Mua nhà đất TP. Biên Hoà giá rẻ, vị trí đắc địa mới nhất T11/2024

Kinh nghiệm mua nhà đất Biên Hòa giá tốt, chính chủ tại Mogi

Biên Hòa, thành phố lớn thứ ba Việt Nam, đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản bởi tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Nhu cầu mua nhà đất Biên Hòa ngày càng tăng cao, tuy nhiên, nhiều người vẫn băn khoăn liệu đây có phải là quyết định sáng suốt hay không. Vậy hãy cùng Mogi phân tích và tìm hiểu ngay những thông tin và lưu ý khi đầu tư nhà đất Biên Hòa qua bài viết sau để đưa ra đánh giá khách quan nhất.

Tổng quan về TP. Biên Hoà

Vị trí địa lý TP. Biên Hoà

Tọa lạc tại vị trí chiến lược trong vùng Đông Nam Bộ, thành phố Biên Hòa đóng vai trò quan trọng như tỉnh lỵ của Đồng Nai, đồng thời là trung tâm kinh tế và đầu mối giao thông sầm uất. Nơi đây sở hữu vị trí địa lý đắc địa, được bao quanh bởi các khu vực trọng yếu, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

• Phía Đông: Biên Hòa tiếp giáp với huyện Trảng Bom
• Phía Tây: Giáp ranh với thành phố Dĩ An và thị xã Tân Uyên thuộc tỉnh Bình Dương
• Phía Nam: Tiếp giáp huyện Long Thành và thành phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh)
• Phía Bắc: Giáp huyện Vĩnh Cửu

Với vị trí địa lý vàng này, Biên Hòa sở hữu nhiều lợi thế vượt trội, thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng trong bức tranh kinh tế - xã hội của khu vực Đông Nam Bộ trong những năm tới.

Đơn vị hành chính và diện tích TP. Biên Hoà

Biên Hòa, thành phố sôi động bậc nhất Đồng Nai, sở hữu diện tích rộng lớn 264,08 km² và là nơi sinh sống của hơn 1.055.414 người (theo thống kê năm 2019). Nơi đây được chia thành 30 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 29 phường và 1 xã, tạo nên một bức tranh đa dạng về văn hóa và dân số. Với diện tích rộng lớn, dân số đông đúc và phân bố đa dạng, Biên Hòa đang ngày càng phát triển và khẳng định vị thế của mình như một trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và du lịch quan trọng trên bản đồ bất động sản khu vực phía Nam.

Giao thông khu vực TP. Biên Hoà

Biên Hòa sở hữu hệ thống giao thông đa dạng, hiện đại, kết nối thông suốt với mọi miền Tổ quốc và khu vực, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng tầm vị thế của thành phố.

• Mạng lưới quốc lộ: Biên Hòa được bao bọc bởi các tuyến quốc lộ huyết mạch như Quốc lộ 1, Quốc lộ 1K và Quốc lộ 51, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa và di chuyển của người dân.
• Cầu và hầm chui: Hệ thống cầu vượt, cầu và hầm chui hiện đại như Cầu Hóa An, Cầu Bửu Hòa, Cầu Hiệp Hòa, Cầu vượt ngã Tư Amata, Cầu vượt nút giao Tân Vạn và hầm chui Tân Phong góp phần giảm tải ùn tắc giao thông, nâng cao hiệu quả lưu thông.
• Tuyến đường nội đô: Các trục đường chính như Phạm Văn Thuận, Bùi Văn Hòa, Huỳnh Văn Nghệ, Đồng Khởi, Võ Nguyên Giáp được đầu tư mở rộng, nâng cấp, tạo cơ sở cho sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
• Tuyến đường sắt Thống Nhất: Biên Hòa có 2 ga chính là ga Hố Nai và ga Biên Hòa, nằm trên tuyến đường sắt Bắc Nam, kết nối thành phố với các tỉnh thành phố khác trên cả nước.
• Dự án đường sắt: Các dự án giao thông đường sắt trọng điểm như Cao Tốc Biên Hòa-Vũng Tàu, Đường Sắt Metro Bến Thành - Suối Tiên - Biên Hòa, Tuyến đường nối 3 quốc lộ huyết mạch (QL.1, QL1K & QL51), Tuyến Đường sắt Bắc Nam đoạn Trảng Bom - Hòa Hưng hứa hẹn sẽ đưa Biên Hòa trở thành trung tâm giao thông đường sắt hiện đại trong tương lai.
• Cảng Đồng Nai: Hệ thống cảng Đồng Nai là hệ thống cảng nội địa lớn nhất trên lưu vực sông Đồng Nai, đóng vai trò quan trọng trong vận chuyển hàng hóa và thúc đẩy kinh tế địa phương.

Với hệ thống giao thông đa dạng, hiện đại và đồng bộ, Biên Hòa đang góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư đa diện, đặc biệt là thị trường nhà đất Biên Hòa.

Cơ sở hạ tầng TP. Biên Hoà

Biên Hòa không chỉ nổi tiếng với vai trò trung tâm kinh tế mà còn thu hút du khách bởi sự phát triển vượt bậc về công nghiệp, giáo dục, y tế và du lịch.

