Hiện tại, thị trường mua bán nhà tập thể Quận Ba Đình đang được săn đón rất nhiều. Do giá cả nhà tại trung tâm Quận Ba Đình ngày càng đắt đỏ, mọi người có xu hướng chọn những ngôi nhà ở ngoại ô, ở trong những căn hộ tập thể để tiết kiệm chi phí. Bài viết dưới đây của Mogi sẽ chia sẻ thông tin cũng như kinh nghiệm mua bán nhà Quận Ba Đình để giúp bạn dễ dàng tìm được căn nhà ưng ý nhất nhé!
Quận Ba Đình là nơi tập trung nhiều cơ quan quan trọng của Đảng, Nhà nước, nằm ở trung tâm của Thủ đô Hà Nội, có vị trí địa lý thuận lợi như sau:
Là khu vực kết nối các quận thuộc trung tâm Thủ đô, Quận Ba Đình đã khiến người dân Thủ đô yêu mến và ước mong có cơ hội chọn làm nơi an cư. Với thế mạnh về vị trí địa lý, Quận Ba Đình phát huy được toàn lực tiềm năng kinh tế và tạo điều kiện cho ngành bất động sản phát triển vượt bậc. Nổi bật là loại hình nhà tập thể đang được ưa chuộng vì giá thành rẻ và thụ hưởng vị trí địa lý dễ dàng di chuyển, vận chuyển hàng hóa sang các quận lân cận.
Quận Ba Đình có diện tích đất tự nhiên khoảng 9,22 km². Dân số khoảng 230.115 người. Mật độ dân số đạt 24.582 người/km².
Quận Ba Đình có 14 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 14 phường: phường Cống Vị, phường Điện Biên, phường Đội Cấn, phường Giảng Võ, phường Ngọc Khánh, phường Kim Mã, phường Vĩnh Phúc, phường Liễu Giai, phường Ngọc Hà, phường Nguyễn Trung Trực, phường Trúc Bạch, phường Phúc Xá, phường Quán Thánh, phường Thành Công.
Hệ thống cơ sở hạ tầng tại Quận Ba Đình cũng được hoàn thiện bật nhất Thủ đô. Nhiều dự án đường giao thông lớn được hoàn thiện và nâng cấp như đường Hoàng Diệu, Giảng Võ, Chùa Một Cột, Điện Biên Phủ giúp góp phần nâng tầm bất động sản quận Quận Ba Đình.
Đường cao tốc: đường cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận có nút giao với đường Nguyễn Thái Học nằm ở địa phận Quận Ba Đình.
Đường sắt: Quận Ba Đình có trạm đường sắt Hà Nội tại đường Điện Biên Phủ, cũng như gần các ga xe lửa Hà Nội và Gia Lâm.
Đường hàng không: không có sân bay nào tại đây nhưng Quận Ba Đình chỉ cách sân bay quốc tế Nội Bài (25km).
Hệ thống giao thông chính là một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá trị bất động sản, bao gồm cả nhà tập thể Quận Ba Đình. Với việc có các tuyến giao thông mới và cải tạo hệ thống giao thông cũ, việc di chuyển sẽ trở nên dễ dàng hơn, mang lại sự tiện lợi và tối ưu thời gian cho dân cư sinh sống tại quận.
Là trung tâm hành chính và chính trị của cả nước, Quận Ba Đình luôn dẫn đầu về phổ cập và nâng cấp hệ thống giáo dục. Nơi đây có các trường đại học lớn như Đại học Nguyễn Trãi, Trường Đại học y tế công cộng, Viện Ngôn ngữ học, Đại học RMIT,...
Hệ thống y tế của Quận Ba Đình cũng không kém phần đồng bộ với việc có những bệnh viện lớn và chất lượng như Bệnh viện phụ sản Hà Nội, Bệnh viện Saint Paul, Bệnh viện Lao trung ương,...
Bên cạnh đó, trung tâm thương mại Lotte Shopping Center - Liễu Giai là một điểm mua sắm tích hợp đa dạng các sản phẩm, dịch vụ và phân khúc. Cùng với các tiện ích như siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, khu ẩm thực,... nhu cầu mua sắm và sinh hoạt của người dân tại Quận Ba Đình được đảm bảo và thuộc diện tiện lợi nhất ở Hà Nội.
Quận Ba Đình còn là khu vực có nhiều khu dân cư lớn như Thành Công, Liễu Giai, Giảng Võ, Vĩnh Phúc và những chung cư hiện đại như Chung cư Discovery Central, Tòa nhà Capital Place,...
