Thị Trường Cho Thuê Chung Cư Quận Thanh Xuân Và Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Thuê
Nhu cầu thuê chung cư Quận Thanh Xuân ngày càng tăng khiến nhiều nhà đầu tư mạnh dạn chuyển qua lĩnh vực kinh doanh này. Điều này đã làm giá thuê nhà ngày càng cạnh tranh hơn, có lợi cho người đi thuê. Với những ai có thu nhập trung bình thì thuê chung cư mini Quận Thanh Xuân sẽ là phương án tối ưu trong thời điểm này.
Tổng quan về Quận Thanh Xuân
Vị trí địa lý Quận Thanh Xuân
Vị trí địa lý của Quận Thanh Xuân như sau:
- Giáp với quận Cầu Giấy và quận Đống Đa ở phía Bắc
- Giáp với Quận Hai Bà Trưng ở phía Đông
- Giáp với quận Hà Đông và huyện Từ Liêm ở phía Tây
- Giáp với huyện Thanh Trì ở phía Nam
Hiện nay Quận Thanh Xuân đã thay da đổi thịt rõ rệt nhờ quá trình công nghiệp hóa, đô thị hóa. Ngày càng nhiều các doanh nghiệp lớn, trường đại học được xây dựng và hoạt động tại đây, khiến nhu cầu nhà ở gia tăng, góp phần giúp thị trường thuê chung cư Thanh Xuân trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Thanh Xuân
Tổng diện tích đất tự nhiên của quận Quận Thanh Xuân là 9,11km2, tổng dân số (theo số liệu thống kê năm 2020) là 294.698 người, mật độ dân số đạt 32.348 người/km.
Trong đó, quận gồm 11 phường, cụ thể: phường Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân Trung, phường Hạ Đình, Khương Đình, Khương Mai, Khương Trung, Nhân Chính, Phương Liệt, và Thượng Đình
Giao thông khu vực quận Quận Thanh Xuân
Giao thông tại quận Quận Thanh Xuân rất được chú trọng và phát triển, thúc đẩy việc giao thương, đi lại trong quận và các khu vực xung quanh được thuận lợi và nhanh chóng hơn. Điều này giúp cho Quận Thanh Xuân được kết nối với các địa phương khác tốt hơn, việc di chuyển giữa các quận tại thủ đô không còn là vấn đề lớn, do đó, người lao động chọn Quận Thanh Xuân làm nơi cư trú cũng ngày một gia tăng, tạo nên một thị trường cho thuê chung cư Thanh Xuân đầy sôi động nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân.
- Về đường bộ: quận Quận Thanh Xuân có các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 1A (đường Giải Phóng), Quốc lộ 6 (đường Nguyễn Trãi), đường Khuất Duy Tiến, đường Lê Văn Lương, đường Lê Trọng Tuấn,...Trong đó đoạn ngã tư Sở đã được mở rộng để đáp ứng lưu lượng tham gia giao thông lớn. Tuyến đường Nguyễn Trãi thì có nhiều khu đô thị cao cấp và các trường đại học lớn,...
- Cung cấp nhiều tuyến xe bus phục vụ nhu cầu đi lại như Bến xe Nước Ngầm, Bến xe Yên Nghĩa, Bến xe Mỹ Đình, Bến xe Yên Nghĩa – Kim Mã,...
- Về đường sắt: Quận Thanh Xuân cũng có nhiều dự án đường sắt đô thị đi qua, trong đó phải kể đến tuyến số 1 ( Ngọc Hồi – Yên Viên), tuyến số 2( Nội Bài – Thượng Đình), tuyến số 2A ( Cát Linh – Hà Đông),tuyến số 8 ( An Khánh – Dương Xá), tuyến số 4 ( Liên Hà – Bắc Thăng Long),...
- Về đường hàng không: quận Thanh Xuân cách sân bay Nội Bài chỉ khoảng 30km.
