Thị trường mua bán đất Cao Viên, Thanh Oai đang ngày càng sôi động nhờ vị trí đắc địa cũng như giá cả hợp lý so với mặt bằng chung của bất động sản tại Hà Nội. Nếu bạn đang có ý định tham gia mua đất tại khu vực này với mục đích an cư và đầu tư, hãy cùng Mogi.vn khám phá giá đất Cao Viên Thanh Oai mới nhất T12/2024.
Giá đất tại Cao Viên, Thanh Oai đang không ngừng tăng cao trong những năm gần đây do khu vực này đang trên đà phát triển kinh tế mạnh mẽ. Nhưng nhìn chung, so với các quận/huyện lân cận và gần trung tâm, mức giá tại đây vẫn được đánh giá là khá hợp lý, dao động trong khoảng từ 18 triệu/m² - 55 triệu/m².
Dưới đây là bảng giá đất Cao Viên, Thanh Oai mà Mogi.vn đã tổng hợp, bạn có thể tham khảo:
| Loại hình | Giá (triệu VND/ m2) |
| Đất nông nghiệp | 18 - 25 |
| Đất thổ cư | 30 - 50 |
| Đất kho bãi | 27 - 35 |
Lưu ý: Giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí đất, loại hình đất, yêu cầu người bán hoặc các tiện ích xung quanh. Để cập nhật thông tin chi tiết và chính xác nhất, bạn có thể truy cập website Mogi.vn.
Hiện nay, đất tại Cao Viên, Thanh Oai đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư cũng như người mua nhà, bởi sự phát triển nhanh về hạ tầng, và tiềm năng tăng giá. Theo thống kê mà Mogi.vn đã tổng hợp, mức độ quan tâm đất nền trên cả nước đang tăng mạnh trong từ quý cuối năm 2023 đến quý 1 của năm 2024. Đặc biệt là ở khu vực phía Bắc, sự đầu tư bất động sản của người dân thường tăng mạnh ở một số huyện ngoại thành của Hà Nội, trong đó có xã Cao Viên, huyện Thanh Oai.
Ngoài ra, nhờ cơ sở hạ tầng phát triển cũng như sự xuất hiện của các tuyến đường lớn như Quốc lộ 21B, và các khu đô thị mới Thanh Hà, Mỹ Hưng, thị trấn Kim Bài và khu vực thuộc quy hoạch phân khu đô thị GS,... tại địa bàn huyện Thanh Oai khiến đất tại khu vực này càng được săn đón. Việc đấu giá đất cũng đang diễn ra vô cùng sôi nổi trong những năm gần đây.
Có thể thấy nhu cầu mua đất tại Cao Viên Thanh Oai ngày càng cao, một phần lớn là do vị trí, hạ tầng, giá cả và tiềm năng sinh lời của khu vực. Để rõ hơn, bạn có thể tham khảo những lý do khiến nhiều người mua đất tại đây.
Xã Cao Viên thuộc huyện Thanh Oai đang sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi khi giáp ranh quận Hà Đông và các huyện như Chương Mỹ, Ứng Hòa, Phú Xuyên, Thường Tín. Người dân sinh sống tại khu vực này chỉ cách trung tâm quận Hà Đông 5-7km. Đặc biệt, trên địa bàn cũng có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 21B, quốc lộ 2, tỉnh lộ 71 và nhiều tuyến đường khác giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn, nâng tầm giá trị bất động sản tại đây.
Hạ tầng tại Cao Viên, Thanh Oai đang được đầu tư mạnh mẽ. Khu vực này đang tập trung triển khai nhiều dự án lớn như: Khu công nghiệp (Cụm công nghiệp Bình Minh - Cao Viên,...), khu đô thị, khu nhà ở (Dự án phân lô và bán nhà xây sẵn tập trung bán nhà, biệt thự liền kề), và đặc biệt là hệ thống giao thông (định hướng phát triển tuyến Vành đai 4) cũng như hệ thống tiện ích về trường học, bệnh viện và siêu thị tại địa phương. Đây cũng là tiềm năng sinh lời cho đất tại Cao Viên, Thanh Oai trong tương lai.
So với các khu vực gần trung tâm Hà Nội, giá đất tại Cao Viên vẫn ở mức phải chăng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, dao động trong khoảng 18 - 55 triệu VND/m2, trong khi ở các khu vực khác thường dao động từ 75,2 - 189 triệu VND/m2 (Đống Đa, Tây Hồ). Vậy nên đất tại Cao Viên, Thanh Oai phù hợp cho các nhà đầu tư muốn tìm kiếm lợi nhuận trong tương lai với mức chi phí thấp.
Đất tại xã Cao Viên, Thanh Oai đang mang đến tiềm năng sinh lời lớn nhờ vào nhu cầu mua đất ở các khu vực ngoại thành cũng như những lợi thế liên quan như: vị trí đắc địa, đa dạng tiện ích, hệ thống giao thông phát triển cũng như giá thành phải chăng. Nếu bạn đang muốn bắt đầu kinh doanh bất động sản tại Hà Nội, vậy đất tại xã Cao Viên, Thanh Oai là một lựa chọn vô cùng lý tưởng.
Để có thể tìm mua đất Cao Viên Thanh Oai phù hợp với nhu cầu, sau đây là những điều mà bạn cần lưu ý:
Do mức giá đất tại xã Cao Viên, Thanh Oai thường sẽ chênh lệch dựa trên các loại hình đất, vậy nên bạn phải xác định rõ nhu cầu trước khi mua: Mua để xây nhà, đầu tư hay để trồng trọt, chăn nuôi,... Việc này sẽ giúp bạn dự chi phù hợp cũng như tối ưu hóa được các mức chi phí không cần thiết.
Việc khảo sát khu đất là không thể thiếu trước khi bạn quyết định mua để có thể đánh giá xem khu đất này có phù hợp với nhu cầu của bạn hay không. Nếu mua đất để phục vụ mục đích trồng trọt thì nên xem xét về chất lượng đất, xây nhà thì lưu tâm đến hướng đất. Ngoài ra nếu có mục đích mua để đầu tư, bạn cũng nên xem xét thêm về giá cả, các tiện ích xung quanh cũng như vị trí có gần mặt tiền đường, phù hợp di chuyển ra các khu vực trung tâm hay không.
Một trong những rủi ro thường thấy sau khi mua bán đất chính là những vấn đề liên quan đến pháp lý. Hãy chắc chắn rằng mảnh đất bạn đang giao dịch có sổ đỏ cũng như giấy tờ đầy đủ. Ngoài ra cũng nên kiểm tra thêm liệu khu đất đó có trong khu quy hoạch hoặc đang tranh chấp hay không. Đảm bảo được những điều này sẽ giúp bạn tránh được những thất thoát tiền bạc về sau.
Bên cạnh những lưu ý trên, bạn cũng nên kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký kết. Hãy đảm bảo kỹ mức giá, chi phí cọc và thời gian bàn giao toàn bộ khu đất. Việc này sẽ giúp bạn thoát khỏi những vấn đề liên quan đến quyền lợi của cá nhân cũng như tránh được những rủi ro về pháp lý.
Để tìm mua được đất Cao Viên, Thanh Oai uy tín, giá tốt bạn có thể truy cập ngay Mogi.vn. Mogi.vn là trang rao vặt chuyên đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản hàng đầu hiện nay. Đến với Mogi.vn, bạn có thể an tâm chọn, an tâm mua mà không phải lo lắng về giá cả.
Đặc biệt, Mogi.vn còn có nhiều ưu điểm nổi bật giúp tối ưu hóa trải nghiệm người dùng như:
Lời kết
Trên đây là tất cả những thông tin quan trọng về thị trường mua bán đất Cao Viên, Thanh Oai hiện nay. Hy vọng qua bài viết trên, bạn sẽ sớm tìm được một mảnh đất phù hợp với mức giá hợp lý. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về bất động sản trên toàn quốc nhé!
