Với những ai thường xuyên theo dõi thông tin về thị trường nhà đất Hải Phòng chắc hẳn đều có thể nhận thấy rõ tốc độ đô thị hóa cực kỳ nhanh chóng của khu vực Đồ Sơn. Việc áp dụng chính sách thay đổi không gian và có định hướng phát triển đô thị toàn diện, xây dựng các khu đô thị mới và đẩy mạnh phát triển về du lịch đã cho thấy tiềm năng sinh lời cực cao. Chính vì vậy mà có không ít những nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm đến khu vực này. Cùng Mogi điểm qua một số điểm nổi bật của thị trường mua bán nhà đất Đồ Sơn trong thời gian qua trước khi quyết định đầu tư nhé.
Quận Đồ Sơn được biết đến là một bán đảo nhỏ, thuộc một phần của dãy núi Rồng vươn dài ra biển 5km, kết hợp với hàng chục mỏm đồi cao từ 25m đến 130m. Quận Đồ Sơn nằm ở phía Đông Nam của thành phố Hải Phòng, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 22km, có vị trí địa lý như sau:
Quận Đồ Sơn nổi danh với khu nghỉ mát, có nhiều bãi biển phong cảnh thiên nhiên hoang sơ đẹp mắt ở miền Bắc Việt Nam. Bên cạnh đó, quận có lợi thế là có hai cửa sông Lạch Tray và Văn Úc (thuộc hệ thống sông Thái Bình) ở phía Bắc và phía Nam, vừa thuận lợi cho việc giao thương, vừa là địa điểm thu hút nhiều khách du lịch từ trong và ngoài nước đến với khu vực. Đây cũng là một trong những lý do thúc đẩy giá nhà đất Đồ Sơn ngày càng tăng cao.
Quận Đồ Sơn có tổng diện tích là 42,37 km², tổng dân số là 102.234 người.
Quận Đồ Sơn có 6 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 6 phường: phường Ngọc Xuyên, Vạn Hương, phường Bàng La, Hải Sơn, phường Hợp Đức, Minh Đức.
Nhìn chung, cơ sở hạ tầng giao thông khu vực Quận Đồ Sơn khá hoàn chỉnh. Thành phố Hải Phòng đã và đang triển khai các công tác đô thị hóa trên toàn địa bàn khu vực, nhất là ở khu vực các quận nội thành cần quy hoạch đồng bộ. Trong đó, quận Đồ Sơn được chọn là nơi cải tạo cơ sở hạ tầng đô thị đi theo hướng du lịch.
Với sự đầu tư tập trung và quy hoạch rõ ràng, việc giao lưu kinh tế, đi lại giữa các vùng xung quanh Quận Đồ Sơn đã trở nên thuận lợi hơn, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ hơn về du lịch. Đây cũng là điều kiện thu hút nguồn đầu tư và thúc đẩy các hoạt động bán nhà Quận Đồ Sơn, bán đất Quận Đồ Sơn phát triển hơn nữa.
Cơ sở hạ tầng của Quận Đồ Sơn cũng đang rất được chú trong xây dựng, phát triển đồng bộ để kích cầu du lịch, trong đó có xây dựng các cảng du lịch, đường cao tốc ven biển. Có nhiều chính sách khuyến khích doanh nghiệp, nhà đầu tư xây dựng hệ thống khách sạn cao cấp, đạt tiêu chuẩn quốc tế để đáp ứng được nhu cầu cấp thiết của ngành du lịch, thu hút du khách trong và ngoài nước.
Quận cũng có hệ thống trường học bài bản, đầy đủ các cấp từ mẫu giáo đến cao đẳng, đại học. Một số trường lớn tại quận như Trường Cao đẳng Kinh tế và Công nghệ thực phẩm, trường THPT ĐỒ SƠN, Trường THCS Vạn Hương,...
Về y tế, quận có các bệnh viện lớn, đầy đủ trang thiết bị hiện đại như Bệnh viện đa khoa quận Đồ Sơn, Trung tâm y tế quận Đồ Sơn, Bệnh Viện Điều Dưỡng Bưu Điện,...
