Không chỉ là điểm đến quen thuộc với du khách, Đồ Sơn đang có bước chuyển mình mạnh mẽ nhờ vào sự xuất hiện của hàng loạt dự án hạ tầng và du lịch quy mô lớn. Sự sôi động của thị trường mua bán đất Quận Đồ Sơn là điều dễ nhận thấy, khi ngày càng nhiều nhà đầu tư đổ về đây để tìm kiếm cơ hội từ làn sóng phát triển mạnh mẽ của khu vực. Với vị trí đắc địa ven biển và tiềm năng sinh lời cao, Đồ Sơn đang trở thành điểm đến đáng cân nhắc cho cả đầu tư và an cư.
Hiện tại, mức giá đất tại Quận Đồ Sơn dao động trong khoảng từ 15 đến 50 triệu đồng/m². Giá cả chênh lệch phụ thuộc nhiều vào yếu tố vị trí (gần các điểm du lịch, mặt tiền đường), pháp lý rõ ràng (có sổ đỏ, đất thổ cư) cũng như tình trạng hạ tầng khu vực.
Dưới đây là bảng giá tham khảo tổng hợp từ các tin đăng thực tế trên Mogi.vn:
| Khu vực | Loại hình đất | Mức giá (triệu/m²) |
| Phường Vạn Hương, Minh Đức, Hợp Đức | Đất thổ cư gần biển | 18 – 25 |
| Phường Bàng La | Đất nền dự án | 15 – 22 |
| Phường Ngọc Xuyên | Đất ven biển, xây khách sạn | 22 – 28 |
| Gần khu du lịch Đồ Sơn | Đất đầu tư nghỉ dưỡng | 25 – 30+ |
| Gần chợ Đồ Sơn | Đất kinh doanh buôn bán | 18 – 22 |
Thị trường bất động sản tại Đồ Sơn đang được tiếp sức bởi hàng loạt yếu tố tích cực. Trong đó, nổi bật nhất là sự xuất hiện của các dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô như Khu du lịch Quốc tế Đồi Rồng. Dự án này bao gồm nhiều hạng mục cao cấp như sân golf, bãi tắm nhân tạo, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị... mang đến một diện mạo mới cho ngành du lịch địa phương và thu hút lượng lớn du khách cũng như giới đầu tư.
Cùng với đó, hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối từ các thành phố lớn. Tuyến đường ven biển, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh không chỉ giúp Đồ Sơn dễ dàng đón khách du lịch mà còn làm gia tăng đáng kể giá trị bất động sản tại khu vực. Nhiều nhà đầu tư đang hướng tới việc mua đất xây dựng khách sạn, homestay, các cơ sở lưu trú hoặc kinh doanh dịch vụ gắn liền với du lịch.
Để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra an toàn và hiệu quả, người mua cần lưu ý một số điểm quan trọng sau:
Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng: Hãy luôn yêu cầu xem sổ đỏ/sổ hồng bản gốc. Cần xác định rõ loại đất ghi trên giấy tờ (đất ở, đất thương mại dịch vụ...) và chắc chắn rằng lô đất không bị tranh chấp hoặc cầm cố.
Xác minh thông tin quy hoạch: Do Đồ Sơn là khu vực được quy hoạch phát triển du lịch chặt chẽ, bạn nên đến cơ quan có thẩm quyền tại địa phương như UBND quận, Phòng Tài nguyên và Môi trường để xác nhận thông tin quy hoạch, tránh rủi ro mua phải đất nằm trong diện giải tỏa, công trình công cộng hoặc khu cây xanh.
Khảo sát thực tế: Trước khi ra quyết định, nên trực tiếp đến khu đất để kiểm tra thực địa. Đánh giá vị trí, khoảng cách đến biển, khả năng tiếp cận bằng xe ô tô, điều kiện cơ sở hạ tầng như điện, nước, và các tiện ích xung quanh.
Lựa chọn nguồn tin uy tín: Tránh các tin đăng không chính xác hoặc bị “thổi giá” bằng cách tìm kiếm thông tin trên những nền tảng uy tín như Mogi.vn. Tại đây, bạn có thể tiếp cận hàng ngàn tin đăng đã được xác thực và kết nối trực tiếp với chủ đất.
Với tiềm năng phát triển rõ rệt cùng hạ tầng du lịch đang được đầu tư mạnh mẽ, Quận Đồ Sơn là một lựa chọn hấp dẫn dành cho những ai có tầm nhìn đầu tư dài hạn. Sở hữu một lô đất tại đây không chỉ là cách để tích lũy tài sản mà còn mở ra cơ hội kinh doanh hiệu quả gắn liền với dịch vụ du lịch.
