Thị trường bán đất Vạn Phúc Thanh Trì đang ngày càng sôi động nhờ vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ và tiềm năng sinh lời bền vững. Việc mua bán đất Vạn Phúc Thanh Trì Hà Nội hiện thu hút không chỉ người dân thủ đô mà còn nhiều nhà đầu tư bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội. Nếu bạn đang tìm kiếm đất Vạn Phúc Thanh Trì để an cư hoặc đầu tư, đừng bỏ qua bài viết dưới đây với những thông tin thiết thực và đáng tin cậy. Cùng Mogi.vn theo dõi nhé!
Thông tin mua bán đất Vạn Phúc Thanh trì mới nhất T12/2025
Giá đất tại xã Vạn Phúc trong thời gian gần đây ghi nhận xu hướng tăng trưởng ổn định. Nguyên nhân chủ yếu đến từ tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, sự hoàn thiện hạ tầng giao thông cũng như làn sóng giãn dân từ khu vực nội thành ra vùng ven. Nhu cầu tìm mua đất để an cư hoặc đầu tư tại đây ngày càng cao, khiến mặt bằng giá đất có những biến động nhẹ theo từng thời điểm. Đặc biệt, các khu đất gần trục đường lớn, vị trí thoáng, gần chợ và trường học thường có mức giá nhỉnh hơn so với khu vực sâu trong ngõ hoặc đang chờ quy hoạch rõ ràng.
Dưới đây là bảng tổng hợp giá bán đất xã Vạn Phúc Thanh Trì T12/2025 để bạn dễ dàng đưa ra lựa chọn phù hợp.
| Loại hình đất | Giá bán |
| Đất nền thổ cư mặt ngõ | 32 - 38 triệu đồng/m2 |
| Đất nền thổ cư đường lớn | 40 - 60 triệu đồng/m2 |
| Đất nền dự án | 30 - 80 triệu đồng/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán đất huyện Thanh Trì, xã Vạn Phúc có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích, pháp lý, cảnh quan, quy hoạch và vị trí thực tế. Để có số liệu chính xác, hãy xem các tin đăng cụ thể tại Mogi.vn.
Xã Vạn Phúc, huyện Thanh Trì đang dần trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản khu Nam Hà Nội nhờ hàng loạt lợi thế vượt trội. Trước hết, khu vực này nằm sát trục đường Ngọc Hồi – quốc lộ 1A, gần đường Vành đai 3, giúp việc kết nối về trung tâm thành phố hay đi các tỉnh phía Nam như Hà Nam, Ninh Bình vô cùng thuận tiện. Từ Vạn Phúc, người dân chỉ mất khoảng 20–25 phút để di chuyển vào nội đô, qua các tuyến đường lớn đã và đang được mở rộng, nâng cấp. Vị trí chiến lược này không chỉ thuận lợi cho cư dân sinh sống mà còn mở ra tiềm năng lớn về đầu tư, kinh doanh dịch vụ trong tương lai gần.
Bên cạnh đó, hạ tầng khu vực đang được quy hoạch đồng bộ và hiện đại hóa nhanh chóng. Hệ thống điện, nước, viễn thông được đầu tư bài bản; đường nội khu rộng rãi, xe ô tô ra vào dễ dàng. Các tiện ích như chợ đầu mối phía Nam, trường học các cấp, trung tâm y tế, UBND xã... đều nằm trong bán kính 1–2km, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Xã Vạn Phúc sở hữu vị trí đắc địa tại phía nam thủ đô
Đặc biệt, so với các khu vực lân cận như Hoàng Mai, Linh Đàm – nơi giá đất đã tăng cao, thì mặt bằng giá đất Vạn Phúc Thanh Trì Hà Nội vẫn còn khá “dễ thở”, phù hợp với người mua có tài chính tầm trung hoặc những nhà đầu tư mới bắt đầu. Đây chính là thời điểm lý tưởng để sở hữu đất nền với mức giá hợp lý, đi trước làn sóng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.
