Từ khóa, Đường, Quận, Dự án hoặc địa danh ...
Trong những năm gần đây, huyện Quốc Oai là khu vực có thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ do sở hữu vị trí nằm gần trung tâm thành phố. Trong đó, việc mua bán đất Sài Sơn Quốc Oai đã được rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Trong bài viết sau đây, hãy cùng Mogi.vn đi tìm hiểu chi tiết về thị trường bất động sản khu vực này để bạn có quyết định đầu tư phù hợp.
Tìm hiểu về thị trường mua bán đất ở Sài Sơn, Quốc Oai
Là một trong những huyện được tính nằm trong thành phố, khu vực Sài Sơn, Quốc Oai cung cấp rất nhiều loại hình đất với giá cả hợp lý từ 30-60 triệu đồng/m2. Để giúp bạn hình dung rõ hơn về giá cả của từng loại hình, hãy tham khảo bảng sau:
| Loại hình | Giá bán (VNĐ/m2) |
| Đất Dự Án | Từ 40-75 triệu |
| Đất Thổ Cư | Từ 45-80 triệu |
| Đất Nông Nghiệp | Từ 15-20 triệu |
| Kho Bãi | Từ 8-15 triệu |
Lưu ý: Trên đây chỉ là bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo vì giá trị thực tế còn có thể thay đổi theo biến động của thị trường, khu vực, loại hình đất và yêu cầu từ người bán. Do đó, các bạn có thể cập nhật giá bán chính xác tại Mogi.vn.
Giá cả khi mua đất khu vực này khá hợp lý
Thị trường bất động sản ở Hà Nội trong những năm gần đây có sự tăng trưởng và phát triển lớn. Trong 9 tháng đầu năm 2024, Thủ đô đã có hơn 12.000 căn hộ chung cư mới, 3.200 căn biệt thự và liền kề mở bán. Trong đó, số căn hộ đã bán thành công trong quý 3 tăng gấp 5 lần so với quý trước đó và tăng 124% so với cùng kỳ năm ngoái.
Đối với khu vực huyện Quốc Oai, giá nhà đất tại đây dao động liên tục có sự tăng trưởng hàng năm. Cụ thể, trong năm 2024 có sự tăng trưởng từ 10-20% so với năm trước. Đặc biệt, với những vị trí nằm gần đường Đại lộ Thăng Long hay các khu công nghệ cao, giá đất còn tăng cao lên 60-90 triệu đồng/m2.
Với sự phát triển của cơ sở hạ tầng, giá đất của các xã trong khu vực cũng được thúc đẩy tăng mạnh. Trong đó, xã Sài Sơn nằm ở trung tâm huyện cũng được hưởng lợi nên giá đất đã có sự tăng trưởng đáng kể. Điều này mang đến tình hình mua bán đất tại đây sôi động và thu hút rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Thị trường bất động sản ở Sài Sơn có sự tăng trưởng mạnh mẽ
Bất động sản là một kênh đầu tư có tiềm năng tăng lời cao, đặc biệt là ở những khu vực có nhiều dự án, tiện ích, tuyến đường huyết mạch… của thành phố như ở Sài Sơn. Vì vậy, hãy cùng khám phá những ưu điểm nổi bật của việc mua bán đất khu vực này!
Xã Sài Sơn thuộc huyện Quốc Oai, nằm ở phía Tây của thành phố Hà Nội, cách trung tâm thủ đô khoảng 20km. Khu vực này nằm gần trục đường Quốc lộ 21A và đường Đại lộ Thăng Long, hai tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Từ đó dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp và công nghệ cao Láng - Hòa Lạc, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và thu hút lao động.
Tính về mặt địa lý, khu vực này không cách xa trung tâm và được coi là nằm trong nội thành. Bên cạnh đó, tại đây còn nổi tiếng với chùa Thầy, một di tích lịch sử và văn hoá quan trọng, thu hút nhiều khách du lịch mỗi năm. Với vị trí địa lý chiến lược, Sài Sơn không chỉ là nơi lý tưởng để sinh sống mà còn có thể đầu tư lâu dài với lợi nhuận tăng cao trong 5-10 năm tới.
Xã Sài Sơn nằm gần các tuyến đường lớn của Thủ đô
Tại huyện Quốc Oai, cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện và phát triển. Khu vực này có các tuyến giao thông huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 21A, đường tỉnh lộ 421B được cải tạo, mở rộng, giúp kết nối khu vực Quốc Oai với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận nhanh chóng, thuận tiện hơn.
Bên cạnh đó, tại đây còn có sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn như khu đô thị vệ tinh Hoà Lạc, khu công nghệ cao Láng - Hoà Lạc, các cụm công nghiệp xung quanh đã tạo điều kiện thúc đẩy kinh tế địa phương phát triển.
Không những thế, khu vực này còn có hệ thống giáo dục, bệnh viện, trung tâm thương mại hiện đại để đáp ứng nhu cầu cuộc sống của người dân. Cụ thể, ở đây có trường Mầm non, Tiểu học, THCS, THPT của huyện Quốc Oai; Trạm Y tế xã Sài Sơn… Nằm gần huyện còn có trường Đại học FPT với đông đảo sinh viên nhập học mỗi năm nên giá trị bất động sản tại khu vực này cũng được hưởng lợi tăng cao.
Vì vậy, những tiện ích này sẽ bổ trợ cho giá trị bất động sản tăng cao trong thời gian tới cũng như giúp người mua để sinh sống lâu dài có cuộc sống chất lượng, đầy đủ.
Một trong những lý do khiến bất động sản tại Sài Sơn, Quốc Oai thu hút sự quan tâm của nhiều người mua là mức giá tương đối phải chăng so với các quận nội thành Hà Nội. Trong khi giá đất tại các khu vực trung tâm như Cầu Giấy, Đống Đa hay Ba Đình thường dao động từ 200-500 triệu đồng/m2, giá đất tại Sài Sơn chỉ khoảng 40-80 triệu đồng/m2 tuỳ thuộc vào loại hình đất và vị trí cụ thể.
Thêm vào đó, giá đất tại khu vực này có sự ổn định, không có biến động quá lớn, giúp người mua an tâm về khả năng bảo toàn vốn và sinh lời trong tương lai. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu bất động sản tại Hà Nội mà không cần chi trả mức giá cao như ở trung tâm.
Giá cả ở khu vực này phải chăng hơn các xã khác
Với lợi thế vị trí nằm gần trung tâm Hà Nội và kết nối thuận tiện qua các tuyến đường lớn, khu vực này sẽ có tiềm năng sinh lời cao sau khi đầu tư. Cụ thể, theo dự báo về tình hình bất động sản, trung bình mỗi năm, khu vực này tăng từ 10-15% giá trị bất động sản.
Thêm vào đó, ở đây cũng liên tục được đầu tư cải tạo đường đi trong xã, mở thêm các trường học, khu công nghệ cao. Do đó, sẽ kéo giá trị bất động sản tại đây lên, giúp người mua sinh lời khi bán lại.
Để việc mua bán đất Sài Sơn, Quốc Oai diễn ra thành công, các bạn hãy lưu ý một số thông tin sau đây:
Trước tiên, người mua cần xác định rõ mục đích sử dụng đất như để xây dựng nhà ở, đầu tư kinh doanh, trồng trọt hay làm tài sản tích lũy. Mỗi loại hình sẽ phù hợp với mục đích cụ thể giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và tránh mua đất không phù hợp với nhu cầu.
Người mua nên xác định rõ mục đích của mình
Pháp lý là yếu tố quan trọng nhất trong giao dịch bất động sản. Người mua nên yêu cầu xem sổ đỏ hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất, đồng thời kiểm tra xem lô đất có nằm trong diện quy hoạch, tranh chấp, thế chấp ngân hàng hay không. Việc kiểm tra kỹ sẽ giúp bạn lựa chọn được mảnh đất đẹp mà không gặp khó khăn khi sang tên đổi chủ cũng như bán lại sau này.
Trước khi chốt giao dịch, hãy tìm hiểu kỹ giá trị thị trường tại khu vực Sài Sơn để đưa ra mức giá thương lượng hợp lý. Các bạn có thể tham khảo thông tin trên mạng, liên hệ với những nhà môi giới đáng tin cậy để tránh bị hớ giá khi mua.
Các bạn nên tham khảo giá trước rồi mới mua để tránh bị hớ
Hợp đồng mua bán đất cần được kiểm tra cẩn thận, đặc biệt là các điều khoản về thanh toán, thời gian bàn giao, trách nhiệm của các bên. Ngoài ra, nếu có điều kiện, bạn nên nhờ luật sư tư vấn để đảm bảo quyền lợi của mình được bảo vệ tối đa khi xuống tiền mua đất.
Nếu bạn đang tìm kiếm địa chỉ để có thể mua bán đất Sài Sơn, Quốc Oai uy tín, giá rẻ thì có thể tham khảo từ bạn bè, người thân hoặc thông qua các hội nhóm bất động sản. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo giá cả mua bán đất khu vực này tại Mogi.vn.
Điểm nổi bật của nền tảng này là tối ưu hoá tìm kiếm theo nhu cầu của khách hàng. Cụ thể, người dùng có thể tìm nơi bán đất theo chi phí, vị trí, diện tích… Theo mong muốn của bản thân. Ngoài ra, người dùng cũng có thể yên tâm về chất lượng nội dung thông tin được đăng tải vì đã được kiểm duyệt chặt chẽ. Do đó, sẽ giúp người mua tiết kiệm thời gian, công sức khi có nhu cầu mua đất khu vực này.
Mogi.vn là địa chỉ để tham khảo thông tin mua bán đất ở Sài Sơn hợp lý
Trên đây là tất cả những chia sẻ về việc mua bán đất Sài Sơn, Quốc Oai. Với những thông tin này, hy vọng bạn sẽ có những quyết định đúng đắn và chính xác khi mua đất ở khu vực này. Đừng quên truy cập Mogi.vn để tham khảo giá trước khi mua cũng như tìm hiểu thêm các khu vực bất động sản khác để đầu tư nhé!
