Mua Bán Đất Nền Quận Đống Đa Giá Tốt, An Ninh, Nhanh Chóng T11/2024

Mua Bán Đất Nền Quận Đống Đa Giá Rẻ, Nhanh Chóng, An Toàn Mới Nhất T11/2024

Quận Đống Đa là khu vực kinh tế trọng điểm của thành phố Hà Nội, được đánh giá là một trong những thị trường bất động sản có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Đặc biệt là thị trường mua bán đất nền Đống Đa được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay. Vậy đất nền ở Quận Đống Đa có gì đặc biệt mà lại “hot” đến vậy? Hãy cùng Mogi tìm hiểu rõ hơn về thị trường tiềm năng này nhé!

Tổng quan về Quận Đống Đa

Vị trí địa lý Quận Đống Đa

Đống Đa là một quận nội thành trực thuộc thủ đô Hà Nội có vị trí địa lý giáp ranh những quận sau:

• Phía bắc Quận Đống Đa giáp quận Ba Đình với ranh giới là các phố Giảng Võ, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyễn Thái Học, Đê La Thành, Nguyên Hồng, Láng Hạ.
• Phía nam Quận Đống Đa giáp quận Thanh Xuân với ranh giới là đường Nguyễn Trãi, đường Trường Chinh và sông Tô Lịch
• Phía đông Quận Đống Đa tiếp giáp với quận Hai Bà Trưng, ranh giới là đường Giải Phóng, phố Lê Duẩn và phố Vọng
• Phía đông bắc Quận Đống Đa giáp quận Hoàn Kiếm với ranh giới là phố Lê Duẩn
• Phía tây Quận Đống Đa giáp quận Cầu Giấy với ranh giới là sông Tô Lịch

Quận Đống Đa sở hữu vị trí giáp ranh với nhiều quận huyện lớn đã giúp cho việc đi lại của người dân và giao thương hàng hóa đến các khu vực khác dễ dàng. Thúc đẩy nền kinh tế Quận Đống Đa. Làm tiền đề cho thị trường bất động sản phát triển. Đặc biệt là phân khúc bán đất nền Đống Đa.

Một số dự án mua bán đất nền Đống Đa được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất hiện nay gồm:

• Mua bán nhà đất Quận Đống Đa từ 3 - 4 tỷ
• Bán nhà Quận Đống Đa 4-6 tỷ
• Nhà bán Quận Đống Đa từ 2 đến 2-5 tỷ
• Mua nhà dưới 1 tỷ Quận Đống Đa, Hà Nội

Diện tích và dân số Quận Đống Đa

Quận Đống Đa có tổng diện tích là 9,95 km2. Có số dân là 378.100 người (theo thống kê thực hiện vào 31/12/2021), với mật độ dân số là 37.857 người/km2.

Đơn vị hành chính Quận Đống Đa

Quận Đống Đa được phân chia thành 21 đơn vị hành chính cấp phường trực thuộc, trong đó bao gồm 21 phường đó là: phường Quang Trung, Quốc Tử Giám, Cát Linh, Kim Liên, Láng Hạ, Láng Thượng, Phương Mai, Văn Chương, Nam Đồng, Ngã Tư Sở, Thịnh Quang, Thổ Quan, Trung Liệt, Trung Phụng, Hàng Bột, Khâm Thiên, Khương Thượng, Trung Tự, Ô Chợ Dừa, Phương Liên, Văn Miếu.

Giao thông khu vực Quận Đống Đa

Quận Đống Đa là quận nội thành của thủ đô, vì thế việc cải thiện và nâng cấp hệ thống giao thông luôn được chính quyền đặc biệt quan tâm. Cụ thể như:

• Hệ thống giao thông đường sắt: Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận bao gồm tuyến đường sắt số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên), tuyến đường sắt số 2 (Nội Bài - Thượng Đình), tuyến đường sắt số 2A (Cát Linh - Hà Đông), tuyến đường sắt số 3 (Trôi - Nhổn - Yên Sở), tuyến đường sắt số 5 (Hồ Tây - An Khánh), trong đó tuyến đường sắt số 3 đoạn Nhổn - Ga Hà Nội hiện đang được thi công; tuyến đường sắt số 1 và số 5 hiện đang được đầu tư xây dựng.
• Hệ thống giao thông đường bộ: Quận Đống Đa hiện có nhiều tuyến đường huyết mạch đóng vai trò quan trọng trong việc vận tải hàng hóa cùng giao lưu kinh tế với các khu vực lân cận như đường Trần Duy Hưng, đường Nguyễn Văn Cừ, đường Đào Tấn, Đường Quang Trung, Đường Hà Nội và Đường Giang Văn Minh…
• Hệ thống xe buýt trên địa bàn Quận Đống Đa: Cầu Giấy (07, 24, 55A, 55B, 105, 161), Hào Nam (90, 143, 146, E02), bến xe Kim Mã (99, 107, BRT01), Hoàng Cầu (145)... giúp cải thiện tình trạng tắc đường - vấn đề “đau đầu” tại khu vực giao thông Quận Đống Đa.

Nhờ có đầu tư nâng cấp và cải thiện hệ thống giao thông khu vực đã giúp cho việc đi lại của người dân dễ dàng hơn, việc vận chuyển hàng hóa đi các khu vực khác cũng nhanh chóng hơn. Đặc biệt còn giúp cho chính quyền giải quyết được vấn đề ùn tắc giao thông. Thúc đẩy thị trường mua bán đất Đống Đa nói riêng và mua bán đất nền Hà Nội nói chung phát triển hơn bao giờ hết.

