Thị Trường Mua Bán Nhà TP. Biên Hoà Giá Rẻ Cập Nhật T11/2024
TP. Biên Hoà là trung tâm kinh tế của tỉnh Đồng Nai với tiềm năng phát triển toàn diện cực mạnh mẽ. Đồng thời, nơi đây sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh. Chính vì thế mà thị trường mua bán nhà Biên Hòa những năm gần đây ngày càng sôi động và được quan tâm hơn bao giờ hết. Cùng Mogi tìm hiểu chi tiết ngay những thông tin và lưu ý khi mua bán nhà TP. Biên Hoà giá rẻ qua bài viết sau.
Tổng quan về TP. Biên Hoà
Vị trí địa lý TP. Biên Hoà
TP. Biên Hoà là thành phố trực thuộc tỉnh Đồng Nai, có vị trí địa lý tương đối đắc địa và thuận tiện thúc đẩy kinh tế, giao thương:
- Phía bắc tiếp giáp với huyện Vĩnh Cửu
- Phía nam giáp giáp thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh và thị trấn Long Thành
- Phía đông giáp ranh giới huyện Trảng Bom
- Phía tây giáp thành phố Dĩ An và thành phố Tân Uyên thuộc tỉnh Bình Dương
Có thể thấy, TP. Biên Hoà với lợi thế tiếp giáp các thành phố nổi bật về kinh tế, văn hóa kể trên đã tận dụng được rất tốt tiềm năng và nội lực để ngày càng phát triển mạnh mẽ toàn diện. Qua đó, thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà Biên Hòa giá tốt ngay cả khi thị trường bất động sản ở nhiều nơi trở nên ảm đạm.
Diện tích và dân số TP. Biên Hoà
TP. Biên Hoà có tổng diện tích là 263,62 km². Theo thống kê dân số năm 2021, Thành phố có số dân là 1.119.190 người, với mật độ dân số là 4.245 người/km². TP. Biên Hoà có 30 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, trong đó bao gồm 29 phường: An Bình, An Hòa, Bửu Long, Bình Đa, Bửu Hòa, Hóa An, Hiệp Hòa, Hố Nai, Hòa Bình,Phước Tân, Quang Vinh, Long Bình, Long Bình Tân, Quyết Thắng, Tam Hiệp, Tam Hòa, Tam Phước, Tân Biên, Tân Hạnh, Tân Hòa, Tân Hiệp, Tân Mai, Tân Tiến, Tân Vạn, Tân Phong, Thanh Bình, Trảng Dài, Trung Dũng, Thống Nhất và xã Long Hưng.
Giao thông khu vực TP. Biên Hoà
Đại lộ Võ Nguyên Giáp là một tuyến đường chính và dài nhất ở Biên Hòa, kết nối trung tâm thành phố với cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đây là tuyến đường quan trọng trong giao thương và du lịch, giúp kết nối thành phố với các tỉnh lân cận.
Quốc lộ 1A cũng chạy qua Biên Hòa, nối Hà Nội với TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Đây là tuyến đường chính để tiếp nối giao thông giữa miền Bắc và miền Nam, đóng vai trò quan trọng trong hoạt động kinh tế và vận tải hàng hóa.
Nguyễn Ái Quốc là một tuyến đường nối từ trung tâm thành phố với các khu vực phía đông và phía tây, đồng thời là trục đường kết nối Biên Hòa với TP.HCM qua cầu Sài Gòn.
Tương tự, đường Trần Quốc Toản là tuyến đường kết nối từ cầu Đồng Nai đến khu vực trung tâm TP. Biên Hoà. Đường này cũng tiếp cận các cơ quan hành chính và khu vực thương mại sầm uất.
Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu nối Biên Hòa với thành phố Vũng Tàu, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông vận tải hàng hóa và du khách giữa hai địa điểm du lịch quan trọng của miền Nam.
Các tuyến đường khác như Hùng Vương, Bùi Hữu Nghĩa, và Tân Phong cũng đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối và phát triển kinh tế, du lịch của thành phố Biên Hòa. Đường Tân Phong với hàng nghìn cây hoa hồng nở rộ trên hai bên tạo nên một cảnh quan độc đáo và thu hút nhiều du khách tham quan và khám phá. Nhờ những tuyến đường này, hệ thống giao thông của Biên Hòa ngày càng hoàn thiện và đóng góp vào sự phát triển bền vững của thành phố.
