Hiện tại, thị trường bất động sản Hà Nội đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt trong đó có phân khúc mua bán nhà tập thể đang được săn đón rất nhiều. Do giá cả nhà tại trung tâm Quận Hoàng Mai ngày càng đắt đỏ, mọi người có xu hướng chọn những ngôi nhà ở ngoại ô, ở trong những căn hộ tập thể để tiết kiệm chi phí. Bài viết dưới đây của Mogi sẽ chia sẻ thông tin cũng như kinh nghiệm mua bán nhà tập thể Hoàng Mai để giúp bạn dễ dàng tìm được căn nhà ưng ý nhất nhé!
Quận Hoàng Mai là một quận nội thành có vị trí ở phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội, quận giáp ranh với những quận, huyện khác như:
Với vị trí địa lý thuận lợi, Quận Hoàng Mai chỉ cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 4km. Do đó, quận đã trở thành trung tâm kinh tế và giao lưu văn hóa của các địa phương trong khu vực, tập trung đông dân cư. Điều này đã thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường mua bán nhà tập thể Quận Hoàng Mai.
Quận Hoàng Mai có tổng diện tích tự nhiên lên đến 41,2 km² và tổng dân số sinh sống trên toàn địa bàn quận khoảng 506.500 người, mật độ dân số đạt 10.401 người/km². Chủ yếu là người dân tộc kinh.
Quận Hoàng Mai có 14 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm: phường Định Công, phường Giáp Bát, phường Hoàng Văn Thụ, phường Đại Kim, phường Lĩnh Nam, phường Mai Động, phường Tân Mai, phường Hoàng Liệt, phường Thanh Trì, phường Trần Phú, phường Tương Mai, phường Thịnh Liệt, phường Vĩnh Hưng và phường Yên Sở.
Quận Hoàng Mai là một quận rất quan tâm đến việc đầu tư vào hệ thống giao thông, từ đó thu hút người dân từ khắp cả nước đến sinh sống và làm việc tại đây. Điều này đã góp phần trực tiếp vào sự phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực mua bán nhà tập thể Quận Hoàng Mai.
Quận Hoàng Mai sở hữu một số tuyến đường chính quan trọng, giúp việc lưu thông trong khu vực diễn ra thuận lợi như đường Nguyễn Công Thái, đường Định Công Thượng, đường Giáp Nhị, đường Dương Văn Bé, đường Nguyễn Hữu Thọ,...
Hệ thống xe buýt: Quận Hoàng Mai có hệ thống xe buýt công cộng phát triển, giúp người dân di chuyển thuận tiện đến những khu vực quan trọng. Các tuyến xe buýt tiêu biểu như là tuyến 04 (Long Biên - Bến xe Nước Ngầm), tuyến 16 (Bến xe Mỹ Đình - Bến xe Nước Ngầm), tuyến 3A (Bến xe Giáp Bát - Bến xe Gia Lâm), tuyến 05 (Linh Đàm - Phú Diễn),...
Hệ thống đường sắt đô thị: Quận Hoàng Mai được thủ đô Hà Nội đầu tư hệ thống đường sắt đô thị, gồm các tuyến Số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), Số 3 (Trôi - Nhổn - Hoàng Mai), Số 8 (An Khánh - Dương Xá),...Những tuyến đường sắt này mang lại tiện ích và thuận lợi cho việc đi lại của người dân sinh sống tại Quận Hoàng Mai. Từ đó, thị trường mua bán nhà tập thể Hoàng Mai phát triển.
Quận Hoàng Mai không chỉ tập trung vào phát triển hệ thống giao thông, mà còn chú trọng vào phát triển cơ sở hạ tầng y tế và giáo dục. Cụ thể:
Cơ sở hạ tầng y tế: Quận Hoàng Mai đầu tư mạnh vào hạ tầng y tế để đáp ứng nhu cầu khám, chữa bệnh của người dân trong khu vực. Một số bệnh viện tiêu biểu bao gồm Bệnh viện đa khoa Quận Hoàng Mai, viện Medical Clinic, nhiều bệnh viện quốc tế cùng với các trạm y tế phường trải đều trên địa bàn quận.
