Với những nguồn lực sẵn có, huyện Định Quán, Đồng Nai được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội trong tương lai. Hiện tại, chính quyền cũng đề ra kế hoạch, thu hút đầu tư, thúc đẩy khai thác tiềm năng trọng yếu xoay quanh lĩnh vực Thương mại - Du lịch. Theo đó, nhiều người cũng có xu hướng tìm đến mua nhà tại Định Quán để sinh sống, đầu tư bởi mức giá rẻ, tính thanh khoản cao. Cùng Mogi.vn tìm hiểu kỹ hơn về tình hình mua bán nhà huyện Định Quán nếu bạn cũng đang muốn tìm mua nhà để sinh sống tại đây qua bài viết bên dưới.
Tình hình mua bán nhà huyện Định Quán hiện nay
Nhà bán tại huyện Định Quán vô cùng đa dạng, dao động ở nhiều phân khúc giá khác nhau tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh khu đất,... Để có cái nhìn chi tiết hơn, tham khảo ngay bảng giá bán một số loại hình nhà đang được quan tâm nhiều trong bảng bên dưới:
| Loại hình | Giá bán |
| Nhà mặt tiền | 1,5 tỷ - 10 tỷ đồng |
| Nhà vườn | 500 triệu - 4 tỷ đồng |
| Nhà hẻm, ngõ | 700 triệu - 3 tỷ đồng |
| Nhà cấp 4 | 500 triệu - 2 tỷ đồng |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, giá bán nhà Định Quán - Đồng Nai còn có thể thay đổi tùy vào khu vực cụ thể, diện tích, vị trí, tiện ích,... Bạn có thể xem các tin đăng bán nhà huyện Định Quán ngay tại Mogi.vn để biết mức giá chính xác.
Định Quán là một huyện miền núi nằm ở phía Đông Bắc của tỉnh Đồng Nai, cách TP. Biên Hòa - khu vực kinh tế trọng điểm của Đồng Nai khoảng 85km. Vốn từng là một huyện nghèo, nhưng với kế hoạch phát triển phù hợp cộng với nguồn lực sẵn có, cho đến hiện tại, kinh tế của Định Quán đã nằm ở mức trung bình và vẫn đang được đẩy mạnh khai thác tiềm năng.
Huyện Định Quán được biết đến với nhiều địa điểm du lịch sinh thái nổi tiếng như: Thác Mai, thác Đá Hà, Khu du lịch Bửu Long,... Nhờ quang cảnh tự nhiên, không khí trong lành, mát mẻ, Định Quán thu hút không chỉ nhiều du khách tới tham quan mà còn cả các nhà đầu tư kéo đến phát triển các loại hình dịch vụ như cửa hàng ăn uống, homestay, khách sạn,...
Huyện Định Quán có nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng
Không ngừng nâng cấp cơ sở hạ tầng, việc di chuyển, giao thương tại Định Quán vì vậy trở nên vô cùng thuận lợi. Theo đó, giá trị bất động sản cũng có tiềm năng tăng cao trong tương lai. Hiện tại, so với nhiều khu vực lớn, môi trường sống lẫn giá bán nhà ở Định Quán vẫn còn ở mức bình ổn, với đa dạng loại hình nhà, phù hợp với mọi đối tượng.
Cũng bởi tổng hợp những yếu tố trên mà nhu cầu mua bán nhà đất huyện Định Quán có xu hướng tăng. Thị trường mua bán nhà đất Định Quán - Đồng Nai cũng cung cấp cho khách hàng nhiều loại hình nhà, đa dạng về diện tích, giá bán để lựa chọn.
Có nên mua nhà tại Định Quán không? Tiềm năng phát triển của khu vực này thế nào? Cùng Mogi.vn đọc tiếp bài viết để được giải đáp:
Mặc dù còn gặp nhiều khó khăn trong quá trình phát triển kinh tế nhưng Định Quán vẫn đảm bảo giữ chỉ tiêu kinh tế ở mức ổn định, đồng thời đề ra phương hướng khai thác tiềm năng, tiếp tục đẩy mạnh phát triển du lịch sinh thái rừng, hồ,... Huyện có nhiều quang cảnh thiên nhiên đẹp, vì vậy có thể đảm bảo thực hiện được mô hình kết hợp du lịch và nông nghiệp. Hiện Định Quán đã có một số địa điểm nổi tiếng, thu hút du khách như: hang động Tiên, thác Bà, khu du lịch sinh thái Đại Nam Văn Hiến,...
