Cách Mua Bán Nhà Huyện Thanh Oai Giá Tốt T11/2024 An Toàn, Uy Tín
Huyện Thanh Oai nằm ở cửa ngõ Tây Nam Hà Nội, nổi tiếng với nhiều làng nghề truyền thống như nón làng Chuông, giò chả ở xã Ước Lễ, tương Cự Đà… Thời gian gần đây, địa phương này cũng được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng cơ sở, tạo động lực thúc đẩy hoạt động mua bán đất, bán nhà Huyện Thanh Oai ngày càng khởi sắc.
Tổng quan về Huyện Thanh Oai
Vị trí địa lý Huyện Thanh Oai
Huyện Thanh Oai là huyện ngoại thành của thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 15km về phía Nam. Huyện có vị trí địa lý:
- Phía đông Huyện Thanh Oai tiếp giáp với huyện Thường Tín
- Phía tây Huyện Thanh Oai giáp ranh huyện Chương Mỹ
- Phía nam Huyện Thanh Oai giáp với huyện Phú Xuyên và huyện Ứng Hòa
- Phía bắc Huyện Thanh Oai tiếp giáp với quận Hà Đông và huyện Thanh Trì
Với vị trí kể trên, có thể thấy Huyện Thanh Oai không cách quá xa trung tâm thủ đô và là đầu mối quan trọng trong nhiều tuyến đường huyết mạch và là điểm kết nối giữa các quận huyện thuộc thành phố với nhau. Bất động sản ở các địa danh có tính kết nối cao thường được đánh giá cao. Chính vì thế mà nhiều nhà đầu tư đã nhạy bén nhận ra tiềm năng của nhà đất Thanh Oai nói chung và mua bán nhà Thanh Oai nói riêng.
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Thanh Oai
Huyện Thanh Oai có 21 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, cụ thể là: Thị trấn Kim Bài (huyện lỵ) và 20 xã: Bích Hòa, Cự Khê, Dân Hòa, Đỗ Động, Hồng Dương, Bình Minh, Cao Dương, Cao Viên, Kim An, Kim Thư, Tam Hưng, Tân Ước, Thanh Cao, Thanh Mai, Liên Châu, Mỹ Hưng, Phương Trung, Thanh Thùy, Thanh Văn và Xuân Dương.
Huyện Thanh Oai có diện tích là 129,6 km² với dân số theo thống kê vào năm 2020 là 207.640 người, mật độ dân số đạt 1.602 người/km².
Giao thông khu vực Huyện Thanh Oai
- Tuyến giao thông chính: Quốc lộ 21B với lộ giới từ Hà Đông đi chùa Hương và sang Hà Nam qua thị trấn Kim Bài; Quốc lộ 6; dự án đường trục phía Nam Hà Nội; quốc lộ 21 C; tỉnh lộ 71, tức tỉnh lộ 427; quốc lộ 21B; quốc lộ 1,...
- Tuyến đường đối nội: đường 73, đường 22, cầu Ba Thá, các tuyến đường 2, 22, 21B, 71,... Trong tương lai, huyện có quy hoạch đã được phê duyệt: xây dựng đoạn nối từ đường tỉnh 427 đạt tiêu chuẩn kỹ thuật đường cấp 2.
- Các tuyến xe buýt: 91 (Bến xe Yên Nghĩa - Kim Bài - Phú Túc), 94 (Bến xe Giáp Bát - Kim Bài), 103A (Bến xe Mỹ Đình - Hương Sơn), 33 (CCN Thanh Oai - Xuân Đỉnh), 85 (Công viên Nghĩa Đô - KĐT Thanh Hà), 125 (Bến xe Thường Tín - Tế Tiêu) và 103B (Bến xe Mỹ Đình - Hồng Quang - Hương Sơn), 124 (Bến xe Yên Nghĩa - Kim Bài).
Cơ sở hạ tầng Huyện Thanh Oai
- Giáo dục: Huyện Thanh Oai có hệ thống giáo dục khá hoàn thiện và đang không ngừng mở rộng, phát triển hơn nữa. Nổi bật nhất là tại đây đang tọa lạc Trường Cao đẳng kỹ thuật Phòng không không quân. Bên cạnh đó, huyện hiện có 5 trường trung học phổ thông là: Trường THPT Bắc Hà - Thanh Oai, THPT Thanh Xuân, THPT Nguyễn Du - Thanh Oai, THPT Thanh Oai A, THPT Thanh Oai B; 21 trường trung học cơ sở, điển hình một số trường như: THCS Xuân Dương, THCS Thanh Cao, THCS Nguyễn Trực – TT Kim Bài, THCS Hồng Dương, THCS Cao Dương,... Và 24 trường tiểu học.
- Y tế: Nổi bật là Bệnh viện đa khoa huyện Thanh Oai, Trung tâm y tế huyện Thanh Oai và 21/21 trạm y tế tại các đơn vị hành chính cấp xã cùng nhiều phòng khám tư nhân trên địa bàn huyện.
- Khu đô thị: khu đô thị Thanh Hà, Mỹ Hưng, thị trấn Kim Bài (đô thị loại 5 và là trung tâm hành chính, kinh tế, chính trị, văn hóa xã hội của huyện), khu vực thuộc quy hoạch phân khu đô thị GS, khu đô thị Thanh Hà Cienco 5,...
Theo như đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, Huyện Thanh Oai trong tương lai sẽ ngày càng phát triển nhanh chóng và hoàn thiện hơn nữa về giao thông nói chung và hạ tầng nói chung. Do đó nhà ở Huyện Thanh Oai sẽ tăng giá nhanh và mang lại sự tiện lợi cho dân cư sinh sống tại đây.