Xem ngay: Đất thổ cư Vạn Phúc Thanh Trì
Mua bán đất là một giao dịch lớn và lâu dài, đòi hỏi người mua phải tỉnh táo và kỹ lưỡng trong từng bước đi. Hãy bỏ túi những lưu ý dưới đây để có được giao dịch mua bán đất thuận lợi:
Trước khi quyết định mua bất kỳ mảnh đất nào tại xã Vạn Phúc, điều quan trọng hàng đầu là kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý. Người mua cần yêu cầu bên bán cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác minh quyền sở hữu và diện tích thực tế. Ngoài ra, cần đảm bảo mảnh đất không thuộc diện quy hoạch treo, giải tỏa, hoặc tranh chấp với cá nhân hay tổ chức khác. Để chắc chắn, bạn nên đến trực tiếp UBND xã Vạn Phúc hoặc phòng Tài nguyên Môi trường huyện Thanh Trì để tra cứu thông tin quy hoạch và pháp lý.
Trước khi tiến hành mua đất, người mua cần xác định rõ mục tiêu sử dụng là để ở, đầu tư lâu dài, xây nhà cho thuê hay kinh doanh. Mỗi mục đích khác nhau sẽ cần lựa chọn vị trí, diện tích và loại hình đất phù hợp. Ví dụ, nếu mua để ở, bạn nên ưu tiên đất gần trường học, chợ, tuyến đường chính và có cộng đồng dân cư hiện hữu. Còn nếu đầu tư, hãy cân nhắc đất gần khu quy hoạch mở rộng, gần trục giao thông lớn, hoặc khu vực có tiềm năng tăng giá trong 3–5 năm tới.
Xác định mục đích sử dụng đất trước khi mua
Dù đã xem ảnh, video hoặc được tư vấn chi tiết, bạn vẫn nên đến tận nơi để khảo sát mảnh đất trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng. Việc trực tiếp đến xem giúp bạn đánh giá chính xác về địa hình, mặt tiền, hướng đất, không gian xung quanh cũng như các yếu tố phong thủy. Ngoài ra, bạn cũng có thể quan sát hệ thống giao thông, an ninh khu vực, độ ồn, mức độ phát triển của dân cư và các tiện ích lân cận.
Khi đã quyết định mua đất, bạn cần yêu cầu bên bán cùng lập hợp đồng mua bán rõ ràng, có công chứng đầy đủ tại cơ quan chức năng. Hợp đồng phải thể hiện chính xác thông tin về diện tích đất, giá trị giao dịch, tiến độ thanh toán, quyền và nghĩa vụ của hai bên. Nếu bên bán là người đại diện hoặc được ủy quyền, bạn cần kiểm tra kỹ giấy ủy quyền và xác nhận tính hợp pháp.
Thỏa thuận hợp đồng mua bán đất rõ ràng
Dưới sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản, việc tìm được một địa chỉ tin cậy để mua bán đất Vạn Phúc Thanh Trì Hà Nội không hề đơn giản. Nhiều người gặp khó khăn khi tiếp cận thông tin không minh bạch, tin rao ảo, hoặc gặp môi giới không chuyên, dẫn đến những rủi ro pháp lý và tài chính. Do đó, việc lựa chọn một nền tảng uy tín, cập nhật thường xuyên và có hệ thống lọc tin chặt chẽ là điều hết sức quan trọng với bất kỳ ai đang có nhu cầu mua đất tại khu vực này.
Mogi.vn chính là một trong những kênh thông tin bất động sản hàng đầu hiện nay, được đông đảo người dùng tin tưởng nhờ giao diện dễ sử dụng, cập nhật nhanh chóng và chính xác. Tại đây, bạn có thể tìm thấy hàng trăm tin đăng bán đất xã Vạn Phúc Thanh Trì được xác thực kỹ lưỡng, có hình ảnh thực tế, thông tin rõ ràng và hỗ trợ liên hệ trực tiếp với người bán.
Ngoài ra, Mogi còn cung cấp công cụ lọc theo diện tích, mức giá, loại đất, vị trí… giúp bạn dễ dàng khoanh vùng lựa chọn phù hợp với nhu cầu cá nhân. Không chỉ đơn thuần là nơi đăng tin, Mogi còn là cầu nối minh bạch giữa người mua và người bán, góp phần nâng cao hiệu quả và sự an toàn cho mỗi giao dịch.
Hy vọng qua bài viết trên, bạn đã có cái nhìn rõ nét hơn về thị trường mua bán đất Vạn Phúc Thanh Trì cũng như những yếu tố cần lưu ý để thực hiện giao dịch an toàn, hiệu quả. Đừng quên theo dõi và truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật nhanh nhất các tin đăng bán đất Hà Nội, tham khảo giá bán đất và lựa chọn được mảnh đất phù hợp với bạn.
Tham khảo thêm:
