Biên Hoà là một trong những thành phố phát triển nhanh chóng ở miền Nam của Việt Nam. Đây là trung tâm kinh tế của tỉnh Đồng Nai có vị trí địa lý đắc địa, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nhất là lĩnh vực mua bán nhà. Trong bài viết dưới đây, Mogi.vn sẽ chia sẻ cho bạn tình hình mua bán nhà hẻm Biên Hoà được cập nhật mới nhất để bạn tham khảo.
Mua bán nhà hẻm ở Biên Hoà
Trong những năm gần đây, tình hình thị trường bất động sản tại Biên Hoà có rất nhiều sự biến động, đặc biệt là các căn nhà hẻm. Giá bán của những căn nhà này thường dao động từ 1-3 tỷ đồng. Dưới đây là bảng giá tham khảo về giá bán nhà hẻm tại Biên Hoà:
| Diện tích | Giá bán (VNĐ) |
| < 30m2 | 500 triệu - 1,2 tỷ |
| 30-50m2 | 1,6 tỷ - 2,5 tỷ |
| 50m2-80m2 | 1,8 tỷ - 2,9 tỷ |
| 80m2-100m2 | 1,9 tỷ -3,5 tỷ |
Lưu ý: Trên đây chỉ là giá bán tham khảo của những căn nhà hẻm ở Biên Hoà. Giá bán thực tế còn phụ thuộc thêm vào vị trí, tình trạng nhà, tiện ích xung quanh và giá cả của thị trường theo từng thời điểm. Để biết mức giá chính xác của từng vị trí cụ thể, các bạn nên tham khảo website chuyên mua bán nhà Mogi.vn.
Tham khảo giá bán nhà
Biên Hoà là một tỉnh ở Đồng Nai nằm ở vị trí chiến lược kết nối các vùng kinh tế trọng điểm của phía Nam. Thành phố này có cơ sở hạ tầng hiện đại, hệ thống giao thông thuận tiện bao gồm quốc lộ 1A, 51 và các tuyến đường cao tốc liên kết trực tiếp với TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.
Với vị trí thuận lợi như thế, nhu cầu mua bán nhà tại Biên Hoà ngày càng gia tăng để ở hoặc đầu tư lâu dài nhất là những căn nhà ở trong hẻm. Bởi lẽ, nếu so sánh với những căn nhà ở mặt phố hoặc nằm ở ngã 3, ngã 4 đông đúc, nhà trong hẻm thường có giá bán thấp hơn nên giúp bạn tiết kiệm chi phí để mua. Ngoài ra, khi mua nhà trong hẻm thường dễ thương lượng giá bán hơn đặc biệt là nếu chủ nhà cần bán gấp.
Nhu cầu mua bán nhà ở Biên Hoà tăng cao
Bên cạnh đó, ở trong hẻm thường ít xe cộ qua lại, giảm tiếng ồn và ô nhiễm không khí so với nhà mặt phố. Việc sống ở trong hẻm cũng giảm nguy cơ tai nạn giao thông do lưu lượng xe cộ thấp. Đặc biệt, nếu bạn mong muốn có cuộc sống yên tĩnh thì những căn nhà trong hẻm là sự lựa chọn phù hợp cho bạn và gia đình. Môi trường sống thân thiện cũng tạo điều kiện để bạn xây dựng mối quan hệ với hàng xóm tốt hơn.
Nhìn chung, những căn nhà trong hẻm có rất nhiều ưu điểm so với những căn nhà mặt phố khác vì tiết kiệm chi phí mua lại, môi trường sống thân thiện, có không gian riêng tư... Vì thế, nhu cầu mua bán nhà hẻm tại Biên Hoà được gia tăng trong thời gian gần đây.
Với nhiều lợi thế về vị trí địa lý, tiềm năng phát triển và cơ hội để đầu tư sinh lời sau này, mua nhà hẻm ở Biên Hoà sẽ là kênh đầu tư phù hợp để bạn ở hoặc cho thuê lại. Dưới đây là những lý do chi tiết bạn nên lựa chọn mua nhà hẻm ở khu vực này:
Biên Hoà nằm ngay tại cửa ngõ phía Đông của TP. Hồ Chí Minh - một trong những trung tâm kinh tế lớn nhất của Việt Nam. Với khoảng cách chỉ khoảng 30km từ Biên Hoà đến TP. Hồ Chí Minh, việc di chuyển giữa 2 thành phố này rất thuận tiện thông qua các tuyến đường chính như quốc lộ 1A và 51.
Thành phố này có hệ thống giao thông đa dạng và hiện đại, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận:
Vị trí thuận lợi di chuyển
Với vị trí địa lý chiến lược, sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, các khu công nghiệp và đô thị cùng với tiềm năng du lịch và thu hút đầu tư, Biên Hoà đang trở thành một trong những thành phố có tiềm năng phát triển lớn nhất tại miền Nam.
Biên Hoà là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp và khu đô thị:
Ngoài ra, nơi đây cũng sở hữu nhiều điểm du lịch hấp dẫn kết hợp với cảnh quan thiên nhiên và di tích lịch sử:
Những yếu tố này không chỉ thúc đẩy sự phát triển kinh tế mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân giúp Biên Hoà trở thành điểm đến hấp dẫn cho cư dân và nhà đầu tư trong tương lai.
Tiềm năng phát triển lâu dài
So với các thành phố lớn khác như TP. Hồ Chí Minh hay Hà Nội, giá bất động sản tại Biên Hoà vẫn còn tương đối thấp. Điều này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư mua vào với giá hợp lý và hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai khi thành phố tiếp tục phát triển.
Bên cạnh đó, Đồng Nai và TP. Biên Hoà đã và đang triển khai nhiều chính sách thu hút đầu tư bao gồm hỗ trợ về thuế, pháp lý và thủ tục hành chính. Do đó, việc này sẽ giúp mở ra môi trường đầu tư thân thiện và hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Nhìn chung, thị trường bất động sản ở Biên Hoà vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển. Giá nhà đất tại đây đang tăng đều, tạo ra cơ hội đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư bất động sản. Vì vậy, mua nhà hẻm tại Biên Hoà vừa giúp bạn có nơi ở ổn định vừa là một khoản đầu tư an toàn và hiệu quả.
Cơ hội đầu tư sinh lời cao
Để lựa chọn được căn nhà phù hợp, bạn không chỉ cần có tài chính cá nhân mà còn nên lưu ý về mục đích, tình trạng nhà, xem xét kỹ lưỡng hợp đồng mua bán. Sau đây là một số lưu ý khi bạn mua nhà hẻm ở Biên Hoà:
Trước khi quyết định mua nhà, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình. Bạn muốn mua để ở, đầu tư hay cho thuê lại. Nếu bạn mua nhà để ở, bạn cần xem ngôi nhà đó có gần những tuyến đường chính, dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc, trường học, bệnh viện, siêu thị… hay không để lựa chọn. Bên cạnh đó, bạn cũng cần chú ý xem môi trường sống có yên tĩnh, anh ninh xung quanh có đảm bảo an toàn không.
Còn nếu bạn mua nhà để đầu tư hay cho thuê lại, bạn có thể tìm hiểu về quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực đó trong tương lai. Bởi vì, nếu trong tương lai mà khu vực đó được mở rộng hoặc phát triển thì việc đầu tư của bạn sẽ mang lại lợi nhuận cao.
Bạn nên dành thời gian để xem trực tiếp các căn nhà để có sự lựa chọn hợp lý. Khi xem nhà, bạn cần chú ý đến vị trí, tiện ích xung quanh ngôi nhà ở phía ngoài. Còn ở bên trong, bạn cần xem xét tình trạng nhà, số lượng các phòng, bố trí các phòng… Điều này giúp bạn đánh giá chính xác tình hình thực tế của ngôi nhà, từ đó có quyết định đúng đắn và tránh những rủi ro không mong muốn.
Xem nhà trước khi mua để xác định sự phù hợp
Giá cả luôn là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Vì vậy, trước khi thương lượng giá với chủ nhà, bạn nên tham khảo mức giá trên thị trường qua các kênh chuyên đăng tin về bất động sản như Mogi.vn, Muaban.net, … để biết trước. Sau khi đã nắm được về tình hình giá chung của bất động sản rồi, bạn có thể dựa vào tình hình thực tế của ngôi nhà như vị trí, diện tích và thị trường để thương lượng.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể chủ động đề xuất mức giá phù hợp với ngân sách của mình để lựa chọn được căn nhà tốt nhất. Việc thương lượng giá cả không chỉ giúp bạn tối ưu chi phí mà còn không bị trả giá cao hơn so với giá chung của thị trường.
Việc đọc kỹ hợp đồng và các điều khoản rất quan trọng khi mua nhà để giúp bạn nắm bắt được chính xác thông tin giao dịch và tránh những rủi ro về mặt pháp lý sau này. Về thông tin giao dịch, bạn cần chú ý đến địa chỉ cụ thể của căn nhà như số nhà, đường, phường, quận; diện tích đất và xây dựng; mô tả chi tiết về số tầng, phòng, tình trạng nội thất, tiện ích đi kèm.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần đọc kỹ về quy định bên nào sẽ chịu trách nhiệm liên quan đến thuế, phí và lệ phí giao dịch và thủ tục pháp lý đăng ký sang tên, làm sổ hồng mới. Hãy đảm bảo rằng mọi điều khoản đều rõ ràng, minh bạch và không có những bất lợi cho bạn. Nếu cần, bạn nên nhờ đến sự tư vấn của luật sư hoặc chuyên gia bất động sản.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký
Việc mua nhà chính chủ sẽ giúp bạn có mức giá tốt hơn cũng như mọi thông tin về pháp lý được rõ ràng. Để tìm mua nhà hẻm chính chủ, uy tín tại Biên Hòa, bạn có thể tham khảo từ 3 nguồn sau:
Địa chỉ để tìm mua nhà uy tín
Trên đây là những chia sẻ chi tiết khi bạn có nhu cầu mua bán nhà hẻm ở Biên Hoà. Hy vọng với những chia sẻ này sẽ giúp bạn lựa chọn được căn nhà phù hợp với tài chính cá nhân cũng như nhu cầu sử dụng của bản thân và gia đình. Đừng quên tham khảo thêm tình hình thị trường bất động sản ở các khu vực, thành phố khác như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng…. tại website Mogi.vn nhé!
