Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Huyện Chương Mỹ Giá Tốt Không Phải Ai Cũng Biết
Hà Nội luôn là một trong những điểm nóng bất động sản mà bất cứ ai quan tâm đến thị trường nhà đất đều chú ý. Một trong những phân khúc được săn đón nhất hiện nay khi nhắc đến Hà Nội đó chính là mua bán nhà Huyện Chương Mỹ. Vậy Huyện Chương Mỹ có gì mà thu hút nhiều nhà đầu tư đến vậy? Nên mua bán nhà loại hình nào tại đây? Cùng Mogi tìm hiểu ngay.
Tổng quan về Huyện Chương Mỹ
Vị trí địa lý Huyện Chương Mỹ
Huyện Chương Mỹ là huyện ngoại thành đồng thời là cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố Hà Nội, huyện có nhiều thuận lợi khi sở hữu vị trí đắc địa, cụ thể:
- Phía đông Huyện Chương Mỹ giáp quận Hà Đông và huyện Thanh Oai qua sông Đáy
- Phía tây Huyện Chương Mỹ giáp với huyện Lương Sơn thuộc tỉnh Hòa Bình
- Phía nam Huyện Chương Mỹ giáp ranh huyện Mỹ Đức và huyện Ứng Hòa
- Phía bắc Huyện Chương Mỹ tiếp giáp huyện Quốc Oai
Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ, là đầu mối quan trọng trong giao thông, giao thương giữa các quận huyện lân cận với thủ đô Hà Nội. Do đó nhiều chuyên gia bất động sản nhận định tiềm năng tăng giá trong tương lai tại Huyện Chương Mỹ là rất lớn, thu hút nhiều cá nhân cũng như nhà đầu tư tìm mua bán nhà Chương Mỹ.
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Chương Mỹ
Huyện Chương Mỹ có 32 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Chúc Sơn (huyện lỵ), Xuân Mai và 30 xã: Đông Sơn, Đồng Lạc, Đồng Phú, Đại Yên, Đông Phương Yên, Hòa Chính, Hoàng Diệu, Hợp Đồng, Hữu Văn, Phú Nam An, Phú Nghĩa, Phụng Châu, Lam Điền, Hoàng Văn Thụ, Hồng Phong, Mỹ Lương, Nam Phương Tiến, Ngọc Hòa, Quảng Bị, Thanh Bình, Thủy Xuân Tiên, Thụy Hương, Thượng Vực, Tân Tiến, Tiên Phương, Tốt Động, Trần Phú, Trường Yên, Trung Hòa và Văn Võ.
Huyện có diện tích tự nhiên là 287,9 km² với dân số là 330.000 người, mật độ dân số theo thống kê đạt 1.167 người/km².
Giao thông khu vực Huyện Chương Mỹ
- Đường bộ các tuyến đường huyết mạch điển hình như đường Hồ Chí Minh, quốc lộ 21A, quốc lộ 6, đường Tố Hữu kéo dài, đường Tôn Thất Tùng kéo dài, đường Xuyên Á AH13,... Các tuyến đường dự án như tuyến đường như Hà Đông - Xuân Mai, các tuyến khu đô thị sinh thái Chúc Sơn (Chuc Son Eco Town), khu đô thị nhân tạo Xuân Mai,...
- Đường sắt đô thị: Dự án kéo dài tuyến đường sắt trên cao 2A từ Hà Nội đến Xuân Mai với chiều dài dự kiến là 20km.
- Sân bay: Có sân bay Miếu Môn nằm ở xã Đồng Lạc, Trần Phú và Mỹ Lương. Huyện Chương Mỹ cách sân bay quốc tế Nội Bài 48km.
- Hệ thống xe buýt: Huyện Chương Mỹ có bến xe Yên Nghĩa cách 5km, có hơn 13 tuyến xe buýt, nổi trội như 37 (Bến xe Giáp Bát - Chương Mỹ), 57 (Nam Thăng Long - KCN Phú Nghĩa), 71B (Bến xe Mỹ Đình - Xuân Mai), (Bến xe Yên Nghĩa - Vân Đình), 114 (Bến xe Yên Nghĩa - Miếu Môn), CNG07 (Bến xe Yên Nghĩa - Hoài Đức), 05 (TP. Hòa Bình - Bến xe Yên Nghĩa),...