Quận Đồ Sơn cũng được biết đến với hàng loạt danh lam, thắng cảnh nổi tiếng, sở hữu cảnh quan đẹp mắt mà mẹ thiên nhiên ban tặng, đồng thời còn có nhiều di tích lịch sử quốc gia nên tiềm năng phát triển về du lịch là rất lớn. Một số điểm du lịch nổi tiếng tại đây phải kể đến như:
Hàng loạt khu đô thị mới đã và đang được xây dựng tại Quận Đồ Sơn, góp phần nâng cao sự phát triển kinh tế cho khu vực, cụ thể như: Dự án Làng Biệt thự cao cấp Vạn Hương (DASO), Dự án khu du lịch quốc tế Hòn Dấu, Dự án xây dựng khu nhà nghỉ Vụng Hương, Dự án đầu tư khu hậu cần du lịch, nghỉ dưỡng Hòn Dấu, Dự án sân golf Đồ Sơn, Dự án đầu tư FLC,...
Với mục tiêu trở thành đô thị du lịch biển hiện đại, thông minh, Quận Đồ Sơn đã và đang triển khai nhiều giải pháp mang tính đột phá, để phát huy được những lợi thế vốn có, vừa xây dựng và điều chỉnh các quy hoạch để thu hút đầu tư, thúc đẩy nền kinh tế và xã hội của địa phương ngày càng phát triển hơn.
Việc đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng lẫn quy hoạch phát triển đô thị đã giúp thị trường nhà đất Đồ Sơn Hải Phòng được đánh giá có tiềm năng phát triển cao và liên tục tăng trưởng trong những năm tới.
Cơ cấu kinh tế của Quận Đồ Sơn đang tập trung nhiều về du lịch và dịch vụ vì hai lĩnh vực này chiếm đến 70% cơ cấu kinh tế, về lĩnh vực đánh bắt thủy sản và nông nghiệp chiếm đến 23%, công nghiệp xây dựng chỉ chiếm 7%.
Du lịch chiếm tỷ trọng rất lớn trong cơ cấu kinh tế nhờ có lợi thế về cảnh đẹp, di tích lịch sử. Có thể nói Quận Đồ Sơn là khu nghỉ mát lớn nhất khu vực miền Bắc, mỗi năm đều có lượng lớn du khách cả trong và ngoài nước đến đây tắm biển, nghỉ dưỡng hoặc chọn các hoạt động giải trí khác như leo núi, cắm trại cùng gia đình, bạn bè.
Quận Đồ Sơn cũng có những thành tựu hết sức nổi bật ở cả hai lĩnh vực nuôi trồng và chế biến hải sản. Tính đến thời điểm hiện tại, toàn quận có đến 498 ha diện tích nuôi thuỷ sản, trong 6 tháng đầu năm đạt sản lượng đến 3000 tấn.
Nếu đang phân vân chưa biết nên đầu tư loại hình nhà đất Đồ Sơn nào, hãy tham khảo một số lĩnh vực được quan tâm nhất ở Quận Đồ Sơn như sau:
Yếu tố phong thủy có thể xem là đóng vai trò cực kỳ quan trọng, bởi phong thủy có thể ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe của gia chủ. Do đó, khi chọn nhà đất Quận Đồ Sơn, bạn cần quan tâm đến một số vấn đề như sau:
Mua bán nhà đất được xem là kênh đầu tư lâu dài với tiềm năng sinh lời cao, do đó để quá trình đầu tư được dễ dàng, an toàn, hãy quan tâm đến một số lưu ý như sau:
Với tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh chóng, thị trường nhà đất Đồ Sơn cũng ngày càng nhộn nhịp và có sự tăng trưởng về mặt giá cả nhanh chóng. Tùy theo vị trí nhà đất, diện tích lẫn tiện ích xung quanh mà giá cả sẽ có sự chênh lệch khác nhau:
Bạn có thể tham khảo bảng giá ở một số khu vực dưới đây:
| Khu vực | Giá mua bán đất Quận Đồ Sơn |
| Giá đất phường Ngọc Xuyên | 15 - 27 triệu/m² |
| Giá đất phường Vạn Hương | 20 - 100 triệu/m² |
| Giá đất phường Bàng La | 8 - 20 triệu/m² |
| Giá đất phường Hợp Đức | 10 - 40 triệu/m² |
Hy vọng những thông tin về thị trường nhà đất Đồ Sơn mà bài viết chia sẻ sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu để đầu tư, chọn được khu vực ưng ý. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật những tin mới nhất về thị trường mua bán nhà đất và nhà đất Hải Phòng.