Hoạt động kinh tế nổi bật tại Huyện Thanh Oai
Huyện Thanh Oai trước đây được biết đến như một huyện có nền kinh tế chủ yếu là nông nghiệp và các ngành thủ công truyền thống. Huyện có 118 làng nghề, nổi bật nhất là về các nghề: Giò chả Ước Lễ, tương Cự Đà, điêu khắc Thanh Thùy, quạt làng Vác, nón làng Chuông,... Trong thời gian vừa qua, Huyện Thanh Oai có xu hướng chuyển đổi từ mô hình trồng lúa thuần sang lúa - cá, cây ăn quả và một số trang trại. Theo kế hoạch, huyện sẽ giảm nông nghiệp và tăng công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, thương mại - dịch vụ và xây dựng. Hiện tại, huyện có 7 điểm công nghiệp thu hút nhiều vốn đầu tư và tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương cũng như một số khu vực lân cận.
Huyện Thanh Oai tuy là huyện ngoại thành nhưng cách trung tâm thành phố không quá xa nên định hướng phát triển đang dần theo hướng đô thị hóa. Các dự án quy hoạch không chỉ thuộc quy mô huyện mà còn thuộc quy mô của thành phố Hà Nội với các dự án như trục đường phát triển phía nam với các khu đô thị như Mỹ Hưng, Thanh Hà A, Thanh Hà B...; dự án đường vành đai 4, cụm công nghiệp Cao Viên - Bình Đà,...
Một số loại hình mua bán nhà tại Huyện Thanh Oai
- Bán nhà mặt phố Thanh Oai: Ngoài ưu điểm nổi bật nhất của nhà mặt tiền, mặt phố là thuận tiện trong giao thông, sinh hoạt, tiếp cận các tiện ích nhanh nhất và dễ dàng nhất thì việc nhà mặt phố có tiềm năng tăng giá cao cũng là lý do nhiều cá nhân, nhà đầu tư muốn sở hữu, đầu tư vào loại hình này. Mặt khác, nhà mặt phố có mức giá cao cũng như có đôi lúc bất tiện về ô nhiễm tiếng ồn hay ô nhiễm không khí,...
- Bán nhà trong ngõ Thanh Oai: Ưu điểm của loại hình này đầu tiên chính là mức giá rẻ hơn so với nhà mặt phố cùng với sự yên tĩnh. Với cùng mức giá, bạn có thể mua được căn nhà trong ngõ với diện tích lớn hơn và thiết kế đẹp hơn. Hiện nay, cơ sở vật chất trong ngõ, hẻm tại Huyện Thanh Oai cũng đang dần được nâng cao nên đầu tư nhà trong ngõ cũng mang lại sự thuận tiện khi sinh sống và tiềm năng sinh lời cao.
- Bán biệt thự Thanh Oai: Biệt thự là loại hình cao cấp được nhiều người có thu nhập cao yêu thích. Bởi biệt thự có thiết kế xa hoa, tinh tế và rộng rãi cũng như đề cao sự riêng tư của gia chủ. Bên cạnh đó, biệt thự thường được tích hợp thêm các công trình phụ tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu của gia chủ và giới thượng lưu như sân vườn, bể cá, tầng thượng, hầm để xe,...
Lưu ý khi mua bán nhà Huyện Thanh Oai mới nhất
Để mua bán nhà Hà Nội tại Huyện Thanh Oai với chi phí tiết kiệm, đảm bảo nguồn uy tín, bạn cần biết những mẹo sau đây:
- Không mua nhà đất trong giai đoạn sốt giá, thị trường nóng hổi vì giá thường bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực. Bạn có thể tham khảo giá thị trường theo từng giai đoạn cũng như tìm kiếm tin đăng rao bán nhà Thanh Oai trên Mogi.vn - website rao vặt BĐS chất lượng hàng đầu hiện nay.
- Nên mua nhà đất của người đang cần bán gấp do chủ nhà cần tiền hoặc sắp chuyển đi.
- Chuẩn bị sẵn tài chính, ít nhất tiền mua nhà phải bằng 60% giá trị nhà. Nếu đi vay, bạn cần tính toán về khả năng trả nợ (cả gốc và lãi), nếu vượt quá thu nhập của bản thân thì phải cân nhắc kỹ.
- Khi đi xem nhà nên chú ý về giao thông, hạ tầng xung quanh. Không chọn nhà cách xa khu dân cư, trong ngõ hẹp, nhà ở nơi có tệ nạn xã hội… vì tính thanh khoản thấp, khó tăng giá.
- Chỉ mua nhà chính chủ, có sổ đỏ, giấy tờ pháp lý rõ ràng. Việc mua bán cần trao đổi trực tiếp với chủ nhà, hạn chế mua qua trung gian.
Giá mua bán nhà Huyện Thanh Oai
| Khu vực | Giá mua bán nhà |
| Bích Hòa | Dao động từ 27 - 67 triệu/ m2 |
| Cự Khê | Dao động từ 50 - 86 triệu/ m2 |
| Tam Hưng | Dao động từ 16 - 22 triệu/ m2 |
| Kim An | Dao động từ 38 - 50 triệu/ m2 |
Hy vọng những thông tin về giá mua bán nhà Huyện Thanh Oai cũng như những kinh nghiệm trên sẽ giúp ích cho bạn. Theo dõi Mogi.vn nhiều hơn để cập nhật các tin tức mua bán nhà đất Thanh Oai, bán nhà Hà Nội,...