Nhìn chung, giao thông tại Huyện Chương Mỹ có tính kết nối cao với nhiều tuyến đường đa dạng và hạ tầng được đầu tư, xây dựng chỉnh chu, hoàn thiện ở mức khá. Trong tương lai, huyện với mục tiêu tiến lên quận sẽ còn nhiều dự án, quy hoạch với quy mô thích hợp để thúc đẩy hạ tầng giao thông, tạo điều kiện thuận lợi để người dân sinh sống, phát triển kinh tế.
Cơ sở hạ tầng Huyện Chương Mỹ
- Trường học: Hiện ở Huyện Chương Mỹ có nhiều cơ sở của các trường đại học & cao đẳng như Đại học Sư phạm Thể dục Thể thao, Đại học Lâm Nghiệp, Trường sĩ quan đặc công, Trường Trung cấp Cảnh sát Vũ Trang, Trường Cao đẳng Cộng đồng Hà Tây,... Nổi bật bên cạnh còn có 27 trường Trung học cơ sở, 9 trường Trung học phổ thông, trường giáo dục thường xuyên,...
- Y tế: Bệnh viện đa khoa huyện Chương Mỹ, phòng khám chuyên khoa, đa khoa tư nhân, các trạm y tế xã cũng như các cơ sở dược phẩm,... Đảm bảo đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh, an sinh xã hội.
- Khu đô thị: Khu đô thị The Spring Town Xuân Mai, Xuân Mai, Khu đô thị thông minh Xuân Mai (Xuan Mai Smart City), Khu đô thị Lộc Ninh Singashine, Chúc Sơn, Khu đô thị Dreamhouse Phụng Châu 8, Khu đô thị Dreamhouse Phụng Châu 12, Khu đô thị sinh thái Chúc Sơn, Khu đô thị khu đô thị Làng Thời Đại Xuân Mai,...
- Địa điểm tham quan, du lịch: Chùa Trăm gian, chùa Hỏa tinh, chùa Nghiêm Kính Tự, đình Yên Khê, đình Tốt Động, đình Nội, đình Ninh Sơn, đình Hồng Thái, đình Thướp,... Và các lễ hội truyền thống như hội hát Dô, lễ hội chùa Thầy, hát ví Hàm Rồng,...
- Một số tiện ích khác: Tại Huyện Chương Mỹ có nhiều khu mua sắm, cửa hàng, khu ẩm thực, khu vui chơi, công viên, hồ bơi, chợ truyền thống,... Đáp ứng tốt nhu cầu mua sắm, giải trí, sinh hoạt của người dân.
Có thể thấy, Huyện Chương Mỹ có sự đầu tư về hạ tầng và đang ngày một hoàn thiện hơn trong các tiện ích. Đặc biệt các tiện ích trong các khu dân cư, khu đô thị ngày một hiện đại và mang lại sự tiện nghi nhiều hơn cho cư dân. Vì thế mà thị trường bán nhà Huyện Chương Mỹ được nhiều người chú ý và yêu thích, lựa chọn để làm nơi sinh sống lâu dài.
Hoạt động kinh tế nổi bật tại Huyện Chương Mỹ
Huyện Chương Mỹ trước kia có nền kinh tế chủ yếu là nông nghiệp, với định hướng hiện đại hóa công nghiệp hóa, chính quyền tại đây định hướng chuyển dần sang công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ và du lịch. Hiện thực hóa mục tiêu đó, Huyện Chương Mỹ đã xuất hiện nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp đi vào hoạt động và một số dự án liên quan đang hình thành để đi vào hoạt động. Các KCN, Cụm công nghiệp như Phú Nghĩa, Nam Tiến Xuân, Đồng Sen, Ngọc Sơn, Đồng Đế,... đi vào hoạt động tạo tiền đề để thu hút các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài đến đầu tư, sản xuất kinh doanh thúc đẩy kinh tế cũng như cung cấp công việc cho lượng lớn lao động địa phương. Trên tổng 206 làng trên địa bàn, có 175 làng có các nghề truyền thống, trong đó gồm 36 làng nghề được công nhận là làng nghề truyền thống thuộc các lĩnh vực như điêu khắc, đan tre,... Đồng thời, các khu du lịch, sinh thái kể trên cũng phần nào dần phổ biến và thu hút nhiều khách du lịch đến tham quan, hứa hẹn thúc đẩy du lịch của huyện.