Cơ sở hạ tầng Quận Thanh Xuân
Cơ sở hạ tầng tại quận Quận Thanh Xuân đang cực kỳ chú trọng và phát triển, trong đó có hàng loạt dự án khu đô thị cao cấp, cung cấp mọi tiện ích thiết yếu từ trường học, khu trung tâm thương mại, giải trí, bệnh viện... như:
- Khu đô thị Mandarin Garden, tọa lạc tại phường Nhân Chính
- Khu đô thị Royal City
- Tổ hợp Hapulico Complex gồm các công trình thương mại, văn phòng, và khu nhà ở cao cấp
- Khu đô thị Hạ Đình
- Khu đô thị Pandora
- Khu đô thị Khương Đình
- Các bệnh viện lớn, uy tín với cơ sở máy móc, thiết bị hiện đại như Bệnh viện Đa khoa An Việt, Viện Y học Phòng Không Không Quân, Bệnh viện xây dựng,...
- Nhiều cửa hàng tiện lợi như 12G Mart, cửa hàng Miniti 10K, Circle K,...
- Nhiều trường học từ các cấp khác nhau đến đại học được xây dựng như trường tiểu học Phan Đình Giót, trường tiểu học Khương Mai, trường tiểu học Nguyễn Trãi, đến trường THCS Phan Đình Giót,THCS Nguyễn Trãi, THCS Phương Liệt, THPT Nhân Chính, THPT Trần Hưng Đạo,...
Và còn rất nhiều dự án khác đã được xây dựng và hoàn thành, giúp Quận Thanh Xuân trở thành quận phát triển mạnh mẽ về kinh tế, sầm uất hơn và thị trường thuê căn hộ khu vực Thanh Xuân cũng trở nên cực kỳ sôi động.
Một số loại hình cho thuê chung cư Quận Thanh Xuân nổi bật
Thị trường thuê chung cư quận Thanh Xuân, thuê chung cư mini giá rẻ ở Thanh Xuân đang được không ít người quan tâm đến hiện nay. Một số loại hình cho thuê căn hộ chung cư Quận Thanh Xuân đang được tìm kiếm nhiều nhất phải kể đến như:
- Thuê chung cư mini Thanh Xuân: căn hộ chung cư mini được quy định có diện tích tối thiểu 30m2. Do diện tích nhỏ nên thường có giá thuê hợp lý, phù hợp với các bạn sinh viên hoặc gia đình nhỏ. Tuy nhiên, bạn nên lưu ý ưu tiên khu vực chung cư gần nơi đi học, đi làm để thuận tiện hơn trong việc đi lại, đồng thời quan tâm về tiện ích, an ninh khu vực xung quanh để có môi trường sống tốt hơn.
- Thuê chung cư 2 phòng ngủ Thanh Xuân Hà Nội: đây là loại hình rất phù hợp cho những gia đình có 2 thế hệ chung sống cùng nhau. Với diện tích từ 60 đến 80m2, chung cư 2 phòng ngủ có thể đáp ứng đầy đủ cả nhu cầu về thẩm mỹ và tối ưu công năng sử dụng cho cả gia đình bạn.
- Căn hộ tập thể, cư xá Thanh Xuân: với những khu nhà ở tập thể, không khó để bạn có thể tìm cho mình một căn hộ với mức giá rẻ, không mất phí dịch vụ. Nhưng điều cần lưu ý là đa phần các khu tập thể đều đã được xây dựng cách đây từ hàng chục năm, có thể loại hình nhà ở này sẽ không đáp ứng được yếu tố thẩm mỹ hoặc các tiện ích cơ bản.
- Thuê căn hộ dịch vụ Thanh Xuân: mô hình kinh doanh căn hộ dịch vụ có nhiều đặc điểm khá giống với khách sạn, do đó, bạn sẽ được đáp ứng đầy đủ các tiện nghi như dịch vụ dọn phòng, giặt ủi, gym, hồ bơi.. Ngoài những dịch vụ trên, căn hộ dịch vụ mang đầy đủ đặc điểm của một căn hộ thông thường.