Song song đó, nhằm tạo điều kiện để các cơ sở, tổ chức, doanh nghiệp,... đầu tư và phát triển kinh tế hiệu quả, chính quyền địa phương cũng hỗ trợ đẩy mạnh tiến độ các dự án hoặc giải ngân vốn. Đồng thời, hạ tầng giao thông cũng được cải thiện, xây mới nhằm đảm bảo quá trình di chuyển diễn ra thuận lợi: đường tỉnh 770B, đường DT 763 m…
Khu công nghiệp Định Quán
Nhìn chung, với ưu thế về địa hình lẫn nguồn nhân lực sẵn có, trong tương lai có tiềm năng tính thanh khoản nhà đất huyện Đình Quán sẽ tăng cao. Mặt khác, việc chính quyền địa phương đề ra kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội rõ ràng, đề ra nhiều chính sách hỗ trợ cũng là điểm sáng thu hút các nhà đầu tư tìm đến mua nhà.
Huyện Định Quán nằm cách trung tâm TP. Biên Hòa khoảng 80km và TP.HCM khoảng hơn 100km. Khoảng cách này bước đầu cho thấy được khả năng kết nối với các khu vực kinh tế trọng tâm, tạo tiền đề để học hỏi, giao lưu phát triển. Bên cạnh đó, Định Quán cũng tiếp giáp với nhiều tuyến giao thông quan trọng nên thuận lợi di chuyển, cụ thể như: quốc lộ 20, quốc lộ 56… Với vị trí đắc địa như vậy, nhiều cá nhân, doanh nghiệp chuyển đến sinh sống, kéo theo các tiện ích cũng hình thành đa dạng hơn, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí của người dân.
Nhằm đảm bảo quá trình di chuyển, giao thương của người dân được tốt hơn, Định Quán liên tục đưa ra các kế hoạch sửa chữa, cải thiện hoặc xây mới các tuyến đường. Cho đến hiện tại, có khoảng hơn 700 tuyến đường giao thông được chính quyền phê duyệt kế hoạch để tiến hành đầu tư và nâng cấp. Tiêu biểu nhất cần phải kể đến việc cải tạo tuyến đường ven sông Đồng Nai, tuyến đường tỉnh 763, 775 Cao Cang,...
Nhà mặt tiền là loại nhà ở nằm sát mặt đường, thường có từ 1-3 mặt của ngôi nhà hướng ra đường tùy khu vực, vị trí nhà. Sở hữu vị trí đắc địa, nằm ở nơi nhiều người qua lại, xung quanh đa dạng tiện ích nên nhà mặt tiền ngoài được người mua lựa chọn vì hỗ trợ quá trình đi lại, sinh hoạt thuận tiện thì còn được kết hợp để đầu tư kinh doanh. Giá nhà mặt tiền thường khá đắt, tuy nhiên, vì có nhiều tiềm năng lời, tính thanh khoản lại cao nên nhà mặt tiền vẫn là lựa chọn phổ biến của đa dạng đối tượng.
Nhà mặt tiền tiếp giáp với mặt đường
Nhà vườn là kiểu nhà được xây dựng trên một mảnh đất có diện tích lớn, có sự kết hợp giữa nhà ở với xung quanh là vườn cây, hoa, rau,... tùy vào sở thích trồng trọt của mỗi gia đình. Hướng đến lối sống hòa mình vào thiên nhiên, thiết kế của nhà vườn thường có nhiều cửa sổ hoặc cửa ra vào làm bằng kính để đón ánh nắng tự nhiên. Nhiều người ưu tiên lựa chọn nhà vườn bởi mong muốn có được không gian sống rộng rãi, thoải mái, yên bình. Tuy nhiên, nếu có ý định sở hữu nhà vườn, bạn cần phải tìm hiểu về kiến thức trồng trọt để đảm bảo cây trồng xung quanh luôn tươi tốt.
Nhà vườn với không gian xanh thoải mái
Nhà hẻm, ngõ là từ dùng để chỉ những ngôi nhà nằm trong các con hẻm dài, ngắn khác nhau có các đầu nối ra quốc lộ hoặc rẽ nhánh sang các con hẻm, ngõ khác. Nhà hẻm, ngõ thường được xây dựng sát nhau, tuy nhiên không gian sống của người dân trong hẻm vẫn khá yên tĩnh vì có phần tách biệt với các cung đường lớn giao thông qua lại ồn ào bên ngoài. Dù đi lại và tiếp cận với các tiện ích sẽ bất tiện hơn, nhưng vì giá rẻ và vẫn đảm bảo được các nhu cầu sinh hoạt cơ bản, nhà hẻm, ngõ vẫn được chọn mua khá nhiều.