Cơ sở hạ tầng Quận Đống Đa

Bên cạnh việc đầu tư vào hệ thống giao thông thì Quận Đống Đa còn đặc biệt quan tâm tới đầu tư cơ sở hạ tầng khu vực giúp cải thiện đời sống cho người dân. Cụ thể như:

• Về hệ thống y tế: trên địa bàn quận có tổng cộng 7 bệnh viện và có 8 đơn vị điều trị: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Đa Khoa Đống Đa, Bệnh viện Nhi Trung Ương… Ngoài ra còn có hàng trăm phòng khám tư nhân lớn nhỏ giúp cho người dân tại đây được tiếp cận các dịch vụ y tế có chất lượng tốt nhất.
• Về hệ thống giáo dục của là những khu dân cư tập trung với những khu nhà chung cư được xây dựng sớm nhất của Hà Nội như Phương Mai, Kim Liên, Trung Tự, Nam Đồng, Văn Chương, Khương Thượng, Nam Thành Công.

Có thể thấy Quận Đống Đa sở hữu vị trí thuận tiện cùng cơ sở hạ tầng hiện đại đã giúp cải thiện đời sống của người dân khu vực. Tất cả những điều trên đã giúp cho thị trường bất động sản tại Quận Đống Đa được nhiều nhà đầu tư quan tâm hơn, thúc đẩy nền kinh tế địa phương phát triển.

Hoạt động kinh tế tại Quận Đống Đa

Kinh tế trên địa bàn Quận Đống Đa năm 2022 tăng trưởng khá ổn định. Có nhiều chỉ tiêu vượt kế hoạch đề ra như: thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn đến nay đạt 13.123 tỷ đồng (đạt 105% dự toán TP giao). Vốn đầu tư xây dựng cơ bản trên địa bàn Quận Đống Đa đạt 88% so với kế hoạch quận giao (573,352 tỷ đồng); dự kiến phấn đấu đạt 98%.

Bên cạnh đó, công tác quản lý trật tự; quản lý đất đai, tài nguyên luôn được thực hiện tốt. Các vấn đề về văn hóa, giáo dục, y tế, an sinh xã hội được được quan tâm thực hiện và bảo đảm.

Vì sao nên mua bán đất nền Quận Đống Đa?

Trong những năm gần đây, Quận Đống Đa thu hút rất nhiều nhà đầu tư cho đến khách mua bán bất động sản, đặc biệt là phân khúc mua bán đất nền Quận Đống Đa bởi vì các lý do sau đây:

• Vốn ít: Nhu cầu tìm nhà để ở làm cho thị trường mua bán nhà riêng hay căn hộ chung cư trở nên sôi động, đẩy giá của các loại hình bất động sản này lên cao. Trong khi đó đầu tư đất nền bỏ vốn ít chắc chắn sẽ hấp dẫn hơn rất nhiều.
• Tỷ suất sinh lời cao: Cùng một khoản tiền nhưng so với việc bỏ tiết kiệm ngân hàng thì đầu tư đất nền Quận Đống Đa có thể mang lại lợi nhuận cao gấp nhiều lần. Lợi nhuận lên tới 30%/năm. Tỷ suất sinh lời cao, tính thanh khoản cao hơn nhà phố.
• Ít bị ảnh hưởng bởi chu kỳ tăng trưởng của thị trường như những loại hình nhà khác. Do vậy, khả năng rớt giá là thấp.
• Nguồn cầu cao: Nhu cầu học tập và làm việc tại các thành phố lớn của người dân ngày càng cao, quỹ đất ngày càng ít lên dẫn đến tình trạng quá tải, khan hiếm. Vì vậy, đầu tư đất nền hẳn là một cơ hội phát triển, khả năng sinh lời cao.

Những lưu ý khi mua bán đất nền Quận Đống Đa

Để có thể mua bán đất nền Đống Đa nhanh chóng, an toàn bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

• Vị trí đất rất quan trọng và cần được quan tâm bởi nó mang lại tiềm năng tương lai cho dự án, nó cũng chính là lý do để nhà đầu tư ra quyết định có nên đầu tư hay không. Vị trí đất thỏa mãn được các yếu tố liên quan đến cơ sở hạ tầng, di chuyển dễ dàng giữa các khu vực, hệ thống dịch vụ tốt, tiện nghi,... là những ưu điểm nổi bật của dự án, tạo ra lợi thế cho các nhà đầu tư song cũng sẽ có xu hướng đẩy giá đất tăng cao nhanh .
• Các dự án đất nền sau khi bàn giao phải có cơ sở hạ tầng hoàn thiện.
• Chọn những dự án bán đất nền chính chủ Quận Đống Đa có pháp lý rõ ràng, công khai, minh bạch.
• Chỉ nên chọn lựa mua đất của những dự án có chủ đầu tư uy tín và có lộ trình xây dựng, phát triển rõ ràng.
• Không nên tin tưởng vào những lời chèo kéo “đất nền giá rẻ” từ cò đất mà phải sáng suốt xem xét, tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng trước ra quyết định.
• Chỉ nên mua những miếng đất đã được phân lô rõ ràng, có giấy tờ pháp lý đầy đủ và hợp lệ, tuyệt đối không mua đất có sổ chung.

Giá mua bán đất nền Quận Đống Đa

Dưới đây là giá mua bán đất nền mà Mogi tổng hợp để bạn dễ dàng tham khảo. Cụ thể như sau:

Trên đây chính là toàn bộ thông tin Mogi đã cung cấp cho bạn về thị trường mua bán đất nền Đống Đa. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn mua được đất nền giá tốt đúng ý của bạn. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về mua đất Đống Đa, mua bán đất nền Hà Nội, mua bán đất nền toàn quốc.