Kinh Nghiệm Mua Bán Shophouse Quận Hà Đông Giá Rẻ
Quận Hà Đông với sự phát triển mạnh mẽ của khu đô thị và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua trong thị trường shophouse. Tính đa năng của shophouse mang lại những lợi ích kinh doanh lớn, chính vì thế mà thị trường mua bán shophouse Hà Đông đang ngày càng được nhiều người quan tâm đến. Cùng Mogi tìm hiểu về thị trường này qua bài viết sau đây.
Tổng quan về Quận Hà Đông
Vị trí địa lý Quận Hà Đông
Hà Đông là một quận nội thành của thành phố Hà Nội và có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông giáp với huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân
- Phía Tây giáp với huyện Quốc Oai và huyện Chương Mỹ
- Phía Nam giáp với huyện Thanh Oai
- Phía Bắc giáp với huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm.
Sở hữu vị trí thuận lợi khi Quận Hà Đông nằm cách trung tâm thành phố Hà Nội không xa, thuận tiện cho việc giao dịch kinh doanh. Thứ hai, Quận Hà Đông là một quận có nền kinh tế phát triển, với dân cư đông đúc và nhu cầu tiêu dùng cao, tạo điều kiện tốt cho kinh doanh và cho thuê Shophouse. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng của quận cũng đang được đầu tư và nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển hoạt động kinh doanh. Chính vì thế rất nhiều người chọn Shophouse Hà Đông để bắt đầu kinh doanh buôn bán.
Diện tích, dân số và đơn vị hành chính Quận Hà Đông
Quận Hà Đông có diện tích tự nhiên khoảng 49,64 km², tổng dân số năm 2022 là 440.000 người, mật độ dân số đạt 8900 người/km².
Quận Hà Đông có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 17 phường: Biên Giang, Đồng Mai, Yên Nghĩa, Dương Nội, Hà Cầu, La Khê, Mộ Lao, Nguyễn Trãi, Phú La, Phú Lãm, Phú Lương, Kiến Hưng, Phúc La, Quang Trung, Vạn Phúc, Văn Quán, Yết Kiêu.
Giao thông khu vực Quận Hà Đông
Quận Hà Đông là một trong những quận nổi tiếng của Hà Nội và được biết đến với hệ thống giao thông phát triển. Có nhiều tuyến đường giao thông nổi bật tại quận này, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế như:
- Tuyến đường Quang Trung: là một trong những tuyến đường chính quan trọng tại Hà Đông. Tuyến đường này kết nối quận với các quận lân cận và có vai trò quan trọng trong việc giảm tắc đường và cải thiện tính liên kết giao thông.
- Đường Trần Phú - Tuyến đường có lưu lượng xe cộ lớn và là tuyến đường huyết mạch của quận, đi qua nhiều khu dân cư và khu vực kinh doanh sầm uất.
- Đường Vạn Phúc: Con đường nối liền các khu vực đông dân cư với các điểm kinh tế và dịch vụ quan trọng trên địa bàn quận.
Quận Hà Đông cũng có kế hoạch phát triển các tuyến đường mới như tuyến đường Trường Trinh và tuyến đường Hà Đông - Cầu Giấy, nhằm nâng cao khả năng lưu thông và giảm tắc đường trong tương lai.
Cơ sở hạ tầng Quận Hà Đông
Ngoài có hệ thống giao thông phát triển, Quận Hà Đông cũng đã tập trung vào việc xây dựng nhiều dự án cơ sở hạ tầng hiện tại, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân tại đây, một số cơ sở hạ tầng nổi bật có thể kể đến như:
- Trung tâm thương mại: Trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông. Được xây dựng trên diện tích rộng, Aeon Mall Hà Đông cung cấp không chỉ các cửa hàng bán lẻ hàng đầu mà còn cả các hoạt động giải trí, rạp chiếu phim và nhà hàng. Đây là nơi mua sắm và giải trí lý tưởng cho cư dân và du khách.
- Trường học: Quận Hà Đông có nhiều trường học chất lượng như Trường Trung học phổ thông Amsterdam Hà Nội, Trường Trung học phổ thông Khoa học Tự nhiên, cùng với nhiều trường tiểu học và mẫu giáo. Các trường này được trang bị tốt và có đội ngũ giáo viên chất lượng, đảm bảo việc giáo dục chất lượng cho thế hệ trẻ.
- Khu vui chơi: Khu vui chơi trẻ em trong các công viên và các khu trung tâm giải trí dành cho gia đình và bạn bè cũng được quận triển khai xây dựng đầy đủ. Một số điểm đến phổ biến bao gồm Khu vui chơi dành cho trẻ em Vườn Mai, Công viên Yên Sở và Công viên kỷ niệm Hồ Chí Minh.
- Bệnh viện: Quận Hà Đông sở hữu các bệnh viện lớn và các cơ sở y tế cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng. Ví dụ như Bệnh viện Hà Đông và Bệnh viện Quân y 103, đều là những bệnh viện có uy tín và đáng tin cậy.
