Giới Thiệu Khái Quát Về Thị Trường Cho Thuê Chung Cư Quận Đống Đa
Quận Đống Đa là một trong bốn quận nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, cũng là quận có nhiều phường nhất Hà Nội. Cùng với sự phát triển vượt bậc của thủ đô, quận cũng được đầu tư cơ sở hạ tầng, vật chất một cách tiện nghi và hiện đại. Hàng loạt các tuyến đường huyết mạch, công trình giao thông được xây dựng và mở rộng. Hệ thống điện, đường, trường, trạm được đầu tư xây dựng hiện đại. Thêm vào đó là các dự án nhà cao tầng, khu dân cư được đưa vào sử dụng, đã góp phần tạo nên sức nóng cho thị trường cho thuê chung cư Quận Đống Đa.
Tổng quan về Quận Đống Đa
Vị trí địa lý Quận Đống Đa
Quận Đống Đa nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý:
- Phía bắc giáp quận Ba Đình
- Phía đông bắc giáp quận Hoàn Kiếm
- Phía đông giáp quận Hai Bà Trưng
- Phía nam giáp quận Thanh Xuân
- Phía tây giáp quận Cầu Giấy
Với vị trí đắc địa là trung tâm thủ đô cùng với ranh giới giáp ranh nhiều quận nội thành khác, Quận Đống Đa nổi lên là một trong những khu vực đáng sống nhất ở Hà Nội. Chính nhờ vị trí thuận lợi này mà Quận Đống Đa sở hữu rất nhiều điều kiện sinh sống và làm việc lý tưởng thu hút từ tầng lớp nhà đầu tư cho đến người định cư, sinh sống, học tập và làm việc đến thuê chung cư Quận Đống Đa.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Đống Đa
- Diện tích Quận Đống Đa: Là một trong bốn quận nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, quận hiện có 21 phường, tổng diện tích là 9,95 km².
- Đơn vị hành chính: Quận Đống Đa có 21 đơn vị hành chính cấp phường trực thuộc, bao gồm 21 phường: Cát Linh, Hàng Bột, Khâm Thiên, Khương Thượng, Kim Liên, Láng Hạ, Láng Thượng, Nam Đồng, Ngã Tư Sở, Ô Chợ Dừa, Phương Liên, Phương Mai, Quang Trung, Quốc Tử Giám, Thịnh Quang, Thổ Quan, Trung Liệt, Trung Phụng, Trung Tự, Văn Chương, Văn Miếu.
Giao thông khu vực Quận Đống Đa
- Tuyến đường chính: Đặng Văn Ngữ, Giải Phóng, Hồ Đắc Di, Quốc Tử Giám, Tây Sơn, Nguyễn Khuyến, Nguyễn Lương Bằng, Lê Duẩn,... Là các tuyến đường bộ lớn và huyết mạch chính yếu của Quận Đống Đa.
- Hai tuyến vành đai chạy qua Quận Đống Đa: Trên địa bàn Quận Đống Đa có đường vành đai 1, vành đai 2 chạy qua. Đoạn vành đai 1 chạy qua Đống Đa từ Đào Duy Anh – Ô Chợ Dừa đến ngã tư Giảng Võ, Láng Hạ. Đoạn nối từ Đại Cồ Việt đến Ô Chợ Dừa đã được mở rộng. Vành đai 2 chạy qua Quận Đống Đa đoạn từ Ngã Tư Vọng đến ngã tư Láng Hạ - Láng (bao gồm 2 tuyến đường Trường Chinh và Láng). Đoạn từ Ngã Tư Sở đến ngã tư Láng Hạ - Láng nằm trên vành đai 2 trên địa bàn quận. Tuyến giao thông này phục vụ cho các xe tải nặng giữa quốc lộ 2, quốc lộ 6 và quốc lộ 1.
- Các trục đường hướng tâm: Trục đường Bắc Nam: đoạn đường Giải Phóng (quốc lộ 1) chạy qua Quận Đống Đa từ Ngã Tư Vọng đến Đại Cồ Việt – Đào Duy Anh có mặt cắt ngang 54m và trục nối Nguyễn Trãi – Tây Sơn – Nguyễn Lương Bằng là tuyến đường đối ngoại quan trọng của Hà Nội với các tỉnh phía Tây Bắc.
- Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận là các tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình), tuyến số 2A (Cát Linh – Hà Đông), tuyến số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây – An Khánh). Trong đó, tuyến số 2A đã chính thức vận hành từ quý 4/2021, tuyến số 1 đang được đầu tư xây dựng, tuyến số 3 đang được thi công.
Cơ sở hạ tầng Quận Đống Đa
- Giao thông công cộng: Các tuyến xe buýt chạy qua địa bàn quận: BRT01, 01, 02, 03, 09B, 12, 16, 18, 19, 21A, 21B, 22A, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 32, 34, 35A, 38, 41, 44, 49, 50, 51, 68, 84, 90, 99, 104, 107, CNG03, CNG05, E01, E03.
- Giáo dục: Quận Đống Đa tập trung nhiều các trường đại học, học viện lớn của quốc gia và các trường THPT, THCS, tiểu học chất lượng cao.
- Bệnh viện: Bệnh viện Nhi Trung ương, Bệnh viện Nội tiết cơ sở Thái Thịnh, Bệnh viện Đống Đa, Bệnh viện Da liễu trung ương, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Đại học Y, Bệnh viện Tai mũi họng Trung ương, Viện tim mạch Trung ương,... Cùng trung tâm y tế Đống Đa, các phòng khám đa khoa, chuyên khoa và các trạm y tế trải dài khắp địa bàn quận.
- Tiện ích khác: Các dịch vụ mua sắm, giải trí như trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, chợ truyền thống, rạp chiếu phim, khu vui chơi, công viên,... Được tích hợp gần như thuận tiện cho người dân, đặc biệt là các khu đô thị thuộc các chung cư lớn, nhằm đảm bảo phục vụ cho nhu cầu của người thuê chung cư tại Quận Đống Đa.
Một số loại hình cho thuê căn hộ tiềm năng tại Quận Đống Đa
- Thuê penthouse quận Đống Đa: Loại hình này với ưu điểm là không gian cực riêng tư và thường sở hữu view cực đẹp. Penthouse mang đến những dịch vụ cao cấp cho người thuê và đảm bảo sự phục vụ tốt nhất, tận tình nhất. Tuy nhiên loại hình này chỉ phù hợp với tầng lớp thượng lưu vì giá thành đắt đỏ.
- Thuê căn hộ dịch vụ quận Đống Đa: Loại hình này phù hợp với giới viên chức, dân văn phòng hoặc cặp đôi. Bởi lẽ loại hình này tích hợp dịch vụ dọn dẹp nhà, giặt giũ và cả phục vụ thức ăn nếu được yêu cầu. Phù hợp với những ai bận rộn và không thích tự túc việc nhà. Đây cũng là loại hình có mức giá khá tương đồng so với thuê chung cư.
- Thuê Officetel quận Đống Đa: Loại hình này phù hợp với những công ty vừa và nhỏ, có thể tích hợp làm nhà ở cho gia đình và cả văn phòng làm việc của công ty.
- Thuê cư xá quận Đống Đa: Loại hình này là loại hình có mức giá phải chăng nhất nhưng không đề cao sự riêng tư và cao cấp như các loại kể trên. Phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc công nhân, sinh viên thích cuộc sống thoải mái, thân thiện và giao lưu lẫn nhau.
Những Lý Do Nên Thuê Chung Cư Quận Đống Đa
- Vị trí địa lý: phía bắc giáp quận Ba Đình, phía đông bắc giáp quận Hoàn Kiếm, phía đông giáp quận Hai Bà Trưng, phía nam giáp quận Thanh Xuân, phía tây giáp quận Cầu Giấy… rất thuận tiện cho việc di chuyển sang các khu vực lân cận.
- Nhiều di tích văn hóa, lịch sử giá trị: tiêu biểu Văn Miếu Quốc Tử Giám, cụm di tích đền Trung Liệt - Gò Đống Đa, Đàn Xã Tắc, chùa Láng,... hấp dẫn du khách và phát triển ngành du lịch ở địa phương.
- Giá cả: không quá đắt đỏ so với mặt bằng chung trong khu vực, dao động từ 5-15 triệu cho chung cư có diện tích từ 20-50 mét vuông.
- Cơ sở hạ tầng giao thông không ngừng được đầu tư và mở rộng: Theo quy hoạch đến 2020 tầm nhìn 2030, trên địa bàn quận Đống Đa có khoảng 18 dự án trọng điểm đang triển khai xây dựng, đều là những tuyến đường huyết mạch tạo nên khu vực giao thông - kinh tế đầy năng động và sầm uất. Khi tình trạng ùn tắc giao thông được giải quyết thì bất động sản được hưởng lợi từ đây nhiều nhất.
- Một số loại hình cho thuê bạn có thể tham khảo như cho thuê căn hộ Đống Đa, chung cư mini cho thuê quận Đống Đa, cho thuê chung cư 2 phòng ngủ quận Đống Đa, thuê chung cư giá rẻ quận Quận Đống Đa Hà Nội, thuê nhà chung cư quận Quận Đống Đa... trên trang Mogi.vn về bất động sản trong khu vực cũng như giá cả của từng loại hình cho phù hợp với nhu cầu, mục đích.
Giá cho thuê chung cư Quận Đống Đa
Các dự án căn hộ chung cư ở Quận Đống Đa chủ yếu nằm ở phân khúc tầm trung đến cao cấp. Giá cho thuê chung cư Đống Đa dao động trong khoảng từ 2 đến 10 triệu tùy thuộc vào thiết kế không gian nội thất và diện tích sinh hoạt. Cụ thể:
- Giá cho thuê chung cư phường Cát Linh: 5,8 -12 triệu/tháng.
- Giá cho thuê chung cư phường Hàng Bột: 4,5 - 10 triệu/tháng.
- Giá cho thuê chung cư phường Kim Liên: 3,5 - 8 triệu/tháng.
- Giá cho thuê chung cư phường Khâm Thiên: 4 - 12 triệu/tháng.
Những lưu ý khi tìm thuê chung cư Quận Đống Đa
Tìm được một chung cư vừa ý lại phù hợp với khả năng tài chính là một việc không dễ dàng, nhất là đối với những người mới đi thuê lần đầu. Dưới đây là một số lưu ý bạn nên biết khi thuê:
- Xác định người bạn liên hệ là chủ nhà hay môi giới. Nếu là chủ nhà thì hãy hỏi một số thông tin cơ bản như địa chỉ cụ thể, giá thuê, điện nước, tổng cộng bao nhiêu phòng,.. Còn nếu là môi giới thì hãy hỏi rõ ngay có tốn chi phí dịch vụ gì không, vì có một số trường hợp môi giới đòi phí dẫn đi xem nhà.
- Khi đến xem căn hộ, đầu tiên bạn cần để ý hướng nhà, vị trí cửa sổ, có bao nhiêu cửa sổ, cảnh quan xung quanh,...Sau đó là kiểm tra tình trạng của hệ thống điện, nước, nhà vệ sinh, cửa ra vào, thiết bị gia dụng, sàn nhà, tường,... nếu có hư hỏng thì yêu cầu chủ nhà sửa ngay lúc đó.
- Xem kỹ trong hợp đồng: xác minh chủ nhà, các điều khoản về tiền thuê, tiền cọc, các chi phí phát sinh, chấm dứt hợp đồng, và chủ nhà có yêu cầu giới hạn đặc biệt nào không như là nuôi thú cưng, kinh doanh trong căn hộ,..
- Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về cho thuê chung cư quận Đống Đa, thuê chung cư mini quận Quận Đống Đa, cho thuê chung cư mini chính chủ quận Quận Đống Đa,... trên trang Mogi.vn vì nguyên tắc thuê nhà ở cần hỏi nhiều, xem nhiều, so sánh nhiều mới có thể tìm được căn hộ vừa ý nhất.
Trên đây là những thông tin về đặc điểm thị trường và kinh nghiệm thuê chung cư Quận Đống Đa. Bạn có thể tìm thêm thông tin về cho thuê chung cư Hà Nội tại trang Mogi.vn để tìm hiểu khái quát hơn về khu vực này. Mogi.vn cập nhật liên tục 24/7 nhằm giúp khách hàng nhanh chóng tìm được sản phẩm ưng ý.
