Từ khóa, Đường, Quận, Dự án hoặc địa danh ...
Trong thời gian gần đây, nhu cầu thuê mặt bằng ở Đình Thôn ngày càng tăng cao, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Hà Nội đang có nhiều biến động. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện cùng với những tiện ích xung quanh phong phú, Đình Thôn đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp và cá nhân muốn khởi nghiệp hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh. Trong bài viết này, hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết về thị trường cho thuê mặt bằng tại Đình Thôn, những lợi ích nổi bật cũng như một số lưu ý quan trọng khi thực hiện giao dịch nhé.
Nhu cầu thuê mặt bằng ở Đình Thông tăng cao
Đường Đình Thôn, thuộc quận Nam Từ Liêm là một trong những khu vực có giá cho thuê mặt bằng khá cạnh tranh so với các khu vực lân cận như Cầu Giấy hay Thanh Xuân. Giá cho thuê mặt bằng ở đây một tháng sẽ dao động từ 15 triệu đến 40 triệu đồng, tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể của mặt bằng (trung bình khoảng 100 - 200m2).
Theo thống kê mới nhất, giá cho thuê mặt bằng ở Đình Thôn hiện nay dao động từ khoảng 150.000 đến 400.000 đồng trên mỗi mét vuông. Dưới đây là bảng giá thuê chi tiết, mời bạn đọc tham khảo qua:
| Diện tích (m2) | Giá thuê |
| 100 - 200m2 | 15 - 40 triệu đồng/tháng |
| 200 - 400m2 | 40 - 75 triệu đồng/tháng |
| 400 - 500m2 | 75 - 90 triệu đồng/tháng |
Lưu ý rằng bảng giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thực tế có thể thay đổi dựa vào nhiều yếu tố như vị trí, tình trạng mặt bằng và chủ đầu tư. Để biết thêm thông tin chi tiết và cập nhật giá chính xác hơn, bạn có thể truy cập Mogi.vn - nơi cung cấp đầy đủ thông tin về bất động sản, bao gồm cả cho thuê mặt bằng ở Đình Thôn.
Đường Đình Thôn là một trong những khu vực sầm uất, thu hút nhiều doanh nghiệp và cá nhân tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tại quận Nam Từ Liêm. Dưới đây là những lợi ích nổi bật khi thuê mặt bằng tại khu vực này:
Đường Đình Thôn nằm tại trung tâm quận Nam Từ Liêm, một khu vực có sự phát triển năng động với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ. Vị trí địa lý thuận lợi giúp việc kết nối giao thông dễ dàng, không chỉ trong nội thành mà còn với các khu vực lân cận.
Vị trí đường Đình Thôn nằm gần các tuyến đường lớn
Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp muốn tiếp cận khách hàng một cách nhanh chóng và thuận lợi. Khu vực này cũng gần với các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Lê Đức Thọ,... giúp giảm thiểu thời gian di chuyển.
Hạ tầng giao thông tại Đình Thôn rất phát triển và đồng bộ. Khu vực này kết nối trực tiếp với đường Phạm Hùng, một trong những trục đường chính của Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Ngoài ra, gần bến xe Mỹ Đình cũng giúp cho việc di chuyển liên tỉnh trở nên dễ dàng hơn.
Hiện tại, tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đang được hoàn thiện, điều này không chỉ nâng cao khả năng kết nối giữa Đình Thôn với các khu vực khác mà còn gia tăng giá trị của mặt bằng cho thuê tại khu vực này trong tương lai.
Đình Thôn không thiếu các tiện ích phục vụ cuộc sống và kinh doanh. Bạn có thể tìm thấy các tiện ích giáo dục như trường học, trung tâm dạy nghề; y tế với bệnh viện, phòng khám; thương mại với siêu thị, cửa hàng tiện lợi với các quán cà phê, nhà hàng và khu vui chơi giải trí.
Tiện ích xung quanh khu dân cư Đình Thôn
Sự hiện diện của những tiện ích này không chỉ tạo thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày mà còn góp phần tích cực vào hoạt động kinh doanh của bạn. Khách hàng dễ dàng đến thăm và mua sắm, từ đó tạo ra doanh thu ổn định cho cửa hàng hoặc văn phòng của bạn.
Đình Thôn là khu vực có cộng đồng dân cư đông đúc, bao gồm cả người Việt Nam và cộng đồng người Hàn Quốc đến sinh sống, làm việc lâu dài. Điều này tạo ra nhu cầu cao về các dịch vụ như nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và văn phòng.
Nhu cầu thuê mặt bằng tại khu vực này luôn cao, đặc biệt là vào thời điểm cuối tuần hoặc dịp lễ tết. Nếu bạn đang có ý định kinh doanh, đây chính là thời điểm thuận lợi để đầu tư vào mặt bằng tại Đình Thôn.
Trước khi thuê mặt bằng tại Đình Thôn, bạn cần cân nhắc một số yếu tố quan trọng để đảm bảo lựa chọn phù hợp nhất cho hoạt động kinh doanh. Dưới đây là những điều bạn không thể bỏ qua trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê.
Trước hết, bạn cần xác định rõ ràng mục đích kinh doanh của mình để tìm mặt bằng phù hợp nhất. Mỗi loại hình kinh doanh sẽ có những yêu cầu riêng về không gian, diện tích, vị trí và hạ tầng. Chẳng hạn, nếu bạn kinh doanh quán ăn hoặc cà phê, mặt bằng cần có vị trí mặt tiền, gần khu dân cư hoặc văn phòng để thu hút khách hàng.
Xác định mục đích kinh doanh để thuê đúng mặt bằng
Ngược lại, nếu bạn mở kho hàng hoặc xưởng sản xuất nhỏ, bạn cần một mặt bằng rộng rãi, có lối đi thuận tiện cho việc vận chuyển. Việc xác định rõ mục đích sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm và tối ưu chi phí thuê.
Khi thuê mặt bằng tại Hà Nội hay bất kỳ khu vực nào bạn cũng nên kiểm tra kỹ các tiện ích xung quanh khu vực đó để đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra thuận lợi. Các tiện ích như bãi đỗ xe, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, chợ, trung tâm thương mại hay hệ thống giao thông công cộng đều mang lại những tác động vô cùng quan trọng.
Mặt bằng có vị trí gần các tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Lê Đức Thọ, Mễ Trì,... cũng giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận, giảm thời gian di chuyển. Ngoài ra, nếu bạn kinh doanh dịch vụ, việc có nhiều văn phòng, chung cư cao cấp hay khu dân cư đông đúc xung quanh cũng giúp bạn có nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào.
Mức giá thuê là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến khả năng sinh lời của bạn. Trước khi ký hợp đồng, bạn nên khảo sát giá thuê của các mặt bằng xung quanh để có cơ sở thương lượng tốt hơn. Thông thường giá thuê ở Đình Thôn sẽ rẻ hơn so với giá thuê mặt bằng ở Phạm Hùng hay Lê Đức Thọ vì đây là các tuyến đường lớn, sầm uất.
Thương lượng giá cả khi thuê mặt bằng
Nếu dự kiến thuê dài hạn, bạn có thể thỏa thuận mức giá ổn định hoặc điều chỉnh hợp lý theo từng năm để tránh bị tăng giá đột ngột. Bên cạnh đó, hãy hỏi kỹ về các chi phí đi kèm như phí quản lý, phí dịch vụ, tiền điện nước để có kế hoạch tài chính hợp lý. Nếu mặt bằng cần sửa chữa, bạn cũng có thể thương lượng với chủ nhà về việc hỗ trợ một phần chi phí cải tạo.
Trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng, bạn cần kiểm tra kỹ các điều khoản quan trọng để đảm bảo quyền lợi của mình. Một hợp đồng thuê chuyên nghiệp cần có các điều khoản rõ ràng về giá thuê, thời gian thuê, điều kiện thanh toán, trách nhiệm của hai bên và điều kiện chấm dứt hợp đồng. Nếu có thể, bạn nên nhờ luật sư hoặc chuyên gia bất động sản tư vấn để tránh các rủi ro pháp lý. Ngoài ra, hãy chắc chắn rằng chủ nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý về quyền sở hữu mặt bằng để tránh tranh chấp sau này.
Xem xét hợp đồng kỹ lưỡng trước khi ký kết
Bên cạnh việc xem xét các yếu tố trước mắt, bạn cũng nên đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực trong tương lai. Một khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án mới sẽ giúp mặt bằng kinh doanh của bạn có giá trị cao hơn theo thời gian. Khu vực Đình Thôn hiện đang có sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, chung cư cao cấp và các khu văn phòng, điều này mở ra nhiều cơ hội kinh doanh lâu dài. Do đó, nếu bạn có kế hoạch đầu tư lâu dài, hãy tìm hiểu về quy hoạch của khu vực để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
Với sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ thông tin, việc tìm kiếm mặt bằng cho thuê trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Một trong những trang web đáng tin cậy mà bạn nên tham khảo là Mogi.vn. Đây là một nền tảng giúp kết nối người thuê và người cho thuê một cách hiệu quả.
Mogi.vn cung cấp đầy đủ thông tin về mặt bằng cho thuê ở Đình Thôn và các khu vực khác tại Hà Nội. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm theo tiêu chí diện tích, giá cả, vị trí và loại hình kinh doanh. Ngoài ra, Mogi.vn còn có chức năng lọc thông tin giúp bạn nhanh chóng tìm ra các mặt bằng phù hợp với nhu cầu của mình.
Một số tính năng nổi bật của Mogi.vn bao gồm:
Do đó có thể thấy Mogi.vn chính là công cụ hữu ích giúp bạn tìm thuê mặt bằng một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Thuê mặt bằng trên nền tảng Mogi đảm bảo uy tín
Hy vọng bài viết này, Mogi.vn đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về thuê mặt bằng Đình Thôn. Nhìn chung, thị trường thuê mặt bằng Đình Thôn, Nam Từ Liêm là một lựa chọn hấp dẫn cho những ai đang có kế hoạch kinh doanh. Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng phát triển, khu vực Nam Từ Liêm này mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Do vậy, đừng quên truy cập Mogi.vn để tìm kiếm thêm thông tin về mặt bằng cho thuê tại Nam Từ Liêm nói chung và mặt bằng khu vực Đình Thôn nói riêng.
