Cho Thuê Nhà Đại Kim Quận Hoàng Mai Và Những Lưu Ý Quan Trọng
Cho thuê nhà Đại Kim là một trong những phân khúc có nhiều sự quan tâm nhất tại thị trường thuê nhà đất quận Hoàng Mai, Hà Nội. Bởi phường Đại Kim nằm ở vị trí trung tâm của quận Hoàng Mai, tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn như đường Giải Phóng, đường Tam Trinh, đường Nguyễn Xiển,... Đây là những tuyến đường huyết mạch của thành phố Hà Nội. Những điều kể trên giúp nơi đây trở thành nơi sinh sống lý tưởng nhiều người ao ước. Hãy cùng Mogi điểm qua những thông tin và kinh nghiệm thuê nhà Đại Kim giá tốt nhé!
Tổng quan về Đại Kim
Vị trí địa lý Đại Kim
Phường Đại Kim có diện tích 273 ha (2,73 km²), dân số là 52.926 người, mật độ dân số là 19.386 người/km². Đại Kim nằm ở vị trí trung tâm của quận Hoàng Mai, tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn và giao với các quận huyện như:
- Phía đông giáp phường Định Công và phường Hoàng Liệt với ranh giới tự nhiên là sông Tô Lịch
- Phía tây giáp xã Tân Triều, huyện Thanh Trì
- Phía nam giáp xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì
- Phía bắc giáp các phường Kim Giang, Hạ Đình và Thượng Đình thuộc quận Thanh Xuân
Với vị trí đắc địa và huyết mạch tại Hoàng Mai, thị trường cho thuê nhà Đại Kim luôn trong tình trạng sôi động và tấp nập người thuê.
Giao thông khu vực Đại Kim
Các tuyến đường chính tại khu vực phường Đại Kim bao gồm:
- Đường Giải Phóng: Đây là tuyến đường huyết mạch của thành phố Hà Nội, nối liền khu vực trung tâm thành phố với các tỉnh phía Bắc.
- Đường Tam Trinh: Đây là tuyến đường nối liền khu vực quận Hoàng Mai với các quận phía Nam thành phố.
- Đường Nguyễn Xiển: Đây là tuyến đường nối liền khu vực phường Đại Kim với các khu vực phía Tây thành phố.
Ngoài ra, phường Đại Kim còn có nhiều tuyến đường nội bộ được xây dựng đồng bộ, rộng rãi, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân. Với hệ thống giao thông thuận lợi, thuê nhà Đại Kim là lựa chọn lý tưởng để sinh sống và làm việc.
Cơ sở hạ tầng Đại Kim
Cơ sở hạ tầng tại phường Đại Kim được đầu tư phát triển đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp. Cụ thể:
- Trường học: Phường Đại Kim có nhiều trường học các cấp từ mầm non đến đại học, đáp ứng nhu cầu học tập của con em cư dân. Một số trường học tiêu biểu tại phường Đại Kim bao gồm: Trường mầm non Đại Kim, Trường tiểu học Đại Kim, Trường THCS Đại Kim, Trường THPT Đại Kim, Trường Cao đẳng Công nghiệp Hà Nội (cơ sở II), Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội,...
- Bệnh viện: Phường Đại Kim có nhiều bệnh viện, phòng khám, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân. Một số bệnh viện, phòng khám tiêu biểu tại phường Đại Kim bao gồm: Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Times City, Bệnh viện Bưu điện, Phòng khám Đa khoa Đại Kim,...
- Trung tâm thương mại: Phường Đại Kim có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân. Một số trung tâm thương mại, siêu thị tiêu biểu tại phường Đại Kim bao gồm: Vincom Mega Mall Times City, The Garden Mall, Big C Thăng Long,...
Với hệ thống tiện ích đồng bộ và hứa hẹn phát triển, mở rộng và nâng cấp hơn trong tương lai thì thuê nhà tại Đại Kim chính là lựa chọn cực kỳ tiềm năng cho cá nhân lẫn gia đình khi muốn sinh sống, học tập, làm việc tại Hà Nội.
Các hoạt động kinh tế tại Đại Kim
Đây là nơi tập trung của nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, trung tâm thương mại,... Do đó, nhu cầu thuê nhà của người lao động, chuyên gia, doanh nghiệp tại khu vực này luôn cao. Các hoạt động kinh tế chủ yếu tại phường Đại Kim bao gồm:
- Khu công nghiệp: Phường Đại Kim có 2 khu công nghiệp lớn là Khu công nghiệp Đại Kim - Định Công và Khu công nghiệp Bắc Thăng Long - Nội Bài. Hai khu công nghiệp này tập trung nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực sản xuất công nghiệp, chế biến thực phẩm, điện tử,...