Một số loại hình mua bán nhà tại Huyện Chương Mỹ
- Bán nhà mặt phố Chương Mỹ: Nhà mặt phố tại huyện luôn nằm trong những phân khúc được săn đón bậc nhất bởi không chỉ cá nhân muốn sinh sống lâu dài tại đây mà còn bởi các nhà đầu tư tinh ý. Bởi tiềm năng sinh lời của nhà bán Huyện Chương Mỹ không cần phải nghi ngờ, mà tiện nghi khi sinh sống cũng vô cùng tốt và đảm bảo.
- Bán biệt thự Chương Mỹ: Biệt thự tại Huyện Chương Mỹ hiện đang có sẵn rất nhiều do các dự án nhà biệt thự, liền kề đã và đang mở bán. Loại hình này không chỉ sang trọng, tiện nghi mà còn đáp ứng tính riêng tư và tích hợp nhiều tiện ích khác cho gia chủ như tiểu cảnh, tiện ích khu dân cư, bể bơi, hầm để xe, sân thượng ngoài trời,... Biệt thự tại đây cũng được dự đoán có khả năng sinh lời tốt, không những thế còn có thể cho thuê.
- Bán nhà đường nội bộ Chương Mỹ: Nhà đường nội bộ rất thích hợp để sinh sống lâu dài bởi đặc tính của nó là phù hợp với dân cư và có tính pháp lý cao.
- Bán nhà trong ngõ Chương Mỹ: Nhà trong ngõ, hẻm cũng là một lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn đang có tài chính không quá lớn và đắt đỏ như nhà mặt phố hay biệt thự nhưng vẫn muốn tìm mua bán nhà riêng Huyện Chương Mỹ để sinh sống, làm việc.
Lưu ý khi mua bán nhà Huyện Chương Mỹ mới nhất
- Lựa chọn sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu. Bạn có thể lựa chọn mua bán nhà vườn Chương Mỹ hoặc mua bán nhà biệt thự, liền kề Chương Mỹ…
- Lựa chọn khu vực thuận tiện cho việc sinh hoạt, đi lại. Một số khu vực được nhiều người quan tâm hiện tại tại Huyện Chương Mỹ: bán nhà Chúc Sơn Chương Mỹ, bán nhà Xuân Mai Chương Mỹ, bán nhà Trường Yên Chương Mỹ.
- Kiểm tra kỹ tính pháp lý của nhà đất Huyện Chương Mỹ. Xác minh rõ thông tin người bán có phải chính chủ hay không. Kiểm tra xem nhà đất có sổ đỏ hay chưa. Kiểm tra xem nhà đất có thuộc khu vực quy hoạch, giải tỏa…
- Khi mua nhà, lưu ý kiểm tra chất lượng nhà ở có đảm bảo hay không. Đặc biệt chú ý kiểm tra hệ thống tường, sàn, trần, chất lượng điện, nước, phòng vệ sinh…
- Tham khảo trước giá bán nhà Hà Nội tại khu vực Huyện Chương Mỹ và các quận, huyện lân cận để định giá bất động sản, tránh việc mua nhà bị hớ.
- Tiến hành đặt cọc, thanh toán, làm hợp đồng và tiến hành các thủ tục sang tên đổi chủ, công chứng giấy tờ…Nếu bạn không thạo trong việc này thì có thể nhờ đến sự hỗ trợ của văn phòng công chứng.
Giá mua bán nhà Huyện Chương Mỹ
| Khu vực | Giá bán nhà |
| Bán nhà Chúc Sơn Chương Mỹ | Dao động từ 35 - 45 triệu/ m2 |
| Bán nhà Xuân Mai Chương Mỹ | Dao động từ 9 - 35 triệu/ m2 |
| Xã Nam Phương | Dao động từ 4 - 10 triệu/ m2 |
| Thị trấn Chúc Sơn | Dao động từ 40 - 80 triệu/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về mua bán nhà Huyện Chương Mỹ Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng những chia sẻ trên giúp bạn có thể mua được nhà nhanh chóng, an toàn với mức giá rẻ. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng mua bán nhà đất Chương Mỹ, mua bán nhà Hà Nội mới nhất nhé!