Cơ sở hạ tầng TP. Biên Hoà
Trung tâm thương mại:
- Vincom Plaza Biên Hòa: Một trung tâm mua sắm lớn với nhiều cửa hàng, nhà hàng, rạp chiếu phim và khu vui chơi giải trí.
- Big C Biên Hòa: Siêu thị lớn với nhiều sản phẩm đa dạng và dịch vụ tiện ích.
Bệnh viện:
- Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai: Bệnh viện chất lượng cao, cung cấp dịch vụ y tế đa khoa và chuyên khoa.
- Bệnh viện Đa Khoa Quốc Tế Hoàn Mỹ Biên Hòa: Bệnh viện đạt chuẩn quốc tế với các bác sĩ và trang thiết bị hiện đại.
Trường học nổi tiếng:
- Trường Đại học Đồng Nai: Trường đại học hàng đầu của tỉnh Đồng Nai, cung cấp các chương trình đào tạo đa ngành.
- Trường THPT Lê Hồng Phong, Nguyễn Trãi, Ngô Quyền,...: Những trường trung học phổ thông uy tín với chất lượng giáo dục tốt.
Tiện ích khác:
- Công viên 30/4: Khu vực công viên lớn và thoáng đãng, là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động thể thao và giải trí của người dân.
- Chợ Biên Hòa: Nằm ngay trung tâm thành phố, chợ Biên Hòa là nơi mua sắm và trao đổi hàng hóa của người dân địa phương và du khách.
- Công viên phần mềm: Là trung tâm công nghệ thông tin và phần mềm, thu hút nhiều doanh nghiệp và nhà phát triển ứng dụng công nghệ.
Hoạt động kinh tế tại TP. Biên Hoà
- Công nghiệp: Biên Hòa là một trong những cụm công nghiệp phát triển mạnh nhất của Đồng Nai. Khu công nghiệp Long Bình và các khu vực công nghiệp khác tại thành phố thu hút nhiều doanh nghiệp lớn và nhỏ đầu tư. Các ngành công nghiệp chủ đạo bao gồm sản xuất cơ khí, điện tử, may mặc, thực phẩm, gỗ và gỗ công nghiệp, và nhiều ngành công nghiệp hỗ trợ khác.
- Dịch vụ và thương mại: Kinh tế dịch vụ và thương mại đóng góp một phần lớn vào GDP của Biên Hòa. Thành phố có nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng bán lẻ, siêu thị, nhà hàng, khách sạn và các dịch vụ giải trí đa dạng, thu hút không chỉ người dân địa phương mà còn cả du khách.
- Nông nghiệp và chế biến nông sản: Mặc dù đang chuyển dần sang đô thị hóa, nhưng nông nghiệp vẫn đóng một vai trò quan trọng tại Biên Hòa. Các loại cây trồng như cao su, cà phê, tiêu, hồ tiêu và nhiều loại cây ăn trái được trồng ở vùng nông thôn xung quanh thành phố. Các cơ sở chế biến nông sản đóng góp vào sự phát triển kinh tế đô thị.
- Dịch vụ du lịch: Biên Hòa có nhiều điểm du lịch hấp dẫn như cụm di tích Vườn Xoài, Công viên Trung Tâm, khu du lịch Đồng Nai, và các địa điểm du lịch sinh thái khác. Ngành du lịch và dịch vụ liên quan như nhà nghỉ, nhà hàng, hướng dẫn viên du lịch, cũng đóng góp vào nền kinh tế địa phương.
- Công nghiệp dịch vụ: Ngoài các ngành công nghiệp truyền thống, Biên Hòa còn phát triển mạnh các ngành công nghiệp dịch vụ, bao gồm IT, phần mềm, đồ họa, kỹ thuật số và nhiều lĩnh vực công nghệ thông tin khác.
Vì sao nên mua bán nhà TP. Biên Hoà?