Những cơ sở hạ tầng lớn và tiện ích khu vực tại Quận Hà Đông đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và tạo điều kiện thuận lợi cho du khách khi đến thăm. Đó cũng chính là bàn đạp giúp cho thị trường shophouse nói riêng và mua bán mặt bằng Hà Đông phát triển.
Hoạt động kinh tế tại Quận Hà Đông
Quận Hà Đông là một quận phát triển về kinh tế và có nhiều hoạt động kinh tế đa dạng, góp phần phát triển thị trường bất động sản tại đây:
- Kinh doanh thương mại: Quận Hà Đông có nhiều trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Hà Đông, Mega Mall, Vincom Plaza Hà Đông, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh bán lẻ và nhóm ngành liên quan.
- Công nghiệp và sản xuất: Quận có nhiều khu công nghiệp như Khu công nghiệp Hòa Xá, Khu công nghiệp Hà Đông, tạo cơ hội cho các hoạt động sản xuất và công nghiệp. Sự phát triển của các khu công nghiệp này góp phần tăng cường nhu cầu thuê và mua bất động sản công nghiệp.
- Du lịch và giải trí: Quận Hà Đông có các điểm du lịch và giải trí như Khu du lịch Đại Lải, Khu vui chơi giải trí Hồ Kỳ Đồng, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động du lịch và giải trí. Sự phát triển của ngành du lịch và giải trí tạo ra nhu cầu về bất động sản như khu nghỉ dưỡng, nhà hàng, khách sạn.
Vì sao nên chọn mua Shophouse Quận Hà Đông
Mua shophouse Quận Hà Đông khi tìm có nhiều lợi ích mà bạn cần phải biết đến như:
- Shophouse là hình thức kết hợp giữa mặt bằng thương mại và không gian sống. Vì vậy, bạn có thể sử dụng nó để kinh doanh, mở cửa hàng, quán ăn, văn phòng hoặc cho thuê. Điều này mang lại tiềm năng sinh lợi và đa dạng hóa nguồn thu.
- Xét về lâu dài, shophouse có tiềm năng tăng giá cao do vị trí đắc địa và sự phát triển của khu vực xung quanh. Việc mua shophouse có thể mang lại lợi nhuận ổn định và giá trị gia tăng về sau.
- Khác với việc thuê mặt bằng, khi mua shophouse, bạn sở hữu trọn vẹn căn nhà và có quyền tự do sử dụng và tùy chỉnh không gian theo ý muốn. Điều này cho phép bạn kiểm soát và khai thác tối đa giá trị của tài sản.
- Shophouse thường được thiết kế sang trọng và đẳng cấp, tạo nên ấn tượng và sự chuyên nghiệp đối với khách hàng. Đây cũng là một yếu tố quan trọng trong việc xây dựng thương hiệu và thu hút khách hàng khi bạn muốn đầu tư kinh doanh.
Những lưu ý khi mua Shophouse Quận Hà Đông
Khi mua shophouse Quận Hà Đông, có một số lưu ý quan trọng bạn nên xem xét:
- Đảm bảo lựa chọn một vị trí có tiềm năng phát triển và thu hút khách hàng. Xem xét các yếu tố như tiện ích xung quanh có đầy đủ, giao thông, dân cư, khu công nghiệp và khu đô thị gần đó.
- Kiểm tra và xác minh rõ ràng các giấy tờ liên quan và pháp lý của Shophouse. Đảm bảo rằng tài sản này không gặp vấn đề về quyền sở hữu hoặc tranh chấp pháp lý.
- Đánh giá tổng chi phí mua Shophouse, bao gồm giá mua, phí chuyển nhượng, thuế và chi phí khác như bảo trì và quản lý. Hãy lên kế hoạch về tài chính một cách cẩn thận và đảm bảo bạn rằng có khả năng chi trả tất cả các khoản phí đó.
- Thực hiện kiểm tra kỹ thuật căn nhà để đảm bảo không có vấn đề cấu trúc hay hỏng hóc nghiêm trọng. Nếu cần, thuê một kiến trúc sư hoặc kỹ sư xây dựng để kiểm tra toàn bộ ngôi nhà.
Giá mua bán tại Shophouse Quận Hà Đông
| Khu vực | Giá mua bán |
| Phường Kiến Hưng | Từ 50-230 triệu/m2 |
| Phường Dương Nội | Từ 100-210 triệu/m2 |
| Phường Hà Cầu | Từ 20-90 triệu/m2 |
| Phường Phú La | Từ 125-220 triệu/m2 |
| Phường La Khê | Từ 35-250 triệu/m2 |
Hy vọng với những thông tin chi tiết được Mogi tổng hợp ở bài viết trên về thị trường mua bán shophouse Hà Đông sẽ giúp ích cho bạn. Và cũng đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường mua shophouse Hà Nội, mua shophouse toàn quốc nhé!
