Mua bán đất thổ cư Quận Long Biên và những lưu ý quan trọng cần biết
Long Biên gần đây nổi lên trong những năm gần đây như điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm đất thổ cư để đầu tư và an cư. Sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông đồng bộ, cùng tiềm năng phát triển vượt bậc, đất thổ cư Long Biên hứa hẹn mang đến lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư và môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Bài viết sau đây của Mogi sẽ tìm hiểu sâu hơn về thông tin và giá bán đất thổ cư tại quận này, cùng theo dõi nhé!
Tổng quan về Quận Long Biên
Vị trí địa lý Quận Long Biên
Nằm ở phía Đông Bắc thủ đô Hà Nội, Long Biên là quận nội thành duy nhất tọa lạc trên tả ngạn sông Hồng. Sở hữu vị trí địa lý đắc địa, Long Biên được ví như "tâm điểm vàng" kết nối các khu vực trọng yếu của thành phố, mang đến nhiều lợi thế cho sự phát triển kinh tế - xã hội và đời sống cư dân nơi đây.
- Phía Đông và Phía Nam: Tiếp giáp với huyện Gia Lâm
- Phía Tây: Giáp với các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ và Hai Bà Trưng
- Phía Tây Nam: Tiếp giáp với quận Hoàng Mai
- Phía Bắc: Giáp với huyện Đông Anh
Với vị trí chiến lược này, Long Biên hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho các hoạt động đầu tư bất động sản, trong đó có phân khúc mua bán đất thổ cư Long Biên.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Long Biên
Long Biên không chỉ nổi tiếng là quận cửa ngõ phía Đông Bắc của thủ đô Hà Nội mà còn được biết đến với diện tích rộng lớn nhất thành phố, lên đến 60,38 km². Nhờ vậy, Long Biên sở hữu một không gian thoáng mát, trong lành, tạo điều kiện lý tưởng cho sự phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
Diện tích rộng lớn của Long Biên được chia thành 14 phường trực thuộc, mỗi phường mang những nét đặc trưng và tiềm năng riêng biệt gồm: phường Bồ Đề, phường Cự Khối, phường Đức Giang, phường Gia Thụy, phường Giang Biên, phường Long Biên, phường Ngọc Lâm, phường Ngọc Thụy, phường Phúc Đồng, phường Phúc Lợi, phường Sài Đồng, phường Thạch Bàn, phường Thượng Thanh và phường Việt Hưng.
Giao thông khu vực Quận Long Biên
Long Biên sở hữu mạng lưới đường bộ phát triển với nhiều tuyến đường trọng yếu, bao gồm:
- Đường Cổ Linh: Nối liền quận Long Biên với các quận khác trong nội thành Hà Nội, đồng thời kết nối với các cây cầu quan trọng như cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy, góp phần giảm tải áp lực giao thông cho khu vực.
- Đường Nguyễn Văn Cừ: Tuyến đường huyết mạch kết nối Long Biên với trung tâm thành phố Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và đi lại.
- Đường Ngọc Thụy: Tuyến đường nội đô hiện đại, kết nối các khu đô thị, khu dân cư và khu công nghiệp trong quận Long Biên.
- Cầu Vĩnh Tuy: Cây cầu quan trọng bắc qua sông Hồng, nối liền Long Biên với quận Hai Bà Trưng và các quận trung tâm khác của Hà Nội. Cầu Vĩnh Tuy đóng vai trò thiết yếu trong việc giảm ách tắc giao thông, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực.
- Giao thông công cộng: Hệ thống xe buýt đa dạng, kết nối Long Biên với các khu vực khác trong thành phố, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân. Ngoài ra, còn có các bến xe, nhà xe tư nhân, taxi, xe ôm công nghệ,... phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân và du khách.
- Giao thông công cộng: Hệ thống xe buýt đa dạng, kết nối Long Biên với các khu vực khác trong thành phố, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân. Ngoài ra, còn có các bến xe, nhà xe tư nhân, taxi, xe ôm công nghệ,... phục vụ nhu cầu di chuyển của người dân và du khách.
Cơ sở hạ tầng khác tại Quận Long Biên
Long Biên không chỉ sở hữu vị trí chiến lược và diện tích rộng lớn mà còn nổi bật với hệ thống tiện ích, tiện nghi đa dạng và đầy đủ đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, phát triển kinh tế của người dân.
- Hệ thống trường học: Nơi đây có đầy đủ các trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, đáp ứng nhu cầu học tập của con em trong khu vực. Nhiều trường đạt chuẩn quốc gia về chất lượng giáo dục như: TH song ngữ Wellspring, TH Lý Thường Kiệt, Trường THCS Chu Văn An, Trường THCS Đô Thị Việt Hưng, trường THPT Nguyễn Gia Thiều, Lý Thường Kiệt,...
- Hệ thống y tế: Nhu cầu chăm sóc sức khỏe được đáp ứng đầy đủ với mạng lưới y tế công lập và tư nhân rộng khắp, bao gồm các phòng khám, bệnh viện đạt chuẩn quốc gia như: Bệnh Viện Tâm Thần Hà Nội, Bệnh viện Đa khoa Đức Giang, Bệnh Viện Đa Khoa Hồng Ngọc,...
- Điểm đến du lịch: Long Biên thu hút du khách với nhiều địa điểm hấp dẫn như: Công Viên Rose Park, Vườn Hoa Ngọc Lâm, Khu Du Lịch Sinh Thái Bảo Sơn, Đình Phúc Xá,... đáp ứng nhu cầu tham quan, nghỉ dưỡng của du khách.
- Khu đô thị hiện đại: Long Biên sở hữu nhiều khu đô thị hiện đại, văn minh như: khu đô thị Việt Hưng, khu đô thị Sài Đồng, khu đô thị Thạch Bàn, Vinhomes Riverside, Berriver Long Biên, Hà Nội Garden City, Rice Home Sông Hồng, khu đô thị Bồ Đề, khu đô thị Ngọc Thụy (Khai Sơn Hill), khu đô thị Thượng Thanh, Vinhomes The Harmony,... mang đến môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
Hệ thống tiện ích, tiện nghi đa dạng và đầy đủ tại Long Biên là một trong những yếu tố quan trọng thu hút người dân đến sinh sống và đầu tư. Nhờ vậy, đất thổ cư Long Biên ngày càng trở thành phân khúc bất động sản được yêu thích và săn đón nhiều nhất tại Hà Nội.
Sơ lược về tình hình kinh tế Quận Long Biên
Theo thống kê, kinh tế Long Biên đã duy trì tốc độ tăng trưởng cao và ổn định trong những năm qua, đạt bình quân 15-21%/năm. Cụ thể:
- Dịch vụ: Chiếm tỷ trọng cao nhất trong cơ cấu kinh tế, đạt 73,4% (năm 2022). Các ngành dịch vụ phát triển mạnh bao gồm: thương mại, du lịch, vận tải, tài chính - ngân hàng, bất động sản,...
- Công nghiệp - Xây dựng: Chiếm tỷ trọng 26,5% (năm 2022). Các ngành công nghiệp chủ lực bao gồm: công nghiệp chế biến thực phẩm, dệt may, da giày, cơ khí,...
- Nông nghiệp: Chiếm tỷ trọng 0,1% (năm 2022). Tuy diện tích nhỏ nhưng nông nghiệp Long Biên vẫn phát triển một số sản phẩm đặc trưng như: rau, củ, quả, hoa,...
Kinh tế Long Biên đang phát triển mạnh mẽ với nhiều tiềm năng to lớn. Long Biên được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những quận có nền kinh tế năng động, hiện đại nhất thủ đô Hà Nội trong tương lai.
Vì sao nên mua đất thổ cư Quận Long Biên?
Long Biên đang nổi lên như một lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm đất thổ cư để an cư hoặc đầu tư bởi hàng loạt lợi thế. Đầu tiên, Long Biên nổi lên như một điểm đến lý tưởng để mua đất thổ cư bởi sở hữu vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển vượt bậc, mức giá hợp lý, môi trường sống trong lành và chính sách hỗ trợ hấp dẫn. Đồng thời, là cửa ngõ phía Đông Bắc thủ đô Hà Nội, Long Biên được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa mới, thu hút vốn đầu tư mạnh mẽ, hứa hẹn giá trị bất động sản tăng cao trong tương lai. Bên cạnh đó, mức giá đất thổ cư Long Biên thấp hơn so với các quận trung tâm khác, tạo cơ hội cho nhà đầu tư sở hữu bất động sản tiềm năng với chi phí hợp lý. Hơn nữa, Long Biên sở hữu môi trường sống trong lành, an ninh đảm bảo cùng nhiều tiện ích đa dạng, là điểm đến lý tưởng để an cư lập nghiệp.
Với những lợi thế kể trên, mua đất thổ cư Long Biên là quyết định thông minh cho những ai tìm kiếm bất động sản giá trị và bền vững cho tương lai.
Lưu ý quan trọng khi mua bán đất thổ cư Quận Long Biên
- Vị trí và quy hoạch: Khi mua đất thổ cư Long Biên, nên ưu tiên các khu vực có hạ tầng giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,... Tiềm năng phát triển cao trong tương lai. Đồng thời, đừng quên xem xét kỹ quy hoạch khu vực để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa, thu hồi. Tham khảo quy hoạch chi tiết 1/2000 tại UBND quận/huyện hoặc Sở Quy hoạch và Kiến trúc.
- Pháp lý rõ ràng: Kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ pháp lý của mảnh đất, bao gồm: sổ đỏ/sổ hồng, giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất đai, bản đồ thửa đất,... Điều này giúp đảm bảo bạn mua đất không tranh chấp, thế chấp ngân hàng, vướng mắc pháp lý khác.
- Giá cả hợp lý: Tham khảo giá bán của các khu đất tương tự trong khu vực để có mức giá hợp lý trước khi quyết định đầu tư. Để khách quan hơn, bạn có thể cân nhắc các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất như: vị trí, diện tích, pháp lý, tiện ích,...
- Hợp đồng mua bán cẩn thận: Sử dụng hợp đồng mua bán đất đai mẫu do UBND cấp hoặc do luật sư soạn thảo để đảm bảo đầy đủ các điều khoản cần thiết. Trong hợp đồng, cần nêu rõ các thông tin chi tiết về mảnh đất, giá bán, hình thức thanh toán, trách nhiệm của các bên,...
Giá mua bán đất thổ cư Quận Long Biên mới nhất
| Phường/Xã | Mức giá (triệu đồng/m²) |
| Long Biên | 70 - 100 |
| Phúc Lợi | 45 - 65 |
| Sài Đồng | 55 - 80 |
| Thạch Bàn | 65 - 90 |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo vị trí cụ thể, diện tích, pháp lý và thời điểm giao dịch. Hãy truy cập Mogi.vn ngay để tham chiếu mức giá chính xác nhất.
Vậy là Mogi đã gửi đến bạn tất tần tật những thông tin và lưu ý cần thiết khi mua bán đất thổ cư Long Biên. Mong rằng bài viết trên mang lại nhiều chia sẻ hữu ích cho bạn trong quá trình ra quyết định đầu tư. Đừng quên theo dõi Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng mua bán đất Long Biên, đất thổ cư Hà Nội và nhiều kinh nghiệm, tin tức bất động sản hấp dẫn khác nhé!
