Bán Biệt Thự Huyện Bình Chánh Gần Trung Tâm, Chất Lượng T12/2024

Những Điều Bạn Cần Biết Khi Mua Bán Biệt Thự Huyện Bình Chánh

Khi quỹ đất ở khu vực trung tâm ngày càng thu hẹp thì người dân lại càng có xu hướng chuyển sang mua nhà, biệt thự ở các khu vực lân cận. Đó là lý do tại sao mà nhu cầu mua bán biệt thự Bình Chánh ngày càng tăng cao. Cùng Mogi.vn tìm hiểu những lý do bạn nên mua biệt thự Huyện Bình Chánh cũng như những kinh nghiệm khi mua bán bạn cần biết.

Tổng quan về Huyện Bình Chánh

Vị trí địa lý Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh là một huyện ngoại thành ở thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông Huyện Bình Chánh tiếp giáp với Quận 7 và huyện Nhà Bè với ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào
• Phía Đông Bắc Huyện Bình Chánh tiếp giáp với Quận 8 và quận Bình Tân
• Phía Tây Huyện Bình Chánh tiếp giáp với huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An
• Phía Nam Huyện Bình Chánh tiếp giáp với huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
• Phía Bắc Huyện Bình Chánh tiếp giáp với huyện Hóc Môn.

Huyện Bình Chánh là khu vực có nhiều kênh rạch, nhất là ở phía nam, tây nam. Đã tạo thành một hệ thống giao thông đường thuỷ quan trọng kết nối thành phố Hồ Chí Minh với khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long. Huyện Bình Chánh cũng được biết đến là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư đông đúc. Nhờ đó mà thị trường bất động sản tại đây luôn được các nhà đầu tư quan tâm.

Diện tích và dân số Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh có tổng diện tích là 252,56 km² và dân số tính đến năm 2019 là 705.508 người.

Đơn vị hành chính Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh hiện có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Túc (huyện lỵ) và các xã như: xã Bình Chánh, xã An Phú Tây, xã Đa Phước, xã Bình Hưng, xã Bình Lợi, xã Hưng Long, xã Lê Minh Xuân, xã Phạm Văn Hai, xã Qui Đức, xã Phong Phú, xã Tân Quý Tây, xã Tân Nhựt, xã Vĩnh Lộc A, xã Vĩnh Lộc B, xã Tân Kiên.

Giao thông khu vực Huyện Bình Chánh

Hiện nay, Huyện Bình Chánh đang nắm giữ vai trò quan trọng của thành phố, đang là nút liên kết với các quận huyện lân cận nhờ sở hữu nhiều trục giao thông huyết mạch. Đây sẽ là điểm mạnh cực kỳ lớn tại Huyện Bình Chánh. Chính vì lý do đó mà những năm gần đây chính quyền Huyện Bình Chánh đã đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông. Nhiều tuyến đường giao thông đã được mở rộng và nâng cấp, việc di chuyển của người dân trong Huyện Bình Chánh trở nên thuận tiện hơn, các hoạt động sản xuất và vận chuyển hàng hóa càng ngày càng sôi nổi, tấp nập.

Sau đây là một vài tuyến đường giao thông quan trọng tại Huyện Bình Chánh có thể kể đến: Quốc Lộ 1A và tỉnh lộ 10 kết nối các khu công nghiệp Long An và Đức Hoà, đường Nguyễn Văn Linh kết nối Quốc Lộ 1A với Khu công nghiệp Nhà Bè, Cao tốc Trung Lương, Cao tốc Tân Tạo, Cao tốc Bến Lức - Long Thành,...

Cơ sở hạ tầng Huyện Bình Chánh

Trong lộ trình tiến lên thành phố của Huyện Bình Chánh, khu trung tâm hành chính được xem là điểm nhấn quan trọng cho sự phát triển của địa phương và được đẩy mạnh đầu tư nhiều năm qua. Cụ thể là sự xuất hiện của các dịch vụ tiện ích như khu trung tâm thương mại Center Mall, các cửa hàng tiện lợi gồm Bách Hóa Xanh, Circle K,...

Bệnh viện Huyện Bình Chánh hiện đang là nơi chữa trị cho rất nhiều bệnh nhân, với cơ sở vật chất khang trang, nhiều thiết bị hiện đại cùng với đội ngũ y bác sĩ có kinh nghiệm làm việc lâu năm. Nhiều trường học có tiếng về cơ sở vật chất lẫn chất lượng giảng dạy tại Huyện Bình Chánh như THCS Tân Quý Tây, THCS Nguyễn Thái Bình, Trường THCS Vĩnh Lộc B, Trường Tiểu Học Bình Chánh,...

Huyện Bình Chánh còn có các khu chung cư như khu chung cư Huyện Bình Chánh, chung cư Conic Garden,...

Có thể thấy hiện nay cơ sở hạ tầng tại Huyện Bình Chánh đang càng ngày phát triển, với thị trường bất động sản thì đây là cơ hội lớn dành cho các nhà đầu tư. Ngoài ra với những ai muốn được sinh sống một cách thoải mái tại đây thì biệt thự Bình Chánh sẽ là loại hình nhà ở mà bạn không nên bỏ qua.