Nhà hẻm, ngõ
Nhà cấp 4 là kiểu nhà truyền thống, có kết cấu đơn giản, quá trình thiết kế, thi công cũng tốn ít chi phí hơn vì thường chỉ có một tầng trệt. Nhà cấp 4 phổ biến bởi mức giá thấp, dễ dàng sửa chữa và phù hợp với mọi đối tượng. Do đó, với nhiều gia đình có mức thu nhập trung bình tại Định Quán, nhà cấp 4 thường là sự lựa chọn giúp họ tối ưu được về chi phí lẫn quá trình bố trí khu vực sinh hoạt.
Nhà cấp 4
Trước khi mua nhà tại huyện Định Quán - Đồng Nai, để đảm bảo sở hữu một căn nhà chất lượng, giá tốt, bạn cần cân nhắc lưu ý những điều sau đây:
Đầu tiên, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình: mua nhà để ở hay kết hợp kinh doanh, yêu cầu về tiện ích hay môi trường xung quanh như thế nào,... Để chắc chắn hơn, bạn nên ghi chép rõ ràng ra các nhu cầu và chọn lọc các nhu cầu cần thiết nhất.
Việc xác định nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn dễ dàng chọn lựa được căn phòng phù hợp hơn. Song song với điều này, bạn cũng nắm được là căn phòng muốn mua có vượt khỏi khả năng tài chính không.
Xác định nhu cầu và khả năng tài chính trước khi mua nhà
Với xu hướng đăng bán nhà trên nền tảng internet, bạn thường sẽ xem ngôi nhà qua các hình ảnh mà chủ nhà đăng tải trước. Tuy nhiên, những hình ảnh này có thể không đảm bảo được mức độ chính xác với tình trạng hiện tại của nhà. Vì vậy, bạn cần liên hệ với chủ nhà để đến xem nhà trực tiếp trước khi quyết định xuống cọc.
Xem trực tiếp tình trạng ngôi nhà
Khi đi xem nhà, bạn nên cân nhắc dẫn theo ít nhất một người thân hoặc bạn bè (tốt nhất là người đã có kinh nghiệm). Bởi vì điều này sẽ giúp cho việc đánh giá về ngôi nhà định mua sẽ khách quan hơn. Bên cạnh đó, nếu người đi cùng có kinh nghiệm, họ cũng có thể giúp bạn kiểm tra xem ngôi nhà có tiềm ẩn những rủi ro gì hay không, tránh những phát sinh không đáng có về sau.
Chủ nhà thường sẽ đưa ra trước một mức giá bán cho ngôi nhà của họ. Tuy vậy, sau khi kiểm tra tổng thể ngôi nhà, bạn hoàn toàn có thể đề xuất một mức giá khác phù hợp và cùng nhau thương lượng để chốt giá bán. Để quá trình này diễn ra thuận lợi, bạn nên tìm nghiên cứu so sánh giá trên thị trường để biết mức giá trung bình cho loại hình nhà đó là bao nhiêu, sau đó kết hợp với một số yếu tố khác như vị trí, tiện ích,... để xem xét giá cả. Như vậy, bạn có thể tránh được việc bị chủ nhà “hét” giá quá cao.
Hợp đồng là văn bản thể hiện kết quả thỏa thuận mua bán của hai bên. Việc ký kết hợp đồng sẽ giúp người mua và người bán được đảm bảo quyền lợi về mặt pháp lý nếu có bất kỳ sự gian lận, sai sót hay rủi ro nào xảy ra. Do đó, trước khi đặt bút ký, bạn cần chắc chắn rằng đã đọc cũng như nắm rõ tất cả điều khoản, nhất là giá tiền bán nhà, số tiền đặt cọc và thời hạn bàn giao nhà. Nếu như cảm thấy có chi tiết nào của hợp đồng có vấn đề, bạn nên trao đổi ngay với chủ nhà để sửa đổi hoặc thay thế, tránh phát sinh các rủi ro gây hại đến lợi ích của bạn sau này.
Đọc kỹ hợp đồng mua bán trước khi ký
Qua bài viết trên, Mogi.vn đã cung cấp cho bạn tổng quan về tình hình mua bán nhà huyện Định Quán. Hy vọng với những thông tin mà Mogi.vn chia sẻ, bạn sẽ nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu, sở thích. Bạn cũng đừng quên truy cập website Mogi.vn thường xuyên để theo dõi các tin đăng mua bán cập nhật liên tục về các lĩnh vực khác nhau, bạn nhé!
