Nhà Bán Quận Ninh Kiều Giá Rẻ, Chất Lượng, Uy Tín. Cập Nhật T11/2024

Cập Nhật Tình Hình Thị Trường Nhà Bán Quận Ninh Kiều Mới Nhất

Hiện nay lượng người đổ về Quận Ninh Kiều định cư ngày càng đông bởi quận có cơ sở hạ tầng hiện đại cùng hệ thống giao thông được chính quyền đầu tư, cải tiến rất nhiều. Giúp đáp ứng được đầy đủ nhu cầu thiết yếu của người dân trong ngoài quận. Chính vì vậy nên nhu cầu về nhà ở cũng tăng cao, đặc biệt là thị trường nhà bán quận Ninh Kiều. Vậy tại sao loại hình này lại được ưa chuộng đến vậy? Để hiểu rõ hơn mời bạn cùng tham khảo những chia sẻ qua bài viết dưới đây của Mogi nhé.

Tổng quan về Quận Ninh Kiều

Vị trí địa lý Quận Ninh Kiều

Quận Ninh Kiều là quận trung tâm của thành phố Cần Thơ, có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Bắc Quận Ninh Kiều giáp quận Bình Thủy
• Phía Nam Quận Ninh Kiều giáp quận Cái Răng
• Phía Đông Quận Ninh Kiều giáp thị huyện Bình Tân thuộc tỉnh Vĩnh Long và xã Bình Minh.
• Phía Tây Quận Ninh Kiều giáp huyện Phong Điền.

Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều quận huyện lớn của thành phố Cần Thơ đã giúp cho việc di chuyển và quá trình buôn bán hàng hóa của các doanh nghiệp diễn ra dễ dàng, nhanh chóng hơn. Giúp chất lượng đời sống của người dân khu vực được cải thiện và thu hút nhiều cư dân mới đến định cư lâu dài. Thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển sôi động hơn hẳn. Đặc biệt là phân khúc nhà bán quận Ninh Kiều.

Một số dự án khác tại Cần Thơ được nhiều nhà đầu tư cực kỳ quan tâm có thể kể đến như mua bán nhà Cần Thơ; bán nhà cấp 4 Quận Ninh Kiều, Cần Thơ; bán nhà Quận Cái Răng, Cần Thơ;...

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Ninh Kiều

Quận Ninh Kiều có tổng diện tích tự nhiên khoảng 29,22 km², dân số vào năm 2019 là 280.494 người và mật độ dân số đạt khoảng 9.599 người/km².

Quận được phân chia thành 11 phường trực thuộc, bao gồm: phường An Bình, An Nghiệp, An Phú, Cái Khế, An Cư, An Hoà, Tân An, Thới Bình, Xuân Khánh, An Khánh và Hưng Lợi.

Giao thông khu vực Quận Ninh Kiều

• Hệ thống giao thông đường bộ: Quận Ninh Kiều có nhiều tuyến đường trọng điểm quan trọng, bao gồm Đường Nguyễn Văn Linh: Đây là tuyến đường chính và quan trọng nhất của Quận Ninh Kiều. Nó kết nối các quận khác trong thành phố Cần Thơ và là đường thông thương quan trọng; Đường Trần Hưng Đạo, Đường Cách Mạng Tháng Tám, Đường Hồ Xuân Hương, Đại lộ Hòa Bình, Đường Hùng Vương…
• Hệ thống giao thông thủy: Quận Ninh Kiều nằm bên sông Hậu, một nhánh quan trọng của sông Mekong, nên hệ thống giao thông đường thủy tại quận này rất phát triển. Bao gồm: Bến Ninh Kiều, Cảng Cái Cui. Giao thông đường thủy tại Quận Ninh Kiều đóng vai trò quan trọng trong việc vận chuyển hàng hóa, du lịch và phát triển kinh tế của thành phố Cần Thơ và khu vực Miền Tây.
• Đường hàng không: Quận Ninh Kiều không có sân bay riêng. Tuy nhiên, thành phố Cần Thơ có sân bay quốc tế Cần Thơ. Sân bay này nằm ở quận Bình Thủy, cách Quận Ninh Kiều khoảng 10-15 phút lái xe.

Cơ sở hạ tầng Quận Ninh Kiều

• Hệ thống trường học: địa bàn Quận Ninh Kiều có đầy đủ các cấp học từ tiểu học đến đại học. Một số trường tiêu biểu trên địa bàn như: Trường Tiểu học Ninh Kiều, Trường Tiểu học Hiệp Bình, Trường Tiểu học Thống Nhất, Trường Tiểu học Cái Răng, Trường THCS Ninh Kiều, Trường THCS Hòa An, Trường THPT Châu Văn Liêm, Trường THCS Hòa An, Trường THPT Châu Văn Liêm, Trường THPT Trần Phú… Ngoài ra trên địa bàn quận còn có trường đại học Cần Thơ - một trong những trường đại học hàng đầu ở miền Tây Nam Bộ, đào tạo nhiều ngành như kinh tế, văn hóa, nghệ thuật, y khoa…
• Hệ thống bệnh viện: Một số bệnh viện lớn gồm Bệnh viện Đa khoa Cần Thơ, Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện Tim Mạch Cần Thơ,... Ngoài ra, Quận Ninh Kiều cũng có nhiều trạm y tế và phòng khám tư nhân trải dài khắp quận, nhằm cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản cho người dân khu vực.
• Các tiện ích khác: Quận Ninh Kiều có nhiều chợ truyền thống và chợ đầu mối. Chợ Cái Răng và Chợ Ninh Kiều là hai chợ lớn và phổ biến trong khu vực. Có công viên: công viên Lê Hoàn và Công viên Hùng Vương; trung tâm thương mại và siêu thị bao gồm Trung tâm thương mại Lotte, Big C, Vincom Plaza, và Aeon Mall Cần Thơ…

Hoạt động kinh tế tại Quận Ninh Kiều

• Tình hình kinh tế - xã hội của Quận Ninh Kiều tiếp tục phát triển trong năm 2022. Tốc độ tăng trưởng kinh tế quận duy trì ở mức khá cao; cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng thương mại, dịch vụ, du lịch.
• Giai đoạn 2012 – 2021, thu ngân sách bình quân của Quận Ninh Kiều tăng 12,52%/năm; tổng vốn đầu tư toàn xã hội giai đoạn đạt 116.647 tỷ đồng, trong đó từ năm 2016 - 2020 là khoảng 72.418 tỷ đồng, vượt kế hoạch thành phố đề ra. Hệ thống cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội được chính quyền thành phố đầu tư phát triển, nhất là hạ tầng đô thị. Từ năm 2012 đến khoảng tháng 9/2021, thu hút vốn đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn quận có 21 dự án, quy mô trên 512ha. Hạ tầng giao thông phát triển, có trên 200 tuyến hẻm trên địa bàn quận được đầu tư nâng cấp, mở rộng. Giúp giảm ùn tắc giao thông, nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.
• Du lịch và văn hóa: Quận Ninh Kiều có nhiều di tích lịch sử, cũng như các danh lam thắng cảnh đã giúp cho hoạt động du lịch cực kỳ phát triển, thu hút rất nhiều khách du lịch đến tham quan và vẫn tăng đều qua các năm.

Một số loại hình nhà bán Quận Ninh Kiều

• Mua bán nhà mặt tiền, phố quận Ninh Kiều: đây là loại hình rất được nhiều người dân ưa chuộng bởi nằm ở khu vực trung tâm, gần với các tiện ích như công ty, trường học, chợ… và đặc biệt là khả năng sinh lời cao khi đầu tư. Cũng chính nhiều lợi thế trên nên mức giá để sở hữu cũng không hề rẻ, bạn nên cân nhắc về mục đích sử dụng cũng như tình hình tài chính của bản thân hiện tại để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.
• Mua bán biệt thự quận Ninh Kiều: đây là loại hình nhà ở phù hợp với những gia đình có điều kiện kinh tế cao. Muốn có không gian sống cao cấp, không gian riêng tư, nội thất hiện đại cùng nhiều tiện ích đi kèm như phòng gym, hồ bơi, công viên, bãi đỗ xe riêng…
• Mua bán nhà hẻm, ngõ quận Ninh Kiều: loại hình nhà hẻm có mức giá khá mềm hơn so với hai loại hình kể trên. Sẽ phù hợp với người lao động, học sinh - sinh viên hay các gia đình có trẻ nhỏ muốn có không gian yên tĩnh, không có tiếng ồn từ các hàng quán, khói bụi từ xe cộ.

Một số lưu ý khi mua bán nhà Quận Ninh Kiều

Khi bạn muốn mua bán nhà ở Quận Ninh Kiều thì cần lưu ý những vấn đề sau:

• Xem xét mục đích mua bán nhà: Trước khi muốn mua bán bất kì loại hình bất động sản nào thì bạn cũng nên xem xét trước mục đích muốn để ở hay mua để cho thuê lại để có thể cân đối khả năng tài chính đầu tư, không làm ảnh hưởng đến nguồn tiền chi cho các kế hoạch tương lai.
• Xác định vị trí: Xem xét vị trí căn nhà có giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác hay không.
• Xem xét vị trí xung quanh: Kiểm tra vị trí nhà bạn dự định mua có gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, công ty, chợ, công viên hay không. Một phần để tiện việc di chuyển, một phần cũng giúp tăng giá trị của ngôi nhà nếu tương lai bạn có ý định cho thuê hay bán lại.
• Kiểm tra tình trạng nhà: Kiểm tra tình trạng ngôi nhà, nội thất (nếu có) có còn sử dụng lại được không hay các hệ thống điện, nước, đèn, hệ thống an ninh, cửa có bị rò rỉ hay hỏng gì không. Đảm bảo rằng căn nhà không có các vấn đề về gì quá nghiêm trọng. Nếu có vấn đề gì bạn phải báo ngay cho chủ nhà để có biện pháp sửa chữa kịp thời.
• Giá: Kiểm tra giá trị thị trường của căn nhà để đảm bảo bạn không bị mua bị “hớ”. Hãy tham khảo và so sánh giá cả với các căn nhà khác ở Quận Ninh Kiều tại Mogi.vn để có cái nhìn khách quan và đưa ra lựa chọn tốt nhất.
• Pháp lý và giấy tờ: Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà như sổ đỏ, biên bản giao nhận, hợp đồng mua bán,... Đảm bảo rằng tất cả các giấy tờ liên quan được hoàn chỉnh và chính xác.

Giá mua bán nhà Quận Ninh Kiều

Bài viết trên là những chia sẻ về thị trường nhà bán quận Ninh Kiều. Hy vọng bài viết hữu ích và bạn sẽ nhanh chóng tìm được căn nhà ưng ý nhất với bản thân. Đừng quên tiếp tục theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin tức về thị trường mua bán nhà đất quận Ninh Kiều hay mua bán nhà toàn quốc nhanh chóng nhất.