Chính vì cơ sở hạ tầng luôn được cải thiện, đã tạo nên một cú hích lớn cho bất động sản Quận Ba Đình phát triển. Trong đó phải kể đến thị trường mua bán nhà tập thể Quận Ba Đình.
Là hạt nhân của thủ đô, Quận Ba Đình có tốc độ phát triển kinh tế đầy ấn tượng. Cùng với đó là sự đầu tư dự án của nhiều tập đoàn lớn đã làm cho Quận Ba Đình trở thành một nơi đáng để đầu tư và định cư bật nhất. Thị trường mua bán nhà tập thể Quận Ba Đình luôn nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng và luôn trong tình trạng khan hiếm.
Điều kiện kinh tế cá nhân hay gia đình hạn hẹp nhưng bạn vẫn mong muốn sinh sống và làm việc tại Quận Ba Đình thì mua bán nhà tập thể là sự lựa chọn phù hợp. Một số lợi ích về việc mua bán nhà tập thể như:
Vị trí đẹp: Khu nhà tập thể thường được các chủ đầu tư lựa chọn vị trí đẹp để xây dựng, nằm ở trung tâm thuận tiện cho việc đi lại, giao thương hàng hóa.
Mức giá phải chăng: Các ngôi nhà tập thể được xây dựng cách đây nhiều năm, nhà tập thể có tuổi đời càng lâu thì mức giá càng rẻ. Thị trường nhà đất không ngừng tăng trưởng mạnh nhưng mức giá của các căn hộ tập thể vẫn luôn ổn định, phù hợp cho những cá nhân, gia đình có điều kiện kinh tế thấp.
Không mất các chi phí khác: Khi ở nhà tập thể, bạn sẽ không mất các khoản phí dịch vụ, phí quản lý. Từ đó, giúp bạn tiết kiệm được một khoản ngân sách.
Chính sách đền bù tốt: Nhà nước đã có những quy định đền bù cho những căn nhà tập thể bị thu hồi. Bạn sẽ được đền bù một khoản phí tốt để có thể yên tâm tái định cư ở một khu vực khác.
Xác định mục đích trước khi mua nhà: đây là việc làm rất quan trọng vì bạn cần xác định rõ loại hình mà bạn muốn mua thì mới có thể mua được đúng phân khúc phù hợp và không bị “hét giá" hay mua sai mục đích sử dụng.
So sánh kiểm tra giá nhà: để mua nhà thì bạn cần số tiền không phải là nhỏ. Vì vậy trước khi thanh toán hay muốn ký hợp đồng thì bạn nên tham khảo và so sánh những mức giá nhà bạn muốn mua với giá mặt bằng chung của khu vực xung quanh để đưa ra quyết định phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình nhất.
Kiểm tra thật kỹ các giấy tờ pháp lý của nhà để tránh việc bị mua phải những khu nhà đất trong diện tranh chấp, quy hoạch hoặc dự án “ma”, nhà đang bị cầm cố ngân hàng.
Kiểm tra hợp đồng mua bán nhà phải kiểm tra thật chi tiết, minh bạch và đúng luật pháp ở cá điều khoản mua bán. Nếu một trong hai bên có vấn đề hãy lập tức làm rõ để quyền lợi của hai bên cùng được đảm bảo.
Giá nhà tập thể Quận Ba Đình thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, diện tích, an ninh càng tốt thì mức giá càng cao. Bạn có thể tham khảo giá nhà tập thể ở một số khu vực sau:
| Khu vực | Giá nhà tập thể tại Quận Ba Đình |
| Bán nhà tập thể Linh Lang, Ba Đình, Hà Nội | Dao động từ 1 - 3.5 tỷ |
| Bán nhà tập thể Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội | Dao động từ 1 - 2.5 tỷ |
| Bán nhà tập thể Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội | Dao động từ 1.6 - 2.1 tỷ |
| Bán nhà tập thể phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội | Dao động từ 1 - 2.6 tỷ |
Bài viết trên Mogi đã cung cấp cho bạn một số thông tin hữu ích về mua bán nhà tập thể Quận Ba Đình. Chúng tôi hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn để bạn dễ dàng tìm mua một căn nhà phù tập thể hợp với nhu cầu của gia đình mình một cách an toàn và nhanh chóng. Và đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để biết thêm những thông tin về mua bán căn hộ Quận Ba Đình, mua bán nhà tập thể Hà Nội, bán nhà tập thể toàn quốc mới nhất nhé!
