Hiện nay, nhờ sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực miền Trung Việt Nam và nền kinh tế thịnh vượng trong những năm gần đây cũng là điều kiện thúc đẩy thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng Đà Nẵng phát triển mạnh mẽ. Các loại hình không gian văn phòng cho thuê đa dạng với nhiều mức giá khác nhau phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Các văn phòng này hầu hết đều được trang bị đầy đủ tiện nghi, hệ thống cơ sở phục vụ tốt cho nhu cầu của các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực.Đó cũng là lý do loại hình cho thuê văn phòng ở thị trường bất động sản diễn ra sôi nổi. Hãy cùng Mogi tìm hiểu thêm về thị trường thuê tòa nhà văn phòng Đà Nẵng trong bài viết sau.
Thành phố Đà Nẵng có vị trí ở khu vực miền trung Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội 766 km về phía Bắc và cách Thành phố Hồ Chí Minh 961 km về phía Nam, các mặt tiếp giáp như sau:
Đà Nẵng là một trong năm thành phố trực thuộc trung ương của Việt Nam, có địa hình thiên nhiên đa dạng, bao gồm biển, bán đảo, vùng vịnh, đồi núi, đồng bằng,... được phân bố trong lòng thành phố. Yếu tố địa hình đóng góp khá nhiều vào sự phát triển kinh tế và du lịch ở Đà Nẵng.
Với vị trí đắc địa và cơ hội phát triển kinh tế là yếu tố thu hút đông đảo nguồn lao động lựa chọn làm nơi sinh sống và phát triển, các doanh nghiệp trong và ngoài nước cũng không bỏ qua sự lựa chọn tốt này. Nhờ những yếu tố trên giúp loại hình thuê tòa nhà văn phòng Đà Nẵng luôn được quan tâm và diễn ra sôi nổi trong thị trường bất động sản.
Diện tích và dân số Đà Nẵng
Đà Nẵng có diện tích tự nhiên đạt 1.285,4 km2 với tổng số dân khoảng khoảng 1.220.190 người theo số liệu Tổng cục thuế kê 2022. Mật độ dân số Đà Nẵng đạt gần 950 người/km2.
Toàn tỉnh Đà Nẵng có 8 đơn vị hành chính, gồm 6 quận và 2 huyện, cụ thể: quận Liên Chiểu, quận Thanh Khê, quận Hải Châu, quận Sơn Trà, quận Ngũ Hành Sơn, quận Cẩm Lệ, huyện Hòa Vang và huyện Hoàng Sa.
Đà Nẵng nằm trên trục giao thông huyết mạch Bắc - Nam về 4 loại phương tiện, gồm đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không. Nổi bật hơn, Đà Nẵng là điểm cuối trên Hành lang Kinh tế Đông - Tây đi qua với các nước Myanma, Thái Lan, Lào.
Đà Nẵng sở hữu hệ thống giao thông phát triển toàn diện, được đầu tư xây dựng chỉnh chu và đảm bảo chất lượng cả về giao thông đô thị như dự án 2 tuyến Metro line và 8 tuyến Tramway. Hứa hẹn Đà Nẵng còn phát triển vượt bậc.
Bản vẽ giao thông tiện lợi là yếu tố giúp Đà Nẵng thu hút được nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư lựa chọn nơi này trở thành địa điểm lý tưởng để phát triển kinh doanh, từ đó thị trường thuê bất động sản, đặc biệt là thuê tòa nhà làm văn phòng được săn đón.
Khu đô thị phức hợp: Đà Nẵng sở hữu nhiều khu đô thị lớn đã, đang và sắp mở bán như Khu dân cư Khu đô thị Phú Gia Compound, Khu dân cư Gami Eco Charm Đà Nẵng, Khu dân cư Nam Hòa Xuân, khu đô thị Dragon City Park, khu đô thị Sun Olalani, nhà phố thương mại The One beach,...
Hệ thống y tế: Đà Nẵng sở hữu thành phố có hệ thống trung tâm y tế chuyên sâu của khu vực miền Trung - Tây Nguyên và cả nước. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê (Việt Nam), Đà Nẵng có 73 cơ sở khám chữa bệnh trực thuộc Sở Y tế và Bộ Y tế ở năm 2018. Bao gồm: 26 bệnh viện, 1 bệnh viện Điều dưỡng, 1 bệnh viện Chỉnh hình - Phục hồi chức năng và 56 trạm y tế của quận, huyện và xã, phường. Các bệnh viện lớn, nổi bật như Bệnh viện Đà Nẵng, Bệnh viện Phụ sản – Nhi Đà Nẵng, Bệnh viện Ung Bướu Đà Nẵng, Bệnh viện C Đà Nẵng – Bộ Y tế, Bệnh viện Quân y 17, Bệnh viện Y học Cổ truyền,...
Hệ thống giáo dục: Đà Nẵng là một trong các tỉnh thành sở hữu các trường có chất lượng và thành tích dẫn đầu ở khu vực miền Trung và trong cả nước. Sở hữu hệ thống giáo dục toàn diện từ các cấp bậc, Đà Nẵng luôn đáp ứng được nhu cầu giáo dục dân trí. Một số trường đại học đào tạo đa ngành nghề tọa lạc ở Đà Nẵng cần kể đến như Đại học Đà Nẵng, Trường Đại học FPT, Trường Đại học Duy Tân,...
Du lịch: Đà Nẵng là một trong những trung tâm du lịch của cả nước, sở hữu nhiều danh lam thắm cảnh nổi tiếng như đèo Hải Vân, Nam Ô, bán đảo Sơn Trà, Bà Nà, Núi Chúa, Ngũ Hành Sơn,... Nổi bật là bãi tắm Mỹ Khê và Non Nước đã được tạp chí Forbes bình chọn là một trong sáu bãi biển đẹp và hấp dẫn nhất hành tinh. Điều này giúp Đà Nẵng thu hút được lượng lớn nhà đầu tư và sự góp mặt của nhiều thương hiệu nổi tiếng thế giới như Shilla, Novotel, Marriott, Hilton, Sheraton, Pullman,... tạo sức hút lớn đến khách du lịch trong và ngoài nước, từ đó thúc đẩy kinh tế cũng như thị trường bất động sản tại đây.
Kinh tế Đà Nẵng tăng trưởng vượt bậc trong nhiều năm qua ở cả Dịch vụ - Công nghiệp - Nông nghiệp, Kinh tế Đà Nẵng tăng trưởng vượt bậc trong nhiều năm qua ở cả Dịch vụ - Công nghiệp - Nông nghiệp, trong đó dịch vụ, du lịch chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nền kinh tế thành phố. Năm 2023 Đà Nẵng cũng vượt các chỉ tiêu kinh tế, góp phần nâng cao và duy trì đời sống dân cư cũng như hỗ trợ các doanh nghiệp tiếp tục duy trì và cống hiến cho nền kinh tế Đà Nẵng nói riêng và Việt Nam nói chung.
Nhờ các điều kiện trên giúp loại hình cho thuê tòa nhà văn phòng nhận được nhiều sự quan tâm của các doanh nghiệp. Từ đây, bạn có thể đánh giá cũng như dễ dàng đưa ra sự lựa chọn phù hợp với mô hình kinh doanh của bạn.
4
Thị trường thuê bất động sản có khá nhiều rủi ro, vì vậy để thuê tòa nhà văn phòng chính chủ, an toàn và giá tốt, bạn nên lưu ý một số điểm sau đây:
Giá thuê tòa nhà văn phòng Đà Nẵng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng, diện tích,...Vì vậy, Mogi sẽ tổng hợp giá thuê tòa nhà văn phòng ở các khu vực nổi bật tại Đà Nẵng cho các bạn tham khảo ở bảng phía dưới:
| Khu vực | Giá cho thuê |
| Quận Hải Châu | Từ 5 triệu/tháng cho 25m2 đến 150 triệu/tháng cho 900m2 |
| Quận Sơn Trà | Từ 6 triệu/tháng cho 35m2 đến 200 triệu/tháng cho 1050m2 |
| Quận Thanh Khê | Từ 3 triệu/tháng cho 55m2 đến 230 triệu/tháng cho 1200m2 |
Với những thông tin về thuê tòa nhà văn phòng Đà Nẵng mà Mogi đã tổng hợp phía trên sẽ giúp bạn dễ dàng tìm thuê được tòa nhà văn phòng phù hợp với mô hình kinh doanh của mình. Hãy truy cập Mogi hằng ngày để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản hiện nay như cho thuê văn phòng Đà Nẵng, thuê văn phòng trên toàn quốc hay thuê tòa nhà văn phòng toàn quốc nhé!
