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến, từ đó nâng cao đời sống, hạ tầng,... Khiến nhiều người yêu thích và tìm mua bán nhà mặt tiền Bình Chánh.
Lý do nên mua nhà mặt tiền Huyện Bình Chánh
Nhà mặt tiền luôn là loại hình được đánh giá cao trong phân khúc mua bán nhà nói chung và mua bán nhà Bình Chánh nói riêng. Bởi lẽ nhà mặt tiền Huyện Bình Chánh sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian đi lại khi dễ dàng tiếp cận với các tuyến giao thông lớn. Bên cạnh đó, khi ở nhà mặt tiền bạn có thể nhanh chóng sử dụng các tiện ích như khu ăn uống, khu vui chơi, trung tâm thương mại, siêu thị,... Vì các tiện ích, hạ tầng thường được xây dựng ở các nơi có tuyến đường lớn, mặt tiền. Nhà mặt tiền còn có công năng sử dụng rất đa dạng, không chỉ dùng để ở mà bạn còn có thể cho thuê, cho thuê mặt bằng, cho thuê làm văn phòng hay thậm chí tự mình điều hành các cửa tiệm buôn bán, kinh doanh. Theo các chuyên gia phân tích bất động sản, nhà mặt tiền là kênh đầu tư rất ổn định và an toàn. Tính thanh khoản của nhà mặt tiền cực cao cũng như loại hình nhà mặt tiền tại TPHCM ngày càng khan hiếm trong khi lượng cầu không hề có dấu hiệu giảm nhiệt nên khả năng tăng giá sẽ cực lớn, mang lại lợi nhuận cho chủ sở hữu. Chung quy, sở hữu nhà mặt tiền Huyện Bình Chánh là quyết định đúng đắn và mang tiềm năng lớn.
Lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền Huyện Bình Chánh
- Ưu tiên số 1 là vị trí: Dù mục đích của bạn là tích lũy tài sản, kinh doanh hay cho thuê thì vị trí vẫn là yếu tố quan trọng nhất, giúp BĐS tăng giá mạnh trong tương lai. Vì vậy, nên ưu tiên nhà ở tuyến phố lớn, đông đúc, gần các tiện ích, giao thông thoáng…
- Khảo sát giá thị trường và tìm tin đăng bán nhà trên Mogi.vn. Với hệ thống kiểm duyệt chặt chẽ, Mogi.vn sẽ mang đến các tin đăng bán chất lượng, độ tin cậy cao, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tìm được sản phẩm chất lượng.
- Chọn 3-5 căn có cùng giá trị, cùng khu vực để xem thực tế. Việc này giúp bạn có cái nhìn chân thực, đánh giá chính xác tiềm năng nhà đất. Ngoài vị trí, bạn cũng cần cân nhắc các yếu tố hạ tầng, an ninh, phong thủy…
- Kiểm tra kỹ sổ đỏ, pháp lý, các vấn đề về thế chấp, vay nợ trước khi giao dịch để tránh rắc rối về sau.
- Thương lượng kỹ giá bán, tiền cọc, ngày bàn giao, các chi phí phát sinh… trong hợp đồng trước khi ký. Bạn có thể hỏi kinh nghiệm của người đi trước hoặc nhờ tư vấn từ các văn phòng luật chuyên về BĐS.
Giá bán nhà mặt tiền Huyện Bình Chánh
| Khu vực | Giá bán nhà mặt tiền |
| Xã Bình Hưng | Dao động từ 120 - 170 triệu/ m2 |
| Xã Phong Phú | Dao động từ 30 - 80 triệu/ m2 |
| Xã Bình Chánh | Dao động từ 14 - 20 triệu/ m2 |
| Xã Hưng Long | Dao động từ 16 - 25 triệu/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán nhà mặt tiền Huyện Bình Chánh mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp bạn mua bán nhà mặt tiền Huyện Bình Chánh thành công. Theo dõi Mogi.vn thường xuyên để xem cập nhật các tin mua nhà ở các quận khác.