Cơ sở hạ tầng giáo dục: Quận Hoàng Mai luôn đặt mục tiêu mang đến chất lượng dạy học tốt nhất cho học sinh trên địa bàn. Quận có đầy đủ trường học các cấp phục vụ cho con em như Trường Tiểu học Giáp Bát - Giáp Bát, Trường Tiểu học Hoàng Mai và nhiều trường khác trên địa bàn quận.
Cơ sở hạ tầng khu dân cư: Quận Hoàng Mai hiện có nhiều khu đô thị lớn và nhỏ, tạo ra cơ hội công ăn việc làm và nhà ở cho người dân đang sinh sống tại quận. Một số khu đô thị đáng chú ý bao gồm KĐT Tây Nam Kim Giang, KĐT Thịnh Liệt, KĐT Tây Nam hồ Linh Đàm, và nhiều khu đô thị khác.
Nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng, Quận Hoàng Mai đã cải thiện và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân địa phương.
Quận Hoàng Mai đã đạt được nhiều thành tựu trong hoạt động kinh tế và ghi nhận sự phát triển ngày càng tăng. Trong năm 2022, mức tăng trưởng kinh tế đạt 9,54%, vượt qua mục tiêu đã đề ra là 8,79% và cao hơn 1,69% so với năm trước đó. Điều này cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ và sự ổn định của nền kinh tế Quận Hoàng Mai.
Điểm cộng lớn nhất của nhà tập thể là mức giá tương đối rẻ, hợp lý. Những ngôi nhà tập thể thường được xây dựng từ cách đây nhiều năm, khu nhà tập thể có tuổi đời càng lâu thì giá thành càng rẻ. Mặc cho giá nhà đất, giá các căn hộ chung cư không ngừng tăng thì căn hộ tập thể vẫn giữ giá ở mức ổn định nên trở thành lựa chọn của những người có tài chính không mấy dư dả.
Mức giá bán này cũng chênh lệch khá nhiều so với các khu chung cư mới. Bởi thế, mua nhà tập thể có thể là lựa chọn tốt hơn dành cho những người thích sự ổn định và chắc chắn.
Bên cạnh đó, khi mua nhà tập thể, người mua gần như không phải chịu các khoản phí dịch vụ, phí bảo trì như ở chung cư, từ đó giúp tiết kiệm được một khoản tiền sinh hoạt hàng tháng. Nếu may mắn mua được căn hộ tập thể đã qua sửa sang, người mua cũng không phải dành ra quá nhiều tiền để sơn sửa hay mua sắm nội thất.
Mức giá bán của nhà tập thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tình trạng của căn nhà tập thể. Do đó, giá mua và bán có thể thay đổi theo thời gian. Dưới đây là một số mức giá bán tham khảo của các căn hộ tập thể tại Quận Hoàng Mai hiện nay.
| Khu vực | Mức giá |
| Phường Vĩnh Hưng, Quận Hoàng Mai, Hà Nội | Dao động 55 - 70 triệu/m2 |
| Bán nhà tập thể Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội | Dao động 30 - 35 triệu/tháng |
| Bán nhà tập thể Tân Mai, Quận Hoàng Mai, Hà Nội | Dao động 20 - 30 triệu/tháng |
| Bán nhà tập thể Nguyễn An Ninh, Quận Hoàng Mai, Hà Nội | Dao động 40 - 45 triệu/tháng |
Bài viết trên Mogi đã cung cấp cho bạn một số thông tin hữu ích về mua bán nhà tập thể Hoàng Mai. Chúng tôi hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn để bạn dễ dàng tìm mua một căn nhà phù tập thể hợp với nhu cầu của gia đình mình một cách an toàn và nhanh chóng. Và đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để biết thêm những thông tin về mua bán căn hộ Hoàng Mai, mua bán nhà tập thể Hà Nội, mua bán nhà tập thể mới nhất nhé!