• Nổi tiếng với 6 khu công nghiệp lớn: Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Amata, Loteco, Agtex Long Bình và Tam Phước, nơi đây thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư, tạo việc làm cho người dân địa phương và các khu vực lân cận.
• Mạng lưới trường học đa dạng: Mặc dù số lượng trường đại học còn hạn chế, Biên Hòa có hệ thống trường cao đẳng, trung cấp, giáo dục thường xuyên và trường học các cấp đáp ứng nhu cầu học tập của người dân địa phương. Một số trường đại học chất lượng tại Biên Hòa có thể kể đến như: Đại học Đồng Nai, ĐH Lạc Hồng, ĐH Công nghệ Đồng Nai, ĐH Nguyễn Huệ, ĐH Mở TP.HCM (Cơ sở Biên Hòa), ĐH Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (Cơ sở Biên Hòa),...
• Bệnh viện chất lượng cao: Các bệnh viện lớn như Đa Khoa Đồng Nai, BV Thống Nhất, BV Nhi Đồng Đồng Nai, BV Đa Khoa Biên Hòa, BV Y Dược Cổ truyền Đồng Nai, BV Đa Khoa 7B, BV Tâm thần Trung ương 2,... cung cấp dịch vụ y tế chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho người dân.
• Tiềm năng phát triển du lịch: Biên Hòa sở hữu nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Khu du lịch Bửu Long, Văn Hóa Sơn Tiên, Vườn Xoài, Cù lao Phố, Văn miếu Trấn Biên - Núi Bửu Long,... Nơi đây còn ẩn chứa nhiều tiềm năng du lịch sinh thái, du lịch văn hóa và du lịch tâm linh thu hút lượng lớn khách du lịch mỗi năm và hứa hẹn tăng dần trong tương lai.

Một số loại hình nhà đất tại TP. Biên Hoà

• Bán nhà Biên Hòa: Bao gồm nhà phố, nhà mặt tiền, biệt thự, nhà phố liền kề, nhà trong hẻm,... Đây là một trong những loại hình được ưa chuộng và mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư, bởi Biên Hòa có dân số đông và đang phát triển nhanh, dẫn đến nhu cầu nhà ở cao, đặc biệt là nhà phố. Do đó mà nhà tại đất dễ dàng mua bán, cho thuê, thích hợp cho mục đích đầu tư hoặc sinh sống. Bên cạnh đó, đầu tư nhà tại Biên Hòa có xu hướng tăng theo thời gian, mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.
• Bán đất Biên Hòa: Với các phân khúc như đất nền dự án, đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất vườn,... Giá đất Biên Hòa có xu hướng tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là đất nền dự án và đất thổ cư. Đất có thể sử dụng để xây dựng nhà ở, kinh doanh hoặc cho thuê.
• Bán căn hộ Biên Hòa: Dạo gần đây, các phân khúc bán chung cư Biên Hòa, bán penthouse Biên Hòa, căn hộ studio, căn hộ mini,... Tại đây ngày càng được đẩy mạnh. Giá căn hộ Biên Hòa thường thấp hơn so với nhà phố, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Căn hộ chung cư thường có nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em,... thích hợp cho việc an cư của các gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng mới cưới.

Lưu ý khi mua nhà đất TP. Biên Hoà

Biên Hòa đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư và người mua nhà đất bởi tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong giao dịch, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng sau:

• Xác định nhu cầu và khả năng tài chính: Trước tiên, hãy xác định mục đích mua nhà đất Biên Hòa của bạn là để ở hay đầu tư? Từ đó bạn sẽ có thể xác định khả năng tài chính bạn nên bỏ ra để mua nhà đất cũng như lựa chọn loại hình nhà đất phù hợp.
• Nghiên cứu kỹ thông tin thị trường: Đầu tư nhà đất là quyết định lớn và quan trọng. Do đó hãy tìm hiểu về giá cả nhà đất ở khu vực muốn mua, sau đó tiến hành tham khảo các dự án nhà đất uy tín, có pháp lý rõ ràng.
• Kiểm tra kỹ tính pháp lý của nhà đất: Khi đi xem nhà đất, hãy yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà đất như sổ hồng, sổ đỏ, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu,... Đừng quên kiểm tra tính chính xác và hợp lệ của các giấy tờ này.
• Cẩn thận với các thủ đoạn lừa đảo: Nên giao dịch trực tiếp với chủ nhà đất, hạn chế giao dịch qua trung gian. Trong quá trình tìm kiếm nhà đất Biên Hòa để đầu tư, hãy cẩn thận với những lời chào mời mua nhà đất với giá rẻ bất ngờ. Đặc biệt, không nên chuyển tiền cho người bán trước khi ký hợp đồng và hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Giá mua bán nhà đất TP. Biên Hoà T11/2024

Dưới đây là bảng giá trung bình của một số loại hình nhà đất phổ biến tại Biên Hòa:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích, pháp lý và chất lượng nhà đất. Bạn nên khảo sát thị trường kỹ lưỡng và truy cập Mogi.vn để tham chiếu giá bán chính xác nhất.

Trên đây là tất tần tật thông tin về thị trường mua nhà đất Biên Hòa do Mogi tổng hợp. Mong rằng những chia sẻ phía trên mang lại cho bạn nhiều thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn nhất. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng nhà đất hấp dẫn khác trên toàn quốc nhé!