Hoạt động kinh tế tại Huyện Bình Chánh

Tốc độ tăng trưởng kinh tế của Huyện Bình Chánh đang tăng nhanh, do nằm trên các trục giao thông huyết mạch đã góp phần thúc đầy nền kinh tế tại đây. Bên cạnh đó, Huyện Bình Chánh còn sở hữu hệ thống sông ngòi, kênh rạch thuận lợi cho giao thông đường thuỷ nối TPHCM với đồng bằng sông Cửu Long vì thế mà điều kiện phát triển kinh tế vô cùng thuận lợi. Hiện nay Huyện Bình Chánh đã tích cực chuyển dịch cơ cấu nội bộ các ngành kinh tế đúng định hướng, tăng dần giá trị sản lượng ngành công nghiệp - xây dựng, thương mại - dịch vụ và giảm dần cơ cấu giá trị sản lượng ngành nông nghiệp với mục tiêu đưa Huyện Bình Chánh trở thành thành phố trực thuộc.

Một số loại hình mua bán biệt thự tại Huyện Bình Chánh

• Biệt thự sân vườn Huyện Bình Chánh: Đây là loại hình biệt thự có diện tích rộng, thoáng mát, đặc biệt là có sân vườn. Là loại hình rất được ưa chuộng với những người muốn sống gần gũi với thiên nhiên.
• Biệt thự liền kề Huyện Bình Chánh: Biệt thự liền kề là loại hình thường được thấy tại các khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng,... bao gồm 1 loạt các biệt thự nằm kề nhau và có hình dạng, màu sắc, thiết kế tương đồng nhau.
• Biệt thự phố Huyện Bình Chánh: Đây là biệt thự thường nằm ở khu vực trung tâm Huyện Bình Chánh, nơi tập trung đông dân cư. Với diện tích không quá lớn nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi, đây vẫn là loại hình được các nhà đầu tư quan tâm đến.

Cách chọn mua bán biệt thự Huyện Bình Chánh hợp phong thủy

Khi mua bán biệt thự Huyện Bình Chánh bạn cần phải chú ý những vấn đề sau đây để hợp phong thuỷ:

• Hãy chọn cho mình những căn biệt thự thoáng mát, có đủ ánh sáng, bố trí một vài cây xanh sẽ giúp căn nhà thu hút vượng khí, từ đó giúp cho người định cư tại đây cảm thấy dễ chịu, tinh thần thoải mái, minh mẫn.
• Ngoài ra cách bố trí phòng, các vật dụng trong nhà phải đúng theo phong thuỷ, nên lựa chọn những căn biệt thự có vị trí tốt, hình dáng căn nhà có kết cấu chắc chắn biểu hiện cho sự bền vững cho căn nhà và trong công việc của gia chủ.
• Không lựa chọn những căn biệt thự có hình dạng méo mó, không có ánh nắng chiều vào, không khí trong căn nhà âm u không thoáng mát, xung quanh có mùi hôi thối, gần bãi tha ma, dây điện chằng chịt, hàng xóm ích kỉ, đoạn đường gần đó hay xảy ra tai nạn,... Vì căn nhà sẽ dễ thu hút những khí xấu, gây ảnh hưởng đến sức khỏe, gặp những điều không may mắn trong cuộc sống lẫn trong công việc của gia chủ.

Những lưu ý khi mua bán biệt thự Huyện Bình Chánh

• Trước khi mua biệt thự Huyện Bình Chánh bạn cần phải liên lạc với chủ bất động sản để hỏi một số thông tin về biệt thự muốn mua như tình trạng biệt thự như thế nào, khi nào có thể đi xem nhà, giá cả, những ưu điểm hoặc khuyết điểm của căn nhà, đi xem nhà có mất phí hay không,...
• Trước khi ký kết hợp đồng mua bán biệt thự Huyện Bình Chánh bạn cần phải kiểm tra trực tiếp biệt thự, nên kiểm tra vào buổi sáng vì đây là lúc bạn sẽ dễ nhận ra những khuyết điểm của căn nhà, kiểm tra thật kỹ các góc tối của căn nhà, các vật dụng, xem thử có hạn chế gì hay không.
• Việc đảm bảo an ninh là điều cần thiết để bảo đảm sự an toàn cho bạn. Biệt thự cần có camera giám sát, chuông báo động, cổng và các loại cửa phải kiên cố. Để tránh gặp các trường hợp không mong muốn xảy ra.
• Khi thực hiện ký kết hợp đồng mua bán biệt thự Huyện Bình Chánh bạn cần phải kiểm tra thật kỹ nội dung có trong hợp đồng, sau đây là một số thông tin thường có trong hợp đồng mua bán biệt thự Huyện Bình Chánh: thông tin người mua, người bán, giá bán, phương thức thanh toán, điều khoản bồi thường khi xảy ra tranh chấp.

Giá mua mua bán biệt thự Huyện Bình Chánh

Sau đây sẽ là giá bán biệt thự của một số khu vực được nhiều người quan tâm:

Hy vọng với những thông tin trên về bán biệt thự Bình Chánh sẽ giúp ích cho bạn. Đừng quên truy cập Mogi hằng ngày để cập nhật những thông tin mới nhất về mua bán mua bán nhà Bình Chánh, biệt thự tphcm,...