Huyện Mỹ Đức ngày nay phát triển mạnh về mảng du lịch và dịch vụ thương mại. Bên cạnh đó, nơi đây còn đang đầu tư hoàn thiện về cơ sở hạ tầng hiện đại. Đây là một trong những lý do thúc đẩy thị trường mua bán căn hộ Huyện Mỹ Đức Hà Nội phát triển một cách chóng mặt và có nhiều giao dịch trong thời gian qua. Cùng tìm hiểu những thông tin về thị trường mua bán căn hộ Mỹ Đức trong bài viết này.
Mỹ Đức cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 52km, nằm ở phía Tây Nam, có vị trí địa lý như sau:
Đây là huyện thuộc vùng bán sơn địa, nằm ở phía nam của đồng bằng Bắc Bộ. Nơi đây có hồ nước lớn là hồ Quan Sơn, nằm trên địa phận của xã Hợp Tiến. Ở vùng ven phía đông có sông Đáy chảy từ hướng Bắc xuống Nam sang tỉnh Hà Nam.
Với vị trí địa lý chiếm ưu thế thuận lợi, Huyện Mỹ Đức là nơi tiếp giáp với các tỉnh công nghiệp Miền Bắc, dễ dàng di chuyển đến các quận huyện ở trung tâm thành phố, giúp cho thị trường bất động sản tại đây phát triển.
Huyện Mỹ Đức có diện tích đất tự nhiên là 226,913 km2 và có dân số 177.020 người (2021). Trong đó dân số theo đạo Thiên Chúa chiếm 15%.
Huyện Mỹ Đức bao gồm 22 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã bao gồm thị trấn Đại Nghĩa và 21 xã: Hợp Thanh, Hợp Tiến, Hương Sơn, Hùng Tiến, Lê Thanh, Phù Lưu Tế, Mỹ Thành, Phúc Lâm, Phùng Xá, Tuy Lai, Thượng Lâm, Vạn Kim, Xuy Xá, An Mỹ, An Phú, An Tiến, Bột Xuyên, Đại Hưng, Đốc Tín, Đồng Tâm, Hồng Sơn.
Trong những năm gần đây, Huyện Mỹ Đức đã có những bước chuyển mình vượt bậc. Chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng để kết nối với các khu du lịch của các tỉnh Ninh Bình, Hà Nam, Hòa Bình, thông qua đó hình thành chuỗi du lịch tâm linh, nghỉ dưỡng. Đặc biệt, bảo tồn các giá trị văn hóa, sinh quyển đối với khu danh thắng chùa Hương nổi tiếng.
Rất nhiều tiềm năng, Huyện Mỹ Đức được đánh giá là địa phương có thể trở thành khu du lịch trọng điểm của thủ đô Hà Nội đem lại hiệu quả nhiều mặt về kinh tế của huyện. Từ đó thu hút đông đảo các nhà đầu tư và khách hàng tiềm năng từ khắp mọi nơi đến với thị trường mua bán căn hộ nơi đây.
Huyện Mỹ Đức đang tập trung vào phát triển tiềm lực dịch vụ – du lịch không chỉ dừng lại ở cấp thành phố mà còn nâng lên cấp quốc gia và quốc tế, góp phần nâng cao hiệu quả phát triển kinh tế của huyện và của thành phố Hà Nội.
Huyện Mỹ Đức lại là nơi tập trung nhiều địa điểm du lịch, khu sinh thái và khu bảo tồn thu hút được nhiều khách du lịch trong tương lai.
Huyện Mỹ Đức đang từng bước xây dựng quê hương ngày càng văn minh, giàu đẹp. Đã và đang giành được nhiều thành tựu to lớn trên tất cả các lĩnh vực.
Mua bán chung cư Mỹ Đức: Việc lựa chọn nhà ở có thể khó khăn nếu bạn ở khu vực trung tâm thành phố, ở Huyện Mỹ Đức với giá bán phù hợp với nhiều đối tượng có mức thu nhập khá, bạn có thể lựa chọn được căn chung cư phù hợp.
Mua bán tập thể, cư xá Mỹ Đức: Tùy vào diện tích và tiện nghi thì mức giá bán cao hay thấp khác nhau. Các căn nhà tập thể so với chung cư thì mức giá bán rẻ hơn, thậm chí chỉ bằng một nửa. Tuy vậy, các tiện nghi về cơ sở vật chất trong những căn nhà tập thể này tương đối đầy đủ.
Mua bán penthouse Mỹ Đức: Penthouse là dạng căn hộ đẳng cấp, thượng lưu, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cao cấp của khách hàng. Có an ninh cực kỳ được đảm bảo và đang phát triển mạnh.
Mua bán officetel Mỹ Đức: Loại hình officetel với tính ứng dụng cao của nó, ngày càng trở nên phổ biến và thu hút nhiều đối tượng khách hàng. Đây được xem là lựa chọn tối ưu dành cho những công ty nhỏ, nguồn tài chính còn hạn chế khi sử dụng các căn hộ diện tích vừa tới lớn để ở kết hợp với mở văn phòng. Trong tương lai, dự đoán thị trường này sẽ ngày càng phát triển và thu hút nhiều vốn đầu tư hơn nữa.
Cửa ra vào là khu vực quan trọng bậc nhất của ngôi nhà theo phong thủy nhà ở vì thế cần phải làm cho nó thật hoàn hảo. Nên có đèn chiếu sáng rõ ràng, dễ chịu, một tấm thảm chùi chân mới và trang trí một thứ gì đó cân đối ở hai bên cánh cửa, ví dụ như đôi chậu cây cảnh, hoa cảnh tươi tốt, khỏe mạnh.
Tạo cảm nhận tốt: Hành lang và các phòng trong nhà phải đảm bảo rằng có thể di chuyển dễ dàng, thoải mái với nhau. Và tuyệt đối không được treo gương đối diện với bất kỳ cánh cửa nào. Để ngôi nhà của bạn khỏi trạng thái tĩnh thì nên giữ một thứ gì đó chuyển động thường xuyên, ví dụ như quạt trần.
Về pháp lý
Mua nhà, mua căn hộ là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà đất thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ.
Nên đến trực tiếp căn hộ để xem xét các yếu tố như số cửa sổ, hướng nhà, cảnh quan xung quanh có hợp ý mình, bạn cần đảm bảo chung cư sắp mua có đầy đủ tiện nghi cơ bản, không gian sống thoáng đãng.
Kiểm tra hệ thống điện nước tại căn hộ xem có trục trặc không, tránh việc phát sinh thêm chi phí sửa chữa
Tìm hiểu căn hộ có gần chỗ làm việc, cũng như các tiện ích trường học, siêu thị có quá xa không và giao thông có thuận tiện để di chuyển không.
Kiểm tra căn hộ có bị nằm ở hướng chịu nhiều ánh nắng mặt trời không, nếu có thì bạn sẽ tốn thêm phí để làm mát nơi ở, nên tránh các căn hộ như vậy.
Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán: xác thực chính chủ, kiểm tra tiền đặt cọc, các khoản phí khác, quyền và nghĩa vụ của hai bên,...
| Khu vực | Giá mua căn hộ Huyện Mỹ Đức |
| Hương Sơn, Mỹ Đức | Dao động từ 10 - 15 triệu/ m2 |
| Lê Thanh, Mỹ Đức | Dao động từ 25 - 30 triệu/ m2 |
| Đại Nghĩa, Mỹ Đức | Dao động từ 30 - 35 triệu/ m2 |
| Đồng Tâm, Mỹ Đức | Dao động từ 17 - 20 triệu/ m2 |
Mua bán căn hộ để ở luôn là 1 vấn đề cần cân nhắc kỹ lưỡng. Hy vọng bài viết về mua bán căn hộ Mỹ Đức sẽ giúp bạn thuận lợi hơn trong quá trình tìm kiếm một căn hộ ưng ý. Bạn có thể truy cập vào Mogi.vn để tham khảo các tin đăng cho mua bán nhà đất Mỹ Đức, mua bán căn hộ Hà Nội, mua bán căn hộ toàn quốc mới nhất, được cập nhật liên tục.