- Khu chế xuất: Phường Đại Kim có 1 khu chế xuất là Khu chế xuất Hoàng Mai. Khu chế xuất này tập trung nhiều doanh nghiệp trong các lĩnh vực sản xuất hàng dệt may, da giày,...
- Các hoạt động kinh tế khác: Ngoài ra, phường Đại Kim còn có nhiều hoạt động kinh tế khác như dịch vụ, thương mại, vận tải,...
Với sự phát triển của các hoạt động kinh tế, phường Đại Kim đang trở thành một khu vực kinh tế trọng điểm của thành phố Hà Nội.
Vì sao nên cho thuê nhà Đại Kim?
Phường Đại Kim, quận Hoàng Mai là một khu vực có nhiều tiềm năng cho thuê nhà. Dưới đây là một số lý do bạn nên thuê nhà tại Đại Kim:
- Vị trí thuận lợi: Phường Đại Kim nằm ở vị trí trung tâm của quận Hoàng Mai, tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn như đường Giải Phóng, đường Tam Trinh, đường Nguyễn Xiển,... Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân và khách hàng.
- Cơ sở hạ tầng phát triển: Cơ sở hạ tầng tại phường Đại Kim được đầu tư phát triển đồng bộ, đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp. Hệ thống đường xá được nâng cấp, mở rộng, đảm bảo giao thông thuận lợi. Hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc,... được đảm bảo cung cấp đầy đủ.
- Các hoạt động kinh tế sôi động: Phường Đại Kim là nơi tập trung của nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, trung tâm thương mại,... Do đó, nhu cầu thuê nhà của người lao động, chuyên gia, doanh nghiệp tại khu vực này luôn cao.
Những lưu ý khi cho thuê nhà Đại Kim
Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà tại đây, hãy tham khảo một số kinh nghiệm dưới đây:
- Lựa chọn vị trí nhà cho thuê phù hợp: Vị trí nhà cho thuê là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến khả năng cho thuê và giá thuê nhà. Bạn nên lựa chọn nhà cho thuê ở vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường lớn, khu dân cư đông đúc,...
- Khảo sát nhà thực tế: Sau khi tìm được một số căn nhà ưng ý, bạn nên đến trực tiếp để khảo sát thực tế. Đây là bước quan trọng để bạn đánh giá chất lượng nhà ở và xác nhận thông tin nhà cho thuê.
- Tiến hành sửa chữa, nâng cấp nhà cho thuê: Nhà cho thuê cần được sửa chữa, nâng cấp để đảm bảo chất lượng và đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Bạn nên sửa chữa các hạng mục như tường, trần, sàn nhà, hệ thống điện, nước,...
- Thiết lập hợp đồng cho thuê nhà rõ ràng: Hợp đồng cho thuê nhà là văn bản quan trọng quy định quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình cho thuê nhà. Bạn nên thiết lập hợp đồng cho thuê nhà rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết.
Giá cho thuê nhà Đại Kim T4/2024
Giá cho thuê nhà phố tại Đại Kim dao động từ 15 triệu đồng đến 50 triệu đồng/tháng. Giá thuê nhà phố thường cao hơn giá thuê nhà trong ngõ. Giá thuê nhà phố còn phụ thuộc vào vị trí của nhà phố. Những căn nhà phố nằm ở vị trí trung tâm, gần các tuyến đường lớn, khu đô thị,... thường có giá thuê cao hơn.
Giá cho thuê nhà trong ngõ tại Đại Kim dao động từ 5 triệu đồng đến 15 triệu đồng/tháng. Giá thuê nhà trong ngõ thường thấp hơn giá thuê nhà phố. Giá thuê nhà trong ngõ còn phụ thuộc vào diện tích, tiện ích,... Những căn nhà trong ngõ có diện tích lớn, đầy đủ tiện nghi,... thường có giá thuê cao hơn.
Trên đây chỉ là mức giá tham khảo, giá thuê nhà thực tế có thể thay đổi tùy theo từng căn nhà và thời điểm thuê.
Vậy là Mogi đã gửi đến bạn toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê nhà Đại Kim và những lưu ý quan trọng khi tìm thuê. Tại Mogi.vn bạn có thể tìm kiếm các tin đăng về thuê nhà đất như thuê nhà đất Đại Kim, thuê nhà quận Hoàng Mai, thuê nhà Hà Nội,... Và nhiều thông tin hữu ích được cập nhật, làm mới mỗi ngày.
