Hải Phòng là một trong những thành phố trực thuộc Trung ương có nền kinh tế phát triển hàng đầu tại vùng phía Bắc. Trong vài năm gần đây, thị trường bất động sản Hải Phòng nói chung và thị trường bán đất thổ cư Hải Phòng nói riêng đang trở nên vô cùng sôi nổi. Cùng Mogi.vn tìm hiểu về thông tin thị trường mua bán đất thổ cư tại Hải Phòng mới nhất qua bài viết sau.
Bên dưới là một số khu vực tập trung mua bán nhiều đất thổ cư Hải Phòng mà bạn có thể tham khảo:
| Khu vực (quận) | Giá bán trung bình |
| Dương Kinh | 11 - 55 triệu/m² |
| Hải An | 18 - 130 triệu/m² |
| An Dương | 6 - 98 triệu/m² |
| Kiến Thụy | 5 - 36 triệu/m² |
| Thủy Nguyên | 5 - 102 triệu/m² |
Lưu ý:
Thị trường mua bán đất Hải Phòng đang trên đà phát triển nhờ hàng loạt những cơ sở hạ tầng, công trình được khởi công. Cụ thể, một số khu vực được cho là tiềm năng nhất khi mua đất thổ cư Hải Phòng như sau:
Quận Hải An nằm ở phía đông của thành phố Hải Phòng, được cho là đầu mối giao thông quan trọng của thành phố khi thuận tiện kết nối với các tỉnh lân cận, có tuyến cao tốc và Quốc lộ 5 chạy qua địa bàn quận nối liền Hải Phòng với thủ đô Hà Nội.
Quận Hải An cũng được đánh giá là nơi có giá trị sản xuất công nghiệp đóng góp lớn vào mức tăng trưởng chung của toàn ngành công nghiệp thành phố. Nhóm ngành chế biến, sản xuất tiếp tục giữ vai trò chủ đạo cụ thể như: ngành may mặc, hóa chất, giày dép, sản phẩm từ kim loại, sản xuất phân bón, …
Ngoài ra, quận Hải An còn đầu tư xây dựng các công trình đô thị, cơ sở hạ tầng trọng điểm và 6 khu công nghiệp lớn với diện tích 3.355 ha, thu hút hơn 150 nhà đầu tư bất động sản (trong đó có hơn 40 doanh nghiệp nước ngoài) tại Hải Phòng. Với tiềm năng phát triển lớn của quận Hải An, việc đầu tư mua đất thổ cư tại đây là một sự lựa chọn khôn ngoan khi giá trị tài sản sẽ đảm bảo mang lại lợi nhuận ổn định và tăng theo thời gian cho bạn.
Quận Hồng Bàng nằm ở trung tâm thành phố Hải Phòng, có các tuyến đường đi qua như Quốc lộ 5, Quốc lộ 10, Tỉnh lộ 351, 359,… Vị trí này mang lại sự thuận lợi cho việc di chuyển, dễ dàng lưu thông với các khu vực khác của thành phố và khu vực lân cận, góp phần thu hút nhiều nhà đầu tư mua bán bất động sản tại đây. Ngoài ra quận còn nằm kế bên sông Cấm và có thể di chuyển nhanh bằng đường Thủy.
Đồng thời, Hồng Bàng là quận tập trung nhiều trung tâm thương mại và cảng biển lớn, có cơ sở hạ tầng hiện đại với các công trình thiết yếu như: trường học, siêu thị, bệnh viện, các khu vui chơi giải trí và hệ thống an ninh tốt.
Ngoài ra, với sự phát triển hiện đại ở khu vực quận trung tâm, nhu cầu tìm mua đất đai tại Quận Hồng Bàng cũng tăng lên đáng kể. Khi mua đất tại khu vực trung tâm thành phố sẽ mang lại cho người mua sự tiện lợi trong cuộc sống và sự thuận tiện trong việc di chuyển. Việc đi học, đi làm cũng trở nên dễ dàng hơn và sự bắt kịp với đời sống hiện tại khi tiềm năng phát triển kinh tế lớn tại đây. Chắc chắn, những nhà đầu tư hay người mua đất ở sẽ không thể bỏ qua khu vực này.
Huyện An Dương nằm ở vị trí trung tâm giữa các quận như Hồng Bàng, Kiến An và các huyện An Lão, Thủy Nguyên, … Được gọi là “thủ phủ công nghiệp” của TP.Hải Phòng, An Dương có nhiều khu công nghiệp lớn bao gồm: KCN Nomura, KCN Tràng Duệ và KCN An Dương,... Khi lấy công nghiệp làm mũi nhọn để phát triển kinh tế, nơi đây đã và đang thu hút lượng lớn vốn đầu tư nước ngoài, góp phần làm tăng giá trị đất thổ cư An Dương nói riêng và đất thổ cư Hải Phòng nói chung.
Bên cạnh đó, dạo gần đây huyện An Dương đã đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông và cơ sở hạ tầng kỹ thuật, nâng cấp và mở rộng các tuyến đường quốc lộ và cải tạo lại các tuyến đường giao thông với các quận, huyện khác theo tiêu chuẩn đường đô thị. Do đó, việc di chuyển, sinh hoạt, làm việc và kinh doanh của cư dân tại đây đều trở nên thuận tiện hơn, đồng thời giúp tăng nhu cầu mua bán đất.
Ngoài ra, An Dương là nơi vẫn giữ được không khí trong lành, hạn chế không bị ô nhiễm như ở các quận, thành phố lớn. Khu vực này có nhiều cây xanh, ao hồ, đồng cỏ, .. góp phần tạo nên một môi trường sống trong lành cho cư dân. Chính vì thế, có nhiều người đã tìm mua đất thổ cư tại đây để sinh sống hoặc nghỉ dưỡng để tận hưởng không khí và giúp cải thiện sức khỏe cho bản thân và gia đình.
Huyện An Lão nằm gần trung tâm thành phố Hải Phòng, có giao thông kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận như huyện Kiến An, Tiên Lãng, tỉnh Hải Dương,... Điều này giúp cho việc đi lại, kinh doanh và thương mại của cư dân mua đất tại đây trở nên dễ dàng hơn.
So với các huyện, An Lão đang là một trong những huyện có sự phát triển mạnh nhờ sự đầu tư từ TP Hải Phòng cho các KCN và hệ thống giao thông đường bộ. Có nhiều công trình được xây dựng với quy mô khủng như: cao tốc Hà Nội - huyện An Lão Hải Phòng, tuyến giao thông Hồ Sen - Cầu Rào,... Cùng với nhiều trung tâm thương mại, khu nghỉ dưỡng được chú trọng đầu tư xây dựng, thúc đẩy mua bán đất thổ cư, bất động sản không kém cạnh các khu vực quận trung tâm thành phố.
Qua đó, có thể thấy được tiềm năng phát triển mua bán nhà đất An Lão trong tương lai là rất lớn cho các nhà đầu tư. Việc sở hữu mảnh đất tại đây có thể kiếm được lợi nhuận kha khá, cụ thể là từ thị trường đất thổ cư.
Thừa hưởng nhiều lợi thế từ vị trí, hạ tầng cho đến kinh tế, xã hội, thị trường đất thổ cư Hải Phòng hiện tại được đánh giá là giàu tiềm năng phát triển khi còn rất nhiều vùng đất chưa được khai phá. Cùng Mogi.vn tìm hiểu thông qua những đặc điểm sau đây:
Hải Phòng là thành phố ven biển, được biết đến là một đầu mối giao thông quan trọng của miền Bắc, có vị trí địa lý:
Đây là thành phố lớn thứ 3 Việt Nam, có hệ thống cảng biển, trung tâm kinh tế, văn hóa, y tế, giáo dục, khoa học, thương mại và công nghệ phát triển thuộc Vùng duyên hải Bắc Bộ. Địa hình phía bắc Hải Phòng là vùng đồng bằng trung du, có đồi xen kẽ và ngả thấp dần về phía Nam ra biển.
Ngoài ra, Hải Phòng còn có vị trí đắc địa khi sở hữu nguồn tài nguyên thiên nhiên như: hạ lưu sông Thái Bình, sông rế cung cấp nước sinh hoạt cho người dân, các loại đất (nông nghiệp, lâm nghiệp, nhà ở,...), bờ biển trải dài hơn 125 km, thuận lợi cho phát triển du lịch. Từ đó, thấy được tiềm năng để khai thác đất thổ cư tại đây là rất lớn.
Những dự án như phát triển cơ sở hạ tầng Cao Tốc Hà Nội - Hải Phòng đã rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn 1 tiếng 30 phút, tạo hiệu ứng tốt để các cửa ngõ khu công nghiệp được đầu tư và mở rộng liên tục. Điều này góp phần không nhỏ cho kế hoạch phát triển trở thành “Thành phố Cảng Xanh" của Hải Phòng.
Bên cạnh đó, hệ thống cảng biển tại Hải Phòng là cụm cảng biển quốc gia là một trong 2 hệ thống cảng biển lớn nhất Việt Nam, chỉ sau cảng Sài Gòn. Cảng Hải Phòng nằm trên tuyến đường giao thông trên biển, kết nối Singapore - Hồng Kông và các cảng của khu vực Đông Á - Đông Bắc Á. Đồng thời, còn có hơn 35 bến cảng khác tại Hải Phòng như bến cảng đóng tàu, vận tải chất hóa lỏng (xăng, dầu, khí đốt), …
Những công trình này mang ý nghĩa về mặt hạ tầng, tạo nên hệ thống logistic chất lượng nhất tại miền Bắc Việt Nam. Không chỉ giúp đời sống người dân được nâng cao, mở ra nhiều cơ hội việc làm mà còn dẫn đến lượng lớn cư dân sinh sống và làm việc tại đây, khiến thị trường mua bán đất thổ cư Hải Phòng cũng trở nên sôi động hơn.
Ngày nay, Hải Phòng là một trong những trung tâm kinh tế quan trọng nhất của Việt Nam. Theo bảng xếp hạng về năng lực phát triển kinh tế, Hải Phòng luôn đứng trong top 10 ở vị trí cấp tỉnh. Bên cạnh đó, Hải Phòng còn là một địa điểm đầu tư hấp dẫn của các nhà đầu tư nước ngoài, hàng loạt dự án FDI lớn tập trung vào các ngành công nghệ cao, cùng các tên tuổi lớn như: LG Electronics, Fuji Xerox, Regina Miracle, Nipro Pharma, GE,...
Ngoài ra, Hải Phòng còn là nơi phát triển tổ hợp dự án nhà máy sản xuất ô tô, xe điện với máy móc trang thiết bị hiện đại hàng đầu của tập đoàn VinGroup với diện tích lên tới 335ha. Cùng với đó, những dự án về khu du lịch, khu nghỉ dưỡng sinh thái, khu công viên giải trí,... đồng thời xuất hiện, cho thấy sự phát triển về ngành dịch vụ - du lịch. Đây chính là dấu hiệu về sự phát triển kinh tế đa lĩnh vực của thành phố, cho thấy thị trường mua bán đất thổ cư tại đây là rất đáng để đầu tư.
Hải Phòng hiện đang được quy hoạch theo 5 hướng ra biển, đồng thời bám theo những dòng sông như: sông Cấm, Lạch Tray, Tam Bạc,... để hướng đến một đô thị đặc biệt và thành phố cảng văn minh, hiện đại trong tương lai. Theo quy hoạch, dự kiến năm 2025 sẽ trở thành thành phố xếp thứ 3 đô thị đặc biệt và có tầm nhìn rộng khi hướng đến thành phố quốc tế.
Không những thế, Hải Phòng còn áp dụng chuyển đổi mô hình tăng trưởng các ngành kinh tế, ứng dụng kinh tế tuần hoàn dựa trên khoa học và công nghệ số, chuyển đổi số, phát triển hạ tầng xanh, bền vững, lối sống xanh. Người dân tại đây được hưởng thụ các dịch vụ xã hội chất lượng cao; dịch vụ trợ giúp xã hội đa dạng, có thể bảo vệ và hỗ trợ cư dân. Từ đó thấy được, thị trường mua bán đất thổ cư Hải Phòng đang rất cạnh tranh.
Trước khi mua đất thổ cư Hải Phòng, để đảm bảo chắc chắn bạn cần lưu ý những điểm sau đây để tránh trường hợp không ưng ý:
Trước khi quyết định mua đất thổ cư Hải Phòng, bạn cần xác định rõ nhu cầu và mục đích mua đất của mình. Bạn mua đất để đầu tư, để ở hay kinh doanh? Bởi nhu cầu mua sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến những yếu tố như diện tích, vị trí, giá cả,... mà bạn cần quan tâm.
Hiện nay có rất nhiều đơn vị môi giới chuyên mua bán đất thổ cư Hải Phòng trên thị trường nhưng không phải nguồn tin nào cũng đáng tin cậy. Bạn nên tìm kiếm thông tin từ các website rao vặt bất động sản uy tín như Mogi.vn hoặc thông qua các công ty môi giới nhà đất có độ tin cậy nhất định trên thị trường.
Mogi.vn - là đơn vị website đăng tin bất động sản chuyên nghiệp cung cấp thông tin mua bán đất thổ cư, nhà đất, chung cư uy tín tại Việt Nam. Các tin đăng đều thông qua kiểm duyệt trước khi đăng tải bởi đội ngũ nhân viên của Mogi. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các mảnh đất thổ cư Hải Phòng phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
Bằng cách sử dụng bộ lọc thông minh, bạn sẽ sàng lọc được những khu đất theo diện tích, vị trí và mức giá, giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Ngoài ra, Mogi.vn còn chia sẻ rất nhiều thông tin hữu ích về thị trường nhà đất Hải Phòng, giúp bạn đưa ra quyết định mua bán sáng suốt.
Đây được xác định là bước quan trọng nhất trong các lưu ý mua bán đất thổ cư. Bạn cần chắc chắn rằng mảnh đất thổ cư mà bạn muốn mua có sổ đỏ chính chủ, hợp pháp và sổ không thế chấp, vay nợ. Hãy kiểm tra kỹ các thông tin chi tiết trên sổ đỏ/ sổ hồng như: người sở hữu, diện tích đất (ngang x dài), vị trí khu đất, người được sang tên cuối cùng... Ngoài ra, nên xác minh sổ đỏ với bản đồ địa chính để đảm bảo chính xác diện tích đất.
Khi đã tìm được khu đất thổ cư ưng ý, bạn cần dành thời gian để xem xét kỹ lưỡng về giá bán vị trí đó. Hãy cập nhật thông tin giá bán đất thổ cư từ những khu vực quận, huyện xung quanh, có vị trí tương đương, … để so sánh giá bán để có thể thương lượng giá với người chủ, tránh tình trạng chủ hét giá. Bên cạnh đó, nên tham khảo ý kiến từ những người bạn bè, người có chuyên môn về tư vấn giá mua bán đất thổ cư Hải Phòng để nắm rõ hơn về tình hình bất động sản tại khu vực.
Hợp đồng mua bán đất thổ cư là văn bản có tính pháp lý cực kỳ quan trọng quyết định quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Do đó, cần đọc kỹ các điều khoản trước khi ký để tránh tình trạng “bút sa gà chết". Một số điều bạn nên chú ý hơn cả trong văn bản này là giá bán, hình thức thanh toán và điều khoản trách nhiệm. Những điều này nên được ghi rõ ràng trước khi ký, tránh trường hợp xảy ra tranh chấp về sau.
Trước khi tiến hành mua bán đất thổ cư Hải Phòng thì việc tìm hiểu kỹ lưỡng về tất cả các đặc điểm của khu đất là điều vô cùng cần thiết và quan trọng. Do đó, thông thường mọi người sẽ tìm đến các môi giới khu vực hoặc tìm trên mạng để xem đất.
Tuy nhiên, hiện nay có rất nhiều trường hợp lừa đảo nên bạn hãy cân nhắc và lựa chọn cẩn thận những trang web và môi giới uy tín để tránh những rủi ro không đáng có.
Vì vậy, hãy lựa chọn Mogi - Đơn vị môi giới nhà đất uy tín, chính chủ, giúp bạn mua bán nhà, đất thổ cư với giá rẻ nhất. Bạn có thể truy cập website Mogi.vn để mua bán nhà, mua bán đất hoặc có thể tin cậy nếu muốn. Mogi chắc chắn sẽ giúp bạn tìm một khu đất thổ cư phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn so với thị trường bất động sản hiện nay.
Phía trên là những thông tin chi tiết về thị trường mua bán đất thổ cư Hải Phòng mà Mogi muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng bạn sẽ tìm được mảnh đất thổ cư Hải Phòng ưng ý nhất.