- Vị trí đắc địa: Biên Hòa nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh chỉ khoảng 30km về phía đông, là nơi giao thoa giữa hai khu vực lớn là Sài Gòn và Đông Nam Bộ. Với vị trí thuận lợi, việc di chuyển và kết nối với các tỉnh lân cận rất thuận tiện, làm Biên Hòa trở thành điểm đến hấp dẫn cho người mua nhà.
- Phát triển mạnh mẽ: Biên Hòa là một trong những thành phố phát triển nhanh nhất của Đồng Nai. Sự phát triển kinh tế và hạ tầng của thành phố đang ngày càng được đầu tư mạnh mẽ, đảm bảo cơ sở hạ tầng và dịch vụ phục vụ cộng đồng ngày càng tốt hơn.
- Tiềm năng tăng giá: Với sự phát triển kinh tế và hạ tầng, giá trị bất động sản tại Biên Hòa đang có xu hướng tăng lên. Điều này đảm bảo rằng việc mua nhà tại thành phố này không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở mà còn là một khoản đầu tư tiềm năng về lâu dài.
- Môi trường sống tốt: Biên Hòa được biết đến với môi trường sống trong lành, không khí trong lành và không quá ô nhiễm. Các khu vực xung quanh thành phố cũng có nhiều khu vực xanh, công viên và vùng quần thể sinh thái, tạo điều kiện tốt cho sức khỏe và cuộc sống chất lượng cao.
- Cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh: Biên Hòa đã đầu tư mạnh vào hạ tầng với các tuyến đường rộng rãi, công trình giao thông hiện đại, các dịch vụ tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các cơ sở dịch vụ khác.
Lưu ý khi mua bán nhà tại TP. Biên Hoà
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên xem xét kỹ giấy tờ pháp lý của căn nhà. Đảm bảo rằng chủ sở hữu có đầy đủ quyền sở hữu và không có tranh chấp pháp lý nào đối với tài sản này.
- Kiểm tra tình trạng nhà: Cẩn thận kiểm tra tình trạng vật lý của căn nhà để đảm bảo không có sự cố hay hỏng hóc lớn. Nếu cần, bạn có thể tìm kiếm chuyên gia về giám định xây dựng để kiểm tra kỹ thuật và xác định các vấn đề tiềm ẩn.
- Xác định giá thị trường: Tìm hiểu thị trường để xác định giá cả hợp lý của căn nhà. Đừng để bị người bán hét giá quá cao hoặc bị lừa mua phải bất động sản quá thấp mang tính rủi ro cao trong cùng mặt bằng chung.
- Thương lượng giá cả: Hãy tự tin trong quá trình thương lượng giá cả. Nắm rõ giá trị căn nhà và tìm cách thỏa thuận giá hợp lý với người bán.
- Xem xét hợp đồng: Đọc và hiểu rõ hợp đồng mua bán trước khi ký kết. Đảm bảo rằng tất cả các điều khoản quan trọng được ghi chép rõ ràng và không để sót sót sai sót nào.
- Thanh toán an toàn: Thanh toán mua nhà bằng phương thức an toàn và phù hợp. Tránh thanh toán tiền mặt một lần, nên sử dụng các hình thức chuyển khoản hoặc hóa đơn thanh toán.
- Lưu ý về thuế và chi phí khác: Tính toán chi phí liên quan đến thuế chuyển nhượng và các khoản phí pháp lý khác để đảm bảo bạn không bị bất ngờ về số tiền phải thanh toán cuối cùng.
Giá mua bán nhà TP. Biên Hoà
| Khu vực | Giá mua bán nhà TP. Biên Hoà |
| Phường Trảng Dài | Từ 7.000.000 - 35.000.000/ m2 |
| Phường Tân Phong | Từ 20.000.000 - 50.000.000/ m2 |
| Phường Tân Hiệp | Từ 25.000.000 - 65.000.000/ m2 |
| Phường An Bình | Từ 16.000.000 - 60.000.000/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường mua bán nhà Biên Hòa do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về bán nhà Đồng Nai, nhà đất Biên Hòa, biệt thự Biên Hòa, nhà trong hẻm Biên Hòa, nhà mặt phố Biên Hòa... Và nhiều thông tin hữu ích khác!