Thị trường cho thuê chung cư Quận Thanh Xuân
So với phòng trọ thì chung cư có nhiều lợi thế hơn, chung cư sẽ an ninh hơn, không xảy ra tình trạng ẩm thấp, tiện nghi đầy đủ hơn khi bạn ở trọ. Mức giá cho thuê chung cư Thanh Xuân cũng không quá cao nên nhiều người đã mạnh dạn chuyển từ ở trọ sang thuê chung cư giá rẻ.
Một điều nữa tạo nên sức hút cho chung cư ở Quận Thanh Xuân chính là vị trí địa lý. Nơi đây nằm liền kề với các quận trung tâm thành phố, hệ thống giao thông phát triển giúp người thuê chung cư mini giá rẻ ở Quận Thanh Xuân di chuyển dễ dàng, tiết kiệm thời gian. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng tiện ích tại Quận Thanh Xuân được đầu tư đồng bộ với nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị,… phục vụ người dân sống tại đây.
Bên cạnh các chung cư giá rẻ, Quận Thanh Xuân còn được nhiều chủ đầu tư lựa chọn xây dựng các dự án chung cư cao cấp. Một số dự án cho thuê chung cư khu vực Quận Thanh Xuân cao cấp có thể kể đến như: chung cư Royal City Thanh Xuân, chung cư Imperia Garden Thanh Xuân, chung cư 90 Nguyễn Tuân,…
Giá thuê chung cư tại đây cũng rất đa dạng, tùy thuộc vào vị trí căn chung cư. Càng gần trung tâm thì giá thuê chung cư càng cao. Với chung cư mini Quận Thanh Xuân cho thuê giá rẻ có giá khoảng 3 triệu đồng/tháng, các chung cư cao cấp hơn hoặc nhà tập thể giá từ 4 – 7 triệu đồng/tháng.
Lưu ý khi thuê chung cư Quận Thanh Xuân
- Lựa chọn phân khúc phù hợp: Để lựa chọn đúng phân khúc thuê bạn cần xác định được nhu cầu của mình là gì. Nếu là sinh viên chưa có khả năng tài chính có thể lựa chọn thuê chung cư mini giá rẻ, nếu bạn là công nhân hoặc nhân viên văn phòng nhà có 3 – 4 thành viên có thể cân nhắc thuê chung cư 2 phòng ngủ Quận Thanh Xuân Hà Nội.
- Tìm hiểu chi phí cho thuê và phí phát sinh: Bên cạnh việc cân nhắc mức giá cho thuê bạn nên tìm hiểu về các khoản chi phí phát sinh như điện, nước, phí gửi xe,… để cân đối chi tiêu và lựa chọn cho phù hợp.
- Kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê: Bạn cần kiểm tra hợp đồng thuê căn hộ Thanh Xuân về tiền đặt cọc, tiền thuê và các khoản chi phí phát sinh khác. Thời hạn kết thúc hợp đồng và các quyền hạn của bạn khi sử dụng căn hộ cũng rất quan trọng. Việc kiểm tra kỹ lưỡng sẽ giúp bạn tránh khỏi các rắc rối về sau.
Tổng quan giá cho thuê chung cư Quận Thanh Xuân
Với điều kiện giao thông thuận lợi, cũng như hàng loạt dự án khu đô thị được xây dựng, quận Thanh Xuân đã và đang thu hút lượng lớn dân cư đến sinh sống, lập nghiệp và học tập. Thị trường thuê căn hộ Thanh Xuân được rất nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Hiện giá cho thuê chung cư quận Thanh Xuân có rất nhiều mức giá khác nhau.
- Dao động từ 1,5 triệu đến 2,5 triệu cho căn hộ có diện tích từ 13m2 đến 20m2.
- Phòng diện tích lớn hơn từ 30m2 đến 40m2 có giá trung bình từ 3,5 triệu đến 5 triệu
- Với các căn hộ cao cấp hơn như officetel hoặc căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 60m2 trở lên, giá thuê sẽ trên 7 triệu đồng.
Trên đây là các lưu ý dành cho bạn khi thuê chung cư Quận Thanh Xuân. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật các thông tin mới nhất về thuê chung cư Hà Nội.
Một số địa điểm cho thuê căn hộ chung cư khác tại Mogi có thể bạn quan tâm:
