Từ khóa, Đường, Quận, Dự án hoặc địa danh ...
Phố Duy Tân, nằm trong khu vực trung tâm quận Cầu Giấy, Hà Nội, với sự hiện diện của nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại và các tiện ích đồng bộ, đã thu hút đông đảo doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm kiếm mặt bằng để mở rộng hoạt động kinh doanh. Trong bài viết này, hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường cho thuê mặt bằng phố Duy Tân và một số lưu ý nhằm đảm bảo quá trình thuê diễn ra an toàn và hiệu quả.
Mặt bằng phố Duy Tân, Quận Cầu Giấy giá tốt, vị trí đẹp
Phố Duy Tân nổi tiếng là trung tâm kinh tế sôi động với nhiều tòa nhà văn phòng và cơ sở kinh doanh hiện đại. So với các khu vực lân cận như Trung Kính, Trần Thái Tông hay Hoàng Quốc Việt, giá thuê mặt bằng tại phố Duy Tân thường cao hơn nhờ vào sở hữu vị trí đắt địa và nhu cầu thuê cao.
Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng phố Duy Tân được cập nhật mới nhất T4/2025 để bạn có thể tham khảo:
| Diện tích (m2) | Giá thuê (VNĐ/ tháng) |
| Dưới 30m2 | 6,000,000 - 8,000,000 |
| 30m2 - 50m2 | 12,000,000 - 16,000,000 |
| 50m2 - 80m2 | 18,000,000 - 25,000,000 |
| Từ 80m2 | 30,000,000 trở lên |
Lưu ý rằng các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, do giá thuê mặt bằng tại phố Duy Tân có thể thay đổi dựa trên nhiều yếu tố như thời điểm thuê, vị trí cụ thể, diện tích, tình trạng mặt bằng và tiện ích đi kèm. Để cập nhật thông tin chi tiết và chính xác nhất, bạn nên truy cập các trang web uy tín như Mogi.vn.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm một số tin đăng cho thuê mặt bằng tại quận Cầu Giấy:
Phố Duy Tân là một trong những tuyến phố có tốc độ phát triển nhanh tại Hà Nội, đặc biệt trong lĩnh vực văn phòng và thương mại. Nhờ vị trí trung tâm, mật độ doanh nghiệp cao cùng lượng khách hàng dồi dào, khu vực này trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư muốn tìm kiếm mặt bằng kinh doanh hiệu quả. Dưới đây là những lợi thế cụ thể khi thuê mặt bằng tại đây.
Phố Duy Tân nằm trong khu vực quận Cầu Giấy - một trong những trung tâm kinh tế phát triển mạnh nhất tại Hà Nội, nơi tập trung hàng loạt tòa nhà văn phòng hạng A, B như FPT Building, CMC Tower, TTC Tower, Việt Á Tower, IDMC Duy Tân… Cũng là nơi đặt trụ sở của nhiều tập đoàn lớn, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghệ và tài chính như FPT, CMC, MISA, Viettel, VNPT. Điều này tạo ra một hệ sinh thái doanh nghiệp đa dạng, giúp các công ty dễ dàng kết nối, hợp tác và phát triển.
Không chỉ là “thủ phủ” của các doanh nghiệp công nghệ, Duy Tân còn nằm gần các cơ quan hành chính quan trọng như Cục Thuế TP Hà Nội, giúp doanh nghiệp thuận lợi trong các thủ tục pháp lý, đăng ký kinh doanh. Bên cạnh đó, khu vực này còn gần hàng loạt trường đại học danh tiếng như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, nhờ đó cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao cho các doanh nghiệp.
Mặt bằng phố Duy Tân, quận Cầu Giấy có vị trí đắc địa, sầm uất
Duy Tân không chỉ tập trung các tòa nhà văn phòng mà còn là một khu vực kinh doanh dịch vụ sôi động với nhiều lĩnh vực đa dạng. Trong vòng bán kính 1km, có hàng loạt nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thể dục, ngân hàng, showroom ô tô, giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu của dân văn phòng và khách hàng trong khu vực. Các chuỗi thương hiệu lớn như Highlands Coffee, The Coffee House, Starbucks, Kichi Kichi,... đều có mặt tại đây, cho thấy sức hút lớn của thị trường này.
Ngoài ra, xung quanh khu vực cũng là nơi tập trung nhiều trung tâm đào tạo, không gian làm việc chung (coworking space) như UPGen, COGO, Toong, tạo môi trường thuận lợi cho các startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ phát triển.
Phố Duy Tân là khu vực tập trung hàng nghìn doanh nghiệp, với số lượng nhân sự làm việc hàng ngày lên đến hàng chục nghìn người. Theo thống kê, mỗi ngày có khoảng 30.000 - 50.000 nhân viên văn phòng di chuyển và làm việc tại khu vực này. Đây là nhóm khách hàng tiềm năng cực kỳ lớn đối với các ngành dịch vụ như ẩm thực, giải trí, mua sắm, chăm sóc sức khỏe.
Ngoài dân văn phòng, khu vực này cũng có nhiều chung cư cao cấp như Dolphin Plaza, 789 Xuân Thủy, Chelsea Park, nơi sinh sống của hàng nghìn cư dân có thu nhập cao. Lưu lượng khách hàng đông đúc này giúp các doanh nghiệp kinh doanh tại Duy Tân có cơ hội tiếp cận khách hàng nhanh chóng và ổn định.
Thuê mặt bằng tại phố Duy Tân có lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn
So với các khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, giá thuê mặt bằng tại Duy Tân hợp lý hơn nhưng vẫn đảm bảo lợi nhuận cao nhờ lượng khách hàng dồi dào. So với các khu vực như Trung Kính hay Hoàng Quốc Việt, giá thuê tại Duy Tân có thể cao hơn từ 10 - 20%, nhưng bù lại lượng khách hàng lớn, môi trường kinh doanh sôi động và tiềm năng phát triển mạnh mẽ khiến đây trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đầu tư lâu dài.
Giá thuê mặt bằng tại phố Duy Tân hợp lý, với tiềm năng sinh lời cao
Phố Duy Tân là khu vực sôi động, thu hút nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư nhờ lợi thế về vị trí, môi trường kinh doanh và lượng khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên, để chọn được mặt bằng phù hợp, người thuê cần lưu ý một số yếu tố quan trọng sau đây để đảm bảo hiệu quả kinh doanh cũng như tránh các rủi ro không đáng có:
Trước khi thuê mặt bằng phố Duy Tân, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng để lựa chọn không gian phù hợp. Cụ thể:
Việc xác định rõ nhu cầu như trên sẽ giúp bạn có thể tối ưu chi phí thuê và đảm bảo hiệu quả kinh doanh lâu dài.
Trước khi ký hợp đồng thuê, cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng mặt bằng để tránh các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng. Một số yếu tố quan trọng cần quan tâm bao gồm:
Nếu phát hiện vấn đề, bạn có thể thương lượng với chủ nhà để yêu cầu sửa chữa trước khi ký hợp đồng hoặc thỏa thuận lại nhằm giảm giá thuê.
Cần kiểm tra kỹ tình trạng mặt bằng trước khi thuê
Mặc dù phố Duy Tân là khu vực có mật độ dân cư và nhân viên văn phòng cao, nhưng không phải vị trí nào cũng phù hợp với mọi mô hình kinh doanh. Vì thế trước khi quyết định thuê mặt bằng, người thuê nên khảo sát thực tế để đánh giá tiềm năng khách hàng. Một cách hiệu quả là quan sát lưu lượng người qua lại vào các khung giờ cao điểm như sáng, trưa và chiều tối để xác định thói quen di chuyển của họ.
Bên cạnh đó, việc trao đổi với các chủ kinh doanh lân cận cũng giúp bạn hiểu rõ hơn về mức độ cạnh tranh, nhu cầu tiêu dùng và khả năng chi trả của khách hàng tại khu vực này. Nếu khách hàng chủ yếu là nhân viên văn phòng, các mô hình kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, tiệm bánh hay dịch vụ chăm sóc sức khỏe sẽ có cơ hội phát triển tốt. Ngược lại, nếu có nhiều sinh viên hoặc cư dân sinh sống quanh khu vực, các dịch vụ giá rẻ, tiệm tạp hóa, cửa hàng tiện lợi có thể là lựa chọn phù hợp.
Giá thuê mặt bằng tại phố Duy Tân có sự chênh lệch đáng kể tùy vào vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm, do đó người thuê cần thương lượng cẩn thận để đảm bảo mức giá hợp lý nhất. Một trong những chiến lược quan trọng là tìm hiểu giá thuê của các mặt bằng tương tự trong khu vực để có cơ sở đàm phán với chủ nhà.
Ngoài ra, thời gian thuê cũng ảnh hưởng đến mức giá - nếu ký hợp đồng dài hạn, bạn có thể yêu cầu giảm giá hoặc miễn phí một đến hai tháng đầu để cải tạo mặt bằng. Người thuê cũng cần chú ý đến các chi phí phát sinh như phí quản lý, điện nước, bảo trì và các điều khoản hợp đồng liên quan đến việc sửa chữa, cải tạo không gian. Việc thương lượng kỹ lưỡng sẽ giúp tối ưu chi phí, tránh những khoản phí không rõ ràng.
Cần thương lượng giá cả hợp lý trước khi thuê
Việc tìm thuê mặt bằng tại phố Duy Tân đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để chọn được vị trí phù hợp với nhu cầu kinh doanh và ngân sách. Để tiết kiệm thời gian và đảm bảo tính minh bạch, bạn có thể tìm kiếm các tin đăng cho thuê mặt bằng trên Mogi.vn - nền tảng bất động sản uy tín với hàng ngàn tin rao được cập nhật liên tục.
Đến với Mogi.vn bạn sẽ được trải nghiệm hành trình tìm thuê mặt bằng với:
Vì thế hãy truy cập ngay Mogi.vn ngay hôm nay để khám phá những mặt bằng cho thuê phù hợp tại phố Duy Tân, quận Cầu Giấy!
Bài viết đã cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường cho thuê mặt bằng phố Duy Tân, từ mức giá, ưu điểm nổi bật, những lưu ý quan trọng khi thuê cho đến cách tìm kiếm mặt bằng uy tín với giá hợp lý. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có quyết định sáng suốt khi tìm thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực sầm uất này. Cuối cùng đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường cho thuê mặt bằng quận Cầu Giấy nói riêng và cho thuê mặt bằng Hà Nội nói chung nhé